Как защититься от требований за долги новой владелицы дачного участка - опыт и советы

Здравствуйте.

Так в суд подавайте ст.3 ГПК РФ и приложите все доказательства ст.55 ГПК РФ.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель, что значит как вам поступить? Если это ваш долг, вы и обязаны его оплачивать. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте, Дарья! Не платить, ни Вам, ни новой владелице! Они там с этим капитальным ремонтом, по ходу дела с ума спятили! Мне тоже пришел судебный приказ об уплате якобы задолженности 7000 рублей. Я написал возражения и вот, жду искового заявления! Пусть в суде попробуют доказать что-либо! А В Вашем случае, новая покупательница пусть вообще из посылает в известном направлении!

Добрый день!

Вы можете взыскать с застройщика долг в регрессном порядке.

Добрый день! Вы вправе оплатить только долги за три года. По остальным срок исковой давности пропущен.

Здравствуйте. Да, можно заключить договор купли продажи. Долги останутся на продавце.

Смотрите устав СНТ на этот счет.

По общему правилу новый собственник платит с даты оформления права собственности..

Какие платежи, опять же в уставе смотрите.

Без Вашего согласия на Вас повесить долги прежнего нельзя.

Светлана! Вы никому и ничего не должны доказывать. Для предъявления требования о задолженности законом установлен срок исковой давности - три года.

Если авто бумаги считает, что вы ему должны - пусть обращается в суд с иском. Думаю, у него нет шансов взыскать с вас указанную сумму (при условии, что обстоятельства Вами изложены верно).

Если не переоформили, долг на Вас. можете, к примеру отозвать доверенность на авто (если выдавали).

Машину продал, а штрафы приходят от нового собственника, что делать – инструкция При продаже машины недостаточно просто заключить договор с покупателем и получить деньги.

Для всех государственных органов (ГИБДД, Налоговая инспекция) покупатель станет полноправным владельцем автомобиля только после регистрации в автоинспекции. Уведомить ГИБДД о смене владельца необходимо в течение 10 дней. Несоблюдение этого требования грозит неприятными последствиями как для продавца, так и для покупателя. Но бывает такое: машину продал, а штрафы приходят, что делать в этом случае?

С 2018 году действуют новые правила регистрации автомобиля. Ответственность за неё теперь ложится на покупателя. Поставить машину на учёт нужно в течение 10 дней после покупки (п. 6 ст. 1 Приказа МВД России № 399 от 26.06.2018). При несоблюдении требования на владельца будет наложен штраф в размере от 1500 до 2000 рублей (1 ст. 19.22 КоАП РФ).

Внимание! Если автомобиль оформлен на организацию, то штраф может достигать 10 тысяч рублей. Можно ли не платить штраф, если машина продана. Просто проигнорировать такой штраф нельзя. Несмотря на то, что по договору купли-продажи у машины появился новый собственник, ГИБДД выписывает штрафы на владельца авто, который зафиксирован у них в базе. До тех пор пока покупатель не поставит машину на учёт, отвечать по штрафам придётся прежнему владельцу. Если никаких действий не будет предпринято, то автоинспекция передаст дело в службу судебных приставов. На оплату нарушения выделяется 60 дней (и ещё 10 дней на обжалование). Игнорирование сроков приведёт к возбуждению исполнительного производства против нарушителя. Это грозит арестом банковских счетов, вычетом из заработной платы и прочими ограничениями. При этом сумма задолженности будет сильно превышать изначальный размер штрафа. За нарушение сроков оплаты собственнику грозит его двукратное увеличение (ч. 1 ст. 20.25 КоАП). Кодекс предусматривает и другие наказания: административный арест на срок до пятнадцати суток; обязательные работы на срок до пятидесяти часов.

Важно! Судебный пристав имеет право запретить выезд за границу, если долг превышает 30 тысяч рублей (№ 190-ФЗ 26.07.2017). Что делать, если приходят штрафы на вас и есть договор купли-продажи Главное, нельзя просто оставить штраф без внимания. В течение 2 месяцев, которые даются на его оплату, необходимо урегулировать проблему. Для этого есть несколько способов. Решение вопроса мирным путем с новым владельцем Наиболее простой и не затратный вариант. Нужно связаться с покупателем, описав ситуацию. Одновременно стоит поинтересоваться о причинах нарушения сроков регистрации машины и напомнить о требовании закона. Оплатить штраф можно двумя путями: передать покупателю квитанции для самостоятельной оплаты; заплатить самому и взять с нарушителя деньги.

Внимание! Если связаться по телефону с покупателем не получается, можно отправить ему заказное письмо по адресу, указанному в договоре купли-продажи. При этом квитанцию об отправке необходимо сохранить (для приложения к материалам дела, если дойдёт до судебных разбирательств). Если выйти на контакт не получится, можно переходить к следующим вариантам действий.

Вне зависимости от действий покупателя, у продавца есть полное право аннулировать штраф. Сделать это можно заранее, сразу же при получении квитанции. Действие будет законным и избавит от дальнейших проблем с ГИБДД. Чтобы избежать обязательств по уплате штрафа, его нужно обжаловать.

Алгоритм действий следующий: Не пропустить срок обжалования – 10 дней с момента получения извещения. Подготовить жалобу на постановление (в тексте указывают причину обжалования — факт продажи машины). Обосновать жалобу необходимо, приложив копию договора купли-продажи. Заказным письмом отправить жалобу в Центр автоматической фиксации административных правонарушений в области дорожного движения. В случае пропуска даты обжалования можно написать ходатайство о восстановлении её срока. Найти адрес Центра можно на бланке штрафа.

Обратите внимание! Жалоба оформляется на каждый штраф в отдельности. Лучший вариант – обжаловать штраф сразу же, вне зависимости от того, получилось связаться с покупателем или нет. Такая оперативность поможет не пропустить срок обжалования. Прекратить регистрацию ТС Если выйти на контакт с покупателем не удалось, следует прибегнуть к радикальному способу – аннулированию регистрации машины. Даже если штрафы обжалованы, сохранение учёта авто за прежним владельцем грозит ему и другими последствиями: новыми штрафами; начислением транспортного налога.

Чтобы избежать негативного сценария, бывший владелец ТС имеет право прекратить регистрацию автомобиля (п. 8.2 Приказа МВД России №399 от 26.06.2018).

Для этого потребуется: Подготовить заявление в ГИБДД с требованием о прекращении регистрации автомобиля. Обратиться с этим документом в отделении инспекции, приложив к нему договор купли-продажи.

С момента подачи жалобы госзнаки автомобиля и документы о регистрации становятся недействительными. При этом данные о них вносятся Госавтоинспекцией в соответствующие розыскные учеты в течение 10 дней. Снять автомобиль с учёта можно и онлайн через портал Госуслуг. При этом посещение ГИБДД не понадобится ни на одном из этапов. Для выполнения процедуры необходимо: Зарегистрироваться и авторизоваться на портале Госуслуг. Перейти по разделам – “Регистрация автомототранспортных средств и прицепов к ним” – “Снятие ТС с учета при утилизации или вывозе за границы РФ” – “Прекращение регистрации транспортного средства прежним собственником по истечении 10 суток..”. Выбрать вариант “Электронная услуга”. Заполнить заявление следующей информацией: Данные собственного паспорта. Данные паспорта нового собственника. Данные из свидетельства о регистрации ТС. Скан договора купли-продажи или другого документа, подтверждающего факт продажи машины. Все данные проверяются инспектором. Если ошибок и несоответствий выявлено не будет, ГИБДД прекратит регистрацию машины. Услуга предоставляется бесплатно.

Прекращённую таким способом регистрацию (онлайн или через ГИБДД) можно восстановить в любой момент – на основании ПТС или, при его отсутствии, на основании подтверждения учетных данных по месту последней регистрации транспортного средства. О прекращении регистрации транспортного средства подразделение ГИБДД должно сообщить в налоговый орган в течение 10 дней по установленной форме (п. 4 ст. 85 НК РФ). Именно на этом основании ФНС перестанет начислять на имя продавца транспортный налог. Расторгнуть договор купли продажи В соответствии с Гражданским кодексом любая сделка может быть расторгнута при наличии законных оснований.

В первую очередь к ним относится нарушение существенных условий договора (статья 450 часть 2 ГК РФ): отсутствие оплаты по сделке (полностью или частично); предмет договора передан в ненадлежащем качестве. Расторжение сделки в одностороннем порядке происходит только через суд, алгоритм действий: Направление уведомления покупателю о намерении расторгнуть договор (заказным письмом с уведомлением). Только после получения отказа или отсутствии ответа в течение 30 дней продавец обращается в суд (статья 452 часть 2 ГК РФ). Продавец подаёт иск, в котором указывается обоснование расторжения. К иску прикладываются: копия заказного письма и квитанция об оплате; договор купли-продажи. В случае положительного решения суда договор будет расторгнут. Аннулирование сделки означает, что все её условия отменяются и всё возвращается в состояние до возникновения договорных отношений: право собственности вновь переходит продавцу, а деньги возвращаются покупателю.

Расторжение договора через суд принципиально отличается от аннулирования регистрации ТС в ГИБДД. После решения суда сделку нельзя будет восстановить. Более того, отмена договора не подразумевает автоматическое прекращение регистрации машины. Обратиться в автоинспекцию для снятия авто с учёта всё равно придётся.

Что если договора купли-продажи нет или он потерялся В такой ситуации у продавца остаётся возможность избежать проблем: необходимо обратиться в ГИБДД с заявлением о прекращении регистрации ТС по причине его утраты. Это такое же законное основание снятия автомобиля с учёта (п. 8.1 Приказа МВД России №399 от 26.06.2018). При этом не сданные в ГИБДД регистрационные документы и регистрационные знаки объявляются в розыск. При наличии сведений о нахождении автомобиля в розыске никакое другое лицо не сможет совершить регистрационные действия в отношении этого автомобиля. Что касается штрафов, то их всё равно придётся обжаловать. Для этого к жалобе в Центр автоматической фиксации административных правонарушений нужно приложить информацию о прекращении регистрации авто в связи с утратой. Внимание! Прекратить регистрацию машины по причине утраты можно только лично обратившись в отделение ГИБДД. Через сайт Госуслуг это сделать не получится. Транспортный налог Осутстствие перерегистрации автомобиля на нового собственника грозит продавцу не только штрафами, но и начислением транспортного налога на его имя. Если регистрация ТС прекращается, то отделение ГИБДД сообщает об этом в Налоговую инспекцию в течение 10 дней. (п. 4 ст. 85 НК РФ). Именно на этом основании ФНС перестаёт начислять транспортный налог старому владельцу. Если машина продана, а налог всё равно приходит, причины может быть 2: новый владелец не зарегистрировал авто; сотрудники ГИБДД совершили ошибку и не уведомили Налоговую об изменении собственника. В любом случае прежнему владельцу требуется самостоятельно обратиться в ФНС для подачи жалобы. Для этого необходимо: Написать заявление на имя руководителя отделения ФНС с просьбой пересчитать налог на другое лицо. К заявлению нужно приложить договор купли-продажи автомобиля.

Внимание! Если после продажи машины продолжают поступать штрафы от ГИБДД, значит авто всё ещё числится за старым владельцем. Для него это чревато не только нагрузкой в виде штрафов, но и продолжением начисления транспортного налога. В такой ситуации следует оперативно связаться с покупателем машины. Если сделать это не удаётся, оптимальный вариант – приостановить регистрацию автомобиля.

Снимите ее с регистрации и всех делов. Если уверены что договор купли продажи не оформляли заявите в полицию о неправомерном завладении они объявят машину в Розыск арестуют ее и вернут вам но не об угоне иначе это может быть ложным доносом.

Согласно пп. 6 п. 2 ст. 19 Закона № 66-ФЗ О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Согласно ст. 1 указанного закона членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Таким образом, обязанность по уплате членских взносов связана наличием членства в садоводческом некоммерческом объединении к которому относится и снт.

При этом в соответствии со ст. 18 названного закона членство возможно в случае если граждане имеют земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). При этом членство возникает при учреждении товарищества с момента его регистрации, а в отношении лиц приобретших после регистрации товарищества земельные участки в нём с момента вступления в такое объединение. В этом случае лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Поэтому платить взносы Вы обязаны только после того, как Вас приняли в члены снт, поскольку до этого момента вы не были его членом, более того вы даже не владели земельным участком.

Также подчеркну, что вступление в снт это не обязанность, а право лица, приобретшего земельный участок в снт. Если не вступать в снт, то согласно ст. 8 закона граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

 Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В этом случае взносы не платятся.

Уважаемая Юоия! Вам не нужно искать договор на покупку и производить зачёт затрат на покупку. Имущественный вычет при продаже машины составляет 250000руб, а Вы продали машину всего за 10000руб. Примените вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ и НДФЛ платить не придётся.

Задолженность по оплате членских и целевых взносов Правление СНТ обязано требовать с прежнего собственника в судебном порядке.