Как продать квартиру, приватизированную на несовершеннолетнего ребенка или обменять на более просторное жилье - советы и рекомендации
Подскажи пожалуйста как продать квартиру оформленную на несовершенно летнего ребенка (т.е. квартира приватизирована не несовершенно летнего ребенка) либо обменять на более большую жил. площадь
?
Денис, продажа такой квартиры возможна, только если ребенок будет обеспечен аналогичной или лучшей жилой площадью.
Сделку от имени ребенка осуществляет его родитель или опекун (ст. 28 ГК РФ), а для ее совершения потребуется согласие органов опеки.
Спросить
Здравствуйте, Денис. Продать или обменять квартиру, где собственником является несовершеннолетний возможно только с разрешения органов опеки и попечительства.
Спросить
Моя квартира приватизирована на мою жену и на мою несовершеннолетнюю дочь в равнодолевой собственности, я являюсь ответственным квартиросъемщиком. Могу ли я обменять на большую по площади квартиру либо продажей имеющейся квартиры и куплей новой квартиры без письменного согласия моей супруги?
Квартира была приватизирована моим мужем на несовершенно летнего ребёнка, сейчас ему 18 он хочет продать квартиру, нотам прописан мой муж. Можно ли распреватизировать квартиру и поделить её поровну,
А Вы спросили 18-летнего "ребёнка" он хочет делиться с мужем? Если нет, то значит нет.
СпроситьУ дочери одна комнатная квартира, двое несовершеннолетних детей, все трое имеют одинаковые доли на эту жил. площадь. Как можно продать эту квартиру что б купить большую по площади.
Можно продать квартиру, если получить разрешение от органа опеки. Он его даст, если одновременно детям будет предоставлена другое аналогичное жильё
Спросить
Здравствуйте! Квартиру можно продать только с разрешения органа опеки и попечительства. Ищите вариант с покупкой квартиры без ипотеки, где можно будет выделить доли несовершеннолетним детям.
СпроситьУ на с в семье 4 человека (2 ребенка) есть однокомнатная квартира 34 кв.общая площадь, чтобы улучшить жил. условия, можем ли мы получить одобрение на получение субсидии для молодых семей, одновременно просто поменяв квартиру с доплатой на большую по площади квартиру, т.е продать или сделать обмен квартиры+субсидия от государства.
1).Приватизировала квартиру находясь в браке, которая была получена в соц найм в 1969 году. Квартира приватизирована на маму, меня и ребенка. Муж в квартире не прописан. Вопрос: при разводе с мужем может ли он притендовать на часть квартиры?
2). Как можно прописать мужа в этой же квартире без права на жил площадь при разводе?
Муж в квартире не прописан Вопрос: при разводе с мужем может ли он претендовать на часть квартиры? - нет, не имеет прав на эту квартиру, так как эта квартира не является совместно нажитым имущество супругов.
2). Как можно прописать мужа в этой же квартире без права на жил площадь при разводе? можете зарегистрировать супруга временно.
Спросить
1. Нет, не может. Имущество, полученное по безвозмездным сделкам (дарение, наследование, приватизация), не является совместно нажитым и разделу не подлежит.
2. После приватизации можете зарегистрировать мужа по месту жительства (постоянно) или по месту пребывания (временно). Право собственности регистрация не дает. А лишь право пользования (сможет проживать в квартире). В случае расторжения брака, снять с регистрационного учета можно в судебном порядке, если бывший супруг не сделает это добровольно.
Брачным договором регулируются имущественные правоотношения, а не жилищные. Смысла в нем в Вашем случае нет.
Спросить
Нет, претендовать не может, ведь квартира не купленая на совместные деньги. Можете спокойно прописывать. Можете прописать на 5 лет, можете прописать постоянно. А потом выпишите как бывшего члена семьи, после развода.
СпроситьУ нас квартира приватизирована на маму, меня и мою несовершенно летнюю дочь. Мама умерла в сентябре этого года и вступаю в наследство через пол года и через год я хочу эту квартиру продать. Смогу ли я продать квартиру так как там доля несовершенно летнего ребенка ей 11 лет. и через какое время я вообще могу продать квартиру после смерти матери. Спасибо!
Добрый вам день
Уважаемая Оксана, в данном случае вы имеете право продать квартиру сразу после вступления в наследство, только вам потребуется разрешение органов опеки.
Спросить
Здравствуйте! Продать квартиру вы сможете после получения документов на квартиру и регистрации права собственности, только с разрешения органа опеки и попечительства.
СпроситьЗдравствуйте! Так как имеется доля несовершеннолетнего ребенка, то квартиру можно продать квартиру только с разрешения органа опеки и попечительства.
Спросить
Здравствуйте! Продать сможете при соблюдении следующих условий
1/согласие органов опеки
2/предоставление ребенку другого жилья, не хуже, чем он владеет сейчас
3/продать можете в любое время
4/если владели менее трех лет, необходимо платить НДФЛ 13%.
СпроситьЗдравствуйте! Подскажите пожалуйста.. Квартира приватизирована на троих по 1/3 по 17,5 кв.м.В приватизации участвовал несовершеннолетний ребенок (три года). Сейчас квартиру хотят продать. Какую площадь должны предоставить ребенку-17,5 метров или равную площади квартиры (слышала что ребенку предоставляется площадь не по приватизации)? Спасибо за ответ.
Точный ответ даст орган опеки. По общему правилу новое жилье ребенку (его доля в праве) должно быть не меньше и не хуже предыдущего.
СпроситьЯ хочу продать отдельную квартиру в которой есть доля несовершенно летнего ребенка, разрешит ли мне рано продать квартиру если я выделю долю этому ребенку в другой но коммунальной квартире.
Живем втроем, прописаны в этой же квартире. Сейчас с женой хотим обменять ее на квартиру в кирпичном доме. Подвернулся обмен, но площадь этой квартиры 53 квадрата общая и 28 жилая. Могут ли быть у нас проблемы при таком обмене. Заранее благодарен.
Если собственность ребенка, то вы должны получить согласие органа опеки. Если сочтут что этим вы не лишаете ребенка его собственности, а предосталвяете аналогичную, то сможете произвести мену квартир.
СпроситьУ нас в собственности 2-х комнатная квартира без каких-либо ограничений и обременений. Площадь квартиры 54 кв.м., 1/3 доли в квартире принадлежит моему несовершеннолетнему ребенку. В настоящее время мы планируем продать квартиру с целью увеличения жил. площади. Однако при сборе необходимых для продажи документов столкнулись со следующей проблемой. Управление опеки отказалось нам выдавать разрешение на продажу доли ребенка в квартире ссылаясь на то, что мы должны предоставит документы на приобретаемую квартиру, однако подходящей для приобретения квартиры мы пока не нашли.
Вопрос: как можно получить разрешение из органов опеки? Заранее спасибо.
В ВАШЕМ СЛУЧАЕ ВЫ НЕ ПОЛУЧИТЕ РАЗРЕШЕНИЕ ОРГАНОВ ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА ПОКА НЕ ВЫПОЛНИТЕ ИХ ТРЕБОВАНИЯ, ПОЭТОМУ В ВАШЕМ СЛУЧАЕ ЛИБО ПРЕДОСТАВИТЬ РЕБЕНКУ ДРУГОЕ ЖИЛЬЕ, ЛИБО НАЙТИ ВАРИАНТ КВАРТИРЫ И ВСЕ СДЕЛКИ КАК-ТО ОДНОВРЕМЕННО ОСУЩЕСТВЛЯТЬ.
Спросить
