Администрация хочет переселить семью с ребенком в меньшую квартиру - законно ли это?
Проживаю в муниципальной квартире с несовершеннолетним ребенком, образовался большой долг, пришло письмо от администрации, что хотят нас переселить в квартиру меньшей площади! Законно ли это?
Да, конечно законно. Основания выселения из муниципальной квартиры, - долг по коммунальным платежам и за найм жилья.
ст. 83 ЖК РФ
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
При расторжении договора, - Вас выселят, но т.к. у вас несовершеннолетний ребенок - предоставят другое жилье, меньшей площади.
Спросить
Правомерно будет, если не будет причинен ущерб жилищным правам н/летнего - в уменьшении площади по числу зарегистрированных или ухудшению др.условий именно для н/летнего.
То есть оспаривайте в судебном порядке в установленный срок.
Спросить
Квартира принадлежит администрации города, в муниципальной собственности. Жители проживают в этой квартире без заключения договора социального найма. На каких основаниях они там поживают (с ведома администрации) и какие права имеют на эту квартиру? За квартиру они не платят, есть очень большой долг. Может ли администрация их выселить?
Здравствуйте, обращайтесь с жалобой в администрацию, пусть проверят законность проживания указанных лиц в квартире. Администрация может обратиться в суд с иском о их выселении.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте, Мария.
Без заключения договора, без разрешительных актов документации - такое проживание незаконно. Выселение возможно.
СпроситьЯ проживаю в 2-х комнатной квартире с двумя несовершеннолетними детьми. Квартира приватизирована на нас в равных долях, по 1/3 доли на каждого. Площадь квартиры 46 кв.м. Я хочу доплатить и купить 3-х комнатную квартиру площадью 68 кв.м. Органы опеки обязуют меня выделить в покупаемой квартире по 1/3 доли детям. Но ведь квартира большей площади и пропорционально доли должны уменьшаться. Какова в этой ситуации должна быть доля детей в приобретаемой квартире? И кто это устанавливает?
Уважаемая Алла!Решают это органы опеки, поскольку именно им законодательством предоставлено право давать или не давать согласия на отчуждение недвижимости, находящейся в собственности несовершеннолетних. В случае, если Вам будет отказано в выдаче согласия, Вы можете обжаловать отказ в судебном порядке.Желаю Вам удачи!
СпроситьВозможно ли обменять квартиру на дом большей площади если в квартире есть доли у несовершеннолетних детей
Возможно ли обменять квартиру на дом меньшей площадью на 4 квадрата. Но дом полностью благоустронный и большой участок если в квартире есть доли у несовершеннолетних детей.
Возможно, но доли детям нужно выдать равнозначные, как и в квартире и получить разрешение опеки
СпроситьФактически в квартире проживаю я с женой (жена не прописана). Планирую приватизировать квартиру на себя. До приватизации мать и отец хотят выписаться из квартиры. Подскажите, пожалуйста, может ли собственник жилья (администрация) переселить меня в квартиру меньшей площадью, так как я остаюсь прописан один на 48 метрах?
Антон, не могут. Пусть все снимаются с регистрации, таким образом Вы станете единственным собственником после приватизации.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВ муниципальной квартире приписана я и четверо моих несовершеннолетних детей, по мимо нас прописаны, сестра с двумя несовершеннолетними, брат, сестра. Квартира 56.6 общей площади. Сколько мне и моим четырём несовершеннолетним детям кокова наша доля в этой квартире?
Добрый день! доля равна процентному соотношению. Желаю вам удачи и самого лучшего.
Спросить
Я проживаю в 2-х комнатной квартире с двумя несовершеннолетними детьми. Квартира приватизирована на нас в равных долях, по 1/3 доли на каждого. Площадь квартиры 46 кв.м. Я хочу доплатить и купить 3-х комнатную квартиру площадью 68 кв.м. Органы опеки обязуют меня выделить в покупаемой квартире по 1/3 доли детям. Но ведь квартира большей площади и пропорционально доли должны уменьшаться (а если бы я приобретала коттедж?) . Какова в этой ситуации должна быть доля детей в приобретаемой квартире? И кто это устанавливает?
Уважаемая Алла, при покупке жилья доля несовершеннолетних не должна быть уменьшена. Данное правило закреплено в статье 37 ГК РФ. Несовершеннолетним принадлежит по 1/3 в праве собственности на квартиру, поэтому, приобретая иное жилье, их доля не должна быть менее 1/3 доли в праве собственности на новое жилье.
СпроситьВ муниципальной квартире прописаны 7 человек (3 из них несовершеннолетние). Проживают только 3, остальные снимают и один живет в собственной квартире Образовался солидный долг за коммунальные платежи У ответственного квартиросъемщика (прописанного в муниципальной двушке) в собственности есть однокомнатная квартира. Подскажите пожалуйста, в случае подачи документов в суд на взыскание долгов могут принудительно продать однушку для уплаты долга? Если оформить дарственную на однокомнатную на одного из несовершеннолетних, спасет это квартиру от принудительной продажи для погашения долга? Подскажите, пожалуйста, как спасти квартиру от продажи? Спасибо.
Для более полной консультации предлагаем Вам позвонить по телефонам указанным на сайте, так как предоставленная информация не позволяет правильно определить варианты решения проблемы и перспективы дела.
Спросить
Уважаемая Татьяна!
Вы говорите, что квартира муниципальная. Раз муниципальная, то распорядиться квартирой Вы или кто-либо другой никак не можете. В случае не уплаты свыше 6 месяцев без уважительных причин зарегистрированным лицам попросту грозит выселение. Взыскивать долг будут со всех солидарно.
Если кто-либо из должников выплатит долг полностью, то он вправе взыскать соответствующую часть долга с остальных зарегистрированных лиц. Также на будущее в судебном порядке можно определить порядок несения расходов на оплату ком. платежей с выдачей всем отдельных квитанций, и каждый будет отвечать только за свою долю. Непроживающих граждан в судебном порядке можно будет признать прекратившими право пользование жилым помещением со снятием с рег. учета.
Спросить
Здравствуйте.
Если оформит на другое лицо, то обратить взыскание на эту квартиру невозможно по долгам дарителя. более точно можно ответить после изучения всех документов и обстоятельств.
СпроситьМосква. Проживал в муниципальной квартире один. После заключения брака и в последствии рождение ребенка, прописал его на свою жилую площадь. Дальше была приватизация моей квартиры и нам с ребенком дали равные доли. Вопрос-имеет ли право бывшая супруга проживать на данной жилой площади с несовершеннолетним ребенком, если сама прописана (имеет собственную квартиру) в другом городе?
В муниципальной квартире проживаю с мамой и двумя несовершеннолетними сёстрами, за коммуналку образовался большой долг, соц найм на матери, в ордере прописана она, могу ли я лично оплатить весь долг и приватизировать квартиру, или это нужно делать ей? К слову, она не работает и не платит никогда.
Оплатить сможете, приватизировать только с общего согласия, причем несовершеннолетние обязательно должны бвть включены в приватизацию, мать может написать отказ от нее...
СпроситьВ муниципальной квартире прописаны 7 человек (3 из них несовершеннолетние). Проживают только 3, остальные снимают и один живет в собственной квартире. Образовался солидный долг за коммунальные платежи. У ответственного квартиросъемщика в собственности есть однокомнатная квартира. Подскажите, пожалуйста, в случае подачи документов в суд на взыскание долгов, могут принудительно продать однушку для уплаты долга? Если оформить дарственную на однокомнатную на одного из несовершеннолетних, спасет это квартиру от принудительной продажи для погашения долга? Подскажите, пожалуйста, как спасти квартиру от продажи? Спасибо.
Татьяна, доброе утро!
Вам необходимо уточнить вопрос. Не понятно в чьей собственности квартира. Исходя из фразы "ответственный квартиросъемщик" квартира - муниципальная. Каким образом Вы ставите вопрос о продаже или переоформлении комнаты на кого бы то ни было?
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
