Как переоформить квартиру в соцнайме на себя без личного присутствия во Владивостоке?
Есть квартира в государственном соцнайме (во Владивостоке). Могу ли я без визита во Владивосток переоформить соцнайм в собственность? (5 лет после получения прошли)
Я проживала в аварийном жилье, квартира была в соцнайме, и я оплачивала соцнайм. По переселению я получила квартиру тоже по договору соцнайма. Сечас я опачиваю и соцнайм и содержание жилого помещения! Это дорого и правильно ли это?
Да, все верно. Закон не нарушается.
ЖК РФ Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Спросить
Согласны с коллегами всё законно. Статья 154 ЖК РФ.
Поэтому вы обязаны вносить эти платежи.
Если вы считаете что это дорого подумайте про вариант приватизации.
СпроситьЯ постоянно проживаю в Тверской области и хочу подарить принадлежащую мне квартиру в г. Владивостоке моему отцу, который постоянно проживает в г. Владивостоке. Могу ли я оформить доверенность отцу или другому родственнику из г. Владивостока на заключение договора дарения или я обязан ехать в г. Владивосток и лично присутствовать при заключении договора дарения в письменной форме?
Спасибо за ответ.
Безусловно можно выдать доверенность для подписания от Вашего имени договора отчуждения квартиры,сбора необходимых документов во всех административных органах,однако эта доверенность не может быть выдана на имя отца,поскольку он не может быть одновременно представителем дарителя и одаряемым. Выдайте доверенность на имя любого другого лица,удостоверьте нотариально и вышлите Вашему представителю.Доверенность может быть справом передоверия или без такового.Если срок доверенности не оговорён,то она действует в течение года с даты подписания(доверенность без даты подписания ничтожна).Срок доверенности не может превышать трёх лет.Основание:ст.ст.185-188 ГК РФ.Доверенность в любой момент можно прекратить или отозвать.Если Вы и отец не зарегистрированы по месту жительства в той квартире,которую хотите ему подарить,то отцу придётся платить значительную сумму налога на дарение,поэтому более целесообразно продать ему квартиру,чтобы не платить налог.
СпроситьЯ работал в Дальневосточном морском пароходстве, во Владивостоке. Прописан был на разныж пароходах. А один год нигде не был прописан, так, как выписался из пароходства на время отпуска, а здесь в СПб когда был в отпуске не прописался и опять поехал на работу во Владивосток. Когда уволился - 10 лет назад, во Владивостоке не был больше. Для приватизации взяли выписку из реестра по России о собственности, но требуют справку о неприватизации по Дальнему востоку и Владивостоку. Выходит надо ехать во Владивосток? И как быть с пропущенным годом без прописки?
Заранее спасибо за толковые ответы.
Закажите выписки из Росреестра и БТИ Приморского края по почте. Факт отстуствия регистрации в течение года, можно надеяться, что не всплывёт. Если снова будет отказ в приватизации, придётся осуществлять приватизацию в судебном порядке.
СпроситьМой сын умер во Владивостоке. Документов не нашли. Но было опознание. Из Владивостока мне прислали свидетельство о смерти выписанное на неизвестного. В суд какого города (Владивосток или Саяногорск) я должна написать заявление о признии именно моего сына умершим?
Заявление о признании гражданина безвестно отсутствующим или об объявлении гражданина умершим подается в суд по месту жительства или месту нахождения заинтересованного лица. ТО есть вы можете подать в суд г. Саяногорска
СпроситьИрина, доброе утро! Не очень понятно, что такое свидетельство о смерти на неизвестного.. Регистрация смерти осуществляется в отношении конкретного лица.
Я полагаю, что Вам нужно не объявлять сына умершим, а устанавливать в судебном порядке факт смерти (было опознание).
Заявление подаете по месту своего жительства.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьХочу постоянно зарегистриоваться в МО.
Могу ли я при регистрации в МО сразуже выписаться из Владивостока, или мне нужно будет ехать во Владивосток выписываться, а только потом регистрироваться в МО?
Благодарю.
Вы можете подать заявление о выписке из Владивостока в паспортный стол по новому месту жительства в Московской области. Органы внутренних дел обязаны сами снять Вас с регистрационного учета.
СпроситьГод назад заказал у знакомого (без какого либо договора!, ведь знакомый: (уже пожалел 1000 раз), в Благовещенске, привезти автомобиль из Японии (конструктор), для оплаты он дал счет посредника (своего знакомого) во Владивостоке который привозит авто непосредственно в Владивосток, во Владивосток я и перевел деньги. А уже мой знакомый должен был привезти автомобиль из Владивостока мне в Благовещенск. После оплаты (оплата во Владивосток на счет в СберБанке) очень долго ждал ответа и решения, они оба не отвечали на телефоны. Через 3 месяца удалось выяснить, что машина уже во Владивостоке (но не та комплектация что я заказывал, но бог с ней уже забрать бы машину). Мне сказали что якобы ещё оформляются документы и снова все потерялись. Ещё через 2 месяца (когда я не мог дозвонится своему знакомому, и вышел напрямую на поставщика во Владивостоке) оказалась, что мой знакомы который из Благовещенска должен денег! Владивостоку и мой авто пока будет держать у себя во Владивостоке (и тут выясняется что машина вообще распил! Как я подразумеваю с подделанными ГТД и всеми вытекающими последствиями). Разборки и попытки звонить на не отвечающие номера продлились ещё несколько месяцев. После чего, мой знакомы из Благовещенска вообще уехал на запад. А поставщик с Владивостока после моего требования вернуть мне деньги (кусок метала мне не нужен). Просто выключил все свои телефоны, а после и совсем снял телефоны с учета у оператора. Оба человека и мой знакомы и поставщик во Владивостоке, работники ГИБДД.
Как мне сейчас поступить (прокуратура, суд, осб...)? Как вернуть деньги? Куда обратиться за грамотным ведением этого дела? Ведь суд должен будет проходить по месту ответчика, то есть во Владивостоке. Не очень удобно для меня, да и данные поставщика из Владивостока это номера его телефонов, Имя Фамилия да номер счета в СберБанке.
Заранее благодарю.
Рекомендую обратиться в прокуратуру по месту передачи денег с заявлением о совершении в отношении вас мошенничества, о проведении прокурорской проверки по данному факту, в заявлении подробно укажите имена лиц, участвующих во всех эпизодах, связанных с передачей денег. Постарайтесь навести справки, нет ли еще таких же потерпевших как вы и тоже укажите эти сведения в жалобе. Прокуратура обязана провести проверку по вашей жалобе и дать письменный ответ.
СпроситьВиталий. Если эти деньги вам не так уж и важны, вы можете надеяться, что виртуальная консультация вам поможет. Но если вы хотели бы действительно узнать, можно ли вам что-то сделать реально (для возврата денег, в частности), то рекомендовал бы вам обратиться за помощью к юристу ОЧНО и на месте
Спросить
Подскажите как быть если деньги переводились не лично мной (переводили мои друзья тремя переводами 100 тыс. руб. + 30 тыс. руб + 150 тыс. руб. На общую сумму 280 тыс. руб. Переводили по моей просьбе), и переводились деньги на Карту Сбербанка жены того (во Владивостоке) кто отказывается мне отдать машину, и отказывается возвращать деньги. На кого писать заявления? И вообще как лучше поступить в такой ситуации.
СпроситьКвартира была оформлена на маму (соцнайм), она умерла. Могу ли я переоформить договор соцнайма при наличии долгов по коммунальным услугам.
Если Вы вписаны в прежний договор соц. найма и зарегистрированы в данном помещении то соответственно — Вам необходимо пройти в адрес местной администрации с договором соц. найма и подать заявление о назначении Вас нанимателем (главным квартиросъёмщиком). После этого — сможете подать письменное заявление с комплектом документов на приватизацию. Долг на приватизацию жилья не должен влиять.
Спросить
Смотрите, если в данной квартире имеете регистрацию, то через администрацию можете переоформить на себя договор соцнайма.
СпроситьДа, такое право предоставлено дееспособным членам семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя.
В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Таким образом, правом на изменение договора социального найма (ст. 82 ЖК РФ) обладает и бывший член семьи нанимателя (например, бывший супруг в случае расторжения брака).
Кроме этого, обращаем ваше внимание на следующее. Что если вы прописаны в квартире, но не проживаете в ней. В данном случае есть риск того, что заинтересованные лица (например, наймодатель, новые члены семьи нанимателя) могут признать вас в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие постоянного отсутствия. После чего вы не сможете переоформить на себя договор.
Спросить
Здравствуйте!
Если Вы в квартире прописаны, то проблем в с переоформлением не будет.
Если не прописаны, то и без долгов договор не переоформить.
СпроситьСовершеннолетний сын прописан с матерью во Владивостоке, квартиру продаем. Он получил работу в Петропавловске-Камчатском, там же проживает его отец в 2-ком. Квартире по договору соцнайма. Родители давно в разводе. Сын уже работает и проживает на Камчатке с временной регистрацией. Как ему дистанционно выписаться из Владивостока и прописаться постоянно у отца? Внесение изменений в договор соцнайма отца до или после прописки? С уважением. Елена.
Ваш сын должен обратиться в паспортный стол по месту жительства отца вместе с отцом (соответственно, до этого получив разрешение собственника на прописку), и прямо там подать два заявления: о снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства и регистрации по новому месту жительства. Остальное ФМС сделает сама.
Спросить
Елена Борисовна! Согласно п.п. "а" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ , утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.
То есть, вашему сыну необходимо обратиться в ФМС в Петропавловске-К с заявлением о регистрации по месту жительства. А на основании этой регистрации он будет снят во Владивостоке с рег. учета.
СпроситьМожно ли приватизировать квартиру без договора соцнайма, если главного квартиросъемщика выписали и теперь прописанна одна? Или надо вначале на себя переоформить Соцнайм, а после подавать на приватизацию?
Без договора социального найма приватизировать нельзя. Необходимо внести изменения в договор социального найма жилого помещения. После изменения договора подавайте на приватизацию.
СпроситьПереехала с детьми с Владивостока в Новосибирск. Деток двое.
Сейчас беременна третьим ребоночком. Прописка у меня постоянная в Владивостоке, и временная в Новосибирске.
Вопрос. При рождении ребёнка смогу ли я оформить детское пособие в Новосибирске с временной пропиской или придётся ехать в Владивосток?
Здравствуйте. Вам могут оформить пособие в Новосибирске при предоставлении подтверждающих документов о том, что во Владивостоке Вы неоформляли пособия.
Спросить
К сожалению, придется ехать по месту постоянной регистрации, так как пособия выплачиваются за счет местного бюджета по месту регистрации. Вряд ли по временной регистрации оформят, если только через суд.
Спросить
