Как оформить дистанционную сделку на квартиру в Алтайском крае и может ли доверенное лицо регулировать эту сделку?
Квартира находится и продается в Алтайском крае. Как осуществить сделку купли-продажи этой квартиры в росреестре, если продавец и покупатель находятся в разных регионах и хотят дистанционно оформлять сделку? И может ли регулировать эту сделку доверенное лицо в городе, где находится квартира?
Добрый день. Вам проще выписать доверенность, в которой будут прописаны полномочия при данной сделке ю.
Спросить
Доверенность на меня есть, но как быть со стороной покупателя, который в др. регионе, и хочет дистанционно приобрести квартиру. Спасибо.
Спросить
Значит должна быть еще доверенность и от покупателя. При подаче документов в МФЦ для регистрации сделки должны присутствовать представители от покупателя и продавца, которые действуют на основании доверенностей.
СпроситьСпасибо, Наталья. Может ли один человек по доверенности действовать с двух сторон. Имеет ли доверенность силу, если доверенный от покупатели и продавца?
Спасибо.
Спросить
Нет не может. Согласно п. 3 ст. 182 ГК РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является.
Следовательно, оформить сделку, в которой вы будете покупателем, и которую будете подписывать по доверенности за продавца вы не можете (точнее можете, но на основании нее не будет зарегистрирован переход права собственности).
Спросить
Как правильно совершить сделку купли-продажи, если продавец находится заграницей, а покупатель находится в другом городе и хочет чтобы я занимался документами по сделке в городе где находится квартира?
Добрый день! Вопрос таков: как осуществить сделку купли-продажи недвижимости, если покупатель и собственник находятся не в регионе нахождения недвижимости?
Возможно ли сделать это в другом городе, не приезжая в город, где находится недвижимость?
Здравствуйте, документы на регистрацию перехода права собственности возможно подать только по месту нахождения объекта недвижимости. Если сами не можете, то оформляйте доверенность, чтобы кто-то сделал это вместо вас.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Если вы сами не можете присутствовать при оформлении сделки, то вы можете выдать третьему лицу доверенность на право подписания договора купли-продажи.
СпроситьКак оформить задаток при продаже квартиры (находится в Краснодарском крае) если продавец (в Москве), а покупатель (в Краснодарском крае) находятся в разных городах?
В письменном виде можно по доверенности. МОжно иначе, передав сумму и имея иные подтверждения -0 только писмьенные
СпроситьПокупатель и продавец квартиры не родственники. Но сделка купли продажи прошла при помощи доверенного лица продавца. Это доверенное лицо также является близким родственником покупателя. На доверенное лицо продавцом была сделана просто генеральная доверенность.
Вопрос: Может родственная связь доверенного лица и покупателя стать причиной отказа в налоговом вычете?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель, может стать, как посмотрит на это налоговый орган, но очень похоже на мошенническую схему. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьУ меня вот какой вопрос: на продажу выставленна квартира в Пермском крае. Продавец и покупатель зарегистрированы также в этом крае. Скажите, можно ли оформить сделку купли-продажи в другом регионе РФ или данная сделка должна осуществляться только в том субъекте, где находится продаваемая недвижимост? Какие документы нужны для осуществления сделки? Спасибо.
Здравствуйте! Сделка осуществляется по месту нахождения имущества. Документы - договор, свидетельство о праве собственности. Остальные документы в зависимости от ситуации: кол-во собственников, наличие супругов, несовершеннолетних детей, наличие/отсутствие задолженности по коммунальным платежам и т.д. Обратитесь за платной консультацией (возможно онлайн), составим договор, предоставим перечень документов по вашей ситуации.
Спросить
Была проведена сделка купли-продажи доли (между родственниками) по доверенности от продавца. В Росреестре право зарегистрировали на покупателя. Через время покупатель и доверенное лицо узнают о смерти продавца, после выяснения обстоятельств они узнают что продавец умер до заключения договора купли-продажи. Покупатель проживает за границей, а доверенное лицо не контактировало с продавцом с момента заключения доверенности. Сейчас покупатель должен вступать в права наследства.
Что делать в такой ситуации, чтобы не пострадало доверенное лицо? Нужно ли доверенному лицу и покупателю обращаться в суд о признании недействительности сделки? Как поступать покупателю?
У меня имеется квартира в долевой собственности, т. е. 1/2 и вторая половина принадлежит бывшей жене. Квартира находится в Калининградской области, сам я проживаю в Алтайском крае. Бывшая жена сообщила, что есть покупатель на квартиру. Вопрос - обязательно ли моё личное присутствие при совершении сделки купли - продажи или это можно оформить как-то дистанционно? Спасибо.
С правовой позиции, возможно оформить дистанционно, но существует ряд моментов, которые зависят от субъективных характеристик доверенного лица.
Спросить
Если вы согласны на продажу этой квартиры то вам нужно оформить на основании ст 35 СК РФ у местного нотариуса нотариальное согласие на продажу и выслать этот документ почтой.
Спросить
Дистанционно участвовать в сделке невозможно. Можно оформить доверенность на лицо, которое сможет представить Ваши интересы при заключении сделки в Калининграде. Доверенность подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
СпроситьЯ продаю долю в квартире. Подскажите, пожалуйста, как долго готовится договор купли-продажи, акт и все документы перед тем, как регистрируется сделка в Росреестре? Другими словами: за сколько времени до сделки в Ростреестре нужно начать заключение договора и сбора всех документов? Квартира находится в другом городе и мне нужно будет туда ехать. На сделку в Росреестр нужно заранее записываться. Придется брать отпуск, чтобы осуществить все эти процедуры, поэтому и спрашиваю, сколько все это обычно занимает времени.
И еще подскажите, пож-ста, сколько примерно берут юристы за составление договора купли-продажи? И кто должен за него платить: продавец или покупатель?
Спасибо,
Михаил.
При продаже доле в квартире необходимо соблюсти одно важное правило: предложить в установленном порядке купить свою долю Вашим сособственникам. В предложении необходимо указать ряд существенных вопросов: кто, что предлагает купить, кому, за сколько, и др. Если не получите ответ в течение месяца, либо отказ, то можете продавать любому. Договор купли-продажи составлять недолго, можно в простой письменной форме, заверять у нотариуса нет необходимости. Должны быть документы: паспорта сторон, кадастровый паспорт, выписка из егрп на объект недвижимости (по желанию). Расходы несут так как договорятся.
СпроситьКак заключить договор дарения на квартиру, которая находится в другом городе, в настоящее время проживаю в другом регионе? Эта сделка проводится только по месту нахождения квартиры? Если я дам поручение какому-либо лицу, это надо сделать опять же там, где находится квартира? То есть это лицо должно оформить сделку по месту нахождения квартиры?
Вам нужно чтобы ваш поверенный находился по месту расположения квартиры.
Он присылает вам светкопию паспорта или паспортные данные.
Вы идете к нотариусу и оформляете на него доверенность на соверешение сделки дарения и всем, что с этим связано.
Высылаете ему доверенность и документы на квартиру.
Всё.
Спроситьпредставителю ничего вам высылать по почте не надо, в каком веке то мы живем??. ищите представителя в нужном городе. Например, квартира в пензе и вам необходимо ее продать. Для этого, находите своего представителя. Нашли, по телефону вам ваш представитель продиктовал свои данные, можно по скайпу, можно на эл.почту скинуть, вы записали их на бумажку, В своем городе идете к нотариусу со своим паспортом и говорите что хотите составить доверенность на ЭТОГО человека, даете его данные, он ваш представитель и объясните для чего. А вот саму доверенность (подлинник), высылаете представителю вместе с договором услуг, если такой заключили. если в пензе все это будет происходить, то нотариус должен при составлении доверенности учесть и участие в регистрационных органах, это необходимо в доверенности отдельно отметить. говорю так, потому что мне это оч знакомо и такие ошибки многие делают, а потом приходится теряя время переставляться доверенность, так как это быстрее, чем спорить с сотрудниками РП. Доверенность составляйте без права передоверия.
Спросить
