Увеличение площади дома в СНТ - можно ли узаконить пристройку без уведомления?
У нас построен дом на землях снт. Дом узаконен в 2019 г. Сейчас мы к нему пристроили пристройку 70 кВ.м. Можем мы узаконить пристройку по дачной амнистии, с увеличением общей площади дома и увеличением пятна застройки как реконструкцию. Без получения уведомления? Алла.
Как можно узаконить пристройку к дому. Площадь дома 50 кв м площадь пристройки 47 кв.м. Земля не приватизирована. Пристройка к дому проходит ли как реконструкция + Пристройка построена до 2011 года.
К пристройке относятся
Если к уже стоящему дому или другому зданию (кухне, времянке, гаражу) пристроили еще одну комнату (любое другое помещение, веранду, балкон, коридор, кладовку и т.д.) и в результате увеличилась площадь этого дома (здания), значит была сделана реконструкция этого дома и документы нужно делать для реконструкции.
Если пристройка - это отдельный объект, который касается одной своей стеной другого здания или стоит впритык, то эта пристройка - новый строительный объект. Соответственно, для такой пристройки нужно оформлять документы как для нового строительства, а сам объект будет считаться отдельным.
Ответил?
Спросить
Есть частный дом (дом и земля в собственности) произвели реконструкцию пристроили пристройку к дому увеличилась площадь. Теперь хотим узаконить пристройку разрешение на реконструкцию было но оно просрочено. Как теперь узаконить пристройку.
Земля ИЖС, дом оформлен, хотим сделать пристройку. Рядом проходит проезд СНТ и поворот скруглен, соответственно забор тоже стоит полукругом и в одной точке будет 1 м до пристройки. Как нам проще все оформить? Если брать разрешение на реконструкцию, то пятно застройки будет меньше чем мы хотим пристроить. Может по дачной амнистии?
Добрый день!
Да проще в вашем случае будет по дачной амнистии чем получать разрешение на реконструкцию
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Здравствуйте, Светлана. Если у Вас категория земли - ИЖС, не садоводство / огородничество, то по дачной амнистии не оформите; надо брать официальное разрешение на строительство. Не страшно, что до забора 1 метр; минимальные размеры сейчас предполагают и 0,5 м от межи / забора. Если за забором соседей нет, идет дорога СНТ, - для подстраховки можете согласовать минимальный отступ свой с правлением СНТ. Удачи Вам!
СпроситьВ прошлом году я зарегистрировал по дачной амнистии садовый дом в СНТ как жилой. Дом расположен на землях сельскохозяйственного назначения для садоводства и был построен в 1986 г. В этом году хочу сделать к этому дому небольшую пристройку. Могу ли я после строительства пристройки узаконить ее также по дачной амнистии?
Нет, придется узаконивать или через Администрацию или через суд. Нужно, чтобы были соблюдены требования СНиП и САНПиН, противопожарные правила.
Спросить
Добрый день. Дачная амнистия это только красивое название. Вам нужно получить разрешение на реконструкцию, а затем обращаться к кадастровому инженеру.
СпроситьВ 2009 г подали деклорацию на регистрацию недвижимости на дачном участке площадь дома была 70 м 2, в 2013 г перестроили дом его площадь сейчас 95 м 2 плюс к нему пристроили гараж. Как узаконить данную переделку, возможноли по упупрощенной дачной амнистии или нужно через суд.
К части дома (25 кв.м, узаконенна) была сделана пристройка 7*8 с мансардой. Как можно узаконить эту пристройку, куда необходимо обращаться? Можно ли продать дом без узаканивания пристройки?
1. Если часть дома в собственности, то необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на самовольную постройку.
2. Если часть дома не в собственности, то необходимо обратиться в суд с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
3. И не забывайте о преимущественном праве покупки, соседа ст.252 ГК РФ, если дом у вас в долях.
Спросить
Уважаемый Олег, г.Томск !
Во-первых, 01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый "Закон о дачной амнистии".
Полное название документа - ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".
Если речь идёт о земельном участке, то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года.
Во-вторых, узаконить Право собственности вы также можете свой ЖИЛОЙ ДОМ и ПРИСТРОЙКУ к ДОМУ на основании "Закон о дачной амнистии".
Полное название документа - ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".
Для регистрации Права собственности на жилой дом и пристройку в упрощённом порядке вы можете обратившись с заявлением в ГУ ФРС РФ субъекта.
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 29.11.2011г
18:07 моск. вр.
СпроситьХотим реконструировать дом с увеличением площади за счёт пристройки и второго этажа. Разрешение на реконструкцию дома получили. Нужно получить разрешение на пристройку?
Хотим купить дом, но пристройка к этому дому пишет продавец не узаконена. Они когда то просто пристроили эту пристройку и террасу к дому без всяких разрешений..
Это получается незаконная их часть и могут её снести.. не знаем как быть, сам дом понравился, но все что незаконно не наше и как покупать этот дом, и как то эту пристройку узаконить может быть? Продавец когда пристроил и говорит что никто ничего не имеет на это, и никаких штрафов.
Здравствуйте
Это реконструкция но она узаканчивается в судебном порядке Тем более если у вас и дом в собственности и земельный участок
ничего сложного приходите поможем,
никто ничего сносить у вас не будет если конечно ваше постройка не угрожает третьим лицам.
Спросить
Нужно изготовит проект и заключение о том, что Ваш дом соответствует строительным нормам и правилам. Потом обращаться в органы местного самоуправления. В случае отказа в узаконении - в суд.
Спросить
