Сдача дома с сауной в Московской области с почасовой оплатой - юридический аспект
У нас семейный бизнес, сдача двухэтажного дома с сауной и купелью с почасовой оплатой в МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, вопрос такой: можем ли мы на данный момент сдавать дом с сауной в аренду с почасовой оплатой?! Юридически проводим как аренда дома с сауной.
Приобретаю объект незавершенного строительства (жилой дом) Аренда земельного участка прекратилась после 1996 г. и на настоящий момент состояние неизвестно. Вопрос: могу ли я заново оформить аренду земельного участка под строительство жилого дома (завершить строительство). Может ли данный участок под строительство дома перейти к другому в связи с неуплатой аренды предыдущим владельцем?
Если дом в собственности, земля в аренде до 2017 г, аренда земли изначально предназначена под комплексное строительство, но застройщик перекупив право на аренду построил три индив. Дома Продлит ли администрация после 2017 г. аренду частным лицам, которые проживают в этом доме.
Уважаемая Рузиля!! Если при покупке права апенды не произошло никаких нарушений, то а дминистрации не будет оснований для отказа в продлении договора аренды
Спросить
Здравствуйте
Необходимо читать имеющийся договор аренды и условия, содержащиеся в нем...
Обращайтесь на платной основе в офис - со всеми документами..
СпроситьОтветь пожалуйста на мой вопрос! Очень нужна консультация специалиста! Возможно продлить договор аренды земли если аренда ещё не закончена? Мы строим дом под программу! Срок сдачи дома 2.5 года! Нам сказали аренда земли должена быть больше чем срок сдачи дома! Как быть в такой ситуации, чтобы землю не потерять и дом достроить?
вы дали мало информации : какие условия договора аренды земли на данный момент, получены ли разрешения на строительство на арендованной земле и предусматривал ли договор аренды его пролонгацию. Словом , нужно читать ваш договор аренды земли.
СпроситьВзяла в аренду площадь и на этой площади построила 4 комнаты, санузлы, провела водопровод. Открыла бизнес-гостевой Дом. Аренду выплачивать не могу, не нарабатываю. В данный момент закрываю бизнес. Могу ли я вернуть часть денег, потраченных на ремонт? Могу ли я продать право аренды? Могу ли я продать бизнес. Как выйти из данной ситуации?
У меня такой вопрос. Есть земельный участок в аренде 3 года в 2014 году кончилась аренда не успели построить дом. Как продлить аренду, и надо ли снова делать замеры участка?
Спасибо.
Этот вопрос только к администрации Вашего поселения. Обязать ее продлить с вами срок аренды невозможно.
СпроситьВ нашем городе нет собственности на земельные участки, только аренда у города. Арендатор продал жилой дом, а аренда осталась у него. Он умер. И администрация отказывает в аренде новым собственникам жилого дома. Вопрос: как прекратить право аренды умершего на земельный участок?
Здравствуйте, Валерия. Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2018)
ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
2. Утратил силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.
3. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Таким образом, Вы вправе обжаловать отказ администрации в предоставлении Вам аренды на земельный участок, находящийся под Вашим домом в судебном порядке.
СпроситьУ нашего учреждения нет разрешения чтоб сдавать помещение в аренду буфету, вопрос в том какой мы можем тогда заключить договор с буфетом не на условиях аренды или только аренда.
Надо посомтреть на каком основании вы пользуетесь данным помещением и что там по условиям вашего договора вы можете делать, а чего не можете. Потом думать как можно все это офрмить и получится ли вообще. Не факт что выйдет. Все зависит от условий на которых вы получили помещение, тут все индивидуально, документы нужно сомтреть и думать.
СпроситьЯ арендую помещение свободного назначения (на данный момент использую как склад). Планирую сделать в нем зал для презентаций или конференц зал. Расставлю в нем мебель (стол, диваны, кресла...), установлю компьютер, проектор и прочую офисную технику. Это помещение буду сдавать в аренду почасово. Я зарегистрирован как ИП, коды ОКЭВД по торговле. Скажите как будет квалифицироваться такой бизнес по сдаче в аренду конференц зала и бизнес ли это в принцыпе. Если да, то какие коды ОКВЭД мне нужно добавить? И нужно ли получать какие либо разрешения. Спасибо.
Добрый день, вам нужно брать оквэд сдача внаем недвижимого имущества, разрешений никаких не нужно
Плюс в договоре аренды должно быть прописано ваше право на сдачу помещения в субаренду
СпроситьВопрос по каско.
Автомобиль застрахован по каско, собственник Физлицо, выгодаприобретатель Физлицо, Страхователь индивидуальный предприниматель на основании договора Аренды.
В договоре аренды прописано что ИП может дальше сдавать арендованный автомобиль в дальнейшую аренду любым лицам и юрлицам, но в полисе каско и правилах страхования написано не прокат, не аренда! Будет ли отказ в выплате если страховая докажет что в момент совершения ДТП автомобиль находится в аренде или прокате?
Здравствуйте, Антон Павлович!
Отказ будет правомерным, т.к. нарушены условия договора страхования
Спросить
Возмещение по договору страхования выплачивается только если в момент аварии за рулем были либо страхователь либо выгодоприобретатель
Спросить
Уважаемый Сергей Николаевич.
Стандартный договор аренды автомобиля включает в себя следующие виды страхования: страхование КАСКО от ущерба (CDW - Collision Damage Waiver), страхование КАСКО от угона (TI - Theft Insurance) и страхование гражданской ответственности (TPL - Third Party Liability Insurance). Страхование КАСКО от ущерба и угона - почти всегда с франшизой. Если автомобилю нанесен некий ущерб при ДТП, при противозаконных действиях третьих лиц, форс-мажорных обстоятельствах или если автомобиль был угнан, клиент обязан покрыть арендной компании убытки в рамках суммы установленной франшизы. Страховая компания возмещает только то, что превышает франшизу. Так что, страховая франшиза - это величина вашей ответственности за арендованный автомобиль.
Вот так.
Спросить
Хочу приобрести в аренду гостевой дом с сауной. Данный дом в находится собственности у арендодателя и зарегистрировано ИП на её имя. Нужно ли мне открывать своё ИП или достаточно будет договора аренды?
Если она Вам даст доверенность - то открывать свое ИП не нужно.
А так можно работать по договору аренды до первого визита налоговой или еще другого какого либо должностного лица.
Спросить
