Как правильно оплачивать услуги ЖКХ, если прописаны в одном доме, а живете в другом?
Год назад купила квартиру, с детьми прописана в соседнем доме (они то же собственники), там же оплачиваем услуги ЖКХ. А недавно прислали квитанцию за вывоз мусора за целый год, и проживающих указано 2 человека, хотя там никто не прописан. Когда я позвонила, мне сказали, раз там никто не прописан, значит начислять будем по количеству собственников. Правомерно ли это?!?!?! И если нет, то на что надо ссылаться?
Здравствуйте, уважаемый Сергей Петрович!
Все вопросы, связанные с оплатой коммунальных услуг собственниками жилых помещений, регулируются следующими нормативными актами, которые полезно знать собственникам и нанимателям жилых помещений.
1. Жилищный кодекс Российской Федерации (кратко - ЖК РФ).
2. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г. (кратко - Правила № 354).
Во-первых, у нас в России «прописку» и «выписку» в квартирах и в домах для граждан отменили почти 30 лет тому назад, поэтому давно пора забыть об этих словах из СССР.
Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавшей ранее «прописки» с 1993 года был введен для граждан России регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (эта регистрация указана в паспорте гражданина РФ) и по месту пребывания (это регистрация указана в Свидетельстве о регистрации по месту пребывания).
Во-вторых, статьями 30, 31, 153-155 ЖК РФ установлена обязанность собственников квартир и частных домов оплачивать ежемесячно за коммунальные услуги.
Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
То есть, обращение с твердыми коммунальными отходами (кратко - ТКО) – это и есть вывоз мусора. Раньше вывоз мусора входил в раздел не коммунальных услуг, а в раздел платы за содержание жилого помещения.
В-третьих, пунктом 11 статьи 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В-четвертых, по вопросу оплаты за обращение с твердыми коммунальными отходами смотрите внимательно Раздел XV (1). Предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в Правилах № 354.
В этом Разделе имеются основания для освобождения от оплаты собственниками жилого помещения или частного дома за ТКО. Добиться этого не просто, но в некоторых случаях возможно. Об этом более подробно можно будет ознакомиться вот по этому адресу Подробнее ➤
В-пятых, правильно Вам разъяснили по телефону по поводу оплаты за коммунальную услугу в жилом помещении, в котором никто не зарегистрирован по месту жительства. Это вытекает из пункта 56 (2) Правил № 354.
Так что у Вас выход один, попробовать добиться перерасчета по оплате за коммунальную услугу за ТКО там, где два собственника жилья.
Всего Вам доброго.
Спросить
Купили с мужем квартиру в общую долевую собственность. Живем и прописаны в другой квартире. В купленной квартире начисляют за вывоз мусора на двух собственников, хотя никто еще не прописан. Но мы за эту услугу платим по месту прописки. Получается, что вывоз мусора мы оплачиваем дважды. Правомерно ли это?
Имею в собственности жилой дом 200 кВ/м, собственник один, никто не проживает, прописаны с семьей в квартире, начисляют оплату за мусор по квадратным метрам, правомерно ли начисления на дом по квадратам если нет прописанных и проживающих, в законе указанно что начисление производиться по количеству собственников если никто не проживает и не прописан, так начислять должны по квадратам или по собственникам дома, в регионе взымаются оплату с метров, получается что я должен платить за 200 кВ/м если даже не проживаю и никто не прописан в доме? Или с количества сообственников? Тогда тариф должен быть применён с человека?
Я прописана по адресу, где не являюсь собственником квартиры. В квартире, где я являюсь собственником (долевая 3 собственника), проживает и прописан один человек. Получила квитанцию от аэросити (вывоз мусора): 1-там, где прописана (согласна), 2 - на три человека, где не живу и не прописана. Вопрос: правомерно ли мне начислили за квартиру, где я являюсь собственником (долевая), где проописан и проживает один человек? Спасибо.
Я с тремя детьми прописана в одной квартире. Там мы оплачивает услуги по вывозу мусора и фактически там же и проживаем. Недавно мы на мат капитал купили жилье, у меня и двоих детей оно в собственности. Теперь за вывоз мусора нам выставляют и в этой квартире. Я писала им письмо, где указывала, что фактически оплату за данную услугу мы оплачиваем по другому адресу, а здесь мы не прописаны. Однако мне ответили, что оснований для перерасчета у меня нет. Правомерно ли это?
Купили частный дом в Ивановской обл., в доме никто не прописан, а собственников-4 чел. Мы проживаем и прописаны в Москве, оплачиваем за вывоз ТБК по месту прописки. В итоге пришла квитанция за вывоз мусора в частном доме за четверых собственников в месяц. Правомерно ли это?
Являюсь единственным собственником квартиры, проживаю в ней с мужем и сыном, но никто не прописан. Услуги ЖКХ платим по квадратным метрам. Мы все прописаны в деревне, в доме матери, но не проживаем там. С нас требуют плату за вывоз мусора с каждого прописанного человека. Правомерно ли это?
Нужно ли оплачивать за ТКО (вывоз мусора) в частном доме, который достался по наследству (у меня 1/4 доли), в доме никто не прописан и никто не живет, если я за эту услугу плачу по квартире, в которой живу и прописана, еще 3 собственника по дому тоже имеют квартиры, но живут и прописаны в другом городе и отказываются платить за ТКО по дому, начисляют по количеству собственников, подскажите, что делать?
Как оплачиваются коммунальные услугу по количеству проживающих или по прописке?.. точнее в квартире вообще никто не прописан. Женщина только собственница жилья. Суть такая... собственница квартиры мать (моя свекровь). она имеет другую собственность. Там она прописана и там же оплачивает коммунальные услуги. Сын с семьей живет в ее квартире --в составе 3 человека. Оплачивает коммунальные услуги.. некоторые услуги. Как положено по закону по квадратным метрам... а те услуги. Которые по количеству прописанных в квартире. Оплачивает за одного человека (собственника квартиры). Сын с семьей прописан по другому адресу и там оплачивает все положенные услуги по количеству прописанных все тех же 3-х человек.. Имеет ли право ЖКХ выставить счет по этим услугам на 3-х фактически проживающих. В квартире свекрови? У сына есть нотариально заверенная доверенность на любые действия с этой квартирой. Заранее вам спасибо за помощь.
Моя семья живет в ведомственной квартире министерства обороны рф, прописаны я, мои родители, и трое моих несовершеннолетних детей, недавно мы купили квартиру и оформили в собственность на двух моих детей, начали начислять квитанции за вывоз мусора, соотв. Там где мы все живем в реале начислили на 6 человек, и где купили квартиру на 2 х собственников несовершеннолетних, причем в квартире где собственники дети никто не прописан. Как платить в такой ситуации?
У мамы 2 дома в одном она прописана, другой ей достался в наследство, там никто не прописан. Квитанции несут за вывоз мусора на два дома. В том доме были прописаны 2 человека [они уже давно умерли) но квитанции несут с пропиской 2 человека. Мама подала в суд чтобы отменили задолженность по вывозу мусора, суд она выиграла, но экотек всё равно присылает квитанции с этой задолженностью. Они даже разговаривать не хотят, один ответ платить. Подскажите пожалуйста как быть?
