Можно ли построить дом на земле, на которую наложен арест и у меня есть долг у ФССП?
От родственников досталась земля, у меня есть долг у ФССП, на землю наложили арест и обременение, подскажите пожалуйста я имею права на этой земле построить дом в счёт материнского капитала? Или мне из ареста могут не дать разрешения на постройку? Заранее спасибо. Собственности нет, живу у родителей, хочется, чтобы с детьми можно было находится на природе.
Здравствуйте) Пока на земле обременение Вам не дадут разрешение на строительство.
Спросить
Проконсультируйте, пожалуйста.
Имеется земля в собственности (вернее имелась) с разрешением на строительство. Дом на этой земле построили, но оформить (получить свидетельство на право собственности) не успели.
На днях на землю наложили арест.
Если землю «пустят с молотка», по какой цене она будет продана, по цене одной земли, будет ли оценен дом, ведь он по вложениям превышает стоимость земли во много раз?
Спасибо.
Татьяна, если арест на земельный участок наложен правомерно и есть основания обращения на него взыскания по вашим обязательсвам, то продажа имущества (земельнго участка) осуществляется на основании торгов, организуемых Службой судебных приставов в соответствии с федеральным законом "Об исполнительном производстве", сначала объект выставляется по рыночной стоимости, а затем стоимость может снижаться для ускорения продажи. Рыночная стоимость определяется оценщиками затратным, доходным методом и методом сравнимых продаж (поэтому Служба судебных приставов заказывает отчет об оценке). Таким образом, у вас неверный подход к определению стоимости, это не только затраты. Дом, право на него принадлежит вам, но возникает оно с момента государственной регистрации, поэтому взыскание на недостроенный дом обращаться не должно. Не спешите регистрировать это право (хотя можно зарегистрировать право собственности на незавершенный строительством объект недвижимости).
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
Если я Вас правильно понял, и земля арестована службой судебных приставов, то реализована она будет в порядке п. 3 ст. 87 ФЗ "Об исполнительном производстве":
Реализация недвижимого имущества должника <...> осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.
Цена устанавливается исходя из результата оценки арестованного имущества.
СпроситьЯ живу в многоквартирном доме. Земля находится в собственности жильцов. Я имею 0.6 сотки земли. Могу ли я построить навес для авто на этой земле с письменного разрешения собственников дома?
Здравствуйте!
Можете, распоряжение общим имуществом должно производится только с согласия собственников.
СпроситьНужен совет! До брака я приобрел в собственность участок земли. Сейчас есть долг перед судебными приставами, боюсь что наложат арест на землю, в настоящее время ареста на земле нет. Имущества ни какого кроме земли у меня нет. Скажите могу ли я подарить эту землю жене? Или по брачному договору ей передать? Подскажите, как спрятать землю.
Если вы являетесь собственником, можете передать, если арест ещё не наложен. Для этого необходимо заключить договор дарения или купли продади.
Спросить
Здравствуйте! Вам желательно с данным вопросом очно обратиться к юристу так как нужно знать суть вопроса в рамках короткой консультации на сайте вам не помогут.
СпроситьУ меня в собственности есть земля 500 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенн. Использ.-земли гаражей и автостоянок. На этой земле пострен гараж, размер 149 кв. м.-оформлен в собствееность. Подскажите, пожалуйста, могу ли я эту землю и гараж переоформить в жилую, местная админимтрация словестно разрешения не дает, говорит что земля-производственная, хотя, рядом администрация продала землю с гаражными боксами и землю из деловой перевела в жилую, и разрешила строить трехэтажный многокварт дрм? Ответьте, пожалуйста, очень подробно что мне делать. Спасибо.
Очень подробно, - это Вам на платную консультацию. Можете обратиться в личное сообщение к любому юристу, - ст. 779 ГК РФ.
Спросить
Начните с письменного обращения в администрацию, не словесно. Дальше ваши действия в зависимости от ответа.
СпроситьУ нас с братьями земля в долевой собственности, они хотят построить дом на этой земле. Я этой землей не поьзуюсь, живу в др.городе. Скажите пожалуйста какие мне нужны бумаги оформить, чтобы они смогли построить дом на всей земле, но чтобы в последствии я не осталась без своей доли земли. На дом я не претендую. Нужен только мой кусок земли.
Добрый день. Если земельный участок позволяет - выделяйте свою долю в натуре. В противном случае в доме Вам им придется выделять долю в праве собственности
Спросить
Если сами не подарите свою долю братьям -то конечно без земли не останетесь. а для того что бы начать строить дом на основании ст 51 Градкодекса Рф нужно получать разрешение на строительство.Вы можете выдать на одного из братьев доверенность чтобы он от вашего имени подписывал необходимые документы
СпроситьМеня интересует могу ли я построить частный дом и хозяйственные постройки на своей земле?
Земля сельхоз назначения в частной собственности ЛПХ. Относится к Нытвенскому городскому поселению.
Землю и постройки буду использовать для ведения сельского хозяйства, а в доме жить.
Нужно ли переводить землю в другое назначение (земли поселения)?
на землях категории с/х назначения можно строить только хоз постройки связанные с с/х производством. и то при определённых ограничениях - толко на землях с видом разрешенного использования ЛПХ (полевой участок)
если участок ЛПХ имеет категорию земли населённых пунктов (ранее был термин "земли поселений"), т.е. участок не полевой а приусадебный - то можно строить и жилой дом. ограничений нет.
вид разрешенного использования ЛПХ (для ведения личного подсобного хозяйства) бывает как с категорией земли с/х назначения, так и на землях населённых пунктов.
поэтому вам надо уточниться с категорией
посмотрите свой кадастровый паспорт на участок
СпроситьЕсть дом, который находится в собственности. Земля, на которой он построен не в собственности. Законно ли построить на этой земле еще один дом? Или обязательно узаконить землю? Будет ли штраф, если этого не сделать? Могут ли снести постройку? Заранее благодарю за все ответы.
Сложно ответить, не зная многих нюансов. Штрафа за неузаконение земли не будет.
А вот незаконную постройку могут снести. Но, опять же, надо знать многие обстоятельства, что бы о чем-то говорить наверняка.
Всего доброго.
СпроситьЕсли ваш дом в собственности, то в подобных случаях, обычно, приватизируют землю (у вас, как у собственника капитального строения, преимущественное право на приватизацию), на которой находится строение, а уж потом возводят еще постройки. Но, конечно же, каждый случай - индивидуален.
СпроситьПри покупке дома в сельской местности в документах купли-продажи указано, что дом находится на земле (2700 кв. м). Земля не была оформлена в собственность, а дом, находящийся на этой земле оформлен в собственность. В настоящее время, при продаже дома владелец земли претендует на землю. Прав ли он? Может ли бывший владелец построить здание на этом участке?
Земля оформлена в пожизненную ренту. Хотела бы построить дом с привлечением материнского капитала, но тогда придется выделять доли и на дом, и на землю. Обременение в виде ренты не даст мне это сделать. Можно ли заключить дополнительное соглашение к договору и выкупить участок, либо выделить доли земли с согласия получателя ренты. Или выкупить землю без доп соглашения?
Такая ситуация. В 80 х годах были куплены постройки (дачный дом) на муниципальной земле. Позже был пожар, на них построена новая постройка (в 2017 году) на месте старой, она находится в собственности. Земля же находится в бессрочном пользовании (муниципальная). Слышал что до 2018 года землю можно было приобрести в собственность за 15% от кадастровой стоимости, а сейчас она выкупается за 100%. Так ли это и можно ли имея постройки, которые в собственности на земле, получить землю в собственность.
Здравствуйте. Вам надо письменно обращаться в Администрацию вашего района с требованием о выкупе земли. Она и установит цену и вообще даст ответ о возможности выкупа. Согласно Земельному кодексу выкуп земельного участка проводят в форме торгов. Это общее правило. При этом выкупать с помощью торгов можно не все участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности. Например, землю под застройку только арендуют (п. 2 ст. 39.1 ЗК РФ).
Спросить
