Как правильно оформить дом в наследство - советы и рекомендации

Начну с того, что Ваша мама как нетрудоспособный супруг (в силу возраста) имеет право на получение трудовой пенсии по случаю потери кормильца в связи со смертью супруга, на иждивении которого она состояла.

Поэтому ей должны назначить пенсию по случаю потери кормильца, при условии доказанности факта ее нахождения на иждивении. Не исключено, что Управление Пенсионного фонда изначально сочтет недоказанным данный факт, в этом случае Вашей маме придется обращаться в райсуд по месту своего жительства с заявлением об установлении юридического факта нахождения на иждивении умершего, в этом случае вступившее в силу решение суда об установлении данного факта будет являться основанием для назначения ей трудовой пенсии по случаю потери кормильца, при наличии иных требуемых документов (своего паспорта, свидетельства о браке, свидетельства о смерти мужа, трудовой книжки мужа, справки о его среднемесячном заработке за 2000 - 2001 годы или 60 месяцев подряд до 1 января 2002 г. в течение трудовой деятельности. Впрочем, два последних документа наверняка есть в его пенсионном деле).

Удачи.

Уважаемый Денис,

Сначала оформляете на маму, а затем дарением на Вас и тогда налогов уплачивать не нужно будет.

Если вы ранее обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то достаточно обратиться к нотариусу и подать заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Переоформить наследство можно только после получения свидетельства о наследстве. Этот документ является подтверждением прав определенного лица на часть имущества покойного.

Далее с этим свидетельством, паспортом и прочими документами вы идете в ГИБДД. Все остальные нюансы оформления вам там разъяснят.

Что вы подразумеваете фразой "вступила в наследство"? Если имеете ввиду, что мама после отчима и вы после мамы приняли наследство "фактически", т.е. вступили во владение и пользование автомобилем, но к нотариусу обе не обращались, то вполне вероятно, что признать за собой право собственности вы сможете теперь только в судебном порядке. Но к нотариусу всё же предварительно обратитесь, и если нотариус откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство - тогда иск о признании права собственности.

уговаривайте маму отказаться от наследства в вашу пользу

Для ответа на ваш вопрос необходимо ознакомиться с имеющимися у вас документами на дом и участок. Обратитесь на консультацию к адвокату в реале

Здравствуйте! Кто из наследников принял наследство? Если наследство приняли все наследники (дети), то они имеют право подарить по договору дарения свои доли матери.

Добрый день! Если дети умершего не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то их согласие не требуется.

Если прошло шесть месяцев и Вы не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства, придётся восстанавливать пропущенный срок через суд. Другие наследники должны оформить отказ от наследства в пользу матери у нотариуса.

Здравствуйте Телли. Для того, что бы оформить наследство на одного человека, другие наследники должны отказаться от наследства. Отказ подаётся до истечения шестимесячного срока на принятие наследства. Для отказа от наследства, чьего либо согласия не требуется.

Обратитесь на очную консультацию с документами, которые имеются по указанному Вами вопросу.

Игорь! Чтобы без проблем завещать дом, маме надо оформить его на себя полностью, т.е вступить в права наследства. Проблем не будет, т.к. она продолжает пользоваться совместным имуществом и содержать его, т.е. совершать действия, которые совершал бы наследник. Для начала обратитесь к нотариусу по месту нахождения дома. Редко, но бывает, что нотариус отправляет в суд для установления юридического факта вступления в права наследника.

Если мама не оформит дом на себя, то завещать она сможет только принадлежащую ей половину, а все, что я написал, будете делать Вы по праву представления наследника за мамой после ее смерти.

Кстати, Вы тоже наследник первой очереди за отцом, заодно узнаете Вы сами вступали или не вступали в права наследника (зависит: жил - не жил, платил ЖКХ и налоги - не платил).

Удачи.

Здравствуйте! Информации недостаточно для ответа. Наследство оформляли через нотариуса или через суд? Почему дом не был оформлен вместе с землёй как наследство? Вероятно, в связи с отсутствием правоустанвливающих документов? Если такие документы есть, то легче оформить как наследство.

ВОзникает сразу вопрос, почему нотариус не выдал свидетельство на дом?

Можно у упрощенном порядке оформить через техплан, дом в собственность.

Добрый день, Наталья Владимировна! Скорее всего, нотариус не оформила право собственности на дом, так как это самострой, его необходимо узаконивать в судебном порядке. Обращение к нотариусу вам не поможет.

Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения.

Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юрист сайта 9111, Корсун Ирина Дмитриевна!

Добрый вечер.

Конечно, при наличии права на земельный участок у вашей мамы, можно оформить на дом право собственности. Об этом говорит

пункт 7 статьи 70 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)

7. До 1 марта 2020 года основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты индивидуального жилищного строительства. В данном случае сведения об объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24 настоящего Федерального закона (в случае, если проектная документация не изготавливалась).

Однако у вашей мамы могут возникнуть затруднения в дальнейшем при отчуждении дома.

Полагаю, каждый грамотный и вдумчивый, например, покупатель дома (часто это делается с привлечением специалистов - юристов) задумается а стоит ли рисковать?

Несмотря на наличие у вашей мамы, предположим, выписки из ЕГРП о ее праве на указанную недвижимость (дом), сделка, например, купли-продажи дома будет с пороками.

Так, у вашей мамы нет доказательств, что дом принадлежал ее родителям, а значит, нет доказательств тому, что это недвижимое имущество (дом) перешло в порядке наследования к вашей маме. Также отсутствуют доказательства строительства дома вашей мамой. Поэтому такая сделка может не выдержать испытания в суде.

Для законного приобретения права собственности на дом вашей маме надо будет, например, обратиться к нотариусу с просьбой о выдаче свидетельства о праве на дом, расположенный на участке, который принадлежит на праве собственности вашей маме (с приложенными доказательствами того, что им владели именно ваши дедушка и бабушка). В случае отказа в выдаче такого свидетельства, ваша мама в силу положений подпункта 6 пункта 2 статьи 264 ГПК РФ:

Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение

1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

2. Суд рассматривает дела об установлении:

1) родственных отношений;

2) факта нахождения на иждивении;

3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти;

4) факта признания отцовства;

5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении;

6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;

может подать в суд заявление об установлении факта владения и пользования домом, расположенном на участке, который принадлежит на праве собственности вашей маме, ее родителями.

Здравствуйте!

Если в этом имуществе определены доли, брат может передать вам свою долю путем продажи или дарения. Такой договор обязательно нужно оформлять у нотариуса.

Он может отказаться от своей части наследства в вашу пользу, подарить через договор дарения. Потом можно объеденить.

Алла, договор дарения доли оформляйте.

Для оформления Договора дарения нам нужно лично присутствовать у одного и того же нотариуса? Он живёт в другом городе.

Я правильно поняла - если речь идёт о доле наследства (участок, квартира), то это оформляется, в обязательном порядке, только через нотариуса? Самостоятельно мы не сможем заключить договор дарения и сдать документы в Росреестр?