Живет одна в 2 комнатной квартире, 5 лет назад оформила договор купли-продажи на свою племянницу..
Пишу по просьбе соседки, инвалида 1 группы бабушке 85 лет.. из дома практически не выходит.. передвигается с трудом..
живет одна в 2 комнатной квартире, 5 лет назад оформила договор купли-продажи на свою племянницу.. с условием что она будет ей помогать.. на протяжении всего времени она только оплачивает квартплату, сама в квартире не прописана и живет в другом месте, появляется один раз в месяц...
А теперь в открытую говорит, помощи от меня не жди не какой..
Можно ли расторгнуть договор купли-продажи.. и куда ей обратится лучше.. заранее спасибо...
Здравствуйте, Олег.
Если это был именно договор купли-продажи, деньги по этому договору были переданы бабушке и есть ее расписка в получении денег, то расторгнуть такой договор маловероятно. Возможно, это был договор пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением. Возможно, реально деньги за эту квартиру - не передавались, а в договоре указано. что они должны быть переданы после его заключения. Возможно, отсутствует расписка. Дополнительных вопросов получается больше, чем ответов.
Рекомендую бабушке обратиться на очную консультацию для ознакомления с документами по сделке и определения реальной возможности что-то сделать.
Спросить
Бабушка не сможет расторгнуть договор купли-продажи. 1 По договору купли-пролажи она получила деньги. 2 Такой договор невозможно заключить под условием, что покупатель будет ухаживать за продавцом. 3. Прошло более 3-х лет с момента заключения договора. 4. Расторжение через суд требует времени, сил, а главное - доказательств для признания договора недействительным.
СпроситьБабушка 15 лет назад оформила свою квартиру на племянницу, сейчас в квартире прописана только бабушка, может ли она вернуть квартиру обратно?, племянница отказывается.
Здравствуйте!
Вернуть обратно собственность бабушка, конечно же, не может.
Но право пользования квартирой (проживания в ней) у неё, скорее всего, сохраняется.
Если необходима более подробная и обстоятельная консультация, со ссылками на нормативные правовые акты, практическими рекомендациями, обращайтесь в раздел "Личная консультация".
Спросить
В вопросе мало информации. На каком основании собственником квартиры стала бабушка (договор приватизации или иное основание) и племнянница, как оформлена квартира на племянницу, прошел ли в Росреестре (Регпалате) госрегистрацию переход права, договор, что указано в договоре?
Все основания для признания сделок недействительными перечислены в законе - ГК РФ.
Споры решаются в суде. Обращайтесь.
СпроситьБабушка оформила договор купли-продажи своей квартиры на сына, денег при этом конечно снего не взяла. Она просила за это просто помогать ей, т.к. на улицу выходить сама не может, но увы он почти не появляется у неё. Теперь она хочет расторгнуть этот договор. Сможет ли она это сделать, ведь в договоре она подписала, что якобы деньги за квартиру получила.
Хочу переоформить квартиру моей бабушки на меня (договор купли-продажи). Договор будет в простой письменной форме. Хотелось бы сделать, так, что бы сохранились льготы по квартплате (она инвалид 2 ой группы), так как бабушка будет пожизненно проживать в этой квартире.
Может надо какой-нибудь пункт в договор добавить, что мол квартплату будет платить бабушка. Или квартплату по любому платит тот кто прописан в квартире а не собственник.
Здравствуйте Андрей, вы совершенно правы - оплачивает коммунальные услуги тот кто прописан в данной квартире, собственник если не прописан оплачивает только налог на собственность. С уважением!
СпроситьДано:
По завещанию бабушка имеет 5/6, племянница 1/6 от 40 м. 2 к. квартиры с проходной комнатой. Бабушке 75 лет. Племяннице 55 лет.
Бабушка прописана, живет, оплачивает, другого жилья нет.
Племянница не прописана, не живет, не оплачивает, другое жилье есть.
Действия:
Бабушка подает иск о понуждении племянницы принять компенсацию за 1/6.
Племянница подает встречный иск о вселении на 1/6.
Решение суда:
Бабушке в удовлетворении исковых требований к племяннице о понуждении принять компенсацию за долю в праве собственности на квартиру отказать.
Племяннице в удовлетворении исковых требований к бабушке о вселении отказать.
Вопрос:
Как по закону приобрести бабушке 1/6 долю без согласия племянницы.
Учесть основания к отказу в иске и предъявить новый иск о принудительном выкупе доли.
СпроситьКак можно сделать отмену дарственной на квартиру? Моя бабушка 1924 г. рожд. Сделала договор дарения на свою племянницу. Устно они между собой договорились, что племяница переедет к бабушке и будет ухаживать и помогать ей, так как бабушка уже много лет не выходит из квартиры из-за того, что у нее болят ноги. Племяница живет за 1000 км. После получения договора дарения прошло 3 года она приезжала 2 раза на несколько дней, иногда звонит по тел. Возможно ли отменить договор дарения и каким образом?
Заранее благодарю.
Вступление в наследство после смерти бабушки - влияние купли-продажи квартиры и возможное разделение
Несколько лет назад моя бабушка оформила свою квартиру на меня путём купли-продажи. Сама осталась на прописке (одна прописана). Я там не прописана. У бабушки есть ещё 1 родной брат, дочь (моя мама), ещё внучка (моя сестра). И правнуки.
Является ли купля-продажа квартиры достаточным документом для вступления в наследство после смерти бабушки или квартира будет разделена на какие-то части?
Виктория, по договору купли-продажи вы стали собственником квартиры. Соответственно, у вашей бабушки в собственности этой квартиры нет. Значит и наследства никакого нет.
Если, конечно у вашей бабушки нет другого имущества.
Спросить
Если вы зарегистрировали договор-купли- продажи в Регистрационном центре ( УФРС) тол вы стали собственником данной квартиры. и вступать в наследство не надо, поскольку ко дню смерти бабушка не является собственником квартиры
Если ваша сделка не зарегистрирована в УФРС и бабушка, на сегодняшний день, числится в реестре собственников, собственницей данной квартиры, то после ее смерти, ее наследниками являются все ее дети, а ваш договор купли- продажи - это бумажка вам на память.
СпроситьЯ вам уже писала. Сейчас снова нужна ваша помощь. В 2006 году я вступила в наследство (договор Дарения). квартира (полуторка). в этой квартире прописан мой дядя, и бабушка (она живёт у родственников, сама захотела). Я инвалид 3 группы (рак) ,у меня 3 детей. Бабушка (79 лет, нуждается в уходе, сама не передвигается) сейчас просится назад, по состоянию здоровья я не могу её взять к себе. В связи с этим вопрос.
Могут ли меня суд заставить взять бабушку к себе? Если да, то как я могу отказаться взять её.Племянник бабушки говорит, что будет ходить и ухаживать за ней 1-2 раза в неделю. Я не могу, допустить чтобы по моей квартире разгуливали посторонние. С нетерпение жду ответ заранее огромное спасибо.
Уважаемая, Татьяна! Так Вы квартиру по НАСЛЕДСТВУ получили, или же Вам ее бабушка ПОДАРИЛА? Если Вам ее подарили, и дарителем является бабушка, которая просится назад, то у нее есть право обратиться в суд с иском о признании договора дарения недействительным. Правда, для этого ей придется найти серьезные основания…..
Более того, если бабушка зарегистрирована (прописана) в квартире, то Вы не можете препятствовать ее проживанию в ней.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьЧеловек не жил более 20 лет но прописан и оплачивает, квартплату (живет в другом, месте). В квартире живут семья (один из членов семьи, инвалид 1 группы), можно-ли человека который не жил более 20 лет выселить из квартиры.
Если он не является собственником этой квартиры, просто снимите его с регистрации.
Спросить
Пишу по-просьбе своей соседки. Ей 73 года, пенсионерка, инвалид 1 группы (не может ходить). В 2004 году она подарила сваю квартиру племяннице. Племян. Сразу же зарегистрировала квартиру в регист. Палате. Коммуналку не платит, соседка сама оплачивает, не ухаживает. В декабре 2009 г. в квартире произошёл скандал и муж племянницы избил соседку, кричал что выкинет её из окна, т.к. она "очень долго живёт и её пора освобождать помещение",племянница всё это видела, но не вступилась. Через неделю к соседке пришёл участковый врачь и увидел побои, сказал что обязательно зафиксирует их в мед. карте. Соседка попросила маю маму сходить в милицию и написать заявление об этом избиении, мама написала от её имени, подписались другие соседи по лестничной клетки. После этого соседка хочет аннулировать договор дарения. Возможно ли это сделать, ведь столько прошло времени после дарения. Что можете посоветовать в такой ситуации? Она их боится.
Спасибо.
Можно обратиться с иском в суд о расторжении договора дарения квартирны в связи с тем, что одаряемый причинил вред дарителю (избиение). ваша соседка в ОВД обращалась с заявлением, ответ был какой-то? Этот ответ необходимо приобщать к исковому заявлению.
С уважением, адвокат Поляк М.И.
8-963-751-10-17
Спросить
