За почти год проживания в моём доме, они учинили полный разгром, сожгли надвор.
Получила задаток за продаваемый дом в августе 2011. Покупатели самовольно въехали, оставшуюся сумму не отдав. Теперь и не рассчитываются, и съезжать отказываются, пока я не верну задаток. За почти год проживания в моём доме, они учинили полный разгром, сожгли надвор. Постройки. Я вдова, на иждивении сын подросток. Хотела бы знать, при подаче заявления в суд, какую пошлину платить придётся. Я очень ограничена материально.
Спасибо.
Лилия, здравствуйте! Да, Вам необходимо будет заплатить гос. пошлину, если будете требовать возврата задатка. А также если будете заявлять требование о возмещении материального ущерба (Вы пишете, что несостоявшиеся покупатели сожгли постройки и учинили разгром). Эти требования имущественные, пошлина платится в соответствии с НК РФ, зависит от суммы задатка и причиненного ущерба.
Если будете требовать выселения этих лиц - по данному требованию гос. пошлина составит 200 рублей.
Конечно, Вы имеете право просить суд об отсрочке, рассрочке или освобождения от уплаты гос. пошлины, ссылаясь на тяжелое материальное положение. Но вы должны будете доказать это. А там уж - как суд решит...
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Добрый день!
Зависит от тех требований, что будете просить.
Пока неясно, какие именно требования Вы будете заявлять и чем обосновывать.
Удачи!
СпроситьПродавала дом, получила задаток-1/4 стоимости ещё в августе прошлого года. Покупатели въехали. Больше они мне не дали не рубля, съезжать отказываются. Готовлю иск по их выселению, они требуют вернуть задаток. Я предъявляю свои претензии. Хотела бы узнать, как рассчитать размер упущенной выгоды. Спасибо.
для этого необходимо не только предоставить сам расчет но и правильно его обосновать!!!
Спросить
Упущенная выгоду обосновать очень трудно.
В самом простом случае это будет разница между суммой в договоре и реальной рыночной стоимостью дома.
Спросить
Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны (ст. 381 ГК РФ).
СпроситьДобры день!
Непонятно, а в чем выгода упущена??? Вряд ли Вам ее удастся обосновать....
Необходимо изучать предварительный договор и иные документы, которые есть по делу.
Удачи!
СпроситьЧто мне всё-таки делать?
Прошлым летом решила продать дом. Составили предвар. Договор., в котором оговорили цену дома, сумму задатка. Не прописали срок окончательного расчёта.Хотя по устной договоренности должны были рассчитаться в течении месяца. Покупатели дали задаток. Дело шло к осени, и я уступила их просьбе вселиться. Через месяц расчёта не последовало, через 2 и т.д.-тоже.. Вот уже 10 месяцев они живут в моём доме. На требование рассчитаться-отвечают отказом (но это только тет-а-тет., соседям говорят, что вот появятся деньги, они и вернут долг.. Рассчитаться со мной они обещали с денег, вырученных с продажи комнаты в городе. Выяснилось, что комнату они пытались продать с помощью поддельной доверенности). И съезжать не собираются. За время проживания они сожгли надвор. Постройки, разграбили дом. В последний раз покупатель заявил, что пока я не верну задаток, они не съедутОбращалась к юристам-советуют вернуть задаток и подать заявление в суд на причинённый ущерб. Но я знаю, что потом с них я не возьму ничего. Суд присудит, но платить они, в лучшем случае, будут по рублю в год.. А мне восстанавливать порушенное ими.
Я вдова, у меня сын-выпускник, почему я должна платить этим ублюдкам (простите, других слов не подберу, эти люди таким образом не раз решали жил. проблему), они сорвали сделку, они загнали меня в долги. Они поняли, что я очень ограничена материально, Что я не буду привлекать сына, и по-настоящему издеваются надо мной. Оскорбляют, запугивают, ведут себя крайне нагло и агрессивно. Почему я,правообладатель, должна идти в суд, платить гос. пошлину (она равна моему месячному бюджету), доказывать, что меня обманули. Неужели нет другого выхода?
Спасибо. Простите, своей головной болью я,наверное, достала всех.
"Дело шло к осени,и я уступила их просьбе вселиться."
есть замечательнейшая поговорка:
Ой, они просют денег просют и плачут, плачут и просют, я даю они меня обманывают не отдают, совсем, что делать???
Просют и плачут, плачут и просют............ а ты плачь и не давай, не давай и плачь........
В вашем случае необходимо идти в суд платить пошлину, оплачивать услуги юриста или платить гонорар адвокату, доказывать свою правоту............
при и при определенных обстоятельствах можно и не возвращать авансовый платеж!!!
СпроситьДобрый день!
Лилия Вы уже и на сайт неоднократно задавали этот вопрос и в личной переписке я вам все подробно разъяснял. Какого ответа вы еще ждете, что кто-то из юристов лично поедет и станет выселять ваших нанимателей???
Все только через суд, другого выхода нет, полиция этим заниматься не станет.
И чем дальше вы тянете, тем хуже, так они и пожар устроить могут или еще чего.
Удачи!
СпроситьСитуация следующая.. 7 августа 2018 года продавец и покупатели договорились о сделке по продаже дома. Стоимость дома 1 300 000 рублей. Продавец получил аванс в сумме 100 000 (сто тысяч) руб. В этот же день покупатели въехали в дом для проживания. 27 декабря 2018 года у нотариуса был составлен договор купли-продажи. По договору покупатели обязуются в срок до 7 августа 2019 года оплатить материнским капиталом в сумме 453026 руб. и наличными деньгами в сумме 746974 руб. В марте 2019 года материнский капитал в сумме 453026 руб. был перечислен на счёт продавца.. Но по окончании срока договора покупатели не оплатили 746974 руб. По договору дом перешёл в собственность покупателя при переводе аванса (материнского капитала) В доме прописали 2 маленьких детей. Что можно предпринять в такой ситуации, если покупатель отказывается выплачивать оставшуюся сумму, мотивируя что нет денег и кредит взять не могут? Можно ли аннулировать сделку купли - продажи и вернуть дом? Спасибо за ответы!
Можно попробовать расторгнуть сделку, так как покупатель не выполнил основные условия, а именно не оплатил в установленный срок часть стоимости жилья.
Спросить
В Вашем случае необходимо в судебном порядке расторгнуть договор - оснований больше чем достаточно - отказ в выписке детей и неуплата оставшейся части суммы.
СпроситьВ августе 2011 г. решила продать дом. Нашлись покупатели. Составили предвар. Договор, но сроки окончательного расчёта не прописали. Получила задаток. Основную сумму пообещали отдать в течении месяца. В октябре без моего согласия вселились. И вот уже май 2012, а они до сих пор не рассчитались. На требование освободить моё жильё отвечают отказом. Требуют вернуть задаток, нашли другое жильё для покупки. Но за эти 8 месяцев они разграбили дом, сожгли надворные постройки. Я согласна вернуть деньги, но только с продажи дома. И столько, сколько решит суд. Они съезжать отказываются. Помогите разобраться, пожалуйста, в сложившейся ситуации. И ещё.Примет ли суд во внимание тот факт, что расчёт со мной должен был произойти после получения ими денег за продаваемую в тот момент комнату. Сделка повисла, потому что в рег. центре была обнаружена поддельная доверенность. Я живу с сыном-подростком. Муж умер. Они понимают, что я очень ограничена в средствах, ведут себя крайне нагло и агрессивно. Что делать? Помогите! Спасибо.
Добрый день! Для начала вам необходимо обратится к специалисту, ознакомившись с текстом договора, будет ясно, что делать дальше! Обращайтесь помогу, консультацией, составлением документов, искового заявления, представлением ваших интересов в суде, услуга платная.
СпроситьЯ продаю дом. Покупатель женщина с ребенком. Договорились о цене и раходах, но договор между нами заключен не был. Покупатель дала мне задаток (передача задатка подтверждена распиской, но даты в расписке не указано) и попросила разрешения жить в доме. Разрешение на это я ей дала. Остальную сумму она должна была отдать через два месяца. Прошло уже полгода, оставшуюся сумму оплатить покупатель отказывается, но и съезжать из дома отказывается тоже, говоря о том, что ей с ребенком некуда идти.
Как мне быть в такой ситуации? Как выселить ее и дома, который по прежнему находится в моей собственности? Какую ответственность на меня накладывает задаток? Могу я продать дом другому покупателю?
Обратитесь в суд. И после вступления решения суда в силу с помощью судебных приставово выселяйте.
Спросить
Совершенно согласен с предыдущим ответом. Если ситуация затянулась, только суд вас рассудит. Но и с Вашей стороны были некоторые нарушения. Удачи!
СпроситьЗдравствуйте.
Вам нужно обращаться в суд с иском о выселении несостоявшегося покупателя из Вашего дома.
В соответствии со ст. 381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Поскольку не Вы виноваты в том, что купля-продажа дома не состоялась, то и ответственности нести никакой не будете. В то же время сейчас нельзя говорить о том, можете ли Вы оставить задаток себе. Для этого нужно изучить расписку и другие документы по делу.
Дом Вы можете продать другому покупателю, но лучше сделать это после судебного разбирательства о выселении, когда все прояснится.
С уважением,
адвокат С.И. Маковеев
Спросить
Сын получил травму в армии, какую пошлину платить при подаче заявления в суд на получение страховки.
Я получил задаток за продаваемый дом устно обговорили куплю-продажу дома и участка земли размером 700 квадратных метра находящегося в собственности. А теперь покупатель требует чтобы я оформил и собственность еще столько же или вернул задаток. Как быть?
Я хотел продать дом... покупатель внёс задаток... все спарвки оформлялись зя счёт покупателя... Пока оформлялись спарвки покупатель переехал в это самый дом... Потом появились некоторые причины изза которых я решил дом не продавать... Я предложил покупателю следующие: я ему верну задаток и мы розходимся... Он сказал что будит подавать в суд... Имеет ли он на это право? И покупатель хочет чтобы я возместил ему росходы за оформление справок, имеет ли он на это право...
Для того, чтобы правильно и объективно на Ваш вопрос, необходимо знать на каком основании он туда въехал , условия предварительного договора, его законность, был-ли задаток или просто аванс и т. д.? Законность причины, по которой Вы отказались продавать, законность предварительного договора. На каком основании он требует оплаты за оформление справок и т. д.
Н.В.
СпроситьМне нужно правильно составить заявление на выселение из часного дома. Был мной продан дом но покупатель отказался от сделки но сьезжать из дома не хочет пока я не верну деньги а вернуть я их не могу пока не продам дом другому покупателю как мне быть.
Алексей, чтобы вам помочь, необходимо смотреть ДКП дома, соглашение о расторжении Договора, документы у вас на руках?
СпроситьГос. пошлина за рассмотрение иска была оплачена в 2015 году. Определение о возврате гос. пошлины суд вынес в 2016 году.
Можно ли верну гос. пошлину опираясь на определение?
Добрый день. Если три года с момента вынесения определения суда о возврате госпошлины не прошел, то можно.
Спросить
