Соседи не хотят подписывать межевание границы.
Соседи не хотят подписывать межевание границы.
Добрый день
Увы, тогда вам придется подать иск в суд и согласовывать эти границы в судебном порядке, а с соседей взыскать судебные расходы.
Спросить
Здравствуйте.
1. Если смежные землепользователи уклоняются от подписи и не представляют письменных возражений, то местоположение границ является согласованным.
2. Если смежные землепользователи представили свои письменные возражения с обоснованием отказа, то в акт согласования вносится соответствующая запись, а сами возражения прилагаются к межевому плану и считаются его неотъемлемой частью.
3. Спор относительно границ разрешается в судебном порядке.
Спросить
Занимаюсь оформлением документов по межеванию участка в садоводстве. Между мной и соседом - зеленая зона. Мой забор стоит по границе моего участка и зеленой зоны. У соседа забор не установлен. Из-за этого при межевании зеленую зону посчитали собственностью соседа и с меня требуют согласовать с ним границу. Сосед под разными предлогами тянет время и не подписывает акт согласования. По описанию границ в документе о праве собственности у меня указано, что граница с землями СНТ (без межевания). Требуется ли мне согласование границы с соседом, если мой участок остался в тех же размерах, а участок соседа увеличился за счет зеленой зоны? И требуется ли мое согласие, чтобы зеленая зона отошла соседу?
Добрый день. При межевании участка согласование требуется только с собственником (пользователем) земельного участка, который граничит с вашим. Если зеленая зона является собственностью СНТ, то с ним и согласовывать. Если соседа - то с соседом. Проще будет вам посмотреть план всего СНТ (который у СНТ имеется) и увидеть как там границы проходят.
СпроситьПри межевании моего участка оказалось, что границы соседнего участка сдвинуты на метр в сторону моего участка, допущена ошибка при межевании. Сосед не заинтересован что-то менять. Организация проводившая межевание соседнего участка исчезла. Для уточнения границ нужно повторно заказывать межевание моему соседу-так мне объяснили. А как я могу провести межевание, если сосед ничего не хочет делать?
Здраствуйте! Только в судебном порядке в этом случае необходимо установить границу путем подачи иска.
Спросить
В таком случае можно уведомить соседа о дате, когда вы собираетесь проводить межевание, и в случае его неявки или отказа подписать акт межевания границы будут считаться согласованными. Можете также решить этот вопрос в судебном порядке.
Спросить
Вариант согласования с соседом границы подписанием акта мне больше нравится, но такой вариант никто не предлагает. Организация проводившая замер объясняет, что уточнить границы можно только проведя повторное межевание соседнего участка за деньги.
СпроситьВ 2007 году соседи провели межевание, определена граница, зарегистрирована в кадастровой палате. Согласие дала моя жена, но собственником являюсь я. В 2013 году соседи нарушили границу и вышли за пределы границы на 70 сентиметров, потом подали на меня в суд о переносе моих построек 1989 года. Мой представитель настаивает об отмене межевания, по результатам которого в 2007 году они расширили участок на 45 сантиметров, потом ещё нарушили границу на 80 сантиметров. Что лучше: отменить межевание или заставить их поставить забор по границе межевания 2007 года?
Сосед не желает подписывать акт менжевания, хотя границы не нарушались.
Известите о межевании надлежащим образом, если не представит свои возражение. Межевание делается без подписи
СпроситьСосед оспаривает смежную границу только на основании техпаспорта на жилой дом по состоянию на 1979 год. Межевание было у меня в 2007 г, у соседа в 2009 г. Земля до межевания была в пользовании, при межевании была произведена покупка этой земли у государства. Суд перед экспертом поставил вопрос: соответствует ли существующая смежная граница границе по правоустанавливающим документам. Технический паспорт на жилой дом является этим документом.?
Надежда! Технический паспорт, топому так и назван - технический, что используется в качестве технической документации, но никак не правоустанавливающей. Эксперт будет исходить имеено из правоустанавливающих документов (договоров и свидетельств о праве собственности на землю, в которых вшиты эспликации земельных участков, кадастровых выписок и паспортов).
Удачи!
Спросить
Технический паспорт он описывает состояние вашего дома и не является правоустанавливающим джокументом Таким документом является документ на основании которого можно понять каким образом вы приобрели в собственность ст 209 ГК РФ этот дом.
Спросить
Здравствуйте, Надежда!
Чтобы давать заключение, нужно ознакомиться с материалами дела. Насколько я понимаю, в техническом плане дома расстояния, характеризующие размеры земельного участка не указаны.
СпроситьСоседи затеяли межевание. Пришло извещение о межевании с датой межевания, но как раз на дату межевания нас не будет в стране - у нас оплачена путевка. Сотрудники компании, которая будет проводит межевание, настаивают на том, что мы и без вас проведем межевание-это ваше право отсутствовать. Подскажите наши дальнейшие действия. Граница спорная-соседи хотят отмежевать часть нашей земли-так как считают ее своей, а забор говорят ставили пьяные и поставили его криво.
Уважаемая Анна! Рекомендую Вам в простой письменной форме уведомить кадастрового инженера, координаты которого Вам известны, и Управление Росреестра по Челябинской области о своем фактическом отсутствии в стране на дату межевания соседского ЗУ и предложить исполнителю таких работ перенести (отложить) дату их выполнения на удобный Вам срок, который указать в том же почтовом отправлении.
Для сведения: положениями ст. 69 Земельного кодекса РФ определено, что при проведении землеустройства должен обеспечиваться учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, путем извещения их в письменной форме землеустроителями не менее чем за семь календарных дней до начала работ.
Порядок и требования к выполнению работ по межеванию земель предусмотрен Инструкцией по межеванию земель утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.96 года (Подробнее ➤ и Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства утвержденной федеральной службой земельного кадастра России от 17.02.03 года (Подробнее ➤.
Согласно п.81, п.8.2, 9.1, 9.2 Инструкции и п.п. 11-13 Методических рекомендаций прописана процедура учета интересов лиц, права которых могут быть затронуты при проведении землеустройства.
Уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, осуществляется в форме извещения, которые передаются заинтересованным лицам под расписку или иным способом, подтверждающим факт и дату его получения. Извещения и расписки составляются в двух экземплярах, один из которых приобщают к землеустроительному делу.
Последствия отказа от участия в процедуре согласования границ (непредставление мотивированного отказа в согласовании границы) предусмотрены п. 14.3 рекомендаций: при неявке на процедуру согласования границ кого-либо из лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания или отказе от участия в процедуре согласования границ (непредставление мотивированного отказа в согласовании границы) в акте согласования границ фиксируется их отсутствие или отказ от участия в процедуре согласования границ, а по границе объекта землеустройства проводится предварительное межевание.
В течение тридцати календарных дней этим лицам направляются повторные уведомления с указанием срока явки для согласования или предоставления мотивированного отказа в согласовании границ по результатам предварительного межевания. В случае неявки в течение указанного срока или непредставления мотивированного отказа в согласовании границы, границы объекта землеустройства считаются установленными.
При этом, все пояснения по извещению лиц (о повторном вызове для согласования границ и неявки и т.д.) отражаются в акте согласования границ и подтверждаются приложенными квитанциями об отправлении извещений и отметками почтовой службы о причинах возврата уведомлений.
СпроситьСосед по участку проводил межевание с согласованием границ через объявление в газете. В результате межевания границы участка пересекают границы 2 смежных участков. Ранее межевание не проводилось все участки давно огорожены забором. Теперь сосед угрожает снести наши заборы.
Уважаемый Алексей,
Сосед не может снести забор. Если у него есть законные основания, то он должен идти в суд и требовать перенести его по соответствующим границам.
Иначе это будет САМОУПРАВСТВОМ, с соответствующими последствиями для него. Другой вопрос, доказывание что забор снес он. Фото или видео фиксация, свидетели.
В любом случае Вы можете обратиться в прокуратуру с заявлением проверки законности (идеально совместное с вторым пострадавшим) подобного межевания, если есть чем это подтвердить.
Можете прислать мне сообщение с кадастровым номером Вашего участка? Попробую проверить на кадастрой карте ситуацию.
Кроме того илентификация границ возможно строго МЕЖЕВЫМИ знаками, установленными кадастровыми инженерами. Он должен доказать параметры границ участка.
СпроситьСосед захватил часть земельного участка и поставил забор. Межевание у соседа нет. На нашем участке сделано межевание, при межевании сосед все документы подписал. При межевании точки границ не были выведены, сейчас все кадастровые инженеры отказываются выводить точки границ. Что нам делать.
Добрый день! В таком случае Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий во владении Вашим имуществом. (ст.304 ГК РФ).
СпроситьНужно ли подписывать согласование о границе дачного участка соседу, который делает межевание, а у меня оно уже есть и границы размечены.
Добрый день, уважаемый посетитель!
Это Ваше право, но не обязанность. Если считаете нужным, можете не подписывать. Я бы на Вашем месте не подписал
Всего доброго, желаю удачи.
СпроситьПри межевании земельного участка, если мы не согласны с границами и не будем подписывать акт согласования границ, в этом случае что могут предпринять соседи? Соседи проводят межевание и поставили одну межу на наш участок.
