Как решить проблему с домом при разводе, когда муж не хочет продавать?
С мужем имеем дом, у каждого 1/2 доли. Предстоит развод. Муж не хочет давать сдачу с дома и продавать отказывается? У нас совместный ребёнок 12 лет. Хотим с дочерью сменить регион проживания. Как поступить и как быть в данной ситуации, чтобы не остаться без жилья? Муж договариваться не хочет.
Вы можете продать свою половину, предварительно письменно уведомив вашего мужа, т.к. у него преимущественное право покупки. Если в течении месяца огне захочет её выкупать вы можете продолжать любому другому лицу.
СпроситьТак, в Свидетельстве о собственности на дом что указано? Вы и Ваш муж уже являются собственниками 1/2 доли? Если да, то Вы после развода сможете продать свою долю (предварительно уведомить бывшего, ибо он имеет право на выкуп Вашей доли).
Спросить
Мы с мужем в разводе, есть ребенок совместный, у нас двухкомнатная смежная квартира, приватизирована в этом году по 1/3 на каждого, бывший муж отказывается мне продавать свою 1/3 долю и мои с сыном 2/3 доли выкупать не хочет, продать квартиру и поделить деньги тоже отказывается, совместное проживание невыносимо, как заставить его продать или выкупить?
Предложите мужу выкупить свою долю, отправив письменное предложение. Если откажется, имеете право продать, выплатите ему денежную компенсацию. Пусть потом в суде оспаривает.
СпроситьОлеся, к сожалению, Вы не можете понудить бывшего мужа купить или продать свою долю в квартире. Исключительное право распоряжения собственностью принадлежит собственнику (ст. 209 ГК РФ). Это означает, что право собственности - мера возможного поведения субъекта гражданского оборота по осуществлению своей властью и в своем интересе правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Однако Вы можете продать свою долю третьему лицу, предварительно уведомив об этом бывшего мужа.
Согласно ст. 250 ГК РФ при продаже доли в квартире постороннему лицу остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки этой доли по той же цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Продавец доли должен сообщить в письменном виде о своем намерении продать долю, указав цену и иные условия продажи. Если в течение месяца бывший муж не даст согласие на приобретение доли в квартире, Вы вправе (по истечении месяца) продать долю третьему лицу. По продаже доли несовершеннолетнего вопрос особый: необходимо привлекать орган опеки и попечительства, которая даст согласие на сделку только в том случае если не ухудшится имущественное положение несовершеннолетнего. Для этого необходимо представить доказательства другой сделки, в результате которой ребенок приобретает недвижимость, которая улучшит его жилищные условия. В этом случае опека согласие на сделку даст.
Спросить18 лет жили в браке, дочери 15 лет. Дочь прописана с мужем в частном доме. В течении совместной жизни были сделаны постройки: гараж, сараи, кирпичный курятник, коридор, 2 спальни, облагорожен двор. Хозяйкой дома была свекровь, жила с нами в 1/2 дома. 4 года назад была оформлена дарственная на мужа. Он имеет 2-х взрослых детей от первого брака. Муж подал на развод. Хочет развестись без раздела имущества. Подскажите, как мне поступить, чтобы ребенок не остался без жилья. Сейчас с дочерью снимаем квартиру.
Собираемся с мужем разводиться. У нас двое детей. Дом оформлен в долях на всех нас 4 х. Я большую часть совместной жизни была в декрете. После развода жить в нашем совместном доме я с детьми не смогу, потому что не будет возможности без машины (муж покупал до брака) водить детей в школу и сад. Муж продавать дом отказывается и вообще считает что дом только его, потому что я просидела в декрете и ни копейки не заработала. Как можно поступить при разводе чтобы дом был поделен между мужем, и мной с детьми? Чтобы я не осталась ни с чем, Можно ли его как-то продать без согласия мужа? Или как поступить чтобы при отказе от этого дома у меня были средства на покупку нам с детьми другого жилья?
Дом является совместно нажитым в браке имуществом. Кроме того, суд при разделе дома может отступить от равенства долей, выделить вам большую долю, чем мужу. После раздела вы можете продать вашу долю, согласие мужа не требуется, достаточно уведомить его о преимущественном праве выкупа.
Спросить
Судя по вашему вопросу, дом уже находится в долевой собственности, а не в совместной, поэтому при разводе все останутся с принадлежащими им долями. Ни с чем вы не останетесь. Без согласия мужа продать дом нельзя, т.к. он собственник и распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению между всеми участниками долевой собственности. К тому же если дети несовершеннолетние, то на продажу их долей необходимо разрешение органа опеки и попечительства. Вы можете продать вашу долю, и у вас будут средства от продажи доли, которые вы можете вложить в покупку нового жилья.
СпроситьМы с мужем в разводе 10 лет. Есть совместный ребенок. За время совместной жизни построили дом, который оформлен на меня и дочь. После развода дом остался нам (раздела имущества не было, муж имущественных претензий не имел). Могут ли претендовать в данной ситуации его дети от первого брака на долю при смерти бывшего мужа?
Добрый день!
Правильно: при продаже недвижимости, приобретённой в период брака, необходимо согласие второго супруга.
Как вариант: в судебном порядке можете признать вашу долю в доме личным имуществом.
После этого сможете и продавать, и не беспокоиться относительно наследников бывшего мужа.
Остались вопросы - пишите в раздел личных обращений.
Спросить
Данный вопрос возник, т.к. подумываем с дочерью продать дом и в списке документов необходима справка от бывшего мужа о его согласии, т к. дом был построен в браке.
Спросить
Если он вам даст согласие на продажу, его дети от 1 брака в будущем к вам претензий иметь не смогут.
СпроситьМы с мужем в разводе 10 лет. совместно был куплен частный дом, при разводе имущество не делили. У нас совместный ребёнок 13 лет (который также там прописан). сейчас муж предлагает деньги, чтобы мы с ребёнком выписались, так как он хочет продавать дом. имеет ли он право выписать ребёнка и не придставить ей жильё?
Если есть спор по данному вопросу, решайте его в суде. Вы имеете право на половину совместно нажитого имущества. Подавайте иск о разделе совместно нажитого имущества. В суде решите - долю в доме или компенсацию за долю (за половину).
СпроситьГод назад развелись, муж живет в доме, я с ребенком на съемной квартире. Доля у нас по 1/2 с мужем, зарегистрировано в регпалате. На его долю наложили арест по алиментам, дом продавать и делить отказывается. Как правильно поступить в данной ситуации, чтобы поделить имущество, если он против продажи?
Доля у нас по 1/2 с мужем, зарегистрировано в регпалате. -
У вас у каждого по 1/2 доли дома, поэтому делить вам уже нечего. Отказываясь продать свою долю, он поступает правомерно, потому что продать свою долю можно только по своему желанию. К тому же у него сейчас наложен арест на его долю и никакие действия в связи с этим он совершать не имеет права.
Если вы хотите продать свою долю, то у вы можете воспользоваться правами, предоставленными ст. 250 ГК РФ.
Если есть техвозможность выдела доли в натуре, то сначала выделите ее в судебном порядке, а потом уже можете без учета ст. 250 ГК РФ продать.
Спросить
Ситуация такая: мой отец приобел каркасный дом для проживания 1 семьи (меня, мужа моего и детей) в рассрочку. За дом платить еще 4 года. Застройщиком оформлен мой муж. Муж хочет прописаться в дом, он считает, что он его собственник. Имеет ли он на это право? Как мне быть, чтобы не остаться без своей доли в случае развода? Заранее спасибо.
Часть, которую приобрел Ваш отец - его доля, остальное - выше совместно нажитое с мужем. Прописка никак не влияет на подтверждение прав собственности.
Вероятно и логично было бы оформить дом на троих без выделения долей в натуре. У каждого из вас есть достаточно оснований (формальных и моральных) оформить недвижимость именно так.
А, в случае развода или выкупите у мужа его долю или продадите свою.
Удачи Вам!
СпроситьМы с мужем приобрели дом по ипотечному кредиту, который впоследствии закрыли за счет средств материнского капитала. Сейчас мы разводимся, другого жилья у меня нет, муж категорически отказывается продавать дом, чтобы и у него и у нас было жилье, в том доме мы проживать не можем, так как дом в деревне и школы там нет. Как мне поступить по закону? Я предлагала выплатить ему его долю, он отказывается и наши доли выкупать не хочет.
Возьмите с него письменный отказ в покупке вашей доли. На основании этого отказа, вы имеете право продать свои доли любым третьим лицам
Спросить
Я это и без юристов знаю.Только кто купит у меня 3/4 дома,да еще с человеком,в нем проживающим?А суд может его обязать продать мне долю, у меня все-таки двое детей? Получается он будет жить один в огромном доме, а я с двумя детьми с родителями в родительской квартире?
СпроситьПредстоит развод. В браке 13 лет. Общий дом и трое детей. Два двойняхи по 7 лет и один 1.5 года. Муж хочет как и я детей. Не хочет продавать и делить дом. Но другого жилья не у кого нет. Что будет после развода, с кем дети и как раздел дома?
Определяйте место жительства детей в судебном порядке. Судебный процесс с участием органов опеки. Совместно нажитое в браке имущество делится поровну.
Спросить
Это решит суд в бракоразводном процессе, однако дом в любом случае поделят поровну между супругами. Если он приобретен в браке. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
Спросить
