Ответственность за течь трубы отопления в жк - гарантийный срок и кто должен оплатить ремонт?
После получения квартиры в жк силами ук переносили радиаторы. Спустя 3 года начала течь труба отопления в полу. В акте выполненных работ гарантийный срок не указан. Кто несет ответственность и за чей счет должен быть ремонт?
Управляющая компания переносила радиаторы в жилой квартире 3 года назад, есть акт. Сейчас началась течь в трубе отопления, расположенной в полу. Управляющая компания утверждает, что гарантийный срок по договору 2 года и отказывается выполнять ремонт. Квартире всего 3 года и изначальный гарантийный срок от застройщика 5 лет. Права ли управляющая компания?
Алексей, здравствуйте! Вам необходимо обратиться с претензией к застройщику на основании ст. 29 ФЗ "О защите прав потребителей". Если застройщик не удовлетворит Ваши требования в течении 10 дней, обращайтесь в суд. Закон на Вашей стороне.
СпроситьЗдравствуйте. Я живу в родительской квартире. Квартира в собственности у матери. Потек стык между радиатором и трубой. Сантехники сказали менять радиатор своими силами. Мол радиатор не в их ведении. Труба отопления проходит из потолка в пол, то есть обслуживает несколько квартир. Вентилей на радиаторе нет. Кто должен менять радиатор?
Радиатор относится к общему домовому имуществу и должен быть заменен за счет средств капитального ремонта. Зафиксируйте факт течи радиатора на стыке с трубой через составление акта в присутствии свидетелей, на составление которого пригласите представителей УК, делайте фото и видео, после чего выполняйте замену радиатора, а потраченные средства взыскивайте в порядке искового производства (ст.131-132 ГПК РФ) с УК.
Спросить
Да, как раз Ваш случай:
согласно п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491)
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.Спросить
У меня потекла труба отопления, ведущая к радиатору. Трубы и радиатор стоят с постройки дома, а квартира приватизированная. Ни какой запорной арматуры не установлено. За чей счёт должен производиться ремонт? С каким законом надо ознакомиться, чтобы не быть обманутым?
Уважаемая Наталья! Вам необходимо получить от управляющей компании акт залива. После чего обратиться в экспертные учреждения о проведении экспертного заключения о причине залива и оценки ущерба имущества. После чего написать претензию к управляющей компании о возмещении ущерба. В случае отказа в удовлетворении требований в жалобе подать исковое заявление в суд.
Спросить
Здравствуйте! Кправляющая компания обязана провести ремонт элементов общего имущества без дополнительной платы, поскольку внося каждый месяц плату за содержание, вы уже оплачиваете услугу по поддержанию общего имущества МКД в нормативном состоянии.
Согласно пунктам 4.2.1.1, 4.2.3.1 и 4.2.3.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, одной из обязанностей управляющей многоквартирным домом организации является устранение повреждений труб.
Пишите заявление в управляющую компанию.
СпроситьТечет труба в многоквартирном доме. Течь идет из перекрытия. В верхней квартире сухо, в нашей мокро на потолке.
Вопрос: кто несет ответственность и должен за свой счет устранить течь и оплатить ремонт испорченного ремонта?
Все зависит откуда произошла утечка. Если из чей-то квартиры, то здесь несет ответственность собственник этой квартиры.
Если утечка произошла на стыке квартир, то здесь ЖЭУ или Управляющая компания, т.е. тот в чьем ведении данный промежуток.
Спросить
Согласно действующему законодательству если течёт общая труба то несет ответственность управляющая компания. Стояк является общедомовым имуществом.
Спросить
Обратитесь письменно ТСЖ или УК, изложите ситуацию, потребуйте в разумный срок произвести осмотр, составить акт, установить причину и устранить. После письменного отказа можно будет обратиться в суд на ТСЖ или собственника с требованием устранить течь и возместить убытки, в зависимости от того, что течет, стояк, труба до первого отключ. Устройства в квартитире или труба после откл. Устройства.
Понадобится помощь - звоните 8 903 431 48 10
СпроситьПрошу помощи.
У нас квартира не приватизирована, прорвало радиатор отопления (батарея, панельный радиатор). Сейчас тепло и отопление по нашему стояку перекрыли. Кто должен оплачивать радиатор, а также работу по его замене? Является ли замена радиатора устранением течи трубопровода? И где можно прочитать о том, кто это должен делать?
С уважением,
Юлия.
Уважаемая Юлия!
По договору социального найма осуществление капитального ремонта жилого помещения входит в обязанности наймодателя.
К капитальному ремонту среди прочего также относятся работы по восстановлению или замене деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом.
Но в то же время текущий (предупредительный) ремонт, который заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению износа инженерного оборудования.
Все зависит от того, насколько был изношен радиатор.
Нормативная база -Жилищний кодекс РФ.
СпроситьНами был исполнен контракт на поставку квартиры для переселения жильцов из аварийного жилья. Нами был сделан ремонт, а также замена радиатора отопления. Сдали квартиру перед отопительным сезоном. Спустя 3 месяца нам позвонили и сообщили, что протекает радиатор отопления. Последствия такие что надо по новой делать ремонт, заказчик на этом настаивает. В контракте прописан гарантийный срок на инженерное оборудование три года. Радиатор отопления мы готовы поменять (хотя был произведен ремонт УК), но делать ремонт во всей квартире мы не готовы. Получается за квартирой ни кто не следил, как дали отопление три месяца подтекал радиатор, а мы должны исправлять последствия. Правомерны ли требования заказчика? Как поступать в данной ситуации?
По телефонному звонку такие вопросы не решаются, кроме этого, если радиатор потек, а он был установлен новый, то возможно это заводской брак и отвечать за убытки не Ваши проблемы.
Спросить
Г. Сыктывкар. В 2002 году после сдачи дома муж добавлял дополнительные радиаторы отопления. В декабре 2014 года прорвало радиатор, затопило квартиру под нами. Страховая компания выставила мне счет. Была проведена экспертиза радиатора, причина разрыва - размораживание секции радиатора. Договор по обслуживанию ТСЖ мне не представила, он отсутствует. Профилактические осмотры состояния радиаторов не проводились. Кто должен возмещать ущерб от затопления?
Поменяли радиаторы отопления в квартире все было нермально фирма которая их устонавливала дала гарантию на работу Радиаторы, краны и прочий материал приобретал я сам. С началом отопительного сезона потекли краны на одном из радиаторов.
Производитель работ утверждает, что это брак производителя крана и они ответственность не несут. Врезультате протечки затоплены соседи кто несет ответственность? Как привлечь к ответственностьи производителя работ?
Ответственность несёте прежде всего вы, как инициатор замены.
А после того, как ответите перед соседями (или одновременно) заказывайте строительно-техническую экспертизу радиаторов и их установки.
Чтобы понять к кому именно вам выставлять регрессный иск.
СпроситьЗатопили соседей. Акт составлен УК без нашего присутствия. Виновник не указан. Указана причина - течь радиатора отопления ГВС, в действительности заваривали муфту стояка ГВС (течь там). Радиатор не менялся с постройки дома. Течи на нем не было. Страховая выплатила соседям и выслала претензию нам. Я письменно ответил на претензию, что нашей вины нет и обращайтесь в УК, расписал зоны ответственности по общедомовому имуществу. Перезвонили, сказали что всё равно будут нас долбить повторной претензией, типа трубы вашей квартиры. Отправил в УК претензию письмом. Нужно ли делать экспертизу по стояку или течь радиатора пройдет? Что дальше делать? Какие шансы в суде?
