Так как один член семьи (сын) в 2007 году умер, старшая дочь поменяла фамилию в связи с бракосочетанием, других изменений нет.
Моя семья (на тот момент 5 человек - мама. Папа и трое несовершеннолетних. Форма приватизации долевая) оформила приватизацию квартиры в 1987 г. Что нужно сделать сейчас, что бы оформить договор приватизации. Так как один член семьи (сын) в 2007 году умер, старшая дочь поменяла фамилию в связи с бракосочетанием, других изменений нет.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/30/30x30/251323.jpg)
Уважаемый Рафаэль Рауфилович!
В части доли умершего сына необходимо наследникам необходимо оформить наследство на его долю.Если завещания сын не оставил, то его наследниками по закону первой очереди являются его родители ,жена,дети-если они есть.Все наследники первой очереди наследуют в равных долях. Для оформления наследства необходимо обратиться кнотариусу.Срок для принятия наследства 6 месяцев с момента смерти наследодателя.Если на момент смерти сына были зарегистрированы с ним по месту проживания по одному адресу,то считается,что Вы фактически приняли наследство в срок.Нотариус выдаст наследникам первой очереди свидетельства о праве на наследство,коорое необходимо зарегистрирвоать в установленном порядке в регистрирующем органе.В части изменения дочерью фамилии необходимо в регистрирующем органе внести изменения в Единый государственный реестр,предоставив свидетельство о регистрации брака.
Спросить23.01.2013 моя семья получила квартиру по договору социального найма (в связи со сносом старого жилья). Основной квартиросъемщик - моя мама, члены семьи - мы с мужем и двое сыновей (один - несовершеннолетний). Квартира была приватизирована на младшего сына 23.08.2013. Все остальные подписали отказ от приватизации. В квартире зарегистрированы моя мама и младший сын (уже совершеннолетний). В апреле сего года мама подала исковое заявление о признании недействительным своего согласия об отказе от приватизации и признании недействительным права собственности сына на квартиру. ВОПРОС: Могут ли остальные члены семьи, отказавшиеся от приватизации, восстановить свое право на первичную приватизацию квартиры? Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251626.jpg)
отказ от участия в приватизации - это односторонняя сделка
признание сделки недействительной возможно только в судебном порядке при наличии оснований.
у одного могут быть такие оснований, у другого - нет
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Признать сделку недействительной возможно только в судебном порядке согласно Гл.9 ГК РФ.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/19/30x30/bccd9bbd56df943ce6b04a91de08c837.jpg)
Это зависит от того какие у них есть основания. Теоретически такое возможно (ст. 166 ГК РФ_)
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202105/13/30x30/85d1531d4c13586aba50bfdff97b95a6.jpg)
Признать сделку не действительной возможно только в судебном порядке при наличии весомых оснований для этого (гл.9 ГК РФ)
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Если найдёте причины для признания отказа недействительным (невменяемость, обман, существенное заблуждение, угрозы, кабала), указанные в ст.ст. 166 - 176, 178 - 181 ГК РФ, то тоже обращайтесь в суд. Госпошлина 200 руб.
СпроситьДобрый день! Заявление о признании недействительным отказ от приватизации подано Вашим родителем, соответственно, рассмотрение вопроса о признании недействительным Вашего отказа не будет иметь места.
Скорее всего заявленное требование о признании отказа недействительным не будет удовлетворено. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Необходимо иметь как минимум заключение эксперта, которое будет свидетельствовать о неспособности понимать значение отказа
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201311/17/30x30/71957.jpg)
Людмила Леонидовна, добрый день!
Остальные члены семьи, которые так же как и Ваша мама отказались от участия в приватизации, могут восстановить своё право на приватизацию данной квартиры только предъявив также иски о признании недействительной сделки по отказу от участия в приватизации.
Тем не менее, для признания данной сделки недействительной необходимо доказать наличие соответствующего основания.
Основания для признания сделок недействительными указаны в § 2 главы 9 Гражданского кодекса РФ.
Такими основаниями могут быть нарушение сделкой закона или иного правового акта, совершение сделки с целью, противной основам правопорядка или нравственности, недееспособность гражданина, совершение сделки гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств и т.д.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/200808/15/30x30/41113.jpg)
Основания для признания сделки недействительной указаны в ГК РФ, в частности сделка, совершенная под влиянием заблуждения, путем обмана...
Но, даже в случае удовлетворения требований мамы, это не будет основанием для признания других отказов также недействительными.
Вам необходимо обратиться к адвокату, который будет представлять Ваши интересы в суде.
СпроситьЛюдмила Леонидовна, здравствуйте! А какое основание у мамы для признания ее отказа недействительным? Она была психически нездорова? Ее обманули? Еще что-то? Отказ нотариальный? Если нотариальный, то , на мой взгляд, единственное основание - если она докажет, что в момент совершения сделки не могла отдавать себе отчет в своих действиях и руководить ими вследствие тяжелого псих. заболевания (расстройства).
Что она просит в иске? Просит признать сделку недействительной в части и включить ее в число сособственников либо же хочет, чтобы квартира вернулась в муниципальную собственность? Если второе, и если иск будет удовлетворен, то квартира опять станет муниципальной, и все, кто имеет право пользования ею, будут продолжать пользоваться. Проблема в том, что остальные уже снялись с рег. учета... И могут возникнуть уже процессы, связанные с тем, кто же на данный момент имеет право пользования ж/п, а кто его утратил.
Что касается "оспаривания" сделки (согласие на приватизацию без участия гражданина - односторонняя сделка), то у всех есть право на обращение в суд, как и у мамы. Но также нужны основания.. В основном, "оспорить" такую сделку можно только в случае, если доказать, что в момент совершения сделки гражданин не понимал значения своих действий и руководить ими. Другие основания - крайне редки..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ нашей семье трое детей. В 1997 году квартира была приватезирована на трех членов семьи: отец, мать и младшая сестра 1986 г.рождения. На момент приватизации старшая сестра и я проживали и были прописаны по другим адресам. Никаких отказов мы не подписывали. Последние восемь лет я проживала в родительском доме с отцом. Родители развелись девять лет назад, мать вышла замуж за другого человека. Сейчас папа умер, и моя младшая сестра, которая записана в приватизацию, выгоняет меня из квартиры. Имею ли я право остаться в этой квартире. И законна ли приватизация?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201012/12/30x30/42300.jpg)
если на момент приватизации вы не были прописаны в квартире. соответственно право на приватизацию у вас нет.
СпроситьВ 1993 году приватизировали квартиру. В приватизации участвовали я, моя мама, мои сын и дочь/несовершеннолетние/. Приватизация общая/ без долей/. В 1997 году мама умерла. Недавно знакомые сказали, что после смерти мамы приватизацию надо было переделывать. Будте добры, ответьте на вопрос: нужно-ли мне переделывать приватизацию?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/12/30x30/9a85ee2d83abe07fbc5fbdaa38551730.jpg)
Уважаемый Петр! Вы с детьми можете обратиться к нотариусу для определения долей в общей совместной собственности (если между Вами нет разногласий). Если дети несовершеннолетние до сих пор (что вряд ли), то от их имени можете выступать Вы. Делать это не обязательно и не срочно, но потом эти вопросы все равно всплывут при оформлении наследства. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202301/06/30x30/33b577c5d1556d4f33ee7ece313a2218.jpg)
Вам не нужно переделывать приватизацию. Определяются равные доли, доля мамы переходит по наследству. При отсутствии завещания супругу, всем детям, родителям.
СпроситьКвартира в доме, утвержденным в 2012 году ветхим, муниципальная. Семья из 4 человек не приватизировала из-за того, что один член семьи был против приватизации. В данный момент он умер, имеют ли право остальные чл.семьи на приватизацию сейчас,
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
В данный момент он умер,имеют ли право остальные чл.семьи на приватизацию сейчас,
---по общим правилам. с ветхим жильём не проводится никаких сделок. но уточните в администрации
СпроситьВ 2014 году оформила приватизацию на квартиру. На момент приватизации в квартире были прописаны я и мои несовершеннолетнии дети, сын и дочь. Приватизацию оформили на меня и дочь в равных долях. Сына в данной приватизации не учавствовал, так как он уже являлся участником приватизации в другой квартире и имеет собственность. Сейчас хочу продать квартиру нашу с дочерью. Банк просит что бы сын написал отказ от приватизации т.к. на момент был прописан в квартире. Нужно ли оформлять отказ и где это можно сделать?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/П.png)
Здравствуйте. Вообще поскольку вы уже являетесь собственником то банк перестраховывается чтобы сын впоследствиии не заявил о правах на недвижимость, поскольку согласно ст. 11 фз "о приватизации" Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия. Если сын совершеннолетний может обратиться к нотариусу и написать его там, если несовершеннолетний то вам нужно обратиться в органы опеки.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/09/30x30/2ccff50e7f83ee0b1c88d3dde401f640.png)
Здравствуйте Наталья!
Из Вашего вопроса непонятная роль банка при продаже Вашей квартиры, если сын в 2022 году в ней уже не проживает и не является собственником
В Вашем случае, так как несовершеннолетний сын не участвовал в приватизации, то он может претендовать на основании ст.11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 на свою долю в приватизированной квартире и, в принципе, может оспорить итоги приватизации
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия
Отказ от приватизации в Хабаровске можно оформить подав заявление в Управление жилищного фонда и приватизации жилья
680000, г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, д. 66, каб. 132Спросить+7 (4212) 41-99-39
upr_zhf@khv27.ru
![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/23/30x30/43891.jpg)
Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 (последняя редакция)
В статье 11 данного закона сказано:
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции).
Просьба банка о написании вашим сыном отказа от приватизации продиктована исключительно перестраховочной позицией банка по принципу кабы чего не вышло, а вдруг будет оспаривание сделки продажи. У Вашего сына нет ни каких оснований для оспаривания сделки продажи этой квартиры. Ну и что из того, что он был прописан в этой квартире на момент, когда вы ее приватизировали с дочерью.
Сын, будучи несовершеннолетним, принимал участие в приватизации другого жилья. Согласно статьи 11 данного закона в несовершеннолетнем возрасте можно принимать участие в приватизации только один раз. В этой связи, то что ваш сын был прописан в квартире, которую вы хотите продать, не дает ему право принимать участие в приватизации еще и в этой квартире
С точки зрения же законодательства нет ни какой необходимости в написании вашим сыном отказа от приватизации.
Если ваш сын сейчас не прописан в продаваемой квартире, то он ни как не может принимать участие в приватизации именно этой квартиры.
Согласно данного закона, если ваш сын принимал в несовершеннолетнем возрасте участие в приватизации жилья, то еще раз он может принять участие в приватизации только после достижения совершеннолетия (18 лет). И может принимать участие в приватизации не в любом жилье, а только в том жилье, где он имеет постоянную регистрацию. При условии что это жилье еще не приватизировано.
И если писать отказ от приватизации, то нужно писать не то что вообще отказываюсь от приватизации в каком либо жилье, а нужно писать об отказе в приватизации в конкретном жилье. Только такой отказ является юридически обоснованным
Сами подумайте, что должен написать ваш сын. На участие в приватизации вашего жилья сын не имел права в то время когда вы это жилье приватизировали.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202210/30/30x30/a7e48e3e4c0500bcfd8a1e60f9f2f805.jpg)
Здравствуйте!
1. Право на приватизацию дается один раз в жизни. Однако для несовершеннолетних оно закреплено дважды (статья 11 закона №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
2. Регистрация в государственной (муниципальной) квартире дает несовершеннолетнему неоспоримое право стать ее собственником. Отказаться от права собственности в чью-либо пользу несовершеннолетний не вправе. Потому что отказ могут оформить только совершеннолетние граждане. К тому же, если допустить, что у несовершеннолетних будет право только единоразово участвовать в приватизации, то это приведет к ущемлению их гражданских прав в будущем.
Чтобы совершеннолетний сын не признал сделку по продаже квартиры недействительной, поскольку он имеет право на приватизацию, но ему это право не предоставили, банк поэтому и требует нотариальный отказ.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202403/08/30x30/2f7ef897157cc58ed8487867ec691f14.jpg)
Наталья, добрый день.
Банк правильно Вам сообщил об этом, поскольку он старается избежать судебного спора в будущем, так как сделка может быть расторгнута, по основанию ст.11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 не участия несовершеннолетнего гражданина в приватизации.
______
Оформлять отказ обязательно необходимо, в нотариальной форме.
Сходите к нотариусу, он Вам составит документ. Документ не должен быть абстрактным, нужно обязательно прописать адрес этого жилого помещения полностью.
Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 26.03.2022)
Статья 15. Права нотариуса
Нотариус имеет право:совершать предусмотренные настоящими Основами нотариальные действия в интересах физических и юридических лиц, обратившихся к нему, за исключением случаев, когда место совершения нотариального действия определено законодательством Российской Федерации или международными договорами;
составлять проекты сделок, заявлений и других документов, изготовлять копии документов и выписки из них, а также давать разъяснения по вопросам совершения нотариальных действий
_______
Желаю Вам удачи!
С уважением.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/28/30x30/bac5acada32b2d5bbde27befd4026805.jpg)
Сын не обязан ничего писать, требования банка неправомерные.
По закону имеет право на участие в приватизации.
Отказ можно оформить через любого нотариуса.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия
- см. ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 15 Основ законодательства РФ о нотариате.
СпроситьНаталья, добрый день! Сыну достаточно обратиться к любому нотариусу и удостоверить нотариусом заявление об отказе участия в приватизации. Нотариус, данное заявление должна удостоверить в соответствии с "Основами законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 26.03.2022), которое Вам следует предоставить в банк по их требованию.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Здравствуйте, Наталья! Какой может быть отказ от приватизации, если приватизация уже состоялась несколько лет назад, а согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" он не имел и так права на приватизацию в силу того, что использовал это право ранее в совершеннолетнем возрасте. Так что по закону такой отказ не требуется. Но т.к. это "хотелка" банка, то проще сыну удостоверить у нотариуса такой "отказ", чтобы удовлетворить банк, чем пытаться Вам доказать, что это требование незаконно. Это будет гораздо дольше. Если же сын отказывается писать отказ, то в такой ситуации стоит поискать другого покупателя с менее привередливым банком.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/30/30x30/2551c336c8e5c60488c483f112f774f5.jpg)
1) Банк чудит, он на таком же основании может просить принести справку из зоопарка, то сын не верблюд и т.д. Не достаточно банку предъявить документы - там даты имеется, что сын на момент приватизации в данной квартире уже своё право использовал и отказываться ему не от чего?
Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1
2) Упёртому сотруднику банка это доказать - выше по линии банка обратиться, может не все там бараны всё же.
3) Нотариус отказ оформлять не будет, скорее всего, нельзя отказаться от того, чего не было и нет, зачем это делать, некая глупость всё же, если только нотариус слишком голоден и лишние 10 000 ему так нужны.
Вывод: Сломить сопротивление и дурь банка. Параллельно к нотариусу сходить всё же...
СпроситьЧто делать если один человек препятствует приватизации квартиры? До этого все члены семьи изъявили свое желание на приватизацию, в последний момент одна из них специально не едет ставить подпись на получение договора, остальные члены семью не могут получить договор на приватизацию.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202311/16/30x30/6ddb0353937d5232cad95a56fa4ce1fa.jpg)
Отказ от приватизации - это право человека, поэтому нельзя говорить, что он создает препятствия и бороться с этим можно только путем ведения переговоров с этим человеком. Нужно попытаться убедить его в необходимости приватизации. Другого способа не существует.
СпроситьКвартира 3 х комнатная. Получали от государства. В Ордере 3 человека, Мать, дочь, сын. 1960 год. Дочь выписывается из квартиры 1981 год, прописывается в другом месте, в 2009 году делается приватизация на сына квартиру, все члены семьи кто в ней прописан, дают разрешение, у дочери которая выписана разрешения не берут, так как в квартире не проживала более 30 лет. Сейчас она подает в суд, о том что у нее не взяли разрешение. На чем можно строить защиту? Хотя в том же 2009 году, дочь делала приватизацию на себя другой квартиры и учавствовать в приватизации 2 х квартир не могла.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Ч.png)
Если она не зарегистрирована была в данной квартире, то и права на приватизацию не имела.
Спросить1983 году мама получила от государства трекомнатную квартиру. Нас у мамы трое детей. В 2003 году мама оформила приватизацию квартиры на младшего брата. На момент приватизации мы с сестрой из квартиры были уже выписаны. Можем ли мы оспорить приватизацию.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/23/30x30/819ebb56a9d2f3058cf35ea139da39e5.jpg)
Если ваша мама не была лишена дееспособности, то имела полное право так поступить. Ваши с сестрой права не нарушены. Нет оснований для оспаривания и признания приватизации недействительной частично или полностью.
СпроситьВо время приватизации тещиной квартиры среди участников приватизации был мой несовершеннолетний сын, т.к. на момент приватизации был там прописан. В настоящее время наша семья приобрела квартиру, в которой прописны все члены семьи (я, жена, сын и дочь). У сына осталась доля в предыдущей, тещиной квартире. Сын не совершеннолетний.
Вопрос?
1) Могу ли я с женой каким-либо образом вывести сына из приватизации?
2) Как этосделать и что для этого надо?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201905/22/30x30/2908bd6304414d99a11c0b4ea37929f5.jpg)
С разрешения органов опеки продать его долю и взамен приобрести равноценное жилье. Просто продать и ничего взамен не приобрести Вам не удасться.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/30/30x30/251314.jpg)
Уважаемый Олег Васильевич, г.Улан-Удэ!
Ваш несовершеннолетний сын в порядке приватизации, стал сособственником жилого помещения в котором проживает ваша тёща.
Вы предлагаете лишить вашего несовершеннолетнего сына права собственности на долю в данном жилом помещении.
Основания прекращения права собственности перечислены в ст. 235 ГК РФ.
В вашем случае разрешение данного вопроса должно обязательно происходить с участием органа опеки и попечительства, в частности:
-возможно приобрести вашему несовершеннолетнему сыну, другое жилое помещение с согласия органа опеки и попечительства, не ухудшающее его нынешние жилищные условия.
Желаю семейного благополучия Владимир Николаевич
г.Уфа 16 апреля 2010г
00:01 уф.вр.
СпроситьУ нас приватизированная квартира (долевая приватизация). Семья четыре человека. На момент приватизации я был несовершеннолетним, и квартира приватизирована на троих членов семьи по 33,3% (кроме меня). Сейчас у меня семья, я и двое моих детей прописаны в этой квартире. Имею ли я какие-нибудь права на эту квартиру? Если нет, можно ли что-то изменить? Заранее, большое спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202301/06/30x30/33b577c5d1556d4f33ee7ece313a2218.jpg)
Вы имели право на участеи в приватизации, приватизация была незаконной в части невключения. Но вы пропустили срок давности. То есть подать иск в суд вы можете для получения 1/4, но если другая сторона заявит о применениии срока, у вас не будет оснований для его восстанволения, то вам откажут в иске.
А так - право только проживать.
Спросить