Как защитить завещание от оспаривания при подопечности?
Моя бабушка хочет оставить мне квартиру, но боится, что родственники попытаются оспорить завещание, так как я по документам была под опекой. Мой отец, её сын, не был расписан с мамой. Родители умерли и бабушка взяла меня под опеку.
У неё есть старший внук, и она переживает, что оставив квартиру мне, документы смогут оспорить, опираясь на то, что я никто. Как лучше поступить, чтобы квартира досталась мне без возможно оспаривания документов.
Какие бы документы вы не составили в любом случае их можно оспорить. Только для этого нужны основания. Лучше всего составить еще при жизни договор дарения и переписать квартиру на вас, бабушке оставить право пожизненного проживания в квартире чтобы у нее была гарантия что вы ее не выгоните. Договор дарения если у бабушки все в порядке со здоровьем потом будет нереально оспорить. Завещание не гарантирует что не будет других наследников с обязательной долей которые даже при завещании отщипнут от квартиры долю.
Спросить
Уважаемая Мария г. Калининград!
В данном случае для оспаривания Завещания будет иметь главное значение это:
- возраст вашей бабушки;
- а также Психическое состояние здоровья вашей бабушки.
Поэтому рекомендую вашей бабушке до оформления Завещания на вас обратиться к Участковому врачу-психиатру по месту жительства бабушки за получением Справки о психическом состоянии здоровья бабушки на момент оформления Завещания.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 27.06.2020 г.
Спросить
А нужно ли мне будет платить налог за получение квартиры? Я читала, что между родственниками и удочеренными его нет.
СпроситьУважаемая Мария г. Калининград!
При наследовании квартиры по Завещанию:
- оплачиваются только услуги нотариуса;
- при этом, налогом на наследство близкие родственники НЕ облагаются, а дальним родственникам придётся оплатить налог.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 27.06.2020 г.
Спросить
Бабушка вправе оставить вам свою квартиру в наследство. Но надо помнить, что если дети бабушки уже достигли пенсионного возраста (это возможно) или являются инвалидами, то они могут иметь обчзательную долю в наследстве вне зависимости от содержания завещания. Возможно бабушке стоит уже сейчас передать вам квартиру по договору даоения.
Спросить
Скажите пожалуйста, моя бабушка хочет оставить свою квартиру после смерти мне (внучке) ,но прописаны в квартире кроме меня и бабушки ее сын (мой отец) пенсионер, мой брат (бабушкин внук) с женой и ребенком, поэтому бабушка боится, что даже после составления завещания все наследники могут обратиться в суд и отсудить свои доли! А еще есть дочь умершего сына бабушки (моего дяди), я так понимаю она тоже может претендовать! Что можно сделать бабушке при жизни, какую справку и где оформить, чтобы квартира досталась только мне.
да есть возожность по обязательной доле отсудить детям пенсионерам и иждивенцам.
при жизни любая справка вам не поможет. надо оформлять дог дарения вам с бабушкой. согласия кого либо не требуется
Спросить
В этом случае целесообразно оформить договор дарения. По нему дольки наследникам не положены.
Спросить
Я прописана в квартире моей бабушки, квартира приватизирована. Бабушка хочет, чтобы квартира в дальнейшем досталась мне, моя мама и другие родственники согласны. В квартире сейчас прописаны только бабушка и я. Бабушка хотела оставить на меня завещание, но говорят, что при наследовании по завещанию налоги больше. Чем при наследовании по закону. Как лучше оформить, чтобы было дешевле? Спасибо.
Если в квартире вы и бабушка зарегистрированы, то налог платить не будете. Но могут передумать другие наследники (обязательные) и получить свою обязательную долю - нетрудоспособный супруг, нетрудолспособные дети (инвалиды, пенсионеры), а также некоторые иждивенцы.
Спросить
От налогообложения в соответствии с настоящим Законом освобождаются жилые дома (квартиры) и паенакопления в жилищно-строительных кооперативах, если наследники (одаряемые) проживали в этих домах (квартирах) совместно с наследодателем (дарителем) на день открытия наследства или оформления договора (дарения) (ст.4 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). С уважением,
СпроситьМоя двоюродная бабушка (родная сестра моей бабушки) хочет оставить мне в наследство свою квартиру. У нее есть сын и внуки, но она не хочет, чтобы квартира досталась им. Единственное ее желание - она хочет, чтобы после ее смерти ее сын имел право проживания в этой квартире (он там прописан, квартира приватизирована на бабушку) до своей смерти. Подскажите, как правильно оформить документы, чтобы ее прямые наследники после ее смерти не смогли оспорить наследство на эту квартиру?
Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (на момент смерти), наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.
Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными.
Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания.
Фактически, исходя из правоприменительной практики, реальны только следующие основания оспаривания завещания:
- статья 177 ГК РФ: Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими;
- несоблюдение формы составления и (или) удостоверения завещания;
- нарушение завещанием прав обязательных наследников.
СпроситьМоя бабушка хочет завещать мне приватизированную квартиру. Она проживает в ней одна, кроме меня из ближайших родственников есть ее сын и внук. Смогут ли данные родственники претендовать на долю в наследстве? И что лучше оформить, чтобы квартира досталась только мне - завещание, ренту или дарение?
Уважаемая Ольга! Если к моменту открытия наследства сын достигнет 60 лет или будет иметь инвалидность любой степени, то он может частично оспорить завещание по причине наличия права на обязательную долю в наследстве (ст.1149 ГК РФ). Если бабушка произведёт отчуждение квартиры Вам при жизни, то в состав наследства она не войдёт. Договор ренты с условием пожизненного содержания возмездный, заключается с обязательным нотариальным удостоверением. Если Вы состоите в браке, то супруг при разделе имущества сможет претендовать на долю квартиры (ст. ст.34,38,39 СК РФ). Если не будете выполнять условия договора по выплате содержания, то бабушка сможет расторгнуть договор без выплаты Вам возмещения затрат в судебном порядке. Дарение-безвозмездный договор и налог на дарение Вам платить не придётся(п.18.1 ст.217 НК РФ), если Вы-родная внучка.
Спросить
Посоветуйте как нам перестраховаться. Моя бабушка хочет оставить мне квартиру преватизированную тоесть написать завещание в пользу меня. В этой квартире я не прописана и живу за границей но русские документы у меня присутствуют. Она переживает что внук может аспорить завещание. Дарственую нам не вариант так как она не хочет терять субсидию по оплате квартиры.
С Уважением
Зарание спасибо!
Елена, здравствуйте! Конечно, помешать внуку обращаться в суд с иском о признании завещания недействительным помешать невозможно. Сделать это он сможет только после открытия наследства. При этом, смысл вообще обращаться в суд будет только в том случае, если на день открытия наследства его родителя, связывающего его с бабушкой, уже не будет в живых, либо родитель умрет в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. То есть, только в этих двух случаях у внука будет право наследовать: либо по праву представления, либо в порядке наследственной трансмиссии. Если родитель будет жив - внуки наследовать вообще не имеют право.
Что касается оспаривания завещания, то в случае, если на момент совершения завещания бабушка здорова психически, вполне может отдать себе отчет в своих действиях и руководить ими, если завещание совершено в надлежащей форме - суд иск не удовлетворит.
Здоровья Вашей бабушке!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ меня такой вопрос. Моя бабушка умерла и завещание на квартиру составила в мою пользу. В этой квартире прописаны бабушка, я и мой несовершеннолетний сын, с рождения. Больше никто. Я жила с бабушкой с рождения. Она взяла опеку надо мной и моей сестрой, после смерти моей мамы. Есть ещё двое внуков от сына бабушки. Они тоже претендуют на квартиру. Как будет решаться вопрос по наследованию квартиры, если есть завещание? И можно ли его оспорить?
Заранее спасибо.
У меня такой вопрос. Моя бабушка умерла и завещание на квартиру составила в мою пользу. В этой квартире прописаны бабушка, я и мой несовершеннолетний сын, с рождения. Больше никто. Я жила с бабушкой с рождения. Она взяла опеку надо мной и моей сестрой, после смерти моей мамы. Есть ещё двое внуков от сына бабушки. Они тоже претендуют на квартиру. Как будет решаться вопрос по наследованию квартиры, если есть завещание? И можно ли его оспорить?
А сын бабушкин, что с ним? он живой?
Спросить
Добрый день!
Если есть оформленное завещание, то наследоваться все будет в соответствии с ним.
Оспорить завещание можно, если есть для этого основания, например, неспособность завещателя понимать значение своих действий или руководить ими.
Но в любом случае завещание оспорить даже по этому основанию сложно, поскольку оно заверяется нотариусом, а нотариус проверяет дееспособность гражданина.
Спросить
Если его дети дееспособные, трудоспособные и совершенннолетние, то им ничего не положено, т.к. есть завещание. Оспорить завещаение можно только в том случае, если при составлении бабушка не понимала характер своих действий, т.е. не была в здравом уме. Нотариус удостоверяет дееспособность гражданина.
Спросить
Здравствуйте. Если эти внуки совершеннолетние и трудоспособные, то шансов на наследование у них. Возможна обязательная доля только для нетрудоспособных наследников. Нетрудоспособность - это несовершеннолетний возраст, или достижение пенсионного возраста, либо - инвалидность.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьМоя бабушка и дедушка проживает в приватизированной ими однокомнатной квартире, приватизация которая была первая (бесплатная). Разъясните пожалуйста кто вступит в наследство после их смерти, у них был единственный сын, он умер. Я внук и еще старший брат. Завещания никакого нет. Как поступить чтобы квартира досталась именно мне (они желают чтобы квартира досталось именно мне)
Спасибо.
У меня такой вопрос. Мой дед получал когда-то 2 комнатную квартиру на 4 человек на себя на на мою бабушку (свою жену) и двух сыновей. Все они были прописаны в этой квартире, но потом дед умер, 1 сын (мой отец) выписался из этой квартиры сам, и прописался в другом месте, потом со временем тоже умер. Вот теперь прописаны там 2 человека моя бабушка и ее 2 сын (мой дядя), я в этой квартире прописан никогда не был. Бабушка хочет приватизировать квартиру чтоб сделать на меня завещание или дарственную. Сын бабушки против приватизации, хочет чтоб вся квартира досталась ему целиком, а бабушка хочет нам ее разделить 50 на 50. Она не может ни завещание написать ни дарственную, можно ли что нибудь сделать?
К сожалению, приватизировать квартиру без согласия второго зарегистрированного невозможно.
Завещание или дарственную на не принадлежащее на праве собственности имущество сделать тоже нельзя.
Если бы дядя был не против, можно было бы Вас зарегистрировать в квартире и тогда Вы имели бы равное с ними право пользования и проживания.
Спросить
