Нужно ли будет согласие мужа на продажу квартиры после развода, если он подарил свою долю?
Если муж подарит мне свою 1/2 долю в общей квартире по договору дарения, мы разведемся, нужно ли будет в будущем его согласие на продажу все квартиры?
Нет-ст 209 ГК РФ-вы собственник-Вам и распоряжаться тем что есть в Вашей собственности.
Спросить
Желательно согласие получить. Иначе сделка оспорима. В соответствии с пунктом 1 ст.173.1 ГК РФ сделка, совершенная без согласия третьего лица, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия.
Спросить
Здравствуйте, Юлия! Если супруг подарит Вам свою долю в праве собственности, то квартира целиком станет Вашей собственностью, и распоряжаться ей Вы сможете по своему (и только по своему) усмотрению. Ни после расторжения брака, ни до расторжения брака необходимости в получении согласия супруга на распоряжение данной квартирой Вам не потребуется (в соответствии со ст.35 СК РФ, согласие супруга требуется только в случае распоряжения общим имуществом, каковым данная квартира перестанет быть). Исходя из этого, не будет резона бояться оспаривания сделки по распоряжению квартирой со стороны бывшего супруга.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Мне и моему мужу принадлежит по праву общей долевой собственности по 1/2 доле в кварите. Хотим подарить свои доли нашим детям: я свою долю дарю дочери, а муж свою долю нашему сыну. Нужно ли нотариально оформлять согласие мое и мужа на дарение наших долей в квартире?
Нужно ли согласие мужа на продажу квартиры, подаренной жене в равных долях между супругами и детьми?
Скажите пожалуйста квартира куплена в браке была офо рмлена в равных долях между супругами и двоими детьми. Муж свою долю мне подарил по договору дарения. Нужно ли его согласие на продажу квартиры.
Здравствуйте, Ольга. Если между вами и вашим мужем не заключался брачный контракт или не производился раздел совместно нажитого имущества, то нужно. Дело в том, что если указанные выше документы вами не подписывались, то в той доле, которая была приобретена и оформлена на ваше имя изначально, половина, по прежнему принадлежит вашему мужу. Это прямо следует из положений СК РФ об общем имуществе супругов.
СпроситьМуж подарил жене 1/2 долю квартиры, купленной в браке. Сейчас у жены 2 документа: один на 1/2 долю при покупке квартиры, второй после оформления дарения. Оба супруга и несовершеннолетние дети прописаны квартире. Дочь хочет подарить квартиру своему отцу. Нужно ли согласие супруга на дарение, если он прописан в квартире?
Нет, не надо, супруга является единственным собственником квартиры. Согласие зарегистрированных лиц не нужно, даже если это супруг собственника.
СпроситьНужно ли Нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя на сделку по дарению доли квартиры, если они оба одновременно будут дарить мне свои доли?
Здравствуйте, Дарья!
Договор будет подписываться родителями одновременно (будет 2 дарителя и 1 одаряемый), поэтому у регпалаты не должно возникнуть вопросов по поводу согласия супругов, также этот пункт можно внести в сам договор дарения. Я думаю в данном случае нотариального согласия не потребуется, поскольку, из самого содержания сделки следует, что это согласие получено от обоих супругов. Дарья, мы можем подготовить для Вас такой договор и учесть в нем все подводные камни. Главное, что этот договор пройдет регистрацию в регпалате и квартира станет Вашей. У Вас будет 2 свидетельства: первое - Ваше, второе - на 2/3 от родителей. Потом Вы их сможете объединить, если у Вас будет такое желание. Наши контакты в анкете. Звоните.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Белоусов Семён Анатольевич.
СпроситьКуплина квартира по программе молодая семья на 4 х в равных долях, на меня, мужа и двух несовершеннолетних детей. Свою долю муж хочет подарить мне. Могу ли после дарения продать эту квартиру и купить в другом городе на себя и двоих детей. Нужно ли его согласие на продажу и куплю квартиры. И будет ли он иметь какое либо отношение к вновь купленной квартире.
Может подарить. Можете продать только с согласия органа опеки и попечительства. Согласие не требуется.
СпроситьПокупаем квартиру у семьи из Таджикистана в России (г.Брянск). Муж подарил жене свою долю на квартиру (договор дарения) и уехал в Таджикистан. Покупаем квартиру у его жены. Нужно ли требовать с нее письменное согласие мужа на продажу квартиры? По документам она единственный собственник.
Муж подарил жене свою долю на квартиру (договор дарения) и уехал в Таджикистан.
---а квартира была в долях ??? сомнительная сделка. и вопрос стоит уточнить
Спросить
Мне мой отец подарил свою 1/2 долю квартиры по договору дарения с пожизненным проживанием для него. Я стала собственником всей квартиры. Могу ли я без его согласия подарить 1\4 долю квартиру своему мужу и зарегистрировать там другого человека. Спасибо.
Так как это ваша собственность можете распоряжаться , как угодно. без согласия отца.
Спросить
Подарить можете, а зарегистровать только с согласия всех проживающих. Но собственник (например муж которому подарена доля) может и сам зарегистрироваться без чьего-либо согласия.
СпроситьВ браке муж по договору дарения в простой письменной форме подарил мне свою долю нашей квартиры (было 50% его, 50% мои). Документы зависли в ГБР и неизвестно когда зарегистрируют право собственности. Если мы сейчас разведемся что будет с квартирой? Чья она? Если заключен такой договор дарения, то квартира будет считаться моей? Или квартира будет считаться моей только если бы была уже регистрация квартиры в ГБР до оформления развода?
Уважаемая Ирина, г.Санкт-Петербург!
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Таким образом, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что:
-Если НЕ внесена ЗАПИСЬ перехода Права собственности в Реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в ГУ ФРС РФ, то это означает, что у вас НЕ возникло Право собственности по Договору дарения.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 14.07.2011г
14:02 моск. вр.
СпроситьУ меня есть муж и мы расписаны 2 года назад. Жили у его родителей. Потом его мать решила продать свою квартиру и разъехаться. При продаже квартиры были условия на размен 2-ух квартир. После продажи теща переехала в свою квартиру а мы с мужем в свою где и прописаны на данный момент. При покупке я давала своё согласие на покупку нашей квартиры. Наша квартира оформлялась на мужа.
Вопрос: Имею ли я право на долю квартиры (как жена) ? Если да то могу ли я сейчас оформить свою долю без его согласия? И какова моя доля в данной квартире?
Уважаемая Лариса Вы вправе претендовать на имущество, приобретенное Вами совместно в браке только при разводе и разделе имущества. До развода вы можете получить долю в квартире только по сделке (дарение, купля-продажа и т. д. ).
Спросить
Да, вы имеете право на половину этой квартиры. До развода, без согласия мужа, можно по суду разделить доли и далее вы получите право собственности по решению суда.
СпроситьМне принадлежит квартира по праву собственности. Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо? Как это будет выглядеть? Договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру? Но мне не принадлежит 1/2 доля в праве, мне принадлежит квартира? Или договор купли-продажи комнаты в квартире?
Уважаемый г-н Пименов! Вы как собственник с согласия супруги (если квартира приобретена в период брака на совместные средства -ст. ст.34,35,38,39 СК РФ) и с письменного согласия органа опеки и попечительства (если в квартире зарегистрирован по месту жительства несовершеннолетний- ст.292 ГК РФ) можете любым способом (купля-продажа,дарение, мена,договор ренты)отчудить как всю квартиру, так и её долю как произвольного размера, так и соразмерную одной из изолированных комнат в квартире(если квартира состоит более, чем из одной комнаты). При отчуждении доли квартиры регистрация в органе юстиции будет производиться и продавцом и покупателем, поскольку вместо св-ва о регистрации права собственности на квартиру Вы получите св-во о регистрации права собственности на оставшуюся не отчуждённой долю квартиры.
Спросить
Выдел Вашей доли в натуре невозможен, поскольку квартира признается неделимым имуществом (ст. 252 Гражданского кодекса РФ). Теоретически Вы можете продать свою долю (с соблюдением преимущественного права покупки ее доли сособственниками квартиры – ст. 250 Гражданского кодекса РФ), однако этой доле не соответствует никакое конкретное имущество и никакое имущество (комната или комнаты) фактически и не может быть выделено по вышеуказанным причинам. С уважением,
Спросить
