Юридические сложности после скрытной женитьбы и ухода за границу - защита прав на муниципальную квартиру и разделение счетов
Дорогие Юристы! Муж (бывший в разводе) скрытно уехал за границу и там женился при этом не выписался с квартиры. Квартира муниципальная. Жена подала на суд для того чтобы выписать. Подала в розыск и милиции пришло электронное письмо что собирается приехать через год. Суд не удовлетворил требование на выписку. Прошло 7 (семь) лет он так и не появился. Из сетей видно живет хорошо. Разделила счета. У него долг уже 200 тысяч рублей. Затеяла новое судебное дело. Управляющая компания предупредила что если разделила счета значит администрация может его половину передать другому без моего ведома. Законно это? Жена основной квартиросъемщик ей в СССР дали квартиру от института.
Добрый день! Да, действительно, на половину мужа может быть обращено взыскание за долги по коммунальным платежам, правда, это очень непросто, особенно если долю мужа нельзя выделить в натуре, то есть как комнату с отдельным входом. Также у Вас, как у сособственника, есть право преимущественной покупки доли мужа. Можно попробовать выкупить у УК долг мужа и самой обратить взыскание на его долю, забрав ее себе. Конкретные варианты необходимо обсуждать детально.
Спросить
Ещё раз можно обратится в суд и снять его с регистрационного учета. Можно и лицевой счёт разделить. И за последние три года взыскать с него половину суммы оплаченной за жку.
Спросить
Бывший муж после развода уехал на Украину и не выписался. Квартира муниципальная. Было судебное заседание но он прислал через год что вернется поэтому суд не удовлетворил требование истца. Прошло семь лет он так и не вернулся. Хочу инициировать суд по выписке нужен адвокат.
Здравствуйте Михаил
Готовьтесь к суду, заявляйте требование, участвуйте в судебных заседаниях, обращайтесь к специалистам проживающим в городе.
Спросить
Михаил, нужно документально подтвердить, что бывший муж фактически не проживает в спорной квартире, а также то, что он не производит оплату ее содержания (бремя расходов несет его бывшая жена). После этого можно инициировать процесс по его выписке из спорного жилья. Есть все шансы, что требования бывшей жены будут удовлетворены.
СпроситьБабушка собирается продавать квартиру. В квартире прописаны бабушка и внук. Внук живет в другом городе и не может приехать для того, чтобы выписаться, но при этом он согласен на выписку из бабушкиной квартиры. Возможно ли выписать внука из квартиры без его при сутствия? И как это сделать?
Ольга. Пусть внук просто зарегистрируется по новому адресу в своем городе и с регистрационного учета в прежней квартире его снимут. Удачи.
СпроситьМною получена квартира от города, квартира не приватизирована, муниципальная. С бывшей женой в официальном разводе, я там не живу, выписался из квартиры и уехал и прописался в другом городе по месту жительства моей новой супруги. Бывшая жена подала на суд для того, чтобы лишить меня права на жилплощадь и в дальнейшем приватизировать квартиру на себя и детей (дети все совершеннолетние). Имеет ли она на это право, так как при получении квартиры документы были оформлены только на меня. Спасибо.
Помогите пожалуйста, разобраться в таком вопросе - в квартире проживают: муж, жена, ребенок и отец мужа (дедушка). В квартире прописаны только дедушка и муж, т.е его сын, квартира принадлежит дедушке. Жена прописана у своей матери, на другой квартире. Дело у супругов идет к разводу. Жена хочет прописаться в этой квартире, чтобы при разводе получить часть квартиры. Вопрос - можно ли прописать жену в квартире, но сделать так, чтобы при разводе она не имела прав на эту квартиру, или же заключение брака и наличие ребенка - это уже гарантия того, что, считай, половина квартира ее?
(Живут вместе супруги 5 лет, за это время жена не работала).
Может ли дедушка подарить квартиру сыну? Если он подарит квартиру сыну, какие права буде иметь невестка и ребенок? Будут ли они иметь право постоянного проживания в этой квартире?
Заранее очень признательна.
Уважаемая Ирина!Вселение и регистрация по месту жительства жены в квартиру,где проживают муж,ребёнок и свёкр-собственник квартиры возможно только с согласия мужа и свёкра, а вселение несовершеннолетнего ребёнка и его регистрация требует согласия только отца ребёнка.После регистрации в квартире по месту жительства права собственности на квартиру у жены и ребёнка ни в период брака,ни после развода не образуется,возникает только право проживания как у члена семьи(бывшего члена семьи)-ст.292 ГК РФ.Если же при вселении с женой составлено иное соглашение:договор аренды или безвозмездного пользования частью квартиры на определённый срок,то по истечении срока или нарушении условий договора жена может быть выселена без предоставления другой жилплощади(ст.ст.98,135,136 ЖК РФ).С ребёнком такого соглашения заключить нельзя.Если свёкр подарит квартиру своему сыну,то квартира будет собственностью только сына в соответствии со ст.36 СК РФ и у жены и ребёнка права на долю в квартире не образуется, а если продаст по договору дарения и покупка будет осуществлена в период брака на совместные средства,то жена будет иметь право на 1/2 квартиры(ст.34,38,39 СК РФ).Только в случае отчуждения квартиры или её доли в пользу жены или ребёнка они станут собственниками квартиры или доли в ней.Другой путь:получение наследства после смерти мужа и отца,если до этого квартира стала его собственностью по договору дарения от отца-сыну. Право на проживание в квартире образуется не в результате регистрации в квартире,а в результате совместного проживания с собственником в квартире и ведения общего хозяйства(если при вселении не было иного соглашения).
СпроситьКвартира муниципальная прописаны 4 человека. Муж бывшая жена бывший сын и еще несовершеннолетний сын. Хотели выписать бывшую жену, но муж подписал мировое соглашение и согласился на встречный иск бывшей жены. Судебное решение что бывшая жена и ее сын имеют права пользования большей частью квартиры. Сейчас идет переселение посёлка Будут переселять в новые квартиры. Договор социального найма на квартиру на мужа. Ордер на квартиру на бывшею жену. В квартире живет только один муж. На кого оформят договор социального найма на новое жильё? Будет действовать судебное решение на пользование большей частью квартирой бывшей жены?
Порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма в связи с расселением аварийного жилищного фонда определен статьей 89 Жилищного кодекса РФ, согласно которой предоставляемое гражданам другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (п.1).
Спросить
Вышла замуж. Прописалась в квартире мужа. Квартира муниципальная. Ответственный квартиросъемщик - отец мужа. Родился ребенок. Через год я развелась, подала на алименты и съехала с квартиры. Дом, в котором была квартира, снесли. Мужу с семьей дали другую квартиру. Я осталась прописана с ребенком на руинах. Сейчас муж подал иск в суд, чтобы меня с ребенком выписать. Сможет ли он это сделать?
Марина, может сможет, а может и нет. В зависимости от того, чем он мотивирует свои требования и как Вы выстроите свою позицию в суде. Надо читать иск. Можете скинуть на электронку - услуга платная.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПрописана с несовершеннолетним сыном в квартире бывшего свёкра (свёкр умер) и бывшего мужа. Квартира муниципальная. За квартиру плотит муж и его сестра (она там не прописана) мы с сыном там не живём с 2005 года, т.к.там остался жить бывший муж. сестра с бывшим мужем хотят нас выписать из квартиры через. Мотивируя тем что мы прописались не законно. (бывший муж и свёкр давали разрешения, подписывали соответствующий документ). для того что бы приватизировать квартиру. Могут ли они выписать нас через суд. Что надо делать какие документы готовить в суд.
Добрый день. На этом основании нет, ничего у них не выйдет. А вот признать утратившими право пользования могут на основании того, что вы там больше не живете, выехали добровольно и т.д.
СпроситьЯ в разводе с мужем, совместно было преобретена квартира, по суду ее разделили по 1/2, я с сыном осталась жить в этой квартире, он женился и у него другая семья, живет в другом месте. За Эту квартиру выплатила я денги т.к. она была в кредите и суд назначил бывшему мужу выплатить мне половину долга, который я погасила после развода, естественно он мне уже как пять лет ни чего не платит, работает не официально он. это первое, а второе в его сегоднешней семье родилась дочь и он ее прописал в этой квартире, где я проживаю с сыном, без моего ведома, площадь квартиры 20,7 кв. м. свидетельство собственности на 1/2 этой квартиры у него имеется. Могу ли я выписать его дочь от другого брака и как мне взыскать его задолженность ко мне?
Здравствуйте Наталья Николаевна! Приходите на бесплатную консультацию со всеми документами! Постараемся Вам помочь!
СпроситьВ 1999 году разводятся муж и жена, мужу в период брака была выдана квартира и приватизирована на него. После развода муж уезжает, а в 2003 году выписывается из это квартиры! Жена продолжает жить в этой квартире, прошло 16 лет, бывший муж претензий не предъявляет, где он тоже не известно, может ли жена через суд оформить на себя эту квартиру по приобретательской давности?
Не может, т.к. уже есть титульный собственник. Пытайтесь по ст.225 ГК РФ
Статья 225. Бесхозяйные вещи
Позиции высших судов по ст. 225 ГК РФ >>>
1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ)
Спросить
Добрый день! Чтобы воспользоваться нормами ст 234 ГК РФ как минимум должно пройти пятнадцать лет добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимостью + три года исковой давности (то время за которое собственник может проявить свои права на владением имуществом). Таким образом, сейчас пока признать право на квартиру по приобретательной давности не получится.
Всего хорошего!
СпроситьВ 2013 году мои родители получили жилищный сертификат по переселению с Севера. Квартира была муниципальная и сдавалась администрации района взамен на жилищный сертификат. На момент сдачи квартиры поменялась управляющая компания и все платежи по комм. Услугам были равны нулю. Квартиру администрация приняла и родители уехали. А в прошлой управляющей компании был долг за квартиру. Они подали на родителей в суд уже после сдачи квартиры, то есть квартира уже им не принадлежала. Суд присудил выплатить все долги. Правомерно ли это?
