Продажа неоформленной недострой на заложенной земле - возможен ли выкуп кредита по программе Сельский дом?
Земля оформлена имеется свидетельство и находится в залоге по программе Сельский дом на участке построен недострой.
Хотим погасить кредит по сельскому дому и продать землю не оформив недострой. Так возможно?
При покупке дома в сельской местности в документах купли-продажи указано, что дом находится на земле (2700 кв. м). Земля не была оформлена в собственность, а дом, находящийся на этой земле оформлен в собственность. В настоящее время, при продаже дома владелец земли претендует на землю. Прав ли он? Может ли бывший владелец построить здание на этом участке?
На земле построен жилой дом.
- В свидетельстве на землю разрешенное использование для возведения жилого дома.
- затем дом перевели в нежилой под магазин.
Законно ли будет открытие магазина на этой земле? Возможна ли будет продажа алкоголя. ?
Поменять предназначение земли не удается т. к земля (3 сотки) находиться в двух зона ж 1 и т 3 (дорога+ жилая).
Спасибо за ответ!
Вы когда дом переводили из жилого в нежилое какую цель указывали? Вам разрешили перевод, Вот с соответствии с указанной целью и используйте.
СпроситьПостроили капитальный дом на арендованной у администрации земле, земля под ИЖС. на днях получаем свидетельство из юстиции на собственность дома. Далее землю хотим выкупить. Какие могут возникнуть проблемы с выкупом земли и какая выкупная стоимость. Земля и дом находятся в краснодарском крае, в станице (не город). Спасибо.
Добрый день! Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане -собственники зданий, строений, сооружений. Граждане, являющиеся собственникам зданий, сооружений, расположеных на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают земельные участки по цене устанавливаемой субъектами Р Ф. В населенных пунктах с населением до 500 000 тыс. человек, а также вне пределов населенных пунктов от 3 до 10 ти кратной ставки земельного налога .Что соответствует 4,5 и 15 процентов кадастровой стоимости земельного участка. Если Ваша ситуация схожа, то никаких проблем не будет. Удачи Вам.
СпроситьХочу продать дачу, документы на землю оформлены, земля в собственности, земля находится в садово-огородническом обществе, на участке построен дом, 53 кв.м, дом не зарегистрирован, можно ли продать дачу без оформления документов на дом?
вы можете продать землю, если дом не зарегистрирован, то его нет(разумеется его нет юридически)
СпроситьМожно ли продать половину участка.? Брали ипотеку под строительство дома. Под залог взял банк землю. После строительства была оценка дома. После чего и земля и дом перешли в залог банка. Сейчас хотим половину земли продать. Пойдет ли банк на это.
Дом находиться в залоге у банка, хотим продать дом чтобы погасить кредит оформленный под залог дома.
Здравствуйте, дом находиться в залоге у банка, хотим продать дом чтобы погасить кредит оформленный под залог дома.
В Вашей ситуации продажа дома должна осуществляться с участием залогодержателя (т.е. банка), который на всем протяжении сделки будет контролировать погашение задолженности перед банком. Либо Вы можете оформить договор задатка на сумму кредита с покупателем, погасить задолженность после чего банк снимет залог и провести сделку купли-продажи у нотариуса.
СпроситьНа одном участке 6,5 соток построено 2 дома. В первом мы сами живем, а второй хотим продать. На оба дома есть отдельное свидетельство на собственность, а на землю свидетельство на 6,5 соток, землю не делили. Как продать дом и половину земли, если земля не межованая, свидетельство получали через суд. Документы на межевание подали, но занимает много времени, а на дом есть покупатели, как правильно оформить данную сделку, может есть возможность оформить землю как долевую собственность 1/2 им и 1/2 нам. Спасибо!
Можно продать и долю, но только она будет не выделена в натуре, т.е. новый собственник приобретет право на половину от всей земли.
СпроситьК основному участку (на нём построен дом) в сельском совете была взята ещё земля в аренду на 49 лет. Всё оформлено на бывшую жену, на арендованной земле построен гараж. Я подал на раздел, на первом судебном заседании выяснилось, что на дом без моего ведома оформлена дарственная на детей, а арендованная земля вообще не делится. Имею ли я право на долю в доме, на какой закон мне опираться? А долю из арендованной земли?
Уважаемый Николай!
У вас довольно не простой вопрос.
Если дом и земельный участок на котором находиля дом был у Вас совместно нажитым и на зем участок иселось свидетельство о праве собственности тогда ситуация должна быть следующая;
-жена без вашего согласия не имела права подарить Ваш совместный дом.
-участок на котором дом если есть св-во на собственность на одного из Вас делиться при разделе имущества.
- Земля будет находиться в аренде у того кто подписывал договор аренды,
- гараж как совместно нажитое имущество делиться на двоих
Вы вправе подать в суд иск на жену за дарственную, и на тот орган что зарегистрировал договор дарения. без Вашего согласия
Будут вопросы пишите
С ув. А.Н.
СпроситьУ меня умер муж. я в наследство не вступала. Ему по социальной программе строили дом (недострой). ни землю ни дом он не оформил. Ни земля ни дом нигде не числится. Землю кооератив выкупил. Мне предлагают выкупить землю из кооператива и оформить ее на себя. Можно ли это сделать? И можно ли после оформления земли продать землю с недостроем как под ИЖС?
Екатерина. если сможете оформить землю на себя, сможете оформить и недострой. А значит, как собственник, продать это имущество. Либо признавайте через суд право собственности на землю и на недострой.
Спросить
Как изменить статус земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в деревне Плетениха?
Земля находится в населенном пункте-деревня Плетениха, построен дом, зарегестрировал, имеется свидетельство собственности на дом и земельный участок. В кадастровом паспорте указано - земли сельхозназначения. Выставлена кадастровая стоимость на дом и землю. Стоит менять статус земли, если указано Назначение - для ведения личного подсобного хозяйства?
Спасибо!
Если дом и земля находятся в деревне, то надо приводить в соответствие, менять категорию на земли населенных пунктов
Спросить
