Продажа постройки в кредит - обязательна ли оплата НДС в 13% при продаже дома за 3,5 млн?
Я купил участок за 600 тыс построил дом и теперь пеезжаю в другом город. Оценщик от банка оценил дом в 2.700 а участок в 900 тыс. Дом я продаю человеку по ипотеке за 3500. Буду ли я платить ндс в 13%?
Продавайте двумя отдельными договорами, отдельно дом и отдельно землю. Цену за участок можно поставить 900 т., в этом случае цена дома будет 2,6 млн., и налог вы заплатите только с цены дома, и то не с 2,6 млн, а с 1,6 млн, 13 %.
Спросить
Продаю свою квартиру в ипотеку за 1 000 000 руб, оценщик от банка оценил её в 1 600 000 руб. в договоре купли-продажи указываю 1 000 000 руб. Я должен платить налог с продажи (в собственности квартира 2 года)?
Добрый вечер! Нет, Вы можете воспользоваться вычетом как раз в размере 1 000 000 рублей, и налога у Вас не будет. Однако посмотрите кадастровую стоимость, должно быть не меньше 70 процентов от этой стоимости.
Спросить
В любом случае должны, так как срок владения менее 3-х лет. Но вопрос с какой суммы. Стоимость не может быть ниже кадастровой. Если 1 000 000 руб, больше кадастровой, то указывайте 1 000 000 рублей, если кадастровая больше, то придется платить с нее. Но Вы имеете право на имущественные налоговые вычеты, как минимум 1 000 000 рублей, а если приобретаете или строите, погашаете ипотеку то еще больше.
Спросить
Доброго времени суток.
Уважаемый Андрей, нет, по деньгам вы не будите платить налог с продажи в 13%, но предоставить в налоговую 3 НДФЛ вы обязаны.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Здравствуйте! Налог Вы обязаны уплатить с разницы между ценой продажи и ценой покупки. Ставка налога 13%.При этом цена продажи не может быть менее 70% кадастровой стоимости.
Спросить
Здравствуйте!
Если в договоре купли-продаже будет сумма в 1 000 000, то налог платить не нужно. Но декларацию Вам придется заполнить и сдать, за этот налоговый период.
СпроситьПродад дом с участком. Участок купил за 190 тыс, построил дом на нем, все это в 2018 г. Кадастровая стоимоть земли 300, дома 350, как ьудет исчисляться налог и какую стоимость лучше прописать в дкп. Дом продаю по ипотеке, занижение стоимости в банке возможно.
Здравствуйте! Можете не платить, если заявите имущественный налоговый вычет в размере цены продажи согласно ст.220 Налогового Кодекса.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна! Нет, не будете. До 1 млн руб можно применить налоговый вычет. Поэтому даже уже неважно, за сколько Вы ее приобретали.
СпроситьЗдравствуйте. Я собственник квартиры и сейчас продаю ее через ипотеку. С покупателем составлен предварительный договор купли-продажи. Но оценщик банка сегодня оценил квартиру на 20 тысяч дороже. Какую сумму я получу в итоге от банка, предварительно оговоренную или эту? Нужно ли теперь переписывать договор купли-продажи?
Доброго вам времени суток. Вы получите сумму которая будет указана в договоре купли-продажи, А что там Оценил банк Это вас уже не касается. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
☼ Здравствуйте,
Если вы не будете соблюдать условия банка, вам могут просто ипотечный кредит не одобрить, поэтому в договоре купли-продажи возможно будет другая сумма
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте, вы получите сумму, которая указана в вашем договоре. Оценку делают для того, чтобы проверить не завышена ли стоимость.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
До брака у меня была однокомнатная квартира. Уже будучи в браке я продал добрачную квартиру и купил на эти деньги однокомнатную квартиру и земельный участок в другом городе. Затем я снова продал квартиру добавил 600 тыс наличными,+ 600 тыс ипотеки и купил трехкомнатную квартиру. Подскажите пожалуйста на что я претендую в случае развода, если добавленные деньги заработаны мной, ипотеку выплачиваю я, жена за эти годы даже коммуналку не оплачивала. Есть ребенок.
Надо высчитывать вашу долю с учетом добрачного имущества. Ваша доля будет больше, если первая сделка по продаже и покупка второй однокомнатной квартиры были одномоментны.
Спросить
Или при разделе имущества (если такой спор будет иметь место) доказывать всю цепочку движения Ваших личных денежных средств, вложенных в покупку последнего жилья- это не просто!
Удачи! Нужна юридическая поддержка, обращайтесь!
СпроситьМуж попал в аварию. Оценщик оценил машину дороже стоимости автомобиля. Машина куплена за 160 тыс. руб. оценили 210 тыс. руб. страховка выплатила 120 тыс. руб. а 90 тыс. заставляют платить мужа. Каким образом нас заставят платить, и право законно ли это?
Здравсвуйте мой брат сбил машину все живы вызвыли дпсников потом оценнчик оценил машину за 900 тыс строхавая компания оплатил ему 400 тыс у братишке не дали не какого документа не оценчика не строховой компании что нам делать в такой ситуации платить оставшиюся сумму или нет.
Здравствуйте, Вам обязаны предоставить отчет эксперта оценщика, где определена сумма причиненного ущерба, иначе нет никаких оснований для оплаты.
СпроситьЯ купила участок земельный за 700 тыс два месяца назад, теперь хочу его продать за 900 тыс. Сколько я буду платить налог? И можно ли вообще его избежать? Тогда сколько лучше указать стоимость в договоре.?
см. ст. 220 НК, налог вам платить не придется. т.к. вы можете получить налоговый вычет при продаже до 1 млн рублей, но подавать декларацию нужно поскольку участок был в собственности менее 3 лет
СпроситьКупили 3 сотки земли, построили дом, участок купили у застройщика и он же построил нам дом. Ситуация сложилась так, что мы вынуждены продать дом. Вопрос - я буду платить налог с продажи дома?
Если владели домом менее 3 или 5 лет (в зависимости от обстоятельств) то платить налог вы должны от дохода от продажи дома и земельного участка.
По земельному участку Вы вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого участка (подпункт 2 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ) и тогда платить не будете.
По дому Вы вправе получить налоговый вычет в размере 1000 000 рублей (подпункт 1 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ) либо также как по участку вместо получения имущественного налогового вычета Вы вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением (строительством) этого имущества (подпункт 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса) и тогда вы будете платить налог если цена продажи дома будет больше расходов не его строительство.
СпроситьПродаю машину за 600 тыс. покупал за 700 тыс. Буду лия платить налог или придется в договоре ставить сумму 200 тыс.
