Вместо отделки - ремонт - как правильно оформить налоговые чеки при покупке недвижимости?
Если в договоре прописано вместо отделочных работ слово ремонт. Могу ли я предоставить в налоговую чеки на отделочные работы? Квартира была приобретена по договору купли продажи без отделки, но в договоре прописано, без ремонта.
Да, можете.
Но не забывайте, что общая сумма до ДКП и договору ремонта не может превышать 2 млн. руб.
Спросить
Просто в налоговой предлагают составить доп. соглашение к договору, где именно будет прописано, что квартира приобреталась без отделочных работ и это соглашение зарегистрировать в рег. палате. Не смотря на то, что квартира уже продана 2 года назад. И не смотря на то, что в ДКП указано, что ремонт должен быть произведён за счёт покупателя. Так же в налоговую, в ответ на требование, было предоставлено уточнение продавца данной квартиры, о том, что действительно, данная квартира продавалась без отделочных работ и то, что в ДКП это прописано и подразумевалось под словом ремонт. И не смотря на это, Налоговая вынесла решение об оплате налога от продажи без учета затрат на отделочные материалы. Правомерно ли это? Стоит ли обращаться в суд?
Спросить
Уважаемый Алексей Анатольевич!
Ремонт – комплекс работ по замене некоторых элементов и улучшению состояния помещения. Отделка квартиры – комплекс работ по видоизменению помещения.
Налоговый орган правильно трактует п.4 ст.220. Имущественные налоговые вычеты НК РФ
4) в фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться следующие расходы:.расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них либо прав на квартиру, комнату или доли (долей) в них в строящемся доме;
расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ;
5) принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного жилого дома или доли (долей) в них либо отделку приобретенной квартиры, комнаты или доли (долей) в них возможно в том случае, если договор, на основании которого осуществлено такое приобретение, предусматривает приобретение не завершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них
В ст.220 слова ремонт нет, поэтому требование о доп. соглашении к ДКП, где бы вместо слова ремонт упоминались отделочные работы правомерны.
В случае рассмотрения Вашего иска в суде, Вам, с большой вероятностью, будет отказано, так как суд оценивает доказательства с учетом, в данном случае, буквального трактования норм права.
Удачи Вам!
СпроситьА где определены понятия ремонт и отделочные работы? Какой статьей Вы руководствуйтесь? Просто под ремонтом и понимается отделочные работы в том числе! Согласно Википедии.
Спросить
В договоре уже прописано ремонт, а не отделочные работы! Как доказать, что это одно и то же или же наоборот?
Спросить
Алексей Анатольевич!
Мы долго будем обсуждать чем отличается ремонт от отделки, но в п.4 ст.220 НК слова ремонт нет, есть только отделка. Налоговики и юристы руководствуются только теми формулировками, которые прописаны в законе. Вам надо сделать доп. соглашение, в котором указать: читать вместо слова "ремонт" слово "отделка".
Есть второй вариант. Вы делаете отделочные работы и получаете налоговый вычет отдельно на отделочные работы. В таком случае Вам понадобятся все подтверждающие документы и отдельный договор о производстве отделочных работ.
СпроситьНет! Это договор купли продажи квартиры. В нем указано, что ремонт данной квартиры мы делаем за свой счет.
СпроситьАлексей Анатольевич!
Прочитайте внимательно мои предыдущие ответы и используйте только слово "отделка"
Спросить
Поясните пожалуйста при подаче документов в налоговую для получения имущественного вычета при покупке квартиры без отделки, смета, дефек ведомость, договор на оказание отделочных работ обязательна? Или я могу просто приложить чеки на отделочные материалы? Спасибо.
Можно ли получить налоговый вычет на отделочные работы, если квартира приобретена на вторичном рынке и в договоре купли-продажи указано без отделки?
Купил квартиру в новостройке в черновом варианте. Нанял для ремонта и отделки частника. Как правильно оформить с ним договор на выполнение отделочных работ, чтобы представить в налоговую для возмещения.
Хочу заключить договор на выполнение ремонтно-отделочных работ. Нашла строительную организацию. В договоре прописывается, что работы будет выполнять индивидуальный предприниматель, а не организация. Имеет ли право И.П. заключать договор на ремонтно-отделочные работы? Елена.
Возникла такая проблема. В 2018 году мной приобретена у застройщика квартира после сдачи дома в эксплуатацию, не по договору долевого участия, а по договору купли-продажи. В формулировке самого договора есть фраза "квартира пригодна для проживания", однако в передаточном акте расписано: "стены - штукатурка, без покрытия, пол-цементно-песчаная стяжка, без межкомнатных дверей, потолок - бетонная плита", и т.д. Соответственно, по факту - без отделки.
Квартира в 2020 году мной была продана по более высокой цене. Все чеки на покупку отделочных материалов и договоры на проведение отделочных работ у меня сохранились, и были приложены к налоговой декларации. Сейчас налоговая отказывает в признании расходов на отделку. Основная причина - не признают квартиру новостройкой, как я поняла. А отделку переквалифицируют в ремонт, расходы по которому признать они не могут. Насколько это правомерно и что можно сделать в данной ситуации?
Приобретаем квартиру на вторичном рынке, она требует значительных вложений по отделке, ремонту.
Если в договоре указать приобретение квартиры без отделки, возможен ли возврат подоходного налога при покупке на вторичном рынке? Какие именно работы входят в отделочные? Как правильно представить, например, расходы на сметно-договорные работы?
Я заключил договор на ремонт квартиры с компанией ООО. Согласно договору подряда на строительно-отделочные работы жилого помещения ремонт должен был закончен в течение трёх месяцев. Дата окончания работ прописана в договоре. В установленные сроки ремонт был не завершен. Получив часть денег на покупку стройматериалов, материал не был куплен, в связи с этим, ремонт был остановлен. В течение месяца откладывает срок сдачи ремонта. Могу ли я заставить доделать ремонт в квартире? В случает отказа подрядчика от исполнения условий договора каким образом я могу ему принудить завершить ремонт? Заранее спасибо!
У меня бригада по выполнению отделочных работ. Сейчас закончили ремонт квартиры. Заказчик отказывается оплачивать всю оговоренную сумму. Нюанс в том, что вданном случае договор на отделочные работы не был заключен, но есть подписанный акт выполненных работ с указанием недочетов. Все недочеты исправлены. Теперь заказчик аргументирует неоплату тем, что сроки окончания ремонта были увеличены. Но возникло это по причине того, что были задержки материалов, т.е. заказчик вовремя не предоставил необходимые материалы для ремонта. Как выйти из ситуации в связи с отсутствием договора? Куда можно обратиться и с чем?
Договор подряда на проведение ремонто-отделочных работ между физическим лицом. Чек на преобретение материалов строительных неправильный. По договору работы составляет 300 т в договоре. В договоре стоит печать умершего гражданина, другой предприниматель прекратил свою деятельность, а его печать стоит на договоре. Часть денег отданы. На словах была озвучена за работу и материалы 1200000. Они ещё строят, что мне делать.
Приобрела в ипотеку квартиру в новостройке, еще много чего нужно делать, ремонт, наливные полы, стены доделать и много отделочных работ, и конечно ремонт. Как правильно все оформить, начиная с договра купли-продажи, чтобы получить налоговый вычет 13% за отделку квартиры и за сделанный ремонт.
