Какова процедура забирания кваритры себе, если человек перестает рассчитываться со мной по долгу?
Мне собираются отдать квартиру в залог (ипотека) за то, что я даю в долг. Какова процедура забирания кваритры себе, если человек перестает рассчитываться со мной по долгу?
Подскажите пожалуйста так же, какова стоимость у нотариуса за оформление договора залога квартиры (рыночная стоимость оной 40 000 долларов) и оформлении долгового договора (что он взял у меня в кредит)
Согласно статье 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. Без обращения в суд возможно при наличии нотариально удостоверенного соглашения залогодержателя с залогодателем, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога. Согласно статье 350 ГК РФ реализация заложенного имущества производится путем продажи с публичных торгов. При объявлении торгов несостоявшимися залогодержатель вправе по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные залогом. К такому соглашению применяются правила о договоре купли-продажи.
Согласно статье 22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариата в таких случаях нотариус взимает плату по тарифам, равным государственной пошлине. Согласно статье 4 Закона РФ "О государственной пошлине" за удостоверение договора залога квартиры и договора займа взимается пошлина в размере 1, 5 процента от суммы договора.
С уважением,
Спросить
Такой вопрос:
Имеется автокредит и машина в залоге. Оценка по договору залога справедливая рыночная.
Подскажите, если заёмщик перестанет оплачивать кредит, как будет реализовываться залог?
Не ниже стоимости оценки с учётом амортизации или эта оценка роли по факту не играет?
Имеет ли право заёмщик требовать оценку (реализацию залога) как в договоре залога? Если по этой оценке, то уже банк окажется должен заёмщику.
Оценка минус долг= где-то 59 тысяч.
Собираюсь разводится. В совместно нажитом имуществе есть ипотечный договор 2010 года под залог другой квартиры на однокомнатную квартиру на сумму 1400 000 руб. На сегодняшний момент долг составляет 150 000. Ипотека оформлена на жену, я - поручитель. Для оформления данного кредита в залог была использована квартира, которую я как военнослужащий получил 1987 году на себя и жену. В этой квартире я был прописан до 2006 года. Для залога эта квартира была первично приватизирована на жену. Я отказался от своей доли для ускорения и упрощения приватизации.
Для получения кредита фирмы нашего друга, мы внесли под залог свою квартиру. Он получил кредит, но сейчас не может с ним расплачиваться. В ходе оформления залога банком была допущена ошибка и в залоге по документам находится только 3/4 квартиры.
В ипотечном договоре не прописана ни сумма кредита, ни сроки возврата... Знаем только, что наш друг взял в 4 раза больше денег, чем 50 % стоимости квартиры.
, собственник взял кредит под квартиру. Какова процедура снятия залога с квартиры, какие необходимы документы получить от банка чтобы неполучилось, что квартира по прежнему в залоге. Не опасна ли такая сделка? Заранее благодарю.
Квартира в ипотечном залоге у банка. Бывшая жена является созаемщиком и по договору имеет долю в квартире. С женой разведен долю она подарить мне согласна. Правильно ли я понимаю, что договор дарения автоматически вступает в силу с момента погашения мною кредита и снятия с залога у банка? Банка согласен. Необходимо ли обращаться для заключения договора к нотариусу? Стоимость услуг нотариуса будет зависеть от оцененной стоимости доли? Как в договоре дарения правильно сформулировать, что квартира еще находится в залоге?
Я даю человеку 500 тыс руб в долг под залог квартиры! Получается что если он мне через время не отдает деньги, он оставляет под залог мне квартиру. Как правильно и где можно документально оформить этот договор о залоге квартиры?
Здравствуйте! Моей ответчицоформила ее под залог е суд присудил выплатить мне 4,5 млн. руб. Приставы не могут наложить арест на ее квартиру, так как она якобы оформила ее под залог в 3 млн. своему любовнику. Обязательно ли было при оформлении залога оформление долга у нотариуса, и если этого нет, можно ли таковой залог недействительным?
В 2008 году преобрела квартиру в кредит которая находится в залоге. В банке взяла 46600 долларов. На данный момент долг по кредиту 40000 долларов. Сейчас Стоимость этой квартиры примерно 30000 долларов. В связи со сложившейся ситуацией в стране и изменением курса. Вопрос что если бросить кредит? То есть оставить банку эту квартиру как залог, нужно ли мне будет доплачивать разницу в 10000 долларов. Или ваш вариант выхода из сложившейся ситуации?
Что означает данная выдержка с сайта банка на тему ипотеки и обеспечения кредита:
Обеспечение по кредиту
- Залог кредитуемого или иного жилого помещения.
- На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения, при этом оформление залога имущества на данный срок не обязательно (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения).
Я так понимаю, что залогом при ипотеке всегда выступает та квартира, которая куплена в ипотеку. Что имеется в виду под "периодом до оформления в залог кредитуемого жилого помещения"?
В соответствии со ст.446 ГК РФ и ФЗ об ипотеке становиться ясно, что не следует путать ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КРЕДИТ С ЗАЛОГОВЫМ ОБЕСПЕЧЕНИЕМ (кредит под залог квартиры) с договором ИПОТЕКИ. Ведь как раз на основании последнего (договор ипотеки) Банк и имеет право отобрать квартиру в случае чего. Как тогда понимать ответы адвокатов о том, что если нет возможности оплачивать кредит под залог квартиры (не ипотека), банк по суду квартиру отберет?
Или Банки хитрят, выдавая кредиты под залог недвижимости по ипотечным программам кредитования и всеми вытекающими отсюда.. (договор залога зарегистрированный в росреестре и у нотариуса + указание в договоре кредита на то, что данная программа ипотечная и условия кредитования по ФЗ об ипотеке) ?
