Дедушка хочет оспорить дарственную на квартиру внуку - возможно ли это?
Скажите пожалуйста, может ли дедушка оспорить дарственную на несовершеннолетнего внука. Три года назад он написал дарственную на квартиру, у ребёнка была малосемейка 16 кв.м,малосемейку продали и сделали дарственную на кв. 33 кв. м то есть расширили жил площадь. Сейчас хочет оспорить.
Сложно в данном случае найти основания для признания договора дарения недействительным.
СпроситьРаздел имущества, имеется 1 комн квартира приобрели в браке, продав малосемейку мужа приобретенную им до брака.1 комн квартира минус малосемейка, остаток пополам. Вопрос: как нам просчитают стоимость этой малосемейки, если ее продавали 10 лет назад за 180 тр.
Здравствуйте Руша. Согласно СК имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. В вашем случае однокомнатная квартира будет делиться в равных долях, но с учетом интересов несовершеннолетних детей. Стоимость квартиры будет рассчитываться на день подачи заявления о расторжении брака по средне рыночным ценам сложившимся в регионе.
СпроситьПомогите пожалуйста что мне делать в такой ситуации 5 лет назад отец принес ключи от малосемейке и сказал это дочере, в не прописаны я с отцом и брат. Я выплатила долги за малосемейку 150 т. р сделала ремонт стоимостью 60 т. р. Малосемейка еще не приватизирована. Дело в том что явился отец и хочет жить в малосемейке, а я сама там живу с ребенком. Как мне быть?
14 летний ребенок имел 1/2 долю в благоустроенной 1 комнатной квартире. При продаже доли ребенка за 1025 т.р. опека дала согласие на приобретение 2 комнатной малосемейки с выделенной долей ребенку 1/2. По метражу уменьшения площади нет, но по ценам продажи и покупки есть и существенная. Вторая доля куплена матерью ребенка. Куплена малосемейка за 1650 т.р. Разница продажи и покупки в 200 т.р. Я считаю что нарушены права ребенка т.к. выделенная доля ребенку в малосемейке непропорциональны деньгам с продажи доли квартиры. Подскажите пожалуйста что в данном случае сделать чтобы доля в купленной малосемейке была равнозначна по деньгам проданной доли в квартире.
Скажите пажалуста у меня была квартира в малосемеке я её продала, у меня есть ребёнок ему 13 лет в малосемейке он не был прописан и в описан в свидетельство на квартиру, но сейчас он проживает самой в другой малосемейки, что может выдвинуть против мен опека?
Здравствуйте!
Если ребенок не был зарегистрирован в проданной Вами малосемейке, то ничего орган опеки не может Вам предъявить.
СпроситьЗдравствуйте,скажите пажалуста ещё у моего ребёнка умер отец 29 октября этого года,унего есть бабушка у ней квартира наследников нет больше,но я переживают за то что она может оставить завещание на другого человека,я понемаю, что завищяние можно оспорить,а если подтвердился что она была при жизни вменяема,то получается ребёнок квартиру не получит да?
СпроситьУ меня возникла оченьсложная ситуация, помогите пожалуйста разобраться. Я вышла замуж второй раз, родила второго ребенка. Сейчас по соц. ипотеке получили квартиру. С первым мужем имеем собственность - приватизированную малосемейку (17 кв.м) (в приватизации участвовала дочь от первого брака). БМ проживает по другому адресу и все документы на малосемейку у него. Сейчас надо прописываться в ипотечной квартире, кого оставить на прописке в малосемейке: себя или мою первую несовершеннолетнюю дочь? Как можно продать эту малосемейку, как получить копии или дубликат приватизации малосемейки?
Уважаемая Эльвира! если малосемейка в собственности совсем не обязательно оставлять там кого либо для прописки. Продать малосемейку вы можете совместно с бывшим мужем по обоюдному согласию.
СпроситьДобрый день. Жили с бывшим супругом в граждан. Браке с 2007 года у его родителей у них в квартире. Ещё,есть у них была малосемейка - сдавали её. В конце 2013 года поженились. В апреле 2014 купили квартиру в ипотеку. Его родители продали малосемейку (не помню до или после нашей свадьбы) и эти деньги (от продажи малосемейки) были первоначальным взносам за ипотеку. Мы развелись. Могут ли они теперь как то доказать что это их деньги. Чего стоит мне опасаться. Я подала на раздел имущества.
Добрый день, уважаемый посетитель!
В данном случае уже не смогут что-либо с Вас взыскать. Можете ничего не опасаться
Всего доброго, желаю удачи.
СпроситьДа, возможно в судебном порядке доказать, что в покупку новой квартиры вкладывались деньги от продажи старой. Тем не менее вы вправе настаивать на своих требованиях.
СпроситьЕсли есть долги за ЖКХ в приватизированной малосемейке и это не единственное жилье (есть прописка в другой квартире), то при любой сумме долга могут через суд продать малосемейку или она должна быть близка к цене малосемейки? Срок, в течении которого не платили за ЖКХ не важен?
Важна сумма, если она значительна, могут инициировать банкротство (если сумма свыше 500 тр), если меньше, то могут наложить арест на имущество и продавать с торгов, если это не единственное.
Можете просить рассрочку платежей, если сумма долга взыскана решением суда.
СпроситьМой бывший супруг решил продать малосемейку, в которой прописан только он сам. Эта малосемейка досталась ему от бабушки по завещанию, причем только 1/2 часть, другая 1/2 - родной сестре. Имеет ли какую либо долю наш общий ребенок (12 лет) от продажи малосемейки.
Галя, ни Вы ни Ваш ребёнок от малосемейки. ничего не имеете, это только собственность мужа. если речь идёт об алиментах. то при покупке мужем другого более дорогостоящего жилья, также ничего не положено.
СпроситьЗдравствуйте уважаемая Галя!
Продать свою 1/2 доли он имеет право, т.к. он собственник и приобрел в наследстве, где это не является совместно нажитым имуществом. Сын только имеет право проживания, он был имел если был бы договор дарение, завещание на сына или обязательная наследственная доля.
Всего доброго!
С уважением адвокат г. Казани Усманов Ринат Маратович.
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться в следующей ситуации:
У свекрови 21 февраля этого года погиб сын (брат моего мужа). На момент смерти он был официально разведен и проживал в приватизированной малосемейке один. Эта малосемейка была приобретена после продажи 3-х комнатной квартиры свекрови, в которой были прописаны: свекровь, свекр и мой муж. Погибший сын прописан там не был. У погибшего сына остались 2 сына от 1-го брака (15 и 17 лет) и 1 сын от гражданского брака (5 лет ребенку, отцовство установлено). Никто из детей в малосемейке, которая осталась после смерти брата никогда прописаны не были.
Подскажите пожалуйста:-Как будут делиться доли наследства (наследством является только приватизированная малосемейка сына свекрови) между 2-мя сыновьями от 1-го брака, 1-м сыном от гражданского брака и мамой погибшего. Детям 17 и 15 лет, от гражданского брака сыну 5 лет. Свекровь (мать погибшего) пенсионерка инвалид 1-ой группы, после перенесенного инсульта.
- Можно ли будет продать данную малосемейку для разделения долей между наследниками, или органы опеки не разрешат?
- Если нельзя продать эту малосемейку, то как мать погибшего может получить свою долю, ей нужны деньги на лечение?
- По какой цене будут исчисляться доли наследства, по рыночной стоимости малосемейки или по оценке БТИ?
- Если малосемейку погибшего нельзя будет продать, то кто имеет первоочередное право пользоваться малосемейкой (проживать или сдавать в наем), ведь дети от разных браков.
Погибший сын, до покупки этой малосемейки был прописан в другой малосемейке (которую получил на предприятии), после развода с 1-ой женой он оттуда выписался и оставил эту малосемейку бывшей жене и 2-м сыновьям.
- Куда обратиться матери погибшего после вступления в свою долю наследства для получения доли в денежной форме.
Заранее благодарна и очень надеюсь на Вашу помощь, т.к. свекровь не ходячая и не может ходить по консультациям по здоровью и материальному обеспечению. Ольга.
Уважаемая Ольга!
Родители и дети наследодателя являются наследниками первой очереди и наследуют в равных долях. Это означает, что каждому наследнику будет принадлежать ? доля квартиры (т.к. наследников четверо - трое сыновей плюс мать). Разделить квартиру в натуре, вероятно будет невозможно, поэтому вполне целесообразно наследникам заключить соглашение о продаже квартире и распределении полученной суммы в соответствии с долями в праве на квартиру. В этом случае продажа будет осуществляться по рыночной цене. От имени несовершеннолетних данные сделки будут совершать их родители, однако в соответствии со ст.37 Гражданского кодекса, потребуется согласие органов опеки и попечительства. Если у несовершеннолетних уже имеется место жительства (право пользования квартирой родителей или право собственности на приватезированную квартиру), то органы опеки скорее всего должны дать своё согласие. В любом случае, они будут исходить из интересов несовершеннолетних.
В случае, если наследники не смогут договориться о продаже квартиры или возникнут проблемы с осуществлением этой сделки, мать может предъявить в суд иск о выделе доли из общего имущества и о выплате стоимости доли остальными участниками долевой собственности (на основании ст.252 Гражданского кодекса РФ). В этом случае, однако, суды при определении стоимости доли чаще всего руководствуются оценкой стоимости квартиры, проведённой БТИ.
СпроситьНазванная квартира наследуется в равных долях тремя детьми и матерью умершего, если он не оставил завещания(ст.1142 ГК РФ). Продажа квартиры возможна с согласия всех наследников(их законных представителей-матерей), а также органа опеки и попечительства. Кроме того с согласия органа опеки мать умершего может продавать свою долю, соблюдая право преимущественной покупки, каковым обладают остальные наследники, которых(их матерей) нужно извещать, направив уведомление заказной почтой с указанием той цены доли, которую назначает сама мать умершего-продавец. Подпись матери под уведомлением о продаже должна быть нотариально удостоверена. Если в месячный срок ответа не будет, либо придёт отказ от покупки, то с учётом того, что доля матери всего 1/4, она не имеет интереса в её использовании, то она может попробовать через суд после получения св-ва о праве на наследство у нотариуса потребовать прекращения права общей долевой собственности с внуками на указанную квартиру со взысканием в свою пользу с них денежной компенсации за свою долю(п.4 и 5 ст.252 ГК РФ). Вопрос только в возможности исполнить решение о взыскании, что сделать крайне сложно, если у детей нет другого имущества, а орган опеки не даст согласия на продажу квартиры, разве что 17 летний внук пойдёт работать и можно будет производить удержания с зарплаты. Постороннему лицу при отказе от покупки доли сособственниками и даже при согласии органа опеки долю матери в квартире продать на практике не реально. Может удастся договориться всем наследникам сдавать квартиру и делить доход по долям.
Спросить