При вступлении в наследство столкнулись с проблемой, дом и земля матери в сельской местности не были официально офрмлены
При вступлении в наследство столкнулись с проблемой, дом и земля матери в сельской местности не были официально офрмлены, т.е покупка дома была совершена в форме расписки, с заверение двух свидетелей, через сельский совет, в роли покупателя выступала мать, которая умерла. Что нам делать в данной ситуации?
Не очень понятна суть вопроса, в чем проблема? У вас нотариус отказывается принимать заявление о правах на наследование или вы затрудняетесь с вопросах оформления собственности?
По сути ваши действия должны заключаться в следующем:
- подаете нотариусу заявление о желании вступить в права наследования и получить свидетельство о праве на наследство (это самое главное, чтоб не пропустить сроки, даже если вам откажут в принятии заявления на дом и зем. уч., то подав заявление на любое другое наследственное имущество в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, вы заявляете права на все возможное имущество вашей матери); Более того фактически вступив в права наследника (путем фактического проживания в доме и оплаты всех коммунальных платежей) вы также подтверждаете факт принятия наследства.
- далее вы должны оформить технические документы на дом и землю (техпаспорт и кадастровый паспорт);
- после чего с заверенными расписками на дом, техдокументацией и свидетельством на наследство вы регистрируете свои права в регплате.
Если же вам отказывает нотариус или регплата в фиксации ваших прав, то вы заручившись их письменными отказами, обращаетесь в суд о признании прав вас и вашей матери на дом. И по итогам судебного разбирательства с вышеуказанными документами и судебным решением обратно идете регистрировать ваши права на данную недвижимость в регпалату.
Спросить
Здравствуйте. Во-первых Вам необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Затем возможно обратиться в суд о включении в состав наследственного имущества данного дома или сразу признать его за Вами. После получения свидетельства о праве собственности на жилой дом, можно будет оформить земельный участок в административном порядке.
С уважением, Марсаков Д.Г.
89878479583
Спросить
Получила в наследство дом в сельской местности, оформила право собственности, заказала межевое дело, чтобы оформить бесплатно участок земли около дома в собственность. Сельский совет отказывает в оформлении земли в собственность. Предлагает выкуп по рыночной цене или аренду. Как могу получить землю в собственность?
Если Вы стали собственником дома после середины 1990 г., то земельный участок под домом и необходимый для его использования Вы действительно должны выкупать, но не по рыночной цене, а в порядке установленном субъектом РФ или муниципалитетом (если земля муниципальная - этот вариант маловероятен), а эта цена в сельской местности как правило пока символическая. А вот новый участок перед домом, если Вы решили увеличить к примеру площадь находящегося в пользовании земельного участка, действительно необходимо выкупать по рыночной цене или брать в аренду, что Вам видимо и предложили в муниципалитете.
СпроситьВ мае через суд жильцам нашего дома разрешили приватизировать квартиры (сельский совет был против), одна жительница нашего дома оплатила все что нужно, ей изготовили тех. паспорт, и из-за того что в сельском совете было что-то напутано с документами на дом приватизацию приостановили. Женщина умерла несколько дней назад, и у её родственников сельский совет забирает квартиру обратно... Это законно ведь не по вине женщины была приостановлена приватизация, тем более что документы на приватизацию у нее были давно готовы и там был сделан ремонт?
Незаконно, родственники (наследники) вправе обратиться в суд и признать за собой право собственности в порядке наследования.
СпроситьПри покупке дома в сельской местности в документах купли-продажи указано, что дом находится на земле (2700 кв. м). Земля не была оформлена в собственность, а дом, находящийся на этой земле оформлен в собственность. В настоящее время, при продаже дома владелец земли претендует на землю. Прав ли он? Может ли бывший владелец построить здание на этом участке?
Свекровь при вступлении в наследство после смерти мужа, предоставила нотариусу новые дркументы на землю и жилой дом. Получилось, что она приняла в наследство и нашу половину дома, которая была пристроена к дому при жизни свекра, но не успели оформить. Дом и земля были оформлены на свекра, строил он сам. Почему нотариус оформлял наследство не по документам, оформленным на свекра, т.е. без второй половины дома. Правильно ли нотариус поступил. В договоре передачи дома при приватизации не было площади дома, а как тогда прошла приватизация, ведь должен был быть технический паспорт дома или документы БТИ?
Людмила, кому изначально принадлежал дом? На каких основаниях пристроена "ваша половина"? До того, как "ваша половина " была пристроена, у вас была в собственности какая-либо доля дома или участка? Каким образом была зарегистрирована пристройка? Уточните информацию, обращайтесь лично.
СпроситьЗаключили устный договор купли-продажи дома, покупатель оплатил 30% от суммы сделки (без расписок и свидетелей), дом в сельской местности пустили его жить весной 2013 г., документы готовили полгода (вступление в наследство), теперь покупатель снижает стоимость дома на 25%, утверждая, что нашёл до дешевле и требует возврата денег. Понимаю что де-юро вроде-бы ничего не было, не понимаю что делать!
Очень сложная ситуация В 1992 году умерла моя бабушка. В ее дом был прописан мой отец. (после освобождения из мест лишения свободы он раньше был прописан в этом доме). Его две сестры вступили в наследство по завещанию своей матери. Мой отец на долю не подавал. Одна из сестер умерла и ее дочь вступила в наследство. Земля не была оформлена. Дочь вступившая в наследство на дом оформила часть земельного участок на свое имя (выкупив его за деньги у сельской администрации). А тут выяснялось что постановление в сельской администрации на земельный участок выписано на моего отца. Как так постановление на одного человека (свидетельства на землю не получал), а землю продали другому. Отец мой пропал. Какую часть дома ему должны были выделить какую часть дома ему должны были выделить после смерти его матери. Что делать с землей ведь я единственная наследница своего отца?
Если мать оставила завещание, то отец мог бы наследовать, если бы ему было более 60 лет или он был инвалидом. По земле нужно уточнить, по наследству от отца вам моглда перейти только собственность, а также наследлуемое владение. А если была аренда или пользование, то нет. Также отец пропал, а не умер, поэтому пока наследство не октрылось после него. Нузжно признать его умершим в суде, если он пропал более 5 лет назад.
СпроситьПроживаю в доме, которого как бы не существует. 20 лет назад жилье предоставил сельский совет, как молодому специалисту. Потом сельский совет передал дом школе, где работаю, но документы не были оформлены до конца. Сейчас прошу прописать меня в дом, но говорят, что сделать этого нельзя, потому что этого дома нет. Что делать?
С иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности можно только через 18 лет. 15 лет владения + 3 года срок исковой давности.
Но если жилой дом не сформирован как объект недвижимого имущества, не имеет адреса, не поставлен на кадастровый учет, то нет предмета иска. На такой дом признать право собственности не возможно. Этот дом стоит на балансе какого-либо юридического лица?
У Вас сложнейший вопрос, решить который можно только, если обратитесь к грамотному специалисту - адвокату/юристу.
СпроситьВ 1987 году был куплен по расписке дом в деревне. Заплачено было 1/3 суммы. Договор купли-продажи на дом составлен не был. Не проживая постоянно, не работая в колхозе, но 1992 г. было выдано свидетельство о праве собственности на землю Могу я сейчас отмежевать и оформить землю в собственность
Расписка деньги за дом получил 1/3 от суммы. В доме были только летом до 1996 г. потом дом стоял заброшенным. Свидетельство на право земли получила по ошибке я не работала и не проживала в сельской местности. Соседи хотят купить этот участок и собираются подать в суд, доказав нет дома нет земли.
Да, можете и оформляйте быстрее свою землю, так соседям будет тяжелее оспорить в суде.
СпроситьДом находится в сельской местности.. дом на 2 хозяина в одной половине живём мы в другой никто не живёт..когда был колхоз эта половина была колхозная.. теперь получается ничья сельский совет говорит что у них не числится.. куда можно обратиться чтобы эта половина стала нашей?
Через суд можно признать право собственности. Но нужно подготовиться к данному процессу внимательно. Рекомендую обратиться к юристу с документами по месту жительства.
СпроситьКакие нужны документы для оформление договора купли-продажи на дом и землю продаваемого по расписке от покупателя к покупателю со старыми документами на дом в сельской местности.
Светлана, до 1997 года переход прав на недвижимое имущество и договор необходимо было регистрировать в БТИ, а после 1997 г. - в Росреестре. При отсутствии такой регистрации законным владельцем является тот за кем это право зарегистрировано и расписки значения не имеют. Необходимо заключать договор купли-продажи, а в некоторых случаях решать спор в судебном порядке после чего регистрировать переход права на дом и земельный участок. Удачи Вам.
Спросить
