Должен ли председатель ГСК менять проводку соседнего ГСК?
ГСК подключен к электричеству другого ГСК. Председатель другого ГСК принимает взносы за эл.энергию и в штате есть электрик. Должен ли председатель другого ГСК менять наружнюю проводку у соседнего ГСК по просьбе их членов?
Замена наружной проводки в индивидуальных гаражах не входит в должностные обязанности электрика.
Спросить
Может ли председатель гск или тсж заключить договор с нэск, не имея в штате электрика. А работы по электричеству производить по договору подряда (электрик со всеми допусками) ?
Конечно может заключить гражданско-правовой договор на оказание возмездных услуг с нэск (Энергосбытовая компания АО «НЭСК») в соответствии со ст.779 ГК РФ.
ИЛИ
Может и просто конкретно с физ. лицом, при этом с такого работника не удердивается НДФЛ, не отичляются взносы в ПФР, ФОМС, Соц.страх.
Статья 779. Договор возмездного оказания услугСпросить1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
2. Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.
Да у него есть такое право и даже обязанность в соответствии с правилами указанных в абзацах третьем - пятом пункта 34 или абзаце третьем пункта 35 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии (утв. постановлением Правительства РФ от 4 мая 2012 г. № 442)
Также он имеет права нанимать электрика со стороны, если на то ему дало решение собрания собственников.
Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества (ч. 3 ст. 147 Жилищного кодекса РФ). Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 149 Жилищного кодекса РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно, действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, иные внутренние документы товарищества, предусмотренные Жилищного кодекса РФ, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.
Спросить
Здравствуйте, Надежда Юрьевна! По вашему вопросу:
------------------------
1. Безусловно, может председатель ГСК или ТСЖ заключить договор энергоснабжения с НЭСК в соответствии Постановлением Правительства РФ от N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" (вместе с "Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии", "Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии"), для этого нет необходимости иметь в штате электрика.
2.Заключение договора и проведение энергоработ-это разные процедуры, и одна от другой никак не зависят.
3. То есть-председатель ГСК или ТСЖ сначала заключает договор энергоснабжения с НЭСК, а далее-может заключить договор подряда согласно ст.702 Гражданского кодекса РФ о выполнении энергоработ с электриком, имеющим документ, подтверждающий его квалификацию и допуск по соответствующей группе электробезопасности.
Спросить
Здравствуйте, Надежда Юрьевна!
1. Да, конечно, если требуется проведение работ, то председатель ГСК или ТСЖ вправе заключить договор с электриком, не имея такой единицы в штате.
В соответствии со ст. 779 ГК РФ,
По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
2. ОДНАКО, данное решение принимается на собрании, самовольно Председатель это сделать не может, так например в ТСЖ, согласно ст. 44-45 ЖК РФ,
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
3. Собираете общее собрание, выносите на повестку вопрос заключения договора подряда, и при принятии решения более 50 % голосов - заключаете договор.
Для заключения договора с НЭСК - собрание не требуется.
Всех благ Вам!
Спросить
Здравствуйте Надежда Юрьевна!
Договор с НЭСК и договор с электриком надо разделять
Договор с АО НЭСК - это договор электроснабжения и он заключается в целях заключения с гарантирующим поставщиком договора купли-продажи электрической энергии (мощности)
Этот договор не предусматривает вопросов обслуживания и ремонта электрических сетей МКД.
Для этого с электриком, имеющим соответствующий допуск электробезопасности и свидетельство о прохождении обучения на курсах Ростехнадзора, заключается гражданско-правовой договор подряда в соответствии со ст.702. Договор подряда ГК РФ.
Спросить
Надежда Юрьевна, Доброго дня.
Да, может председатель гск /ТСЖ заключить договор с НЭСК, не имея в штататного электрика, на основании статьи 779 ГК РФ и на основании Постановления Правительства РФ от N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" (вместе с "Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии", "Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением
СпроситьМного лет я платил членские взносы в ГСК. Новый председатель ГСК заявил, что я не член ГСК. Тогда я попросил его сделать перерасчет моих взносов, т.е. вычесть деньги на з/п председателю, бухгалтеру и электрику, оставить платежи за аренду земли, электричество... Председатель отказал мне в моей просьбе. Кто прав?
Добрый вечер.
По всей видимости, прав председатель. Отсутствие членства не освобождает от уплаты платежей. Это если в общих чертах. А в каждой конкретной ситуации необходимо разбираться отдельно, изучать документы.
СпроситьЯвляюсь владельцем гаража в гск. После замены прибора учета расхода электроэнергии и вводного кабеля (была трехфазная проводка, теперь однофазная) электрик опломбировал счетчик, но электроэнергию не включил, требует результаты электрофизических измерений, однолинейную схему проводки, копию свидетельства электрика которые делал проводку и догова на оказание услуг электрика мне. Правомерно ли это? Нужны ли все эти документы?
Уважаемый Максим, это не правомерно, если электрик не является должностным уполномоченным лицом.
СпроситьЯ 14 лет назад купила гараж в ГСК. Электропроводку сделали своими силами, подключение электричества произведено электриком ГСК. В 2010 году на собрании членов ГСК принято решение поменять проводку, проходящую по фасаду гаражей. Работа и материал мною оплачены полностью, проводка сделана в 2010 году, однако из-за занятости я не смогла встретиться с электриком для подключения электричества. Сейчас электрик сменился и на мою просьбу подключить электропитание отвечает отказом, требуя оплатить его работу по подключению, однако я этот вид работ уже оплачивала при покупке гаража, и считаю его действия вымогательством. Кто прав в данной ситуации?
Кто его знает - не написали, какие условия переподключения установлены ГСК в данном случае.
СпроситьКупил приватезированный гараж, расположенный в ГСК. Получил свидетельства о госрегистрации на гараж и землю. Через месяц председатель ГСК отключил электроэнергию, заявив, что предыдущий хозяин гаража не платил взносы за 3 года (в пределах 4 тыс руб). Бывший хозяин утверждает, что у него долгов не было. А я еще должен уплатить вступительный взнос 1500 руб. Только после этого я буду членом ГСК и мне подключат эл/энергию. Насколько это законное требование председателя ГСК?
Здравствуйте,
Только после этого я буду членом ГСК и мне подключат эл/энергию. Насколько это законное требование председателя ГСК?
---Незаконны требования директора ГСК. Договор на поставку электороэнергии можете заключить непосредственно в поставщиком. И за чужие долги платить не обязаны. Пусть подает в суд на бывшего владельца.
Желаем Вам успеха, удачи и всех благ!
СпроситьМы в квартире затеяли ремонт. Вызвали электрика работающего в ИП. Электрик должен был проштрабить стены под проводку и стаканы под разетки, проложить саму проводку. Работу он сделал плохо стаканы не углубил достаточно в стену так что они торчат и проводка тоже торчит. Когда отдавали деньги электрику сказал что все штукатур замажет и видно не будет. В итоге штукатур сказал что это не исправить шпаклевкой. Как вернуть деньги за плохо сделаную работу?
Если с этим ИП не смогли договориться - только через суд, придется доказывать, явно с помощью экспертизы, что технология проведенных работ - подразумевает совсем иные параметры для результата работ по этой проводке и стаканам.
СпроситьГараж в собственности с землёй оформлялся в ГСК, но теперь ГСК это пгк, председатель требует оплаты взносов аж с 2010 и отказывается подключать свет, а свет отключили 4 года назад из-за того что подключение было через соседа когда сосед делал ремонт электрик отключил провод и не подключил, тогда так подключали в ГСК. председатели меняются и электрики то и дело. Концов не найти, а сейчас требует оплаты за 11 лет, а то ему налоги за подъездные дороги платить нужно. В членство не вступали, устава не видели, электро энергию говорит подключит после оплаты долга за взносы.
Игорь, при обстоятельствах указанных в вопросе, вы вправе обратиться с заявлением в прокурату в порядке ст. 10 Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1, затем по результатам проверки в суд. Удачи.
Спросить
Здравствуйте, Игорь!
Обратитесь в суд, если электроэнергия у вас была, то ремонт соседского гаража, не является основанием для её отключения.
Спросить
- в действиях председателя усматривается самоуправство - административное правонарушение - пишите заявление в полицию - пусть составят протокол и наложат штраф;
- далее, подавайте жалобы в прокуратуру - председателя вызовут, пусть "объясняет" свои неправомерные действия - ему "разъяснят" законодательство (что можно, что нельзя);
- если после этого свет не поключит, то сразу подавайте иск в суд (прикладывайте все документы, которые составят - административный протокол за самоуправство, постановление о наложении штрафа, ответ из прокуратуры и т.д.)
СпроситьМы живем на 5-м этаже, в 5-ти этажном доме. Была опрессовка батарей и нас затопило с крыши. Пропало электричество. Электрик от ЖКО восстановил, но временно, сказал, что сильно нагружать нельзя и надо менять проводку. Кто и за чей счет заменит нам проводку в квартире? Сделала заявку опять же в ЖКО на замену проводки, сказали, что они менять не будут...
Выполнить работы должна управляющая компания, однако в добровольном порядке она на это вряд ли на это пойдет. Поэтому для начало напишите аргументированную претензию в управляющую компанию, подождите месяц, так же в претензии необходимо указать, что если они добровольно не произведут замену электропроводки вы подадите на них в суд. Соответственно через месяц иск в суд
Спросить
Возмещать причиненный ущерб, должно виновное лицо. В Вашем случае управляющая компания, так как все коммуникации, предназначенные для обслуживания общего имущества дома (в т.ч. трубопроводы, проходящие через чердачное помещение) находятся в их ведении. Для взыскания денег (понуждения ЖКО к проведению ремонта) было бы верным: составить акт о заливе квартиры, с указанием даты, времени события; причиненного ущерба (подробно); предположительной причины произошедшего (с осмотром чердачного помещения и указанием места течи труб). Оценить ущерб - либо путем оценки либо (если только электропроводка) путем письменного ответа компании, производящей монтаж электропроводки о стоимости восстановления нормативного электроснабжения Вашей квартиры. Обратиться с письменной претензией в ЖКО, с требованием о проведении ремонта в разумный срок (с учетом того, что это жилое помещение - думаю, не более 10 календарных дней вполне разумно). В случае отсутствия ответа и/или отказа от проведения ремонта - исковое заявление в суд. P.S. При необходимости правовой помощи - обращайтесь к юристам лично
СпроситьПрошу совета. Месяц назад куплен гараж. Помещение в собственности (отдельно стоящее), земля под гаражом - нет. При покупке гаража продавец сообщил о том, что раньше в гараже было электричество, однако, сейчас (то есть еще на момент покупки) магистральный кабель сгорел, то есть фактически гараж не подключен к электросетям. Пообщался с председателем ГСК, по его словам мой гараж находится не на территории ГСК и судьба этого помещения его мало интересует. На просьбу восстановить подачу электричества я получил отказ. Через энергосбытовую компанию сделал заявку на ТП по постоянной схеме, предоставил все документы, однако сетевая организация ответила отказом, ссылаясь на то, что получили у председателя выписку о том, что когда-то давно гараж был подключен к сетям кооператива, плюс моя постройка якобы находится на территории ГСК (хотя, председатель заявляет об обратном) и члены кооператива должны решать вопросы через председателя.
Еще раз хочу уточнить - членом ГСК я НЕ являюсь.
Гараж при покупке к электричеству подключен НЕ БЫЛ
Земля, находящаяся под гарадом относится не к ГСК, а к муниципальной собственности, в настоящее время ведутся работы по получению прав собственности на землю по гаражной амнистии.
Прошу знающих людей подсказать, каким образом заставить СО подключить мой гараж по льготной цене.
Заранее спасибо!
Прошу знающих людей подсказать, каким образом заставить СО подключить мой гараж по льготной цене.
По льготной? Это как?
Нормы права:
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 мая 2012 г. N 442
О ФУНКЦИОНИРОВАНИИ
РОЗНИЧНЫХ РЫНКОВ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ, ПОЛНОМ
И (ИЛИ) ЧАСТИЧНОМ ОГРАНИЧЕНИИ РЕЖИМА ПОТРЕБЛЕНИЯ
ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ
ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ РОЗНИЧНЫХ РЫНКОВ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ
V. Порядок определения и применения гарантирующими
поставщиками предельных уровней нерегулируемых цен
на электрическую энергию (мощность) и структура
нерегулируемых цен на электрическую
энергию (мощность)
86. Предельные уровни нерегулируемых цен на электрическую энергию (мощность) (далее - предельные уровни нерегулируемых цен) за соответствующий расчетный период рассчитываются гарантирующим поставщиком по следующим ценовым категориям:
первая ценовая категория - для объемов покупки электрической энергии (мощности), учет которых осуществляется в целом за расчетный период;
вторая ценовая категория - для объемов покупки электрической энергии (мощности), учет которых осуществляется по зонам суток расчетного периода;
третья ценовая категория - для объемов покупки электрической энергии (мощности), в отношении которых осуществляется почасовой учет, но не осуществляется почасовое планирование, а стоимость услуг по передаче электрической энергии определяется по тарифу на услуги по передаче электрической энергии в одноставочном выражении;
четвертая ценовая категория - для объемов покупки электрической энергии (мощности), в отношении которых осуществляется почасовой учет, но не осуществляется почасовое планирование, а стоимость услуг по передаче электрической энергии определяется по тарифу на услуги по передаче электрической энергии в двухставочном выражении;
пятая ценовая категория - для объемов покупки электрической энергии (мощности), в отношении которых за расчетный период осуществляются почасовое планирование и учет, а стоимость услуг по передаче электрической энергии определяется по тарифу на услуги по передаче электрической энергии в одноставочном выражении;
шестая ценовая категория - для объемов покупки электрической энергии (мощности), в отношении которых за расчетный период осуществляются почасовое планирование и учет, а стоимость услуг по передаче электрической энергии определяется по тарифу на услуги по передаче электрической энергии в двухставочном выражении.
Предельные уровни нерегулируемых цен дифференцируются по уровням напряжения в соответствии с дифференциацией применяемых при определении предельных уровней тарифов (ставок тарифов) на услуги по передаче электрической энергии, а также предельные уровни нерегулируемых цен дифференцируются по группам (подгруппам) потребителей. Дифференциация предельных уровней нерегулируемых цен на электрическую энергию (мощность) по высокому первому напряжению (ВН 1) применяется только в отношении четвертой и шестой ценовых категорий.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 21.07.2017 N 863)
В случае если потребитель (покупатель) не уведомил гарантирующего поставщика о согласованной с сетевой организацией в соответствии с Правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг величине максимальной мощности энергопринимающих устройств потребителя в точках поставки, в отношении которых заключен соответствующий договор энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)), при применении предельных уровней нерегулируемых цен отнесение данного потребителя (покупателя) к подгруппам группы "прочие потребители" осуществляется в соответствии с величиной мощности, оплачиваемой потребителем (покупателем) на розничном рынке (для потребителя (покупателя), осуществляющего расчеты по первой ценовой категории, - в соответствии с величиной мощности, равной произведению объема потребления электрической энергии, определенного в порядке, предусмотренном настоящим документом, для соответствующего потребителя и коэффициента оплаты мощности потребителями (покупателями), осуществляющими расчеты по первой ценовой категории; для потребителя (покупателя), осуществляющего расчеты по второй ценовой категории, - в соответствии с величиной мощности, равной сумме по всем зонам суток расчетного периода произведений объемов потребления электрической энергии для соответствующей зоны суток потребителем и коэффициента оплаты мощности для соответствующей зоны суток, определяемого коммерческим оператором оптового рынка в соответствии с настоящим документом).
Спросить
Добрый день.
У ГСК, как юридического лица, должен быть счет в банке. Перечисляйте членские взносы на данный счет.
Спросить
