В противном случае если мы не согласны с этим пунктом, шахта разрешения не дает.
Мы хотим построить дом на участке принадлежащим нам по праву собственности. Участок находится в границах горного отвода шахты. Требуется разрешение от шахты, но они дают его только на условиях что мы "гарантируем не предъявлять претензий о возмещении ущерба причиненного будущим строениям в результате возможного влияния горных работ шахты". То есть если мы построим дом и в результате горных работ с домом что-то случится шахта ответственности не будет нести, так как мы гарантировали не предъявлять претензий к ним. В противном случае если мы не согласны с этим пунктом, шахта разрешения не дает. Дом в котором мы сейчас живем 1962 года постройки, гнилой. У нас 2 детей, старшему 10 лет он ребенок-инвалид, младшей 8 месяцев. Дом маленький всего 33 кв.м. Как нам быть в такой ситуации?
Муж работал на шахте, шахту закрыли, отработал 25 лет, подал на пенсию. Пришёл отказ ему, шахта не работала, стояла а муж всеравно ходил в шахту все время. В отказе написали ему простой шахты. Если смысл судиться?
Из пункта 5 Правила исчисления периодов работы, дающей право на досрочное назначение трудовой пенсии по старости в соответствии со ст. 27 и 28 ФЗ "О трудовых пенсиях в РФ", следует, что не включаются в периоды работы, дающей право на досрочное назначение трудовой пенсии по старости периоды простоя (как по вине работодателя, так и по вине работника).
Но так как ваш муж ходил на шахту нужно выяснить кем он работал, может в другой льготной должности чем занимался на период простоя.
СпроситьСитуация такая, вынужден был построить гараж на своем участке до оформления разрешения на строительство жилого дома. Участок угловой и имеет форму трапеции, получилось так, что передний угол здания находиться на границе участка (за нее не заступает), а задний на расстоянии 6 м от границы (Если строить как положено, отступая 5 м, то гараж находился бы практически посередине участка). К тому же надеялся оформить доотвод к своему участку, т.к есть свободное место между участком и дорогой. Вопрос такой, возможно ли в реальности оформить доотвод и что для этого требуется? И еще, после подачи заявления на разрешения на строительство, получил отказ, т.к гараж не попадает под границы участка отведенного под застройку, что делать в данной ситуации? Как получить разрешение, не указывая, что эта постройка пойдет под снос (мне говорят, что только в этом случае, возможно получить разрешение).
Уважаемый Александр, г.Ханты-Мансийск!
Если вы являетесь титульным СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка, что подтверждается ЗАПИСЬЮ в Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в ГУ ФРС РФ субъекта и данная категория земель позволяет строительство ИЖД, то в этом случае ВАМ:
-НЕ надо получать Разрешение на строительство построек на нём;
-НЕ надо согласовывать в Главархитектуре ПРОЕКТ данных построек и т.д.
Но при этом ВАМ необходимо будет получить согласования от надзорных инстанций на подведение внешних коммуникаций:
-водопровода;
-канализации;
-электроснабжения;
-газоснабжения и т.д.
Что касается вопроса приобретения дополнительного земельного участка, к уже имеющемуся, то в настоящее время(с октября 2006г), земли принадлежащие муниципальным образованиям могут быть приобретены только на ТОРГАХ !!!
Поэтому вам необходимо обратиться с заявкой на приобретение дополн. ЗУ в Администрацию МО для участия в аукционе.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 23 марта 2011г
22:13 уф.вр.(20:13 моск.)
СпроситьПомогите, пожалуйста, в решении нашего вопроса.
Мы проживаем в доме, который находится в границах горного отвода шахты и попадает в зону подработки. Дом площадью 76 кв. м., земельный участок 6 соток в собственности. На земельном участке надворные постройки (баня, гараж, сарай). Плюс хороший сад с плодово-ягодными деревьями.
Скажите пожалуйста, какие по закону мы имеем права при переселении? Имеет ли право шахта сносить наши дома (хотя у них нет лицензии на снос, они говорят: "мы просто выкупаем у вас дома"). Мы вообще против переезда.
Но, если уж это неизбежно, какую по закону компенсацию должна нам выплатить шахта, что в неё входит (за дом, землю, постройки, сад, расходы на переезд и т. д.)?
Мы проживаем в Кемеровской обл. в посёлке Красногорский (он не является сельской местностью).
Шахта считает компенсацию: 32 тыс. руб × жилую площадь. И все, больше ничего не компенсирует.
Заранее спасибо за помощь.
У нас есть участок для ИЖС. На участке стоит дом который будем сносить после постройки нового. Хотим стоить новый дом на этом участке. Проблема в том, что участки и наш и соседние узкие. По нормам построить никак нельзя. До забора будет 1 метр, а до соседского дома 2 метра соответственно. В связи с этим архитектор района разрешение на строительство не дает. Как быть? Не строить вообще или есть выход? Узнавал во всех органах, необходимых сейчас для регистрации нового дома, что это разрешение нигде не требуется. Зачем его тогда получать? Кому и зачем оно нужно? Но рисковать со строительством не хочу. Подскажите как поступить, чтобы в дальнейшем небыло никаких тяжб и претензий ни от кого.
Обжалуйте решение, в судебном порядке.
Статья 254. Подача заявления об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего
1. Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
2. Заявление подается в суд по подсудности, установленной статьями 24 - 27 настоящего Кодекса. Заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются.
Отказ в разрешении на выезд из Российской Федерации в связи с тем, что заявитель осведомлен о сведениях, составляющих государственную тайну, оспаривается в соответствующем верховном суде республики, краевом, областном суде, суде города федерального значения, суде автономной области, суде автономного округа по месту принятия решения об оставлении просьбы о выезде без удовлетворения.
3. Заявление военнослужащего, оспаривающего решение, действие (бездействие) органа военного управления или командира (начальника) воинской части, подается в военный суд.
4. Суд вправе приостановить действие оспариваемого решения до вступления в законную силу решения суда.
СпроситьНужно ли разрешение соседей на постройку мансардой крыши, Если дом находится в общей долевой собственности. Им разрешили построить, а теперь они нам не дают разрешение. Можно ли нам построить без разрешения, а потом через суд оформить.
Нет нельзя надо разрешение всех собственников а имено не мене 2/3 от всехсобственников
СпроситьСкажите пожалуйста, какие сложности могут возникнуть с получением разрешения на строительство дома на участке принадлежащем мне на праве аренды с правом постройки жилого дома (я только недавно его зарегистрировала, срок аренды 3 года), участок находится в границах деревни, статус земли ИЖС. Участок находится во втором поясе водоохранной зоны. Правда ли что после постройки дома и регистрации права собственности на дом я смогу через суд получить право собственности на земельный участок?
Если Вы предоставите проект дома, отвечающий Градостроительному кодексу, то проблем быть не должно. Вы совершенно правы про землю. У вас возникает право на участок под строением. Остальной участок Вы имеете право выкупить.
СпроситьСкажите пожалуйста, какие сложности могут возникнуть с получением разрешения на строительство дома на участке принадлежащем мне на праве аренды с правом постройки жилого дома (я только недавно его зарегистрировала, срок аренды 3 года), участок находится в границах деревни, статус земли ИЖС. Участок находится во втором поясе водоохранной зоны. Правда ли что после постройки дома и регистрации права собственности на дом я смогу через суд получить (выкупить) право собственности на земельный участок?
Согласно статье 25.3. Федерального закона о государственной регистрации прав № 122-ФЗ (введена федеральным законом о дачной амнистии № 93-ФЗ) и ст. 9 этого закона о дачной амнистии № 93-ФЗ от 30.06.2006 для строительства объектов на земельном участке, предоставленном под ИЖС разрешений не требуется (до 01.01.2010 года).
Была информация о том, что этот срок планируется продлить до 2015 года.
После строительства и регистрации права собственности на объект ИЖС (объект капитального строительства) вы можете выкупить земельный участок в порядке статьи 36 и Земельного Кодекса, т.е. переоформить право аренды на право собственности.
Для регистрации права вам будут необходимы правоустанавливающие документы и кадастровый паспорт (как на земельный участок, так и на дом, объект ИЖС).
Но так как вы говорите, что участок находится в водоохраной зоне – рекомендуется всё-таки для избежания дальнейших проблем и недоразумений разрешение на строительство получить, согласовать проектную документацию с органами архстрой- и Росприрод-надзора.
Так как согласно ГрК в зонах с особыми условиями использования территорий могут устанавливаться определённые ограничения на использование земельных участков и параметры разрешённого использования и строительства объектов капитального строительства.
Условия использования и ограничения должны указываться в документах информационных систем обеспечения градостроительной деятельности органов местного самоуправления (ранее – градостроительный кадастр) – правилах землепользования и застройки, градостроительных регламентах и проч.
Сведения о территориальных зонах и зонах с особыми условиями территорий, сведения о видах разрешённого использования и об ограничениях в использовании земельных участков – в том числе в составе таких зон должны вносится в сведения государственного кадастра недвижимости в порядке, предусмотренном федеральным закон № 221-ФЗ от 24.07.2007 г.
СпроситьКупили участок ЛПХ есть домик всё в собственности, категория земли населённых пунктов хотим построить новый дом но разрешение не дают так-как рядом ж/д 50 метров в документах не ограничений не обреминений нет. Можно ли построиться без разрешения?, смогу ли потом дом зарегистрировать? Или как получить разрешение до строительства?
Земля и дом в Вашей собственности, как следует из ?. Вы как собственник на своей земле можете построить что хотите. При чем тут полоса отвода. Ваша земля что...входит в полосу отвода ЖД. Надо либо обжаловать отказ либо можно по-хитрому не строить а "реконструировать" старый дом.
СпроситьВладимир
Здравствуйте уважаемые юристы, у меня к вам вопрос, я работал на шахте угольной, нам государством было положено пай уголь, то есть 6 тонн бесплатного угля на год, в 90 х годах пошёл беспредел и руководства шахты нам пай уголь не дали, сказали кто пожалуется у того проблемы с работой будут, на тот момент шахта была государственная не частная, я рассчитался с шахты в 2003 году а в 2004 году подал на шахту в суд. Суд сказал вам положено уголь но кого я буду типа брать шахта закрыта, у меня к вам вопрос на тот момент шахта была государственная значит государство несёт ответственность за шахту, вы мне не подскажите смогу ли я высудить хоть какую нибудь компенсацию у государства или нет.
С иском к государству вы можете обратиться это ваше право.
Вероятность вашего выигрыша в деле равна нулю.
СпроситьУ меня такой вопрос: у меня есть земля со старым домом в собственности, который я собираюсь снести и построить на этом месте новый, в администрации не дают разрешения на строительство, объясняют тем что что участок находится в промышленной зоне, как мне получить разрешение?
посмотрите в свидетельстве о праве собственности какая категория земель указана.
Спросить
