В жилом 9 этажном доме проводят замену стояков отопления.

Отказ от центролизованого водяного отопления в 3 х этажном жилом доме? Замена на электро.

Александр, законом это запрещено, увы.

Добрый день! Срок - 1 месяц.

Вы абсолютно правы. Кроме замены "стояков" по которым подается горячая вода для отопления есть и другие обще домовые нужды, например обслуживание лифта, или ремонт крыши, вот в этих расходах Вы обязаны принимать участие.

Вы абсолютно правы. Кроме замены "стояков" по которым подается горячая вода для отопления есть и другие обще домовые нужды, например обслуживание лифта, или ремонт крыши, вот в этих расходах Вы обязаны принимать участие.

Для решения данного вопроса необходимо обращаться в администрацию района, согласовывать перевод из жилого в нежилой фонд. Все необходимые детали можете уточнить при личном обращении к адвокату.

Проведення на захищених об'єктах ремонтних робіт, що

супроводжуються шумом, забороняється у робочі дні з двадцять

першої до восьмої години, а у святкові та неробочі дні -

цілодобово. Власник або орендар приміщень, у яких передбачається

проведення ремонтних робіт, зобов'язаний повідомити мешканців

прилеглих квартир про початок зазначених робіт. За згодою

мешканців усіх прилеглих квартир ремонтні та будівельні роботи

можуть проводитися також у святкові та неробочі дні. Шум, що

утворюється під час проведення будівельних робіт, не повинен

перевищувати санітарних норм цілодобово.

Передбачені частинами другою, третьою та четвертою цієї

статті вимоги щодо додержання тиші та обмежень певних видів

діяльності, що супроводжуються шумом, не поширюються на випадки:

1) здійснення в закритих приміщеннях будь-яких видів

діяльності, що супроводжуються шумом, за умов, що виключають

проникнення шуму в прилеглі приміщення, в яких постійно чи

тимчасово перебувають люди;

2) здійснення в закритих приміщеннях будь-яких видів

діяльності, що супроводжуються шумом, за умов, що виключають

проникнення шуму за межі таких приміщень;

3) попередження та/або ліквідації наслідків аварій,

стихійного лиха, інших надзвичайних ситуацій;

4) надання невідкладної допомоги, попередження або припинення

правопорушень;

5) попередження крадіжок, пожеж, а також виконання завдань

цивільної оборони;

6) проведення зборів, мітингів, демонстрацій, походів, інших

масових заходів, про які завчасно сповіщено органи виконавчої

влади чи органи місцевого самоврядування;

7) роботи обладнання і механізмів, що забезпечують

життєдіяльність жилих і громадських будівель, за умов ужиття

невідкладних заходів щодо максимального обмеження проникнення шуму

в прилеглі приміщення, в яких постійно чи тимчасово перебувають

люди;

8) відзначення встановлених законом святкових і неробочих

днів, днів міст, інших свят відповідно до рішення місцевої ради,

проведення спортивних змагань;

9) проведення салютів, феєрверків, інших заходів із

використанням вибухових речовин і піротехнічних засобів у

заборонений час за погодженням із уповноваженим органом місцевого

самоврядування в порядку, передбаченому правилами додержання тиші

в населених пунктах і громадських місцях.

=====

ст.24 ЗУ "Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення"

Да, должна осуществить восстановительный ремонт

Ремонт именно СТОЯКОВ системы отопления ОБЯЗАНА производить ваша УО! См. ЖК РФ, ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г. Пост.Госстроя РФ № 170 от 23.09.2003 г.

Добрый день!

Да,обязан.

ЖЭУ могут обратиться в суд с иском об обеспечении доступа к стояку, решений таких полно, на основании решения суда придут с приставами и поменяют. После предписания следующий шаг как раз суд, без предписания этого делать нельзя.

Соглансно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.02.2017) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» ст. 1 п. 5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Стояк — общее имущество, управляющая организация обязана обслуживать данное имущество, аналогичные иски имеются по демонтажу декоративных коробов и т.д.

Добрый день, Александра

Управляющая компания обязана инициировать иск в суд об обязании Вас предоставить доступ для проведения ремонтных работ.

УК может ссылать в обосновании свих требований на следующие нормативные акты:

Правила технической эксплуатации жилфонда (далее – Правила), утв. постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170, требуют от собственников квартир обеспечения круглосуточного доступа к транзитным инженерным коммуникациям, проходящим через квартиру (п. 3.4.5 Правил).

Что же касается допуска УК в квартиру с целью осмотреть внутриквартирное оборудование и саму квартиру – на предмет возможных перепланировок, то соответствующая обязанность собственника впускать УК в квартиру обосновывается так:

- пункт 6 ст. 55.24 Градостроительного кодекса требует проводить – в процессе эксплуатации здания, его эксплуатационный контроль и техобслуживание, в том числе путем периодических осмотров и мониторинга состояния строительных конструкций и инженерных систем (п. 7 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ). Чтобы можно было оценить надежность и безопасность здания, его соответствие проектной документации;

- техобслуживание зданий должно обеспечить надлежащее техническое состояние здания, то есть поддержание параметров его устойчивости и надежности, исправность строительных конструкций и сетей, в том числе согласно проектной документации (п. 8 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ);

- занимается эксплуатационным контролем лицо, которое отвечает за эксплуатацию здания (п. 9 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ), а эксплуатация МК регулируется с учетом требований Жилищного кодекса (п. 10 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ), который возлагает это полномочие на лицо, управляющее МК (ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ);

- УК, раз она обязана осуществлять эксплуатационный контроль и техобслуживание МК, а также предоставлять коммунальные услуги, имеет право требовать допуска в квартиру, в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца. Просто в целях обеспечения сохранности жилфонда и выполнения требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов;

- это право допуска не зависит от того, произошла ли авария или имеются ли жалобы других жильцов (например, на незаконную перепланировку). Напротив, такое право имеется у представителей УК в силу прямого указания в законе, не зависит от конкретных обстоятельств и установлено, в том числе, для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций или возможных нарушений прав граждан в будущем.

На основании изложенного вы обязаны предоставить доступ к общему имуществу.

С Уважением, Евгений Иванов.

Срочно обратитесь в государственную жилищную инспекцию и к прокурору района. Они имеют право проверить соответствие квартир утвержденному проекту.

Здравствуйте.без внесения изменений в техническую декларацию при строительстве здания Росреестр не зарегистрировал бы обьект. Дом вводился в эксплуатацию с разрешения комиссии. Поэтому проблем быть не должно.