Кому достаются долги по коммунальным платежам при передаче недвижимости в доверенность?
Сын вступил в наследство. За домом числится долг по ком. платежам. Он хочет передать доверенность распоряжаться этим домом родственнику. Скажите, долги передаются с доверенностью или будут числиться за сыном?
Долг так и "числится" за собственником, т.е. вашим сыном и не передается по доверенности. Поверенный не отвечает за долги Доверителя.
Спросить
Ирина, собственник в любом случае по закону несет бремя содержания имущества. Если сын хочет доверить право пользоваться домом, без лишения себя права собственности, пусть и оговорит в доверенности, что родственник и оплачивает коммунальные платежи. Чтобы потом если что, к нему не было претензий.
Спросить
Сын хочет дом отдать в собственность другому. Коммунальные оплачивать не хочет, т.к. там не жил.
Спросить
Отдать в собственность нельзя-либо ваш сын перестанет быть собственником (продажа, дарение) ,либо обязан оплачивать.
Спросить
В квартире проживали мать и сын, квартира приватизированная, но не разделена на доли. Сын умирает и завещает свою долю родственнику, который ухаживает за его мамой. Родственник вступил в наследство и теперь как бы имеет свои метры в данной квартире. У родственника генеральная доверенность от тети.
Может ли он продать свою долю в данной квартире? Или по этой доверенности продать долю тети, а ей оставить свою долю?
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Спросить
Может, если в доверенности прямо указано о продаже. Себе он по такой доверенности купить не может.
СпроситьВ сентябре 2020 г. Мой бывший муж вступил в наследство 1/2 доли квартиры от своей второй умершей супруги. Бывший муж должен мне более 500000 р. Алиментов. Сыну уже есть 18 лет. Приставы наложили арест на эту долю в квартире. Муж хочет передать по договору дарения эту долю сыну. Что бы я списала с него долг по алиментам. Но за квартирой числится долг. Часть долга, перешедшая по наследству бывшему мужу порядком 250000. Нужно ли ему оплачивать данный долг, при условии что он никогда не был в ней прописан. И почти сразу передарит квартиру сыну? И не перейдет ли долг на сына?
Добрый день. Если бывший муж принял по наследству квартиру, он принял и долги.
На сына долг не перейдет, поскольку сын обязан будет оплачивать коммунальные услуги со дня регистрации права собственности.
Но коммунальщики обычно незаконно начинают требовать долги с новых собственников. Будете отбиваться.
СпроситьПрошло пол года вступила в наследство на квартиру, там есть долги по ком. платежам, подскажите пожалуйста, помимо долга есть пени которые превышают долг, обязана ли я оплатить эти? пени.
Нужно разобраться с расчетом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
С 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года не начисляются неустойки (штрафы, пени) за просрочку или неполную оплату жилья и коммунальных услуг, взносов на капремонт.
СпроситьЗдравствуйте! Муж получил в наследство 1,5 часть квартиры, там 65 тысяч долг за ком. услуги. Остальные доли принадлежат несовершеннолетним детям. Сейчас за долги отключили свет, и сказали, что подключать его только после полной оплаты ком. долга. Квартира так и числится за умершей свекровью. Вопрос: унаследовал ли он долги, есть ли возможность пересчитать долг и как вообще сейчас ему поступать с этой квартирой и долгами.
Здравствуйте, по долгам наследодателя будут отвечать наследники, принявшие наследство, в пределах стоимости наследственного имущества.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Если приняли наследство после смерти наследодателя, то придётся платить по его долгам. Нужно погасить задолженность, после этого восстановит доступ к коммунальным услугам.
Спросить
Наследники несут полную ответственность по долгам наследодателя. Если наследство принято в установленном порядке, несет полную ответственность. Заключите соглашение о погашении долга с УК с графиком гашения.
Спросить
Этим. Если у наследодателя остались долги, то Наследники, вступивший в наследство обязаны оплатить данную задолженность. Попробуйте Договориться с управляющей компанией о рассрочке.
СпроситьМой сын вступил в наследство на 1/2 часть дома. Умерший отец долго не оплачивал коммунальные платежи, накопив большой долг. Я с сыном там не жила, но по сей день прописана в этом доме. Скажите, пожалуйста, долги погашать должны все наследники или весь долг ложиться на меня из-за моей прописки? Если я одна погашу половину долга, а вторые наследники не будут погашать, то снимается ли с меня ответственность за неуплату второй половины долга? Или моя прописка влияет на ответственность за погашение всего долга? Или мне имеет смысл выписаться?
Наталья! Долг выплачивают наследники, принявшие наследство согласно ГК РФ
Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Спросить
У меня по квартплате числится долг с 2012 года. Мне нужно написать заявление на списания долга, т.к ООО ДУК дом управляющей кампании не существует, а долг числиться.
Здравствуйте! Если у УК нет правоприемников,обращайтесь в единый расчетный центр.
СпроситьМуж выписал доверенность на меня на оформление и получение соцвыплат когда у него была 1/2 доли дома (в доверенности это пррписано) ,сейчас его доля увеличилась до 3/4 (получил долю по наследству) .Доверенность будет действительна выданный момент или нет? И ещё вопрос, через неделю мне менять паспорт, а вдовренности будут уже старые паспортные данные, в этом случае как быть с доверенностью?
Ответ на первый вопрос зависит от полномочий, что указаны в доверенности.
На второй вопрос: менять не надо, в новом паспорте у вас будут указаны данные старого паспорта, этого достаточно.
СпроситьПосле смерти родственника, инвалида 2 группы, досталась квартираприватизированная. В наследство ещё не вступила, но есть нотариальная доверенность, растут долги за ком. услуги, администрация города хочет отобрать её, имеет ли право?
Мой сын должен вступить внаследство т.к отбывает наказание в ик написал на меня (мать) доверенность на право вступить в носледство, запросил натариус. ВОПРОС: могу ли яраспоряжаться наследством по доверенности (купля-продажа) или нужно писать отдельную доверенность, сыну ещё 2 года сидеть, СПОСИБО.
Здравствуйте, смотря что написано в доверенности, если написано, что можете совершать сделки, расписываться, то можете быть доверенным лицом по договору, если доверенность только на оформление наследства, то нужна новая доверенность.
Спросить
Это зависит от содержания Вашей доверенности. Если в ней указаны полномочия по продаже квартиры, то отдельной доверенности не надо.
Спросить
