Купил гараж с землей и нашел в нем водопроводные трубы - что делать?
Я купил капитальный гараж с земельным участком. При ремонте пола обнаружил под ним 2 трубы, скорее всего водопроводные, одна из них теплая (вероятно горячая вода). Рядом, не посредственно за моим гаражом стоит административное здание, трубы идут туда. Здание и земля вокруг принадлежит городу. Подскажите какие мои действия? Просто опасаюсь что трубы могут в один прекрасный момент затопить мой гараж.
Теперь Вам придется с этим жить. Ничего не поделаешь. Затопит-подавайте иск собственнику труб. Впредь при покупке проверяйте лично наличие сервитутов на участке или схемы водопровода в данном районе (водоканал, тэц).
Спросить
Какое расстояние я имею право на обслуживание и ремонт капитального гаража на моей частной земле?
Капитальный гараж и земля под ним моя собственность. Вокруг частная земля рядом нет строений. Мой гараж был построен раньше чем соседм дали участок. Вопрос: какое растояние от гаража я имею право на обслуживание и ремонт здания гаража?
Согласно п. 5.3.4. СП 30-102-99 от гаража до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее 1 м.
Спросить
Татьяна Григорьевна , не менее 1 метра. Но лучше Вам обратиться в орган архитектуры Вашего города и уточнить по градостроительному регламенту - предельные параметры разрешенного строительства, там указаны все местные параметры.
Удачи!
Спросить
Татьяна Григорьевна, не совсем понятно как возникла такая ситуация, когда у Вас гараж, а вокруг чужие земли. Удостоверьтесь, действительно ли оформлены права на землю, и на что именно: долю или конкретный участок. Ведь если в документе указана площадь - то есть ответ на вопрос: зная площадь гаража, легко вычисляется, сколько будет земли вокруг него, и это не обязательно будет 1м, а столько, сколько хватит площади по документу.
Если же гараж действительно окружают чужие земли и нет прямого выезда, придется дополнительно накладывать сервитут на окружающий участок для проезда, а возможно и для обслуживания. Если добровольно не согласятся, то через суд
С уважением, Дмитрий Бабушкин
СпроситьПриобрёл кирпичное здание, состоящее из трех гаражей. Один гараж в этом здании принадлежит другому человеку, следовательно два принадлежат мне. Земельный участок на котором стоит здание и небольшая часть перед ним (зданием) принадлежит мне. Все документы оформлены и проведено межевание и границы участка выставлены. Могу ли я выкупить третий гараж? (земля моя)
Здравствуйте, Иван!
Если договоритесь с собственником, то конечно можете.
Принудить его к сделке (по закону) нельзя.
Более того Вы обязаны (по закону) обеспечить ему доступ к имуществу.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае можете, если собственник гаража пожелает его Вам продать.
СпроситьГараж стоит на не приватизированной земле, рядом с участком на котором стоит дом. Приватизация земли под домом в процессе. Гараж (земля под ним) в приватизацию участка не вошла. Могу ли я взять землю под гаражом в аренду? Если да, с чего начинать?
Добрый день, процесс зависит от того, зарегистрировано ли у вас право собственности на сам гараж, и сформирован ли земельный участок под ним. Если право собственности на гараж зарегистрировано, и у вас на руках имеется свидетельство, то вы вправе обратиться в администрацию вашего города с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ. Если гараж фактически существует, но не приватизирован, то вам необходимо обращаться с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду в порядке ст. 34 Земельного кодекса РФ. Сначала вам выдадут схему расположения земельного участка на кадастровой карте территории, затем на основе этой схемы вы поставите участок на кадастровый учет, а уже после этого администрация вынесет распоряжение о предоставление земельного участка под гаражом в аренду.
СпроситьКупил здание и землю под зданием, а проезда нет вся земля вокруг здания принадлежит другому собственнику, и мне не разрешают проезжать к зданию по их двору. Двор производственный, ранее это здание принадлежало им, но теперь мне через вторые руки, я купил это здание у собственника, который в свою очередь купил у них.
Вам нужно оформить сервитут для проезда к своему зданию. Если в добровольном порядке откажутся заключить соглашение, обращайтесь в суд о принудительном установлении сервитута.
Спросить
Установить сервитут Ваше право по Закону. Так как добровольно не получается, то в судебном порядке.
Спросить
Что значит добровольно, если они (Соседи) уже сказали мне что не желают что бы наши машины приезжали к зданию по их земле, Письменно мне ничего не отказывают, но по факту не пропускают.
СпроситьВам необходимо отправить на их адрес письмо с содержанием о добровольном соглашении на право проезда, с указанием срока для ответа на данное письмо, если в срок ответа нет или он отрицательный, будет считаться, что в добровольном порядке вами получен отказ, идете в суд и иском.
СпроситьТакая ситуация: На соседнем гараже фактически отсутствует кровля и дождевая (талая) вода через этот гараж попадает в мой погреб! На контакт хозяин гаража не идёт, в гаражном кооперативе он не числится, правление кооператива от каких либо действий отрекаются? Какие мои законные действия что бы обязать хозяина соседского гаража провести ремонт кровли! Спасибо!
Добрый день!
Только в судебном порядке сможете обязать. Подавайте исковое заявление в суд об устранении нарушенного права. Иск подается в соответствии со ст. 131, 132 ГПК РФ.
СпроситьКто должен заплатить за затопление моего дома - права частного собственника и обязанности водоканала
Вопрос такой. Рядом с моим частным домом находится колонка для набора воды, находящаяся в собственности водоканала. В один прекрасный день трубу колонки прорвало, ливнёвка рядом была забита, и вода затопила мой участок, подвал дома, прихожую, кухню...
К кому мне обращаться за компенсацией вреда? Кто должен составлять акт о затоплении? Какие мои действия?
Заранее спасибо.
Сергей, вызывайте представителя водоканала и в присутствии представителя делайте оценочную экспертизу, получите акт оценки, пишите претензию водоканалу по возмещению ущерба, нсли откажут или не ответят, тогда в суд.
Спросить
Здравствуйте.
Вам необходимо для начала вызвать сотрудника водоканала для фиксации затопления вашего дома, также провести независимую экспертизу стоимости ремонта жилого помещения.
Далее необходимо в водоканал составить претензию с требованием возмещения материального ущерба.
Если откажут в удовлетворении претензии, то необходимо обращаться в суд.
Все эти действия может сделать за вас, вы только получаете гарантированный положительный результат.
Буду рад принести вам пользу в решении вашей проблемы!
СпроситьКупили здание (проходная водозабора-кирпичное, стоит 30 лет). Здание стоит вдоль дороги, но за зданием, менее 100 метров до скважины водозабора и водохранилища города. Земля под зданием принадлежит городской администрации. Может администрация заставить освободить землю от здания? Какие могут быть ограничения по использованию здания?
Здравствуйте. Ограничения только в связи с разрешенным использованием земельного участка. Забрать землю могут по истечении срока договора аренды, но у вас преимущественное право на заключение договора на новый срок
СпроситьКак быть если я купил гараж, но земля под ним принадлежит физ лицу? Смогу ли я оформить его в собственность? Как выкупить землю? Сможет ли хозяин земли под моим гаражом заломить цену и сдать мне её в аренду? А если захочет снести мой гараж? Ведь земля его? Что делать? Заранее спасибо!
Здравствуйте. Подскажите, какие могут быть последствия для меня: гараж. Кооператив проголосовал за выкуп земли под гаражами у города, но мой гараж стоит на соседском, который в свою очередь и стоит на земле. Именно эта земля будет долей соседа, а мне вроде бы земля перед моим гаражом. И здесь у меня сомнения, ведь по логике, мой гараж будет на его земле. Или я не права? Спасибо.
Если земля будет выкуплена кооперативом и в плане будет указаны границы (куда попадет Ваш гараж), то это будет земля кооператива. Вы являетесь членом кооператива?
СпроситьНа капитальный гараж в гаражном кооперативе оформлена собственность, но оказалось, что земля кооперативу не принадлежит. Гаражи построены в 1977 году. Возможно ли оформить в собственность землю под гаражом?
