Выделение доли супругу при покупке недвижимости на материнский капитал - юридические тонкости
Купили недвижимость на материнский капитал. Покупала одна мама. Брала обязательство о выделении долей. Впоследствии вышла замуж за отца одного из детей. Нужно ли выделять долю супругу? На момент покупки в браке не состояла.
Добрый день! Нет, выделять долю супругу необязательно, так как на момент покупки он не являлся членом семьи обладателя сертификата на маткапитал.
Спросить
В 2010 г. в браке была приобретена квартира с использованием МСК, детей на тот момент было четверо. Срок исполнения обязательства истёк, а доли не выделены. Прошло 8 лет. С супругом расторгли брак 5 лет назад. В 2016 г второй раз вышла замуж, в браке родилось ещё трое детей. Сейчас стоит вопрос о выделении долей. На кого из супругов (на бывшего, или на нынешнего) нужно выделить долю? Как я поняла, выделять нужно на всех (семерых) детей. А вот на какого мужа выделять или вообще не выделять долю? (в обязательстве прописано выделение долей на супруга и на детей).
Ольга! Обратитесь на личную консультацию к адвокату и чем быстрее тем лучше. Семейный капитал дают семье. Его давали: бывшему мужу и детям родившимся на день выделения семейного капитала. Нынешний муж и дети родившиеся после никакого отношения к тем деньгам не имели.
Помните о наличии в уголовном кодексе статьи 159.2
Часть 1. Мошенничество при получении выплат, то есть хищение денежных средств или иного имущества при получении пособий, компенсаций, субсидий и иных социальных выплат, установленных законами и иными нормативными правовыми актами, путем представления заведомо ложных и (или) недостоверных сведений, а равно путем умолчания о фактах, влекущих прекращение указанных выплат, -
наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев.
Часть 2. То же деяние, совершенное группой лиц по предварительному сговору, -
наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до четырех лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.
СпроситьМы приобрели жилье с использованием материнского капитала. У нас есть совместный ребенок. У супруги имеется ребенок от первого брака. Мною с ним родственная связь не установлена. При исполнении обязательства по выделению долей в жилье мне необходимо выделять долю на ребенка супруги или нет? Или можно (нужно) выделить долю только супруге и совместному ребенку? В обязательстве написано, что необходимо выделить доли всем членам семьи.
Покупали квартиру в 2008 с использованием субсидии, которую выделял жилищный комитет на двоих (папу и сына). Никаких обязательств по выделению долей не писали. Договор купли продажи оформляли на отца (брали ипотеку). После погашения ипотеки должны выделить долю ребенку. Правомерно ли требование выделить долю через дарение, если не писалось ранее соглашение о выделении долей? Ведь, если сейчас оформить дарение доли, то при продаже квартиры в ближайшее время возникнет обязанность уплаты налога. Могу ли требовать от жилищного комитета документ по которому смогу оформить долю ребёнку через соглашение о выделении долей? А также интересует размер доли ребёнка, если квартира стоила 2600000, субсидия составляла 700000 (на двоих) и на момент покупки состояли а браке.
Я брала квартиру в ипотеку до брака, потом вышла замуж, в браке родился второй ребенок, ипотека была погашена с помощью материнского капитала. Я дала обязательство выделить доли всем, включая мужа. Еще полгода после полного погашения ипотеки не прошло. Муж ушел, подаем на развод. Но срок выделения долей заканчивается, и нас не успеют развести. Выделять долю мужу не хочу, как поступить?
А передарить сразу дочери он может свою долю, и как мне обезопасить себя от того, что он не захочет эту долю отдать дочери?
Спросить
Он может подарить свою долю дочери, но заставить это сделать Вы его не сможете. Он может и не захотеть дарить дочери свою долю.
СпроситьТО есть получается не приложив никаких усилий он спокойно получает долю в квартире?
СпроситьТаков, закон. Поскольку Вы приобретали жилое помещение с использованием материнского капитала Вы обязаны учитывать положения ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", где установлено:
"4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению."
При этом имейте ввиду текст Письма Министерства экономического развития РФ от 28 июня 2011 г. N Д23-2738, где указано:
"...Таким образом, исходя из положений действующего законодательства, размер доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретаемое с использованием средств МСК, в том числе доли несовершеннолетних детей, должен определяться на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи.
Кроме того, в связи с тем, что при появлении нового совместно проживающего члена семьи (например, при рождении ребенка) он также будет иметь право на долю в таком жилом помещении, в указанном соглашении об определении долей должно быть предусмотрено положение о возможности уменьшения (перераспределения) долей участников общей долевой собственности."
СпроситьНО кварттра была приобретена до брака, еще в 2010 году, а брак заключен был в 2013, остаток долга и был погашен материнским капиталом.
СпроситьНо направили Вы материнский капитал на погашение ипотеки уже в браке, поэтому по закону обязаны выделить ему долю.
СпроситьПриобретала квартиру с мат. Капиталлом в 2015 г. , обязательство о выделении долей отдала в пфр. Сейчас планирую продажу. На момент покупки состояла в браке. Сейчас нужно выделить доли. Как это сделать? (Куда вообще обращаться?) Нужно ли выделять долю бывшему мужу? Нужно ли его согласие на продажу кв?. Оно должно быть нотариальным? В разводе 2,5 года.
Здравствуйте Ирина. Все Ваши вопросы поможет разрешить нотариус, это его компетенция. Доли выделять нужно. Согласие на продажу нужно.
СпроситьКупили земельный участок на Супругу за наличку. На участке построили дом. Под строительство дома был использован материнский капитал. Супруга написала обязательство о выделении долей Супругу и двум несовершеннолетним в течение шести месяцев с определением размера доли каждому. Вопрос: Как выделить доли?
При покупке квартиры участвовал материнский капитал. Было составлено нотариальное обязательство по выделению доли детям в квартире после погашения ссуды. К моменту когда нужно выделить доли у одного из собственников по исполнительному производству наложен запрет на регистрационные действия по недвижимости. Как можно выделить доли?
Максим, доброе утро!
Необходимо как можно скорее написать заявление приставу о снятии ограничений на регистрационные действия, так как при использовании материнского капитала дети вне зависимости от наличия запрета имеют право получить свою долю.
ОБЯЗАТЕЛЬНО ПРИЛОЖИТЕ К ЗАЯВЛЕНИЮ ДОКУМЕНТЫ ИЗ ОРГАНОВ СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ о том, что планируется выдел доли детям. Это будет являться дополнительным снованием.
Приставы обязаны рассмотреть заявление в течение 10 дней. О порядке рассмотрения ими ходатайств гласит статья 64.1 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "Об исполнительном производстве": Если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом, должностное лицо службы судебных приставов рассматривает заявление, ходатайство в десятидневный срок со дня поступления к нему заявления, ходатайства и по результатам рассмотрения выносит постановление об удовлетворении полностью или частично либо об отказе в удовлетворении заявления, ходатайства.
В соответствии с Постановлением, принятым на пленуме Верховного суда РФ 17 ноября 2020 года, под номером 50, арест единственного жилья, пригодного для проживания (а именно, квартиры) возможен. И запрет, налагаемый на распоряжение этим имуществом, вполне законный. Но право пользования имуществом должник вместе с членами семьи имеют. И запретить им это нельзя.
Ст. 446 ГПК устанавливает в отношении такого жилья иммунитет от обращения на него взыскания, защищая тем самым право должника и членов его семьи на жилище и условия для нормального существования.
Если мне удалось Вас проконсультировать, буду благодарен за финансовую поддержку с надеждой на долгосрочное сотрудничество. Просто нажмите кнопку "Отблагодарить"
Заранее спасибо и успехов Вам!
Спросить
Здравствуйте! Доли могут быть выделены по решению суда. Например, по иску о признании за детьми права собственности на долю указанной квартиры. Такое заявление в интересах детей могут пожать их родители.
СпроситьЯ купила квартиру в ипотеку до брака. Вышла замуж, родила ребенка. Хочу погасить полностью ипотеку частью мат. капитала. Каков процесс выделения долей, куда обращаться и сколько это стоит. Долю я обязана выделить ребенку или еще и супругу?
Здравствуйте, для погашения ипотеки мат. капиталом, закажите в Пенсионном фонде онлайн справку о сумме МК и обратитесь с ней в Ваш банк.
Впоследствии Вам нужно будет обратиться к нотариусу и выполнить обязательство по выделению долей!
СпроситьУ меня такой вопрос. У меня имеется в собственности квартира, которая была приобретена до брака. Для покупки был взят жилищный кредит. Я вышла замуж, родилось двое детей. Я мы решили остаток жилищного кредита погасить материнским капиталом. При оформлении я составила у нотариуса бумагу об обязательстве выделить долю мужу и детям. Как правильно оформить это выделение долей? И какая доля может быть выделена мужу и детям. Материнский капитал был использован не весь третья часть. Спасибо за ответ!
Здравствуйте! Выделение долей вы можете оформить у нотариуса путем заключения договора дарения долей в праве собственности на квартиру, например, 1/4 долю дарите мужу, по 1/4 доле дарите детям, и в вашей собственности тоже остается 1/4 доля.
Спросить
