Как продать дарственную квартиру на несовершеннолетних детей?
Если я хочу сделать дарственную на квартиру на своих несовершеннолетних детей то смогу ли я ее потом продать чтобы купить площадь по больше?
Если оформите дарственную через нотариуса ничего продать Вы не сможете, только с согласия несовершеннолетних и органов опеки. Дарственная не имеет обратного хода.
Спросить
Сможете если будет разрешение органов опеки и самих детей если им больше 13 лет.
Спросить
Если у меня умерла мама, нас у нее 2 детей,. я совершеннолетняя с семьей и детьми и ее несовершеннолетний сын, все что в ее собственности было понятно - делится между нами двоими, но также есть квартира 3-ка, в ней прописаны мама (она умерла) я и 2 моих несовершеннолетних детей. Квартира муниципальная, я хочу стать опекуном брата, он не сирота, отец у него есть, но заниматься им не хочет, готовлю документы. Также хочу приватизировать квартиру и продать и купить жилье лучше и вписать туда брата и своих детей. Вопрос в том имеет ли ребенок сейчас право на эту муниципальную квартиру? И если да, смогу ли я потом ее продать, т.к. в ней мы жить все равно теперь не сможем и хотим купить больше по площади жилье.
Уважаемая Татьяна !
Все кто в этой квартире проживают и зарегистрированы в ней, то имеют право пользоваться этой квартирой, а также имеют право приватизировать ее согласно Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Если Ваш брат в этой квартире небыл с рождения зарегистрирован, то он не имеет в этом случае права пользоваться этой квартирой, если Вы его в эту квартиру не зарегистрируете. Если Вашему брату нет 14 лет, то Вы его не сможете зарегистрировать в эту квартиру без согласия его отца.
Если Вы будете опекуном браат, а он будет зарегистрирован в собственной Вашей квартире (после ее приватизации), то для ее продажи подтребуется письменное разрешение Органа опеки и попечительства.
Удачи Вам.
Спросить
Татьяна, а где был зарегистрирован ваш несовершеннолетний брат, и где он проживал до смерти своей матери?
Спросить
Просто на данный момент у брата нет никакой либо прописки, он ранее был прописан с отцом и их выписали - сейчас идут судебные тяжбы по восстановлению той прописки.
СпроситьТатьяна, в России "прописка" отменена была в жилых помещениях более 15 лет тому назад, так что в данном случае речь может идти о регистрации в этой квартире барата.
Если брат был с отцом всетаки зарегистрирован, но их сняли с регистрации, то судом
будет рассмотрен вопрос о ЗАКОННОСТИ их снятия с регистрации. Если суд в данном случае признает незаконным их снятие с регистрационного учета, то вопрос будет решен в пользу Вашего брата.
СпроситьХочу продать квартиру и купить дом у меня 3 несовершеннолетних детей. Общая площадь квартиры 62.3 дома 59.2 и дополнительная 29.0 разрешат мне продать квартиру и купить дом органы опеки?
Наталья
если дети - сособственники/собственники квартиры, то нужно получать данное разрешение, если нет, а только зарегистрированы в квартире (прописаны) - разрешение опеки не нужно получать.
СпроситьМне квартира досталось от моего отца. Сейчас в квартире прописана я и двое моих несовершеннолетних детей. Я хочу приватизировать квартиру. Вопрос такой смогу ли я продать потом квартиру или нет. Или можно только обменять на большую площадь. Один ребёнок инвалид.
Псле приватизации вы становитесь все собственниками доли в квартире ( по 1/3); обменять квартиру сможете только с разрешения Органа опеки и попечительства. представив документы. подтверждающие, что жилищнык условия детей не ухудшились...
СпроситьКак лучше поступить. Есть квартира 70 кв и по 1/3 доли у двоих моих несовершеннолетних детей. Каким образом нужно поступить, чтобы органы опеки разрешили продать квартиру. Сначала купить дом большей площадью и оформить его в собственность детей (взять ипотеку) или сначала продать квартиру, а потом на эти деньги купить дом и оформить собственниками детей? Дом 110 кв.м.
в органах опеки пишите заявление, что обязуетесь предоставить детям равноценную площадь в новом жилье
Спросить
Сначала ищите дом. Затем подаете документы на получение разрешения органов опеки на продажу квартиры. Прикладываете документы на квартиру и дом. После получения разрешения органов опеки продаете квартиру и сразу же покупаете дом. На время оформления разрешения опеки можете заключить предварительные договоры купли-продажи.
СпроситьЕсли собственник квартиры один несовершеннолетний сын я могу как мама продать и купить большей площадью квартиру? Квартира в собственности месяц.
Я в разводе, имею 2 детей, хочу купить 1 комнатную квартиру с привлечением мат капитала. Скажите, могу ли я потом продать эту квартиру, чтобы купить другую квартиру с большей площадью без разрешения бывшего супруга? Ведь в квартире нужно предоставить долю детям.
Здравствуйте, Мария.
В такой ситуации никакого разрешения от бывшего супруга Вам не потребуется, это же не вывоз детей за границу. Уже приобретая жильё, находясь при этом в разводе, бывший супруг уже никакого отношения не имеет к Вашим с детьми жилищным правам.
В дальнейшем, если Вы будете продавать квартиру и приобретать другую, Вам нужно будет получать согласие только органов опеки, т.к. они будут давать заключение о том, что жилищные права детей не нарушаются, их жилищные условия не ухудшатся.
Всего Вам доброго!
СпроситьПогиб брат, осталась квартира наследники-5 человек.
Мать, двое несовершеннолетних детей от одной жены, один несовершеннолетний ребенок от другой жены и совершеннолетний сын. Хочу сохранить квартиру как память-выкупить доли. Смогу ли я это сделать (выкупать от лица матери погибшего)? Какие могут быть преграды-если матери несовершеннолетних будут согласны продать мне доли детей. Какую цену предлагать им (полную рыночную или как пишут что доля в квартире стоит гораздо меньше того, если сначала продать квартиру, а потом поделить деньги) Продавать квартиру не будем, порядок пользования квартирой не может быть определен, т. к. квартира однокомнатная, а наследников (и долей)-пять. Смогут ли на сторону (чужим) матери продать доли несовершеннолетних?
Во первых необходимо будет согласие органа опеки и попечительства при продаже долей несовершеннолетних, а для его получения необходим ряд условий. Разумеется сначала предлагайте меньшую цену, т.к. третьим лицам они ее продадут дешевле. Продать на сторону смогут, если остальные сособственники откажутся приобрести. Сами выкупить сможете имея доверенность от матери
СпроситьХотим продать квартиру в доле несовершеннолетний, а потом купить другую большей площади, возможно ли продать квартиру а потом найти другую купить и дать долю в новой?
Добрый день. С имуществом ребенка возможно все, что не запрещено законом и будет одобрено органом опеки (ст. 37 ГК РФ, ст. 60 СК РФ). Если орган опеки не дает своего согласия - пробуйте договориться с ними или обращайтесь в суд для защиты своих прав.
СпроситьУ меня 2-ух комнатная квартира прописана я и двое моих детей (несовершеннолетние) муж прописан отдельно один ребенок инвалид. Хочу приватизировать а потом продать квартиру чтобы купить дом за городом на природе. Что нужно сделать?
Здравствуйте, Галина!
Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Подавайте заявление о приватизации, также нужно получить согласие всех зарегистрированных лиц. Будут вопросы. Обращайтесь.
СпроситьЯ мать одиночка троих разнополых, несовершеннолетних детей, имею в собственности квартиру общей площадью 45,5 квадратных метров, хочу улучшить условия, скажите пожалуйста, смогу ли я получить квартиру большей площади?
Вы не сообщаете главного. Сколько человек зарегистрировано в Вашей квартире? Имеют ли члены Вашей семьи права на другие жилые помещения? Пол детей в данной ситуации значения не имеет.
В Санкт-Петербурге установлены учетные нормы для постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях и учетные норма для постановки на учет нуждающихся в содействии города в улучшении жилищных условий. Это разное. При постановке на учет нуждающихся в содействии не имеет значения имущественная обеспеченность.
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2005 № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» обязательными условиями принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях являются:
1. Проживание в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет.
2. Имущественная обеспеченность:
- доход на каждого члена семьи не должен превышать двукратный прожиточный минимум;
- стоимость налогооблагаемого имущества (недвижимость, земельные участки, транспортные средства) не должна превышать 10-кратной стоимости
кв. м площади жилья в Санкт-Петербурге.
3. Жилищная обеспеченность не должна превышать 9 кв.м. общей площади жилья на одного человека для отдельных квартир, и 15 кв.м. для коммунальных квартир.
В соответствии с Законом Санкт - Петербурга от 28.07.2004 № 409-61 «О содействии Санкт – Петербурга в улучшении жилищных условий» на учет нуждающихся в содействии Санкт - Петербурга в улучшении жилищных условий принимаются граждане, проживающие в городе на законном основании в общей сложности не менее 10 лет, если:
- они обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетного норматива жилищной обеспеченности, составляющего 10 кв.м.;
- проживают в помещении, не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям;
- являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или (и) собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, не имеют иного жилого помещения на правах собственности или социального найма, проживают в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире).
В любом случае, при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Спросить
