Какие документы жильцы данной постройки и ТСЖ должны иметь в подтверждении законности своих действий?

Проживаем в многоквартирном доме. Год назад было организовано общее собрание, где между жильцами МКД было принято решение по благоустройству придомовой территории. Сделали стоянку для автомобилей, освещение, бордюры, а также поставили детскую площадку. Площадку поставили прямо под окнами квартиры первого этажа, площадка находится менее чем в 5 метрах от окон квартиры. С этим мы были категорически не согласны, так как бесконечные детские крики мешают отдыху в вечернее время. По Снипу площадка должна находиться в 10 метрах от жилого окна. На требования перенести площадку от наших окон в другое место председатель нашего дома наотрез отказывается, ему, как он говорит наплевать. Мало того, этот же председатель снес забор, который огораживал озелененную придомовую территорию нашего дома и сделал себе отдельное парковочное место для 4! своих машин (а кому-то и одного парковочного места не дали). В ходе разбирательства выяснилось, что на момент благоустройства придомовой территории земля этой придомовой территории не была отмежёвана и в ЕГРН она поставлена на учет только сейчас, спустя год после того, как территория была облагорожена. Подскажите, пожалуйста, законно ли было собирать собрание собственников жилья и облагораживать придомовую территорию, если межевания земельного участка МКД на тот момент не было, территория принадлежала администрации поселка. Коллективное обращение жильцов в местную прокуратуру и администрацию результатов не принесли. Как нам поступать далее?

Здравствуйте! ВОПРОС ПО ПРАВАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ. Есть 2 многоквартиных дома: наш и соседний, их разделяет земельный участок, который находится в муниципальной собственности. Жильцы соседнего дома, без согласия жильцов нашего дома, установили на прилегающей к нашему дому территории, столбы для сушки белья, засаживают деревья там, где наши жильцы планируют установить детскую площадку, скамейки для отдыха. Свои действия жильцы соседнего дома аргументируют тем, что данная территория общая и они имеют на это право (но наш дом и прилагающая к нему территория (о которой спор) расположен на одной улице а их дом - уже на другой) к тому же,они установили камеры на своем доме, направленные на наш дом и прилегающую к нему территорию. Законно ли это?

Наболевший вопрос от жильцов двух подъездов, под которыми находится подвал, который без согласия с жильцами занял его, разбив фундамент дома, занял часть придомовой территории. Практически все жильцы свои квартиры приватизировали, собрания жильцов о ТСЖ Управляющей компанией не проводилось. Что делать, куда обращаться по этому вопросу? Спасибо.

С уважением Алла Алексеевна.

Границы придомовой территории определены без участия собственников и составляют 3,5 м по периметру вокруг дома. Дом построен в 1975 году, была детская площадка, сушилки для белья, парковка. Теперь муниципалитет заставил всю территорию гаражами. Как увеличить размер прилегающей к дому территории? Возможна ли приватизация и каковы ее условия?

Мы с жильцами 8-и квартирного дома решили приватизировать придомовую территорию. Дом наш постройки 1956 г. На придомовой территории стоит 4 гаража (лет двадцать уже) жильцов нашего дома. Город не хочет включать при приватизации землю под и перед гаражами, мотивируя это, тем, что при смене собственника гаража не жильца дома, собственники не разрешат выезжать ему из гаража, хотя эта территория изначально принадлежала нашему дому. Город также не хочет заключать аренду на землю под гаражами с собственниками гаражей (наверно присмотрели себе, лакомый кусочек в центре города). Детской и бельевой площадки на придомовой территории нет и если город заберет землю под и перед гаражами, места для них просто нет. Вопрос: что нам делать, с чего начать, куда обратиться, обязана ли быть детская площадка на придомовой территории и хотя бы место, где дети могут побегать, в каком случае могут отобрать придомовую территорию и есть ли нормы на придомовую территорию? Изначально мы хотим приватизировать участок вместе с гаражами.

Ответить с цитированием.

Я владелец квартиры в многоквартирном доме и являюсь председателем домового комитета. Городская администрация собирается взимать налог с жильцов дома за придомовую территорию. Официально и документально придомовая территория жильцам дома не передавалась, как и не было оповещения жильца о таких намерениях. Управляющая компания так же не принимала эту территорию. Без оповещения жильцам, городской администрацией были сделаны кадастровые документы на придомовую территорию, не рационально нарезанную. Прилагается узкая удаляющаяся полоса земли вдоль другого дома. Вся территория требует серьёзного ухода, т.е. :

1. восстановления асфальтового покрытия тротуаров-дорожек (автомобильных проездов к подъездам дома). Тротуары разбиты уже на протяжении многих лет и до сих пор не ремонтировались.

2. Удаление сухих и старых деревьев и окультуривание остальных (обрезка веток) молодых деревьев.

Ограждение придомовой территории невозможно, т.к. она является общей для проезда и прохода жителей других многоквартирных домов.

Вопрос:

1. В праве ли была городская администрация, проводя такие действия с придомовой территорией без уведомления собственников жилья в многоквартирном доме?

2. Какие действия можно предпринять, что бы были учтены и не ущемлены интересы жильцов дома в правовых «рамках»? мой телефон: 8-844-53-7-92-47

Вопрос следующий: на придомовой территории в непосредственной близости с детской площадкой, несколько жильцов нашего многоквартирного дома установили 6 металлических гаражей... от качели например до первого гаража 3 метра! Собрания жильцов дома не проводилось, многие и я в том числе согласия на установку гаражей в данном месте я не давала, хотелось бы уточнить законность таких действий, как можно оспорить данное действие других жильцов?

Придомовую территорию многоквартирного дома заняли собственники на первом этаже. Обнесли забором, повесили замки, поставили теплицы, разводят кроликов. Я живу на втором этаже. Хочу, чтобы они поделились со мной частью придомовой территории. Куда мне обратиться, чтобы повлияли на соседей. Сами они не хотят. Администрация и управляющая компания разводят руками. Говорят, разбирайтесь сами, собирайте собрание. На собрании собственники первых этажей говорят, что вся придомовая территория их. Согласия нет. Если не могут поделиться, то пусть уберут заборы и замки, чтобы придомовая территория была открыта для всех. Сейчас вокруг дома обойти нельзя. Кто из представителей власти имеет право обязать соседей разделить придомовую территорию поровну либо освободить ее?

Во дворе многоквартирного дома группа жильцов сносит забор для сушки белья для благоустройства под парковку. Территория отделяется достаточно большая. Размер между парковкой и фасадом дома составляет менее 10 метров, а машин планируется больше 10. Рядом располагается детская площадка (песочница, горка, качели). Расстояние между мусорными баками и стоянкой так же менее 5 метров. Собрания жильцов не проводилось, данный вопрос не обсуждался. Скажите, насколько это правомерно и куда обращаться с жалобой? Насколько высок шанс остановить действия группы жильцов?

Управляющая компания предложила установить шлагбаумы. Большинство проголосовало за. Шлагбаумы установили. Но ук заявила, что въезд на предомовую территорию для всех собственников возможен только на 1 час. Встает вопрос парковки машин. Т.к. на проезжей части вдоль домов их ставить нельзя. Территорию огородили на 4 многоэтажных дома где несколько тысяч жильцов.

Законны ли такие условия УК? Как жильцам дома опровергнуть принятое ранее на собрании ршение? Или хотя бы добиться разрешения парковки на территории у своих домов?