Спор о совместной собственности - как разделить деньги за продажу парикмахерской после развода и противостояния со свекровью
₽ VIP
С мужем развелась 31 июля 2009 года, есть совместное нежилое помещение-парикмахерская, в котором я веду с его согласия предпринимательскую деятельность по доверенности, оформленной у нотариуса на управление данным помещением без права его продажи. Муж женился, теперь мы решили продать помещение и деньги разделить поровну, но его мама не дает нам совершить продажу, апеллируют тем, что на покупку этого помещения она нам выделила деньги с акций (ранее она нам эти деньги подарила на бизнес), за пять лет существования салона я вкладывала свои денежные средства на оформление, ведение отчетов, оплаты счетов-всё за моей подписью, есть все квитанции итд.) муж якобы написал ей расписку, хотя она написана уже после развода. Свекровь угрожает тем, что всё это принадлежит ей.по документам-свидетельство о гос. регистрации оформлено на мужа, у меня нотариально заверенное разрешение на покупку этого помещения. На какую долю я могу рассчитывать, имеет ли долю его мать в данном вопросе.
Подавайте заявление о разделе имущества.А при невозможности раздела в натуре о выплате вам соответствующей компенсации.В случае если в деле появиться расписка,требуйте назначения экспертизы по установлению срока давности составления этой расписки.
СпроситьМогу добавить,что на получение займа(особенно крупного), а судя по всему сумма выделенная Вашей бывшей свекровью не маленькая,так как пошла на покупку недвижимости,нужно письменное согласие супруга на получение такого займа или хотя бы ,что бы обстановка свидетельствовала о том,что займ производится с ведома второго супруга. Так как и по долговым обязательствам супруги несут равную ответственность.
Статья 45. Обращение взыскания на имущество супругов
1. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.
2. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам
супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Спросить
Нежилое помещение подлежит разделу в равных долях. Что касается долга, то он тоже может быть включен в имущественную массу, подлежащую разделу. Но если займа в действительности не было, Вам нужно будет опровергать наличие долга, доказывать то, что расписка сфальсифицирована.
Спросить
Помогите, пожалуйста, разобраться. Ситуация в следующем. Моя мама совместно со своей сестрой в 90-х годах прибрели нежилое помещение для личных нужд. Документально решили его оформить в собственность сестры. Ни в каких документах на приобретение данного помещения имя матери не фигурирует. В настоящее время мать со своей сестрой не общается. Мама планирует пользоваться данным помещением, однако, муж сестры (за которым она на момент приобретения имущества замужем не была) не позволяет маме пользоваться им, апеллируя тем, что мать никаких прав на данное помещение не имеет, т.к. собственником его является её сестра. Семья сестры данным помещением не пользуется. Недавно погодно-природные аномалии нанесли незначительный ущерб данному помещению (снесло часть крыши), устранить который маме пришлось за свой счет (фотографии до и после ремонта, а так же чеки на строительные материалы имеются). Сестра матери на данный момент является инвалидом 2 группы. Мой вопрос в следующем: может ли мама отсудить часть данного помещения в счет произведенного ремонта? И как нам поступить, что бы всё-таки часть помещения отошла матери, ведь она тоже вкладывалась в его покупку?
Прошло пять лет после предварительного договора купли-продажи нежилого помещения. Покупатель не оформил помещение в регистрационной палате, все пять лет в этом помещении вел свой бизнес, но теперь вдруг обратился в суд с требованием вернуть деньги заплаченные им за данное помещение.
Мы с мужем в разводе, проживаем в разных городах. Имущество по суду не делили. У нас есть квартира, купленная в браке, без определения долей, право собственности оформлено на мужа. Решили её продать по договоренности, без суда, и оформить доверенность на продажу квартиры на третье лицо. Муж, на которого оформлены все документы, свидетельство гос. права на эту недвижимость (я лишь писала согласие на приобретение этой квартиры), дает доверенность на продажу, принадлежащей ему недвижимости и перечислении причитающихся денег от продажи ему на счет. Может ли быть оформлена сделка продажи лишь с его доверенностью, без моего согласия? Какую доверенность или разрешение, должна написать я, чтобы не остаться без своих 50% от продажи квартиры?
Я купила нежилое помещение. Первоначальные документы при оформлении сделки были на квартиру с пакетом документов под перевод под нежилое и я заставила продавца оформить документы на нежилое помещение., после чего я и купила его уже как нежилое помещение и получила свидетельство оправе собс. На нежилое. Документы были все оформлены на женщину 76 лет. А а продавала по доверенности ее дочь. Вообще в документах расписывалась собственноручно мать при свидетелях. Свидетельство о праве собственности от 1 апреля 2014 г. Сейчас объявился бывший муж дочери продавца и угрожает нам арестом нашего нежилого помещения, якобы он имеет расписки о том что 10 лет назад он принимал участие в покупке этой квартиры вместе с женой но оформлена она была на тещу те.продавца. Мы сделали уже приличный ремонт. Какие возможны неприятности к нам со стороны ее мужа?
Продаем НЕжилое помещение оформленное на ребенка 12 лет.
Необходимо разрешение органов опеки.
Обязательно ли при продаже НЕжилого помещения покупать другое помещение или можно открыть расчетный счет на ребенка и положить деньги и ничего не покупать?
Если можно, указывают ли органы опеки в разрешении на продажу, сумму, (за которую продаем), которую необходимо положить на расчетный счет или просто дает разрешение? (помещению меньше трех лет, покупалось за 1 млн. поэтому хотим показать не всю сумму).
Также есть другое помещение, которое можем купить в случае, если нельзя положить деньги на расчетный счет. Тогда в данном случае укажут ли органы опеки в разрешении на продажу, за какую сумму продаем помещение.
Заранее благодарю.
В начале 2000-х годов по договору купли продажи было приобретено нежилое помещение (в натуре пристрой к многоэтажному жилому дому), договор зарегистрировали, но по тех плану туда не вошла площадь дебаркадера (в натуре на тот момент нежилое помещение - сервисный центр магазина). Потом магазин продали, опять же без этого помещения. Данным помещением пользуется бывший собственник магазина. Новый собственник на это помещение не претендует (у помещения свой отдельный вход). Есть ли хоть какая то перспектива узаконить данное помещение?
Я развелась с мужем год назад. У нас в общей совместной собственности есть нежилое помещение. Приобретено оно 10 лет назад. В настоящее время свидетельство о праве собственности оформлено на мужа. Если я обращусь в суд и выделю свою долю в этом помещении, то смогу я использовать имущественный вычет по НДФЛ в случае продажи данного помещения или нет? С одной стороны имущество приобретено 10 лет назад, с другой стороны доли в нем будут оформлены текущим годом. Как с точки зрения Налогового кодекса и расчета НДФЛ будут учтены доходы от продажи этого помещения?
В браке на мое имя и на мои средства было приобретено нежилое помещение, при жизни муж написал согласие на продажу помещения. Умер 15.06.2012 г, в сентябре намечается продажа помещения (торговая площадь). что нужно сделать для продажи?
Имеется офисное нежилое помещение, на которое есть свидетельство права и доля в праве общей долевой собственности (коридор, туалет для офисных помещений. На этаже 14 офисов), на которое также есть отдельное свидетельство права. Кроме этого, эта доля фигурирует в дополнительном соглашении, указанном в свидетельстве права на нежилое помещение (сам офис). Какой необходимый пакет документов нужен для продажи данного помещения?
У нас с мужем во время брака было приобретено НЕжилое помещение, договор купли-продажи оформлен на нем. С февраля 2008 г мы вместе не проживали, решили по устной договоренности продать это помещение и деньги поделить. Я дала нотариальное согласие о продаже этого НЕжилого помещения. Муж взял и продал это помещение за 100 тыс рублей (цена БТИ 350 тыс) своей маме, а та в свою очередь продала это помещение за 1 млн 400 тыс. После этого муж заявил поскольку мы в официальном браке то никаких денег он мне не отдаст а если я буду их требовать через суд то не более 50 тыс. На данный момент мы в разводе, подавал заявление на развод он после всех сделок и в заявлении на развод написал что наш брак является формальным и что мы не проживаем вместе с февраля 2008 г и что совместно нажитое имущество БУДЕТ (не поделено а только будет) поделено нами самостоятельно.
Какие шансы у меня оспорить сделки или получить 700 тыс рублей.
Будет ли его мать (пенсионерка) платить НДФЛ с разницы в сделках, поскольку это помещение НЕжилое, льготав 1 млн руб предоставляется только на жилые помещения, дачи и земельные участки.
