Потерял куплю продажу при продаже автомобиля. Как себя обезопасить.

если имеете ввиду раздел автомобиля в случае развода- никакой, имущество нажитое в браке в любом случае делится пополам.

Если вы продавцы, укажите согласие на продажу каждого супруга и подпишите обоими супругами

У договора купли-продажи вообще нет никакого срока действия. Это бессрочный договор.

Добрый день! Для начала не помешало бы выяснить в МРЭО ГИБДД - возможно ТС уже было снято с регистрационного учета по заявлению собственника. Если нет - нужно получить информацию о наличии арестов, запретов на регистрационные действия. Если запрета нет, то варианта два: 1. можно подать на регистрацию имеющийся ДКП, но уплатить при этом штраф за нарушение сроков. 2. найти предыдущего владельца и переподписать с ним ДКП текущей датой, естественно, если он не будет возражать.

Удачи!

Прверьте обязательно наличие свидетельства о праве собствености, кад ими тех паспорта.

егрп закажите. по сайту приставов продавца проверьте. часть денег оставьте до момента перехода права.

Если имуществом владели более 3-х лет, то налога не будет в силу ст. 217 НК РФ. Если менее, то имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 1млн. руб. и с разницы платите налог . Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ). Вместо 1 млн. руб. можно уменьшить на расходы при покупке этого же имущества.

пишите полную стоимость в договоре купли - продажи - самый верный способ обезопасить себя. Налоговый вычет при продаже можно получить и Выше 1 млн. руб., если квартира приобреталась дороже, это прямо следует из ст.220 НК РФ

Указывайте реальную цену. До 1 млн. (ст. 220 НК РФ). Если укажите другую, то рискуете, тем что при расторжении договора получите именно ее.

Никак не обезопасить.

Ещё могут всё отобрать на основании ст. 169 ГК РФ:

"Сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных законом, суд может взыскать в доход Российской Федерации все полученное по такой сделке сторонами, действовавшими умышленно, или применить иные последствия, установленные законом."

Потому ставьте в договор достоверную цифру.

Здравствуйте. В ДКП прописываете сумму, порядок расчетов, передачу осуществляйте путем подписания акта приема передачи денежных средств в момент подачи документов на регистрацию. Сумма, которая не указана в договоре, передавайте заранее по расписке, так как в договоре у вас она фигурировать не будет.

Либо оформляйте через банковскую ячейку.

Статья 421 ГК РФ

1 млн по договору стоимость квартиры.Всё что свыше по расписке- как . неотделимые улучшения, свобода договора ст.420.421 ГК РФ.

Если поняли. то поймете. если не поняли, то вы спросили , я ответила.

А вообще такие советы на весь интернет не даются . Удачи

Сумму, которая превышает 1 млн. руб., также оформить письменно - договор о неотделимых улучшениях, т.е. что продавец отдельным договором продает эти улучшения за остаток суммы. - ст. 421 гк рф.

.

Если Вы покупаете квартиру, то следуя последней позиции ВС РФ налог не нужно платить, т.к. несете расходы на ее приобретение, а налог платиться только с дохода. ст. 207 нк рф Поэтому можно в договоре указать всю сумму - это лучшая гарантия прав на случай, если придется расторгать договор.

Договор купли продажи нужно заключать с последним собственником который указан в ПТС или с последним обладателем автомобиля если у него есть генеральная доверенность с право на отчуждение (продажи) автомобиля, только тогда вы можете зарегистрировать автомобиль на себя, т.е. при наличии договора купли-продажи автомобиля заключенного с вами.

Ирина, бесы нас всегда провоцируют на подобные поступки. В таких случаях предлагают, как правило, цену гораздо ниже рыночной... Иногда получается и продать подобное жилье, но потом сделка признается недействительной. Согласие на такую сделку испрашивают у органов опеки. Вряд ли они дадут его, если этому больному не будет предоставлено в собственность такое же жилое помещение. Ну и как вы это себе представляете...

Здравствуйте, Ирина!

Можно стоять на учете, но быть полностью дееспособным ( не быть признанным судом недееспособным). Для принятия решения по такой сделке необходимо иметь максимум достоверной информации. Если есть возможность - лучше поискать другой вариант.

Уважаемая Ирина!

На учете в ПНД могут состоять люди, которые вполне могут отдавать отчет своим действиям....

Лучше Вам найти другой вариант....Но! Если других вариантов НЕТ!

То советую, непосредственно перед заключением сделки, гражданин, состоящий на учете в ПНД должен получить справку от районного врача - психиатра, о том, что он может отдавать отчет своим действияи и руководить ими....Не лишне получить также отдельное заключение специалиста - психиатра по этому вопросу...

Будьте осторожны! Удачи Вам!

Здравствуйте, Ирина! Родственники оспорят куплю-продажу квартиры, мотивируя недееспособностью собственника. АСПЭК признает его недееспособным, а заключение суд. псих. экспертизы "перекроет" любую справку ПНД, которую к тому же вряд ли вообще дадут. Как вариант - родственники признают собственника недееспособным, потом оспаривают сделку, результат тот же. Это старые, наработанные схемы мошенников, ведь невменяемый к моменту вынесения решения судом Ваши деньги уже "потратит". От таких сомнительных сделок лучше отказаться, это не коробок спичек. Удачи.

Валерий Наумов

Уважаемая Ирина, г.Воронеж !

Если НЕ имеется решения суда, вступившего в законную силу о признании гражданина НЕдееспособным или ограниченно дееспособным, то данный гражданин имеет право на совершение сделок от своего имени.

В тоже время каждый из нас может иметь какие то отклонения от нормы поведения, поэтому я рекомендую вам подстраховаться и потребовать от продавца квартиры получить Справку из психдиспансера, как это делают и многие учреждения перед утверждением гражданина на определённую должность.

Данная Справка из психдиспансера позволит вам в дальнейшем подстраховаться и подтвердить законность данной сделки.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 18 января 2011г

10:30 уф.вр.(08:30 моск.)

Здесь вот какая ситуация, сделка может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.(ст.35 СК РФ)

Согласие на продажу требуется только при распоряжением недвижимого имущества (дома, земли) Вы продали машину - это движимое имущество, предполагается, что Вы действовали с согласия супруги. Она может оспорить сделку либо взыскать 1/2 цены проданного автомобиля, если докажет, что на момент заключения сделки брачные отношения фактически были прекращены.

Здравствуйте. Достаточно документов, без договора

Если только заново заключить договор.

Договор купли-продажи не продляется. Он и так действительный. Обращайтесь в ГИБДД для смены сведений о собственнике ТС.

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 26 августа 2013 г. N 03-04-05/34878

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.1. В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб., а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 руб.Абзацем 2 пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса установлено, что вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного абз. 1 этого подпункта, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.Таким образом, налогоплательщик может уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов, полученных от продажи иного имущества, либо на сумму имущественного налогового вычета, но не более 250 000 руб., либо на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.Вместе с тем обращаем внимание, что при получении автомобиля по наследству или в дар налогоплательщик не несет расходы на его приобретение и при продаже указанного имущества, находившегося в собственности менее трех лет, вправе заявить имущественный налоговый вылет в размере 250 000 руб.Сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, облагается налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.2.

Всоответствии с п. 17.1 ст. 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Статьей 229 Кодекса определено, что налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению в соответствии со ст. 217 Кодекса.Таким образом,налогоплательщик вправе не подавать налоговую декларацию по доходам от продажи автомобиля, находившегося в собственность налогоплательщика более трех лет, если нет иных доходов, подлежащих декларированию.

О чем предыдущий ответ? О чем угодно, только не по вашему вопросу.

Декларация здесь абсолютно не причем.

Вам необходимо доказать факт продажи автомобиля. Если у Вас есть на руках договор купли-продажи, то представьте его в налоговую инспекцию. И в ГИБДД обратитесь (МРЭО в Стрелецком)

Если такого договора нет, то единственный выход - обращаться в ГИБДД с заявлением о прекращении права собственности.

Всего доброго.