Договор компенсации при продаже квартиры
199₽ VIP
Компенсация при продаже квартиры с ценой 1 мил. руб.в договоре купли-продажи, но стоимость выше миллиона. (как обезопасить себя)
Если имуществом владели более 3-х лет, то налога не будет в силу ст. 217 НК РФ. Если менее, то имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 1млн. руб. и с разницы платите налог . Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ). Вместо 1 млн. руб. можно уменьшить на расходы при покупке этого же имущества.
Спросить
пишите полную стоимость в договоре купли - продажи - самый верный способ обезопасить себя. Налоговый вычет при продаже можно получить и Выше 1 млн. руб., если квартира приобреталась дороже, это прямо следует из ст.220 НК РФ
Спросить
Указывайте реальную цену. До 1 млн. (ст. 220 НК РФ). Если укажите другую, то рискуете, тем что при расторжении договора получите именно ее.
Спросить
Никак не обезопасить.
Ещё могут всё отобрать на основании ст. 169 ГК РФ:
"Сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных законом, суд может взыскать в доход Российской Федерации все полученное по такой сделке сторонами, действовавшими умышленно, или применить иные последствия, установленные законом."
Потому ставьте в договор достоверную цифру.
Спросить
Здравствуйте. В ДКП прописываете сумму, порядок расчетов, передачу осуществляйте путем подписания акта приема передачи денежных средств в момент подачи документов на регистрацию. Сумма, которая не указана в договоре, передавайте заранее по расписке, так как в договоре у вас она фигурировать не будет.
Либо оформляйте через банковскую ячейку.
Статья 421 ГК РФ
Спросить
1 млн по договору стоимость квартиры.Всё что свыше по расписке- как . неотделимые улучшения, свобода договора ст.420.421 ГК РФ.
Если поняли. то поймете. если не поняли, то вы спросили , я ответила.
А вообще такие советы на весь интернет не даются . Удачи
Спросить
Сумму, которая превышает 1 млн. руб., также оформить письменно - договор о неотделимых улучшениях, т.е. что продавец отдельным договором продает эти улучшения за остаток суммы. - ст. 421 гк рф.
.
Если Вы покупаете квартиру, то следуя последней позиции ВС РФ налог не нужно платить, т.к. несете расходы на ее приобретение, а налог платиться только с дохода. ст. 207 нк рф Поэтому можно в договоре указать всю сумму - это лучшая гарантия прав на случай, если придется расторгать договор.
Спросить
При продаже квартиры кадастровая стоимость получается выше, чем в договоре купли-продажи. Будет ли применён льготный вычет в один миллион, если я оплачу налог 13% с кадастровой стоимости?
Скажите пожалуйста, при продаже квартиры стоимостью более миллиона рублей, налог платится с договора купли-продажи или же с кадастровой стоимости квартиры, спасибо!
Есть сделка по покупке квартире, в договоре купли продаже продаже прописана стоимость 1 мил. руб.. Есть расписки от продавцов что он получил от покупателя 1300 мил. руб. Теперь продавец хочет расторгнут договор купли продажи. Возможно ли это.
Хотим продать комнату (доля в квартире) ,в собственности два года, стоимость менее миллиона руб. у нас на неё договор дарения (так оформили покупку) какие налоги с продажи мы должны или не должны оплатить? Можем ли мы при продаже оформить куплю-продажу или только по договору дарения?
Я продаю квартиру семье через КПК (заемные средства) и за счет компенсации за землю от Администрации (за третьего ребенка) Подскажите пожалуйста как себя обезопасить, т.к. заемные средства от КПК переводятся через 2 рабочих дня после договора купли-продажи, а компенсация (в случае одобрения) через 10 рабочих дней после сделки о купле продаже! А вдруг компенсацию не одобрят, а договор о купле-продаже составлен! И получается я продам квартиру только за маленькую часть от КПК?
Покупаем новый дом. продавец договор хочет договор купли продажи оформить на миллион, а два миллиона по расписке. Как себя обезопасить? Сын говорит, что захочет продавец вернуть себе дом, мы может быть получим только миллион. Спасибо.
Собираюсь купить квартиру, интересует вопрос о том какие нужны документы для купли-продажи? Что нужно проверить у продавца квартиры чтобы обезопасить себя при купле-продаже?
Можно ли заключить договор купли-продажи квартиры с лицом имеющим право собственности на квартиру, состоящим на учёте в психо-неврологическом диспансере. Если можно, то как это сделать грамотно, чтобы куплю-продажу не могли признать не действительной. Как обезопасить себя, при покупке такой квартиры. Заранее спасибо. Сделка Купли-продажи квартиры.
Квартира в собственности с 2014 года. Продаю в 2016, т.е. в собственности менее 3-х лет. С 2016 года изменился Закон о налоге с продаж квартир. Квартира продается выше кадастровой стоимости. Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры-применить налоговый вычет 1000000 руб. Или как-то рассчитывать от кадастровой стоимости? Кадастровая стоимость 1224000 руб., продажа за 1600000 руб.
Суд вынес решение о продаже квартиры с торгов установив стоимость продажи квартиры. Как будут проходить торги, может быть снижена стоимость квартиры от назначенной стоимости судом. Как можно себя обезопасить.
