Продажа дома несовершеннолетних детей - будут ли списаны долги по кредиту?
Продаю дом, в котором собственники мои несовершеннолетниедети (я учавствую в сделке как представитель, сделка через ипотеку сбербанка. Дело в том, что в сбербанке у меня долг по кредиту. Могут ли при продаже дома, принадлежащего моим несовершеннолетним детям снять сумму задолженности?
Покупатель моей квартиры хочет рассчитаться со мной по сделке, используя ипотеку Сбербанка. Но у меня есть просроченный кредит в Сбербанке. Не наложит ли банк арест на мою сделку, удержав часть суммы по ней в погашение кредита? Хотим проводить расчет через ячейку Сбербанка... У покупателя ипотека Сбера.
Статья 101 ФЗ "Об исполнительном производстве" Виды доходов, на которые не может быть обращено взыскание
1. Взыскание не может быть обращено на следующие виды доходов: 1) денежные суммы, выплачиваемые в возмещение вреда, причиненного здоровью; 2) денежные суммы, выплачиваемые в возмещение вреда в связи со смертью кормильца; 3) денежные суммы, выплачиваемые лицам, получившим увечья (ранения, травмы, контузии) при исполнении ими служебных обязанностей, и членам их семей в случае гибели (смерти) указанных лиц; 4) компенсационные выплаты за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов гражданам, пострадавшим в результате радиационных или техногенных катастроф; 5) компенсационные выплаты за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов гражданам в связи с уходом за нетрудоспособными гражданами; 6) ежемесячные денежные выплаты и (или) ежегодные денежные выплаты, начисляемые в соответствии с законодательством Российской Федерации отдельным категориям граждан (компенсация проезда, приобретения лекарств и другое); 7) денежные суммы, выплачиваемые в качестве алиментов а также суммы, выплачиваемые на содержание несовершеннолетних детей в период розыска их родителей; 8) компенсационные выплаты, установленные законодательством Российской Федерации о труде: а) в связи со служебной командировкой, с переводом, приемом или направлением на работу в другую местность; б) в связи с изнашиванием инструмента, принадлежащего работнику; в) денежные суммы, выплачиваемые организацией в связи с рождением ребенка, со смертью родных, с регистрацией брака; 9) страховое обеспечение по обязательному социальному страхованиюза исключением пенсии по старости, пенсии по инвалидности и пособия по временной нетрудоспособности; 10) пенсии по случаю потери кормильца, выплачиваемые за счет средств федерального бюджета; 11) выплаты к пенсиям по случаю потери кормильца за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации; 12) пособия гражданам, имеющим детей, выплачиваемые за счет средств федерального бюджета, государственных внебюджетных фондов, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов; 13) средства материнского (семейного) капитала, предусмотренные Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"; 14) суммы единовременной материальной помощи, выплачиваемой за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, внебюджетных фондов, за счет средств иностранных государств, российских, иностранных и межгосударственных организаций, иных источников.
СпроситьПокупатель моей квартиры хочет рассчитаться со мной по сделке, используя ипотеку Сбербанка. Но у меня есть просроченный кредит в Сбербанке. Не наложит ли банк арест на мою сделку, удержав часть суммы по ней в погашение кредита? Хотим проводить расчет через ячейку Сбербанка... У покупателя ипотека Сбера.. Никаких исполнительных листов и судебн приказов на меня нет. Но Сбер удерживает все детские выплаты, приходящие на карты Сбербанка в погашение долга по кредиту, предлагая мне разбираться через суд.
Здравствуйте! в таком случае банк может арестовать - если уже снимает все деньги с других карт - но это не законно. только пока докажете незаконность через суд - деньги уже будут сняты в счет погашения долга
СпроситьУ нас намечается ипотечная сделка купли-продажи в Сбербанке. Но Сбербанк не выпускает нас на сделку в связи с прописанном ребенком, он не является собственником квартиры, просто третье лицо. Сбербанк оворит выпишите ребенка и выпустим на сделку. Правомерны ли действия сбербанка?
Добрый вечер, уважаемый посетитель!
К сожалению, любой банк вправе устанавливать свои условия для заключения договора
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Спросить
В России действует принцип свободы договора, установленный ст. 421 ГК РФ, поэтому банк может в любой ситуации отказать в кредитовании без объяснения причин.
C Уважением, Адвокат в г. Волгограде - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУ меня долг по кредитам в Сбербанке на 700 тысяч, пару кредитов я просрочил, сейчас продаю квартиру, покупатель берет ипотеку через Сбербанк, продается моя доля и доля мамы, я отправил счёт сбербанка чтобы деньги с продажи пришли, могут ли отказать в продаже? И по какой причине.
Если у вас долги проведены через суд и есть исполнительные производства на вашу долю может быть наложен запрет на регистрационные действия.
Спросить
У меня кредит в Сбербанке. После суда передан приставу-исполнителю. На карту Сбербанка наложен арест. Долг гашу постепенно. Вопрос такой: на следующей неделе мне предстоит продажа дома по доверенности через ипотеку Сбербанка. Т.е. деньги получу не свои. Если я сейчас открою новую карту в Сбербанке для сделки её тоже сразу арестуют? Или я успею получить и снять деньги? Спасибо.
Здравствуйте! Деньги должен получить банк за залоговое стоимость имущество по ипотечному кредиту на сумму остатка долга
Спросить
Деньги на новом счет будут арестованы. Как нам знать успеете или нет.
Получайте деньги через банковскую ячейку наличными.
Спросить02.03.2022 я заключила договор купли продажи своей квартиры, которая находится в ипотеке у сбербанка. Покупатели также оформили в сбербанке ипотеку на мою квартиру. Договор купли продажи мы подписали, у нас была электронная регистрация, в росреесте сделка зарегистрирована 03.03.2022. Стоимость квартиры в Дкп занижена и заключено дополнительное соглашение на неотделимые улучшения. На данный момент первоначальный взнос я получила не в полном размере и деньги от сбербанка мне не переведены, так как на оформление завершения сделки мы не были. Я хочу признать сделку незаконной, и не продавать квартиру. Возможно ли это сделать, по причине того что у меня в квартире сделана неузаконенная перепланировка и сбербанку для одобрения сделки риэлтор покупателя скорее всего предоставил отчёт не соответствующий тех. плану квартиры и сбербанк не должен был одобрить данную сделку. На основании каких статей и законов суд может признать сделку ничтожно или недействительной.
1.Вы можете приостановить регистрацию перехода права, если оно еще не перешло, путем подачи заявление в Росреестр (через ближайшее МФЦ). Вам скорее всего удастся это сделать и суда вы избежите. Про суд пока рано.
2.Вы можете подать в банк уведомление о наличии у вас перепланировки и банк так же может приостановить сделку.
СпроситьЗарегистрирована, не значит, что право перешло! Вы запросите выписку на квартиру (прямо сейчас) и убедитесь в этом.
На указанном вами основании - наличие перепланировки - вам не признают сделку недействительной.
Нужно по иным основаниям, но сторона будет возражать и у них шанс больше вашего, на то,что бы сделка не была расторгнута.
СпроситьТак значит - подайте заявление о приостановке и все.
Нет, не является заниженная стоимость основанием - свобода договора.
СпроситьПродаю квартиру. Сделка проходит через сбербанк. Должен банку по кредитам более 3 лет. Сделка наличными через ячеку-не через счет. У покупателей будет ипотека в Сбербанке. Может ли бак наложить арест на мои деньги, увидев мои данные, как продавца.
Банк не должен видеть что арендатор банковской ячейки закладывает в нее. Сами не сообщайте что именно будет заложено в нее. Арест на имущество вправе налагать суд и ФССП, но не банк.
СпроситьЗдравствуйте!
Готовимся к покупке квартиры в ипотеку. В ней выделены доли детям. Получили разрешение от органов опеки на их выписку. Пришли в банк, а там отказали. Дело в том, что продавцы покупают незарегистрированный (так дешевле), но уже постороенный дом на их же участке земли. То есть дети прописываются в ещё незарегистрированный дом. Из-за этого банк отказал в сделке. У них есть риэлтор. Он уверяет, что подобную сделку недели 3 назад им разрешил провести Сбербанк. Предлагает попросить кредит в Сбербанке. Но вот во мне кроется сомнение в чистоте сделки. Что регистрация дома произойдёт сразу после того как они продадут нам квартиру и в тот же день купят дом и сразу пойдут его регистрировать. Что если они так и не пойдут его регистрировать. Дети вернуться ко мне с требованием вернуть им доли? Насколько опасна такая сделка?
Здравствуйте! В дом, на который не зарегистрировано право собственности, никого не прописывают, т.к. для прописки нужно предъявить документ на право собственности на дом. Опека дает разрешение не на выписку, а на продажу доли детей. Скорее всего с условием одновременной покупки на детей доли в доме. Нужно смотреть разрешение опеки. Даже если банк выдаст кредит, то сделка может не пройти у нотариуса, т.к. все сделки с долями и с участием несовершеннолетних оформляются через нотариуса, и он будет проверять, выполнено ли условие опеки. Если опека разрешила продажу с условием последующего приобретения, то сделка пройдет. Но в дальнейшем также может быть оспорена, если права детей будут нарушены.
СпроситьПродаю дом, нашлись покупатели желающие приобрести жилье в ипотеку через Сбербанк, но у меня огромный долг перед Сбербанком (есть решение суда). Каковы мои шансы по такой сделке?
