Как защитить наследственное имущество?

Согласно ст. 624 ГК РФ, в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. Вопрос: обязательно ли составлять при выкупе арендуемого имущества договор купли-продажи? Согласно нашему договору при передаче автомобиля в собственность арендатора стороны подписывают акт приема-передачи, являющейся неотъемлемой частью договора аренды с правом выкупа.

Есть 2 собственника жилого дома по наследству (они вступили в свои права официально более 10 лет назад), третий наследник в права наследования так и не вступил (уже более 10 лет), и, умер 4 года назад. Один наследник хочет подарить свою долю в наследстве второму официальному наследнику, т.е. мне. и что бы мне стать полностью собственником этого жилого дома, необходимо найти пропавшую долю умершего, не вступившего в свои права, наследника. Так к кому мне обратиться, для того чтобы найти эту долю, чтоб она стала моей.

Мне пожалуйста как действовать в данной ситуации. Отец со своим братом имеют право на наследство (дом), их родители уже умерли, но братья в наследники официально не вступили, чуть позже брат отца умер, т.е. как наследник отец остался один. Но еще один нюанс у брата есть жена живая, т.е. она тоже имеет долю. Вопрос какую долю она имеет и как теперь отцу вступить официально в наследники, чтобы продать этот дом?

Вопрос в следующем: умер отец полгода назад, в наследство вступили я мой брат. Но нотариус не выдал документов на дом в связи с тем, что отец в свое время не зарегистрировал жилую пристройку. Соответственно, ни я, ни брат не имеем на руках свидетельств о собственности на дом. Теперь нам нотариус посоветовал через суд с администрацией узаконить дом с пристройкой. На данный момент в доме прописан только мой брат, сам не проживает, а фактически там проживает сожительница отца-мать моего брата, я - дочь отца от первого законного брака, с матерью брата отец не был зарегистрирован. Имеет ли право мать брата там проживать без права собственности и без постоянной регистрации?

Вопрос в следующем: умер отец полгода назад, в наследство вступили я мой брат. Но нотариус не выдал документов на дом в связи с тем, что отец в свое время не зарегистрировал жилую пристройку. Теперь нам нотариус посоветовал через суд с администрацией узаконить дом с пристройкой. На данный момент в доме прописан только мой брат. Но фактически там проживает сожительница отца с дочкой. Имеют ли они право там проживать без права собственности и без постоянной регистрации?

Наследодатель умер, оставив завещание. До смерти он сам вступил в наследство, получил свидетельство на наследуемое имущество – часть жилого дома, право собственности на дом зарегистрировано им не было, так как другие наследники на контакт не шли и не представляли никаких документов. (В Росреестре указанный жилой дом не зарегистрирован).

Наследник в наследство вступил, но на руках у наследника по завещанию на данный момент нет никаких документов по доли дома. Нотариус сделает запрос в Росрееср – не зарегистрировано право собственности, нет документа – нет проблем. (Хотя у меня возникает вопрос – а как же было выдано свидетельство на данный дом по предыдущему наследственному делу?) Спасибо.

Ситуация такая. Имелся земельный участок, право собственности на который возникло в 1992 г. После смерти правообладателя, в наследство, в равных долях, вступили наследники по закону. При этом, право собственности, как я понимаю, у них не возникло вновь, а перешло в порядке универсального правопреемства. После этого, участок был разделён между наследниками и каждый из них оформил свой участок в собственность. Таким образом, возникло несколько самостоятельных объектов недвижимости.

Вопрос:

На какие нормы Права надо ссылаться чтоб доказать, что право собственности у каждого наследника возникло в 1992 г а не в момент регистрации своего участка? Или это не так?

Мои родители вступили в законный брак в 1985 году. В 1994 году мой отец получил в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. На указанном участке без надлежащего оформления юридических документов отец построил дом, который согласно ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой. В 2009 году отец обратился в суд для признания за ним право собственности на данный жилой дом. На основании ст. 39, 173, 195-198 ГПК РФ, суд решил признать за отцом право собственности на дом. На основании решения суда отец зарегистрировал жилой дом в юстиции 06.02.2009 г.

15.01.2013 г мой отец умер. Встал вопрос о наследстве. При обращении моей матери (его законной супруги) к нотариусу для признания права на наследство, нотариус рассмотрев документы на право собственности на жилой дом, заявила, что она не может признать за супругой Рыбальченко Тамарой Геннадьевной права собственности доли этого жилого дома, так как у нее нет оснований считать данный жилой дом совместно нажитым имуществом, ссылаясь на тот факт, что право на собственность данным жилым домом возникло не в результате сделки купли-продажи недвижимого имущества, а в связи с решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от 03.12.2009 года, и возможно является собственностью только одного супруга.

Подскажите, как моей матери доказать, что данный жилой дом согласно ст. 34 СК РФ является совместным имуществом супругов, и она имеет право собственности 1/2 доли дома, а только остальная половина будет делиться между всеми наследниками? Надо обращаться только в суд, или доказать нотариусу можно иным способом?

Ответьте мне пожалуйста. Я собственник 1\2 части дома. Собственник второй части дома давно умер. Его наследники (дочь собственника только прописана), не вступили в права наследства и не оформляют ни дом, ни землю в собственность у них нет на это ни денег, ни желания, ни времени. Я хочу продать свою часть и должна написать им уведомление о продаже (первоочередное право покупки), кому мне писать это уведомление? Если собственник умер, его дочь только там прописана, но не живёт,в права наследства не вступала, в собственность не оформлял, сын не прописан даже и так же не в наследство, ни в собственность не вступал. Их часть дома просто безхозна.

27.11.1990 года мной подписан договор дарения жилого дома (я одаряемый). В договоре дом оценен сторонами в 50 000 руб, инвентарная стоимость по техпаспорту на тот момент 60 000 руб. Сейчас инвентарная стоимость по кадастровому паспорту составила 700 000 руб. Договор я не зарегистрировал в уполномоченном гос органе до сих пор. Договор не был зарегистрирован и в БТИ (штамп регистрации не проставлен на договоре и право собственности у меня еще не возникло). Договор удостоверен нотариусом. Даритель в настоящий момент жив-здоров и готов мне помогать. В каком размере я буду обязан уплатить налог на дарение если зарегистрирую договор и право собственности сейчас? Имеет ли смысл обращаться в суд с иском о признании права собственности на дом по давности владения? (я оплачиваю налог на землю, оплачиваю все коммунальные платежи и.т.п.)