Как зарегистрировать право собственности на дом

Краткое содержание:

Советы юристов

Зарегистрировано право общедолевой собственности на дом, есть решение суда о прекращении права общей долевой собственности, выделена на праве собственности часть жилого дома, состоящая из определённых помещений. Как зарегистрировать теперь право собственности на свои части жилого дома. Что ещё надо предпринять чтобы это право зарегистрировать по закону и какие документы предоставить в юстицию. Спасибо.

Для дальнейшей регистрации Вам необходимо на основании решения суда изготовить тех. и кадастровую документацию, а уже после этого обращаться в Управление Росреестра по Краснодарскому краю (юстицию). В Управление Росреестра по Краснодарскому краю (юстицию) для внесения изменений в ЕГРП и регистрации права именно на квартиру, Вам будет необходимо предоставить: Технический и кадастровый паспорт вновь образованной квартиры. Квитанцию об оплате гос. пошлины. Паспорт владельца и личное присутствие (либо паспорт, доверенность и личное присутствие доверенного лица) Правоустанавливающий документ о прекращении общей долевой собственности (решение суда). Первоначальный правоустанавливающий документ (документы) указанный в св-ве о праве на долю в общей долевой собственности в качестве документа - основания, ранее выданное св-во о праве общей долевой собственности, справка БТИ об отсутствии обременений Картонный скоросшиватель Все документы предоставляются в двух экземплярах (оригинал + копия). Вышеуказанный список обобщенный и в каждом конкретном случае может незначительно различаться, в зависимости от фактических обстоятельств. Возможно могут потребоваться какие либо дополнительные документы. Более подробно ответить на Ваш возможно только после изучения документов имеющихся у Вас на руках.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

По дачной амнистии дом на садовом участке в городе Калининграде зарегистрирован в собственность но без права проживания как правильно перевести садовый дом из нежилого в жилой и зарегистрировать право собственности. С чего начинать.

Здравствуйте, Галина! Нужно сначала привести дом в жилое состояние:-чтобы было возможно круглогодичное проживание, т.е. было отопление, водопровод, канализация. Далее делаете технический план и кадастровый паспорт, подаете заявление в Администрацию муниципального образования о переводе садового дома в жилое помещение. После издания Администрацией соответствующего Постановления, делаете новые документы и регистрируете через МФЦ в Росреестре. После можно покупать домовую книгу и регистрироваться в доме.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Для признания дома на садовом участке жилым, нужно заказать строительную экспертизу, которая докажет возможность его круглогодичного использования. Начинать надо с визита в экспертную организацию и получения у них списка критериев, необходимых для признания дома жилым. Затем обращаться в администрацию и прикладывать заключение эксперта. Возможность такого признания предусмотрена с 1 января 2019 года в связи с принятием Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Принятый Правительством РФ вышеуказанный документ устанавливает порядок такого признания.
(текст отредактирован 15.02.2019, 16:03)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Я хочу купить дом с участком у собственника, который вступил в права наследства после смерти родственника. Но у собственника нет так называемой зеленки (отсутствует зарегистрированное право собственности на дом и землю). Могу ли я купить этот дом? как, если я куплю дом, зарегистрировать право на собственность.

Если у наследника имеется свидетельство о праве на наследство, то можете заключать договор-купли продажи и регистрировать сделку регистрационной палате.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Нет, не можете. Право собственности наследника не зарегистрировано и покупать фактически нечего.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Дом в долевой собственности. Один собственник по решению суда прекратил общую долевую собственность на свою часть, доли были перераспределены между оставшимися. Как зарегистрировать право собственности? Росреестр не регистрирует.

Здравствуйте, если в решении суда указано, что доля передается вам, то действия Росреестра по отказу в регистрации права на эту долю в праве-незаконны. Вы можете взят тв суде исполнительный лист и передать на исполнение судебному приставу для понуждения к исполнению судебного решения ст. 13 ГПК РФ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Елена добрый вечер! Нужно посмотреть документы и видеть отказ Росреестра (основания) делать замеры БТИ, и обращаться в суд!
(текст отредактирован 01.06.2018, 21:31)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день, Елена! Все зависит от того, какие требования заявлялись и что указано в решении суда. Не видя документов нельзя сказать правомерны или не правомерны действия регистратора и каким путем можно решить вашу проблему - обращением с иском в суд или жалобой на действия регистратора. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и они помогут вам в составлении документов. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Обратитесь с письменным заявлением в Росреестр и приложите надлежащим образом заверенную копию решения суда. В случае получения письменного отказа - обжалуйте его в суд. Но тут надо видеть, что именно указано в резолютивной части решения. С Уважением, Адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Как зарегистрировать право собственности на дачный дом. На участок - договор аренды на 49 лет, на участке построен дом - баня, никаких документов на него нет. Какие документы необходимы, чтобы зарегистрировать право собственности на него? Надо ли оформлять разрешение на строительство? Можно ли зарегистрировать право собственности по дачной амнистии?

С уважением, Юлия.

Добрый день! Чтобы начать оформление дачного дома, требуется поставить участок и все строения на нём на кадастровый учёт. Для этого нужно написать соответствующее заявление в БТИ. После этого будет произведена оценка недвижимости и оформлен технический паспорт. Процедура платная, занимает около двух недель. Далее подаётся запрос в архитектурное бюро, по месту жительства, для получения адреса и номера дома. На этот этап уйдет около тринадцати дней. Регистрация построек на земельном участке требует следующих документов: Паспорт, план постройки, кадастровый номер Документы, устанавливающие право на собственность Документ, доказывающий наличие строения Точное описание недвижимости Заявление от собственника Квитанция об оплате налога Также придется заняться оформлением земельного участка в собственность, если вы не сделали этого раньше. Вам необходимы следующие документы: Разрешение на стройку Акт о введении дома в эксплуатацию Квитанция об оплаченном налоге, два экземпляра Паспорт или иное удостоверение личности Документальная информация о доме, со всеми техническими характеристиками и кадастровым номером Документы на землю и ранее зарегистрированные на ней строения Если недвижимость стоит на учёте в СНТ (садовое товарищество), то оформление дачного дома придется проводить по общепринятым правилам. Первым делом нужно исключить у участка наличие других владельцев. Если вы единственный хозяин, то с перечисленным пакетом документов, вам нужно обратиться в местный муниципальный орган власти. Далее в Росреесте нужно заказать кадастровый паспорт на недвижимость. Для процедуры нужен паспорт и документ о праве собственности, которые вы получили до этого. После уплаты налога, вам выдадут кадастровый паспорт.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Что такое право требования жилого дома на земельном участке? И как на основании этого права зарегистрировать в собственность жилой дом?

Вам следует уточнить ваш вопрос. Из него неясно - у кого и на каком основании имеется право требования.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Я разведена. В период брака на земельном участке, предоставленном бывшему мужу до брака (для садоводства, огородничества), был построен на совместные деньги дачный дом. До настоящего момента участок не оформлен в собственность. По решению суда за мной признано право собственности на 2/3 доли в праве собственности на дачный дом. Как мне зарегистрировать право собственности на дачный дом, если земля мне не принадлежит? Могу ли я претендовать на данный земельный участок и на каком праве?

Добрый день по решению суда необходимо подготовить документы в регпалату по дому. Земля также подлежит разделу, для этого необходимо обращаться в суд, и обосновывать свои требования о признании права собственности на 2/3 на земельный участок соразмерно доли в доме.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Как зарегистрировать право собственности на помещение приобретенное по договору переуступки права, если акт приема передачи утерян. Застройщик уже ликвидирован. Дом сдан. Спасибо.

Здравствуйте! Нужно обращаться в суд и устанавливать факт приема - передачи квартиры по договору переуступки.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Решением суда признано право собственности истца на жилой дом, оставшийся после смерти супруга, при том, что это совместно нажитое имущество, дом строился на земельном участке, предоставленном супругу во время брака. Предполагалось получить выписку из похозяйственной книги о праве собственности на умершего и зарегистрировать права собственности на ЗУ в росреестре. Администрация сельсовета выдать выписку отказалась. Обратилась в суд с требованием признать отказ незаконным. И с требованием о признании права собственности на ЗУ. оплатила 600 руб. так как полагаю: во первых, отказ администрации лишает истца зарегистрировать свое право на землю в административном порядке. Так как при признании права собственности на жилой дом, землю можно зарегистрировать по документам на умершего, в том числе по выписке на ЗУ. Истцу (маме) 82 года. Я считаю, что иск имущественный но не подлежит оценке, так как отказ администрации нарушает законное право истца зарегистрировать свое право на ЗУ. судья требует оплатить госпошлину от цены иска. Но ЗУ на кадастровом учете не стоит. Что делать?! подскажите пжл!

Если Вы просите признать право собственности, то иск имущественный. И госпошлина рассчитывается исходя из стоимости дома. Вам нужно оценить дом и исходя из стоимости оценки сможете рассчитать госпошлину.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Вам не отказы администрации нужно обжаловать, а признавать право собственности на ЗУ и дом. Иск имущественный. Желательно до суда провести межевание ЗУ, получить заключение по жилому дому, поставить ЗУ и дом на кадастровый учет.
(текст отредактирован 26.05.2020, 11:11)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

В 1988 г куплен дом, как пустующий, у администрации сельсовета, договор оформлен юридически и зарегистрирован в похозяйственной книге, но переход права на дом не зарегистрирован, как теперь зарегистрировать право собственности.

Здравствуйте Светлана! Конечно нужно разбираться и изучать детально ваши документы, мало ли какие нюансы еще есть. Но Минэкономразвития России нам говорит, что выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок может являться документом-основанием для государственной регистрации прав, если вид разрешенного использования такого земельного участка - "для ведения личного подсобного хозяйства". Поэтому вы можете сдавать документы на регистрацию, если получите отказ, то тогда через суд решать вопрос.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Приобретаю земельный участок, на который у продавца зарегистрировано право собственности. Объект права - земли населенных пунктов, для садоводства. Разрешенное использование-для садоводства. На земельном участке расположен дом (около 120 кв. м.). Какие документы необходимы? Как зарегистрировать право собственности на дом мне (новому приобретателю)?

Здравствуйте! Для регистрации права собственности на дом, расположенный на садовом участке, необходимы оформленные права на земельный участок и технический план дома.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

На жилой дом оформлено право собственности, на земельный участок под домом заключен договор аренды на 49 лет. Как зарегистрировать право собственности на земельный участок?

Здравствуйте. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Как зарегистрировать (порядок обращения и необходимые документы) право собственности на общее имущество в многоквартирном доме, для дальнейшей его передачи в аренду, если права собственности на квартиры в этом доме (дом не Новострой) зарегистрированы, а право собственности на общее имущество нет?

Извините, но согласно ГК РФ, для передачи любых прав (пользования, аренды и т.д.) Вы должны получить согласие иных собственников данного имущества, а уж потом, при их согласии заключать договоры со сторонними участниками сделки.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

После смети мамы осталась дача в снт есть постановление администрации о бесплатном предоставлении земли в собственность и кадастровый паспорт на землю. В гбр право собственности зарегистрировать не успели. Мама умерла. До смерти мамы я успел построить дом на этом участке. Как мне зарегистрировать право собственности на себя на землю и на постройки произведенные мною на участке.

Андрей, Вам необходимо в судебном порядке вступать в права наследования. Рекомендую воспользоваться помощью адвоката.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Вновь построенный дом признан судом общей совместной собственностью и разделен на доли между бывшими супругами. Один из супругов уклоняется и не хочет регистрировать право собственности на дом. Вопрос можно ли зарегистрировать в собственность только свою долю или как обязать бывшего мужа зарегистрировать дом (в суде на каком основании - какая статья закона)? Спасибо.

Никак его обязать это сделать нельзя. Регистрируйте свою долю, в чем проблема? Почему Вас желания или нежелания бывшего супруга тревожат?
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Можете зарегистрировать только свою долю.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Земельный участок перешел по наследству от отца мне и брату, право общей собственности уже зарегистрировано. На участке находится дом, на который свидетельство о праве на наследство не оформлялось в связи с отсутствием каких-либо документов. Является ли этот дом наследством и как зарегистрировать право собственности на него?

Оформить техпаспорт и признать право собственности в порядке наследования.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

На дом выдано регистрационное удостоверение, можно ли по нему поставить дом на кадастровый учет как ранее учтенный и зарегистрировать право собственности?

Да, можно поставить дом на кадастровый учет. Потребуется техпаспорт дома и правоустанавливающий документ на земельный участок.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Я хотел зарегистрировать право собственности на квартиру новостройку, дом уже сдан. Квартиру купил по переуступке. Акт приема передачи еще не подписал. Как надо зарегистрировать?

Здравствуйте уважаемая Алина! Подпишите акт приема-передачи и потом со всеми документами идете в Росреестр на ул. Авангардная и там получаете свидетельство о праве собственности на квартиру. С уважением, адвокат г. Казани Усманов Ринат Маратович.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

На одном участке для садоводства построены 3-этажный дом и 2-этажная баня. Как зарегистрировать право собственности?

Обратитесь в ФРС РФ, там вам, в зависимости от вашей ситуации, дадут список необходимых документов. В общем необходимы следующие документы: - выписка из БТИ с детальным планом помещения; - квитанция об уплате регистрационной пошлины; - свидетельство о постановке на учет в налоговую; - паспорт; - документ, подтверждающий сделку с недвижимостью (договор купли-продажи, мены, дарения и т.д.); - заявление супруга/супруги о согласии на совершение сделки или заявление, что участник сделки не состоит в браке.
(текст отредактирован 13.10.2014, 10:18)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Расскажите, пожалуйста, как зарегистрировать право собственности на ДАЧНЫЙ дом в упрощенном порядке. Добрый день! Я уже задавала вопрос, но наверное, неправильный. Собираемся строить на участке ЛПХ (земли поселений) ДАЧНЫЙ дом. Участок в собственности. Можно ли дом зарегистрировать по дачной амнистии (без разрешения на строительство) или регистрировать как хоз. постройку? На сайте УФС Крик нашла такую фразу: ПО ДЕКЛАРАЦИИ МОЖНО ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА: ДОМ, созданный на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства физическому и юридическому лицу. Что это значит?

vip
На принадлежащем вам на праве собственности земельном участке вы можете построить дачный дом, разрешение на строительство, если этот дом на одну семью и высота дома менее трех этажей, не требуется (Градостроительный кодекс РФ). Впоследствии вы заказываете технический и кадастровый паспорт на дом в БТИ и декларируете его для целей государственной регистрации права собственности на дачный дом.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение