Как признать долю незначительной с принудительным выкупом по оценочной стоимости квартиры?
Ситуация следующая. Я владелец 2/3 4 х комнатной квартиры с 15.07.2020, по наследованию, проживаю в данной квартире с 1985 г.. Второй наследователь и владелец 1/3, в данной квартире не проживет с 1991 г., в её ремонте и содержании (коммунальные платежи) не участвует. Проживать в данной квартире он не планирует, так как всё это время проживает в другом месте. Можно ли в судебном порядке признать долю незначительной с принудительным выкупом по оценочной стоимости квартиры? Согласно постановления верховного суда от 30 августа 2016 г. №78-КГ 16-36 1/3 признана малозначительной.
Суд может не признать, так как его долю можно выделить в комнату, конфликт между сторонами отсутствует и счета не разделены и его владение этой долей не нарушает ваши права никак.
Спросить
Здравствуйте, очень маловероятно, что в 4-комнатной квартире 1/3 может быть малозначительной, однако если второй собственник не оплачивает ЖКУ, то можете взыскать с него эквивалентную часть расходов по содержанию квартиры, возможно это его мотивирует к продаже.
Спросить1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
При приватизации 3 ех комнатной квартиры 1/16 доля досталась несовершеннолетнему (на тот момент) дальнему родственнику. Сейчас ему 26. Он в этой квартире никогда не проживал, коммунальные не оплачивал. Помимо него доли имеют 3 несовершеннолетних ребёнка и 1 взрослый, которые и проживают в этой кв. (женщина с детьми + ещё один её ребёнок прописан, но доли не имеет) Рыночная стоимость кв. 2100000, родственник хочет за свою долю получить 400 тыс. Сейчас квартира в обременении за долги по коммунальным платежам (порядка 200 тыс и 100 тыс пеня). Хотим подать иск на разделение счетов по коммунальным и на оплату коммунальных за предижущие 8 лет на этого родственника, согласно его доле. Можно ли сразу подать иск на принудительный выкуп молозначительной доли и эту сумму уплатить в счёт погашения задолженности за коммунальные платежи?
Может ли в судебном порядке быть признаны ничтожной долей принадлежащие мне 3/4 доли однокомнатной квартиры, если я проживаю в другом месте, а в этой квартире проживает владелец 1/4 доли.
Понятно, что принудительный выкуп 1/12 доли в квартире происходит по рыночной стоимости. Только как именно происходит расчет стоимости доли при принудительном выкупе? Если, например, стоимость квартиры 3.600.000, какая будет стоимость этой доли? 1/12 от 3 млн.600 тыс-это 300 тыс. Но это если продать всю квартиру и поделить доли. А как с принудительным выкупом?
По наследству двум лицам досталась квартира и указанная квартира разделилась между указанными лицами поровну по долям. Один человек участвует в содержании квартиры и платит за нее коммунальные платежи, а второй человек нет, при этом в этой квартире вообще никто не проживает на постоянной основе. Спустя некоторое время, тот человек, который содержит квартиру, предлагает другому человеку продать эту недвижимость, на что другой человек выражает категорический отказ, при этом мотивов своих он не раскрывает. Собственно вопрос! Как можно заставить продать свою долю в квартире человека, который имеет равную долю в указанной квартире, который также никак не содержит ее, не оплачивает коммунальные платежи и не проживает в ней?
Квартира не приватизирована, оформлена на двух квартиросьёмщиков, один постоянно проживает в этой квартире и уплачивает все коммунальные платежи. Второй человек прописал в данной квартире своих двух несовершеннолетних детей, но они живут в другом городе и коммунальные не платят. Можно ли их выписать в принудительном порядке по решению суда?
Здравствуйте! У меня следующая ситуация:
Имею долю в 2 х комнатной квартире (2/3). Был определен порядок пользования, по соглашению сторон. Доля второго содольщика составляет 8,3 кв метра. Самая маленькая комната 9,8 квадратных метра. В данное время имею интерес выкупа данной доли. Все это в судебном порядке. Первое заседание было. Предварительно сделана оценка квартиры, от сюда отталкиваясь предложил цену. Цена не устроила (должна быть как минимум в 1,5 раза больше). В квартире живет только квартирант, который был вселен без моего согласия. Я прописан в этой квартире. Проживать там со своей семьей и маленьким ребенком не могу, из-за посторонних людей. Могут ли признать эту долю незначительной? Могу ли я выкупить эту долю в судебном порядке? Заранее спасибо!
Человек прописан по адресу, но там не проживает. Собственником квартиры не является, в квартире проживает родственник. Есть долг за коммунальные услуги, который высчитывается с человека, который прописан в судебном порядке, так как родственник платежи не оплачивает. Что можно сделать в данной ситуации?
Как признать долю в малогабаритной квартире незначительной и стать собственником в судебном порядке?
Являюсь собственником 3/4 доли в малогабаритной однокомнатной квартире. Из за конфликта с сособственницей в квартире никто не зарегистрирован и никто не проживает более 1,5 лет. Собственница 1/4 доли, проблемами квартиры не занимается, коммунальные платежи оплачивает нерегулярно. За 2011 год оплаты нет совсем. При этом у нее в собственности есть еще две квартиры Можно ли в судебном порядке признать 1/4 доли незначительной и оплатив по решению суда стоимость этой доли стать собственником этой квартиры? На сколько велика вероятность положительного для меня решения вопроса?
Я прописана и проживаю в квартире с родителями (первая квартира), являюсь собственником доли квартиры, оплачиваю все необходимые коммунальные платежи. Приобрела в собственность квартиру (вторая квартира), не прописана и не проживаю там (никто не проживает). Приборов учета воды нет, электричество к квартире не подключено. Пожалуйста, подскажите, должна ли я оплачивать коммунальные платежи по второй квартире в полном объеме? Или только услуги по содержанию и ремонту дома? И на основании какого закона (статьи). Спасибо!
