Как выделить долю наследства сестре и брату - нужно ли согласие супруга?
Вступаю в наследство, через суд. Затем планирую выделить, подарить долю сестре и брату, нужно ли на это согласие моего супруга. Спасибо.
Имущество, полученное по наследству, является личным имуществом, а не совместно нажитым. Поэтому распоряжаться наследственным имуществом можно свободно, без согласия супруга.
Спросить
После смерти родителей вступают в наследство брат и сестра. Когда сестра была несовершеннолетней, она участвовала в приватизации вместе с родителями (у нее на дом и землю 1/3 доля), брат в приватизации не участвовал, доли у него нет, как будет определяться доля в наследстве брата и сестры? Какая доля причитается сестре и брату по закону?
Я через суд вступаю в наследство (фактически приняла) отец умер 16 лет назад У меня есть родная сестра (которая ппроживала до 1979 г в отцовом доме действий по отношению отца инвалида ипо отношению дома несовершала) Теперь спустя столько лет требует долю в наследстве Имеет ли моя сестра права на наследство И еще у меня есть брат который умер в 2005 г после смерти отца брат невступал в наследство после отца но у него есть дочь имеет ли дочь моего брата права на этот дом если брат невступал в наследства?
Если не приманили наследство, то и требовать ничего не имеют право. однако, могут через суд устанавливать факт фактического принятия наследства. Удачи
СпроситьУ меня в квартире 3 собственика (мой брат и сестра), я планирую выкупить долю брата, нужно ли мне на это согласие сестры (документ какой то)
Нет, при выкупе доли брата, никакого согласия от третьего собственника Вам не требуется. Удачи Вам и всего самого самого наилучшего.
Спросить
"... планирую выкупить долю брата, нужно ли мне на это согласие сестры (документ какой то)" - да, сестра как и вы имеет право на выкуп, поэтому существует определенная процедура продажи... на данный момент оформлением выкупа долей занимается нотариус - обращайтесь...
Спросить
То, что вы именуете "согласием", называется "преимущественным правом покупки", предусмотрено это право ст. 250 ГК. Но в вашем случае у сестры нет такого права, т.к. ст. 250 распространяет своё действие на случаи продажи доли постороннему лицу, не являющемуся участником общей долевой собственности, а вы являетесь. Вместе с братом обращайтесь к нотариусу и решайте свой вопрос.
СпроситьИмеется 2 х комнатная квартира приватизированная с одним входом... в квартире прописаны брат с сестрой! У БРАТА 2/3 ДОЛИ А У СЕСТРЫ 1/3.ДОЛИ В КВАРТИРЕ.. ДОЛИ НЕ ВЫДЕЛЕНЫ. Брат оплачивает коммунальные услуги 2 года за себя и за сестру. Брат живет в этой квартире вместе с женой! Сестра хочет в судебном порядке выделить доли в квартире и вселиться.. брат против.. т.к в одной комнате не реально двум семьям жить.. и предложил сестре продать ему долю в этой квартире... но сестра загнула цену как за рыночную стоимость! Дом немецкий... старый.. признан аварийным... перепланировки невозможны! Может ли сестра выделить в суде свою долю в натуре.. и принудительно вселиться в эту квартиру.. или суд предложить выплатить брату компенсацию за долю сестры?
Выделить долю в натуре невозможно.
Сестра являющаяся сособственником этой квартиры, имеет полное право проживать в этой квартире. Чинение ей препятствий в проживании ( вселении) - незаконны.
Собственник по своему усмотрению распоряжается своим имуществом, поэтому сестра имеет право предложить к продже свою долю за любую стоимость.
Спросить
На данный момент жилищным законодательством выделение доли жилого помещения в натуре возможно только в случае если можно технически оборудовать отдельный выход, отдельные удобства, кухню и т.д. По сути, такая возможность имеется только в одноэтажных домах или же (такое бывает, но редко) в квартирах, которые были ранее соединены из двух квартир. Только тогда суд может вынести положительное решение по иску. Если же имеется обычная квартира, то можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Естественно она будет продавать ему по рыночной стоимости - по какой же ещё...
СпроситьВ 2011 г брат и сестра получили свидетельства о праве наследования дачного участка в равных долях. В росреестре не регистрировали. В 2013 г Сестра желает подарить свою долю брату. Как это оформить и нужно ли сперва зарегистрировать доли в росреестре а затем через договор дарения оформить весь дачный участок на брата.
У супругов в браке была квартира, вид права общая совместная собственность (свидетельство о государственной регистрации права, доли не выделены). Муж умер, оставив в наследство дочери квартиру (доля квартиры не определена, имеется завещание). Мать после смерти супруга захотела подарить дочери свою часть квартиры. Мать написала заявление на отказ на имущество умершего супруга и заявление на выделении доли квартиры, чтобы подарить эту долю дочери. Нотариус сказал, что выделить и подарить долю дочери мать сможет только через полугода, когда будет оформлено наследство. Супруги состояли в законном браке. Почему для выделения доли матери (жене умершего супруга) нужно ждать полгода? Правомерны ли действия нотариуса? Какой статьей закона он руководствуется? Что можно сделать, чтобы выделить долю раньше, чем через полгода?
ГК РФ Статья 1154. Срок принятия наследства
1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.
2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.
3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.
Спросить
Добрый день.
Согласно положений ст.ст. 256, 1150 ГК РФ наследственная масса наследодателя составляет 1/2 долю в имуществе, совместно нажитом супругами во время брака, то есть - 1/2 долю в квартире.
Оставшаяся 1/2 доля в совместном имуществе супругов принадлежит лично супруге.
Статья 75 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе по заявлению пережившего супруга" гласит:
в случае смерти одного из супругов свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство.
Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака.
По письменному заявлению наследников, принявших наследство, и с согласия пережившего супруга в свидетельстве о праве собственности может быть определена и доля умершего супруга в общем имуществе.
На основании ст. 41 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" "Основания и сроки отложения и приостановления совершения нотариального действия"
Совершение нотариального действия может быть отложено в случае:
необходимости истребования дополнительных сведений от физических и юридических лиц;
направления документов на экспертизу.
Совершение нотариальных действий должно быть отложено, если в соответствии с законом необходимо запросить заинтересованных лиц об отсутствии у них возражений против совершения этих действий.
Срок отложения совершения нотариального действия не может превышать месяца со дня вынесения постановления об отложении совершения нотариального действия.
По заявлению заинтересованного лица, оспаривающего в суде право или факт, за удостоверением которого обратилось другое заинтересованное лицо, совершение нотариального действия может быть отложено на срок не более десяти дней. Если в течение этого срока от суда не будет получено сообщение о поступлении заявления, нотариальное действие должно быть совершено.
В случае получения от суда сообщения о поступлении заявления заинтересованного лица, оспаривающего право или факт, об удостоверении которого просит другое заинтересованное лицо, совершение нотариального действия приостанавливается до разрешения дела судом.
На основании ст.ст. 48, 49 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" Вы моежете обжаловать отказ нотариуса в совершении необходимого Вам нотариального действия.
Так, в соответствии с положениями ст. 48 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате "Отказ в совершении нотариального действия" нотариус по просьбе лица, которому отказано в совершении нотариального действия, должен изложить причины отказа в письменной форме и разъяснить порядок его обжалования. В этих случаях нотариус не позднее чем в десятидневный срок со дня обращения за совершением нотариального действия выносит постановление об отказе в совершении нотариального действия.
Спросить
Господа юристы! Умирает одинокая сестра, первоочередные наследники брат с сестрой вступают в наследство, и для продажи наследованной квартиры, сказали нужно согласие жены брата и мужа сестры. (вступивших в наследство). вопрос: действительно ли надо согласие?
Такое согласие действительно требуется на основании части 3 статьи 35 Семейного кодекса.
Спросить
Галина!
Добрый день!
Предыдущий ответ возможно ввел Вас в заблуждение,
так как унаследованное имущество является собственностью наследника и супруг наследника никакого отношения к нему иметь не может. это не общая собсвтенность супругов!
Т.е. в Вашей ситуации никто из наследников не должен спрашивать согласия у своих супругов.
Обоснование сомтрите в статье 36 Семейного кодекса РФ.
Всего доброго!
СпроситьВ квартире имею 1/2 доля я и 1/2 доли двоюродная сестра. Мы в этой квартире не прописаны и не проживаем, прописана и проживает бабушка. Я хочу подарить свою долю родному брату. Как это сделать? Нужно ли согласие двоюродной сестры на это? И нужно ли согласие бабушки на данное действие?
Добрый вечер, скажите пожалуйста если моя двоюродная сестра хочет подарить мне долю в нашей общей квартиры. Нужно ли на это согласие моего супруга?
Ваша двоюродная сестра может Вам подарить долю в квартире и согласие Вашего супруга для данной сделки не требуется и не требовалось ранее.
СпроситьСупруг планирует подарить нежилое здание другому супругу. Здание оформлено на дарителя, но создавалось (было построено) в браке. Можно ли заключить договор дарения здания или нужно сначала выделить доли супругов, а потом подарить супруге долю?
