Как расторгнуть договор аренды / Договор - 5289 советов адвокатов и юристов

День, является ли уведомление о расторжении договора аренды торговой точки, присланное через вацап законным? Имеет ли право арендодатель отказать в аренде, если арендная плата оплачивается. Я выехала на лето в другую область. Из за обстрелов.

Ситуация следующая: в январе у меня с администрацией города закончился договор аренды на помещение, и оно было вновь выставлено на аукцион, я естественно в нем участвовал, и проиграл другому участнику, долго боролись с ним на аукционе и он по высокой цене выиграл, сейчас я заметил что это помещение вновь выставлено на аукцион, администрация сказала что выигрывший участник не потянул аренду (с их слов) и они расторгнули просто договор. Дело в том что данный участник уже взял в аренду у города так очень много помещений, и есть подозрение что он отказался от аренды с целью опять участвовать в аукционе в надежде что будут другие участники и он возьмет его по цене гораздо ниже, ну то есть просто сбивает цену. Я задал данный вопрос администрации что правомерно ли что он опять будет участвовать в аукционе, ведь он сам лично отказался от аренды, на что они ответили что запретить они ему не могут. Правомерно ли это? И если нет то на какие пункты в каком законе можно сослаться для обращения

Я приобрела бизнес, "соляная пещера" до меня она существовала 7 лет, в договоре прописано что мне сдавали помещение 60 м² (описание помещений и что в них входило нет в договоре) расторгла договор по соглашению за 2 месяца арендодателя предупредила. Наступил день подписания акта сдачи помещения арендодателю, арендодатель предъявляет, что здесь была стена, здесь до вас была дверь, тут было что-то с потолком, то есть я помещение взяла в аренду в сборе соляной пещеры. С моей стороны я убрала соль, потолки, но всё, что было сделано, привела помещение в порядок, с меня сейчас арендодатель требует, чтобы я восстановила помещение в первоначальный вид. По акту приёма помещения, когда я принимала его в аренду в акте прописано, что помещение согласно вышеуказанному договору соответствует претензии, у меня нет. до воздвижения пещеры, я не знаю что там было и как. Что мне делать, арендодатель не хочет подписывать акт и принимать у меня помещение?

Расторгли договор найма досрочно в связи с неуплатой за аренду как вычесть из залоговой стоимости за фактически прожитые дни Договором данное условие не прописано

Я, как арендодатель, хочу расторгнуть договор в одностороннем порядке по договору аренды нежилого помещения с арендатором, за повторное нарушение условий договора (несвоевременная арендная плата). Вопрос: После отправления арендатору договора расторжения, что делать, если он оплатит аренду до получения уведомления? Но я намерена именно расторгнуть договор, так как это ненадёжный арендатор. Может для такого случая есть пункт в договоре?

Пожалуйста в таком вопросе, законно ли поступает УК. УК заключает договор о передачи общего имущества в аренду третьим лицам (не с собственником) на основании заявления, о котором собственники даже не слухом, не духом. Арендатор данное имущество сдает в субаренду и получает доход. При этом, УК ссылается на протокол, в котором якобы у него наделены полномочия заключать договор аренды общего имущества от имени собственников. После того как собственники обратились в УК о предоставлении данного протокола для показа, УК отказалось, ссылаясь "ходить на собрания надо" . Обязано ли УК расторгнуть договор аренды с третьим лицом? Как защитить свои права?

Хозяйка квартиры не расторгает договор и не возвращает залог

Год назад приобрела в собственность большой производственный гараж (400 квадратных метров) у Администрации города через аукцион. У гаража есть арендатор (Петербургтеплоэнерго), который не поддерживает здание в надлежащем порядке. Неделю назад был пожар в результате короткого замыкания проводки. Возможно ли увеличить им арендную плату и заставить сделать ремонт? Либо вообще расторгнуть аренду?

Имеет ли право расторгнуть договор аренды торговой точки арендодатель, ввиду того, что я временно прикрыла точку, в связи отсутствия выручки и обстрелов в Белгородской области. Выехала в другой регион, на время. Временно работаю в другом регионе, но аренду торговой тоски оплачиваю своевременно. Выручка упала. А жить на что то надо. Арендодатель требует немедленно открыть тор. точку или расторгает договор аренды. Вправе ли арендодадель так поступить? Товар у меня не является первой необходимостью. Крымские товары, косметика, крема, шампуни

Я ИП, сегодня заключил предварительный договор на аренду коммерческого помещения, внес залог 60000₽, через пару часов просил расторгнуть договор и вернуть залог, тк помещение уже не нужно, собственник отказывается это сделать, как вернуть деньги?

Три года назад владелец нежилого помещения сдал его индивидуальному предпринимателю под размещение аптеки (лицензированный вид деятельности) на срок 10 лет. При этом договор аренды в Россреестре зарегистрирован не был. В договоре аренды предусмотрена возможность расторжения договора только по обоюдному соглашению сторон, либо в случае нарушений по срокам оплаты арендной платы, умышленного причинения ущерба имуществу и т.п., таких нарушений договора со стороны арендатора не было. На каком основании и в каком порядке Арендодатель мог бы расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, есть ли возможность решить этот вопрос не в судебном порядке.

Собственник расторг с нами договор аренды квартиры, фактически по договору мы должны были оплатить 1 мая но не оплатили (в договоре стоит дата если до 3 числа месяца не будет произведена оплата то собственник имеет право расторгнуть договор и мы должны будем съехать с квартиры в течение 7 дней с даты неоплаты) Вчера собственника вместе с охраной дома не пустила нас в нашу еще арендную квартиру и выключила там свет на что есть видимо записаное мной, только после наряда полиции мы смогли войти в квартиру Вопрос могу ли я подать в суд или обратится в полицию чтобы возместить моральный вред и фактически подтвердить что она первая нарушила договор и у нас срок оплаты истекает только 3 мая

Произошла ситуация: заселили квартирантов по договору аренды. В ходе осмотра квартиры при заселении квартирант заметил таракана, на момент нашего проживания у нас тараканов не было и мы не могли точно сказать как много их живёт или может это "залётный" от соседей. Предложили вариант либо расторгать договор прямо сейчас и вернуть деньги либо пусть они живут месяц наблюдают и если их будет много они съезжают. Квартиранты согласились на второе. Через неделю поступил звонок с заявление что они увидели ещё двух тараканов и отказываются жить и просят возврата средств за квартиру. Им была предложена дезинсекция от нее отказались. В договоре не было прописано что он будет расторгнут из за тараканов. Квартрантц грозят судом. Законно ли это с их стороны если при заселении они видели что таракан был?

Сняли квартиру в центре города на 7 месяцев по договору. Сумма ежемесячного платежа 21 т руб. Перевод производили другу арендодателя. После того как переехали, обнаружили тараканов. Написали арендодателю, он ответил мол знакомьтесь, это ваши новые соседи. Мы съехали с КВ в этот же день. Деньги нам возвращать отказывается. Говорит чтоб мы сами теперь сдали его квартиру если хотим денег обратно (всё сохранено в переписке WhatsApp). Подскажите как и что писать в суд?

Пожалуйста я сняла квартиру отдала 20 тыс. после заезда я поняла что здесь повышенный шум от машин. Хочу расторгнуть договор, обязан ли арендодатель вернуть мне мои деньги? И договор вступает в силу 1 мая. Заключён наперёд.

Банкротное дело ИП. Стадия реализация имущества. Какова вероятность взыскания с фин управляющего убытков таких как: ВОПРОСЫ: 1) Залоговое коммерческое помещение в центре простояло около 5 лет и не как не сдавилось в аренду фин управляющим для направление в конкурсную массу денежных средств для ее уменьшения 2) По залоговому помещению в течении 5 лет, накапливались текущие задолжности, это отопление и обслуживание дома, хотя можно было отключить отрезать и заглушить его и расторгнуть договор с теплосетями или сдавать в аренду для покрытие данных расходов, так как это не происходило у должника банкротом за 5 ле и скопились текущие долги 3) Банкроту должнику фин управляющий не выделял прожиточный минимум и бездействовал не как не сдавая помещение в теч 5 лет 4) Как получить в качестве с фин управляющего убытка за хранение помещения в теч 5 лет, фин управляющий не с кем договоров не заключал на это 5) Как и за что можно ещё взыскать убытки

Могу ли я расторгнуть договор аренды помещения в одностороннем порядке из за существенного нарушения условий договора без уведомления по ГК РФ?

После передачи непрофильных активов ОАО РЖД в муниципальную собственность со мной был заключен договор соцнайма на помещение в общежитии, в котором я была зарегистрирована. При обследовании КУИЗО и решением райсуда это помещение признано непригодным для проживания (отсутствуют инженерные сети) без возможности устранения данных обстоятельств. Тем не менее договор соцнайма расторгнут или аннулирован не был. В данном помещении никто не проживает. Как нежилое помещение его не используют, поскольку договор аренды не заключался. Энергетическая компания подала исковое заявление о взыскании задолженности за тепловую энергию (отопление, электроэнергия и горячая вода). Правомерны ли их действия? Кто должен оплачивать коммунальные услуги в такой ситуации? Спасибо!

Арендатор и Арендодатель заключили дополнительное соглашение к долгосрочному договору аренды недвижимого имущества, которое не было вовремя зарегистрировано в росреестре. Договор аренды в последствии был расторгнут. Какие последствия для исполнения условий дополнительного соглашения имеет отсутствие его регистрации?

Арендую помещение в ТЦ.Хозяйка хочет расторгнуть договор аренды. Она отключила электроэнергию и вызвала сотрудников полиции для опечатывания помещения под свою ответственность (разве так можно). Сейчас идут судебные разбирательства. Как я могу продолжить работу на данный момент. Спасибо!

Есть договор аренда, по которому есть задолженность по арендным платежам. Стороны пришли к соглашению расторгнуть договор досрочно и прописать в соглашении о расторжении пункт о том, что все обязательства по договору выполнены в полном объёме и стороны в этой части претензий друг к другу не имеют. При этом не указано, что это именно прощение долга. Как это может трактоваться с точки зрения налогооблажения, если обязательства фактически не были выполнены, при этом стороны в соглашении подтверждают, что их выполнили? Значит ли это, что одна сторона подтверждает свой доход, а вторая расход, с соответствующей обязанностью по уплате налога? P.S. В случае с прощением долга должник получает внереализационный доход.

Я являюсь владельцем гаража, человек который снимает гараж не оплатил гараж в установленный срок и переносит дату оплаты. В договоре аренды прописано, что в случае неуплаты я могу расторгнуть договор в любой день, но где то в интернете я прочитал что я могу расторгнуть договор в одностороннем порядке только в случае неуплаты два месяца подрят. Подскажите пожалуйста, на какие правила в данном случае стоит ориентироваться?

Сняли квартиру, заключили договор аренды (но он заполнен неверно, хозяин указал период аренды 03.2024-02.2023). Но хозяин квартиры не предупредил о том, что квартира кишит тараканами. Мы попросили расторгнуть договор и вернуть внесённые нами деньги, так же залог, но хозяин отказался. Как быть в такой ситуации?

Арендую помещение под мясную лавку в торговом центре, прошёл трудную раскрутку, сейчас все очень хорошо, но беспокоит один вопрос... Могут ли мои конкуренты "перекупить" мою лавку через взятку руководству ТЦ? Защищает ли меня в этом случае какой либо закон? В договоре аренды написанно, что ТЦ в любое время могут расторгнуть нам договор аренды в одностороннем порядке, без объяснения причин... Это и беспокоит... Не случится ли такое, что нам расторгнут договор, а конкурентам через взятку отдадут потом наше место... Спасибо заранее за ответ... не могу спокойно спать, тк бизнес дался не легко, а кто-то придёт на готовенькое