Судебное разделение наследства квартиры среди трех прописанных лиц
Что будет с долей квартиры после смерти человека? В квартире прописаны 3 человека, отец, мать и дочь, я дочка. Что будет с квартирой после смерти одного из проживающих в случае отказа от наследства?
Здравствуйте. Все зависит кто собственник квартиры. Очень долго расписывать варианты. Пожалуйста уточните вы все в долях собственники или квартира муниципальная и вы прописаны.
Спросить
Вероника, здравствуйте!
В случае отказа от наследства имущество становится выморочным и переходит в собственность государства.
Спросить
Как правильно приватизировать квартиру (на одного или на всех проживающих), в которой прописаны 3 человека - отец, мать и совершеннолетняя дочь. Отец пользуется льготами при оплате ЖКХ и боится, что их потеряет в случае, если квартира будет приватизирована в целом на дочь, а отец и мать будут только в ней зарегистрированы.
Спасибо.
Здравствуйте! Участниками приватизации являются все зарегистрированные в квартире лица. Совершеннолетние зарегистрированные лица могут отказаться от участия в приватизации в пользу другого лица, при этом они сохраняют пожизненное право проживания в квартире.
Спросить
Уважаемая Лариса!
Если родители отказались от участия в приватизации, поэтому имеют пожизенное право пользования квартирой, в т.ч. быть зарегистрированными. Льготы на зарегистрированных сохраняются, если даже они не собственники.
Удачи Вам!
Спросить
Спасибо за ответ.
Уточняю свой вопрос.
Родители оформляют отказ от приватизации в пользу дочери. Дочь становится владельцем квартиры. Родители будут по-прежнему зарегестрированы в этой квартире.
Сохранятся ли в этом случае их льготы по оплате ЖКХ???
Или же квартиру для сохранения льгот нужно приватизировать на всех в равных долях?
Спасибо.
Спросить, а в квартире прописаны несколько человек, то после смерти одного из них надо ли заявлять о наследстве части квартиры.
Добрый день!
Если квартира находистя в индивидуальной собственности (т.е. оформлена на одного человека), то наследовать получиться только его наследникам. Те кто зарегистрированы, не имеют права собственности- следовательно наследодателями быть не могут.
С уважением,
СпроситьЧто будет с муниципальной квартирой в случае смерти ответственного квартиросъемщика.
В муниципальной квартире прописаны: мой отец, я （его дочь）и моя дочь （внучка）. Отец против приватизации квартиры. Что будет с квартирой после его смерти, если мы ее не приватизируем？
Добрый Вам день.
Уважаемая Светлана, в данном случае, после смерти, все зарегистрированные в квартире смогут приступить к приватизации, при наличии согласия всех зарегистрированных.
Спросить
Светлана, в соответствии с частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ
Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В дальнейшем оставшиеся члены семьи вправе будут приватизировать квартиру.
СпроситьОтвет отключен модератором
Ответ отключен модератором
Этот вопрос урегулирован в части 2 ст, 82 Жилищного кодекса РФ
Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Таким образом, если наниматель (квартиросъёмщиком он назывался во времена СССР) умер, то нанимателем может быть признан любой дееспособный член семьи умершего нанимателя (с согласия остальных членов семьи). для оформления нового договора найма нужно обращаться в жилищный отдел администрации вашего района.
Спросить
Здравствуйте, ваша квартира является муниципальной собственностью. Следовательно она не будет вами наследоваться после смерти отца. За вами сохранится лишь право пользования жильем. Вы сможете перезаключить договор социального найма по ч.2 ст. 82 ЖК РФ и приватизировать жилье вместе с ребенком - ваше право указано в ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Если вам откажут в заключении договора социального найма - вправе обратиться в суд и оспорить отказ.
СпроситьДоброе утро!
Эксплуатация муниципального жилья регулируется статьей 60, статьей 65 и статьей 67 ЖК РФ.
Если умирает ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире, то на основании статьи 69 ЖК РФ права на эксплуатацию жилья имеют члены его семьи:
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
После смерти ответственного квартиросъемщика (нанимателя) муниципальная квартира подлежит переоформлению путем составления нового договора социального найма.
Права и порядок оформления изменение договора социального найма жилого помещения определены статьей 82 ЖК РФ, в которой отмечено:
1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Вывод: В соответствии с нормами действующего законодательства все прописанные (зарегистрированные) в муниципальной квартире члены семьи нанимателя имеют право на дальнейшее проживание и оформление договора социального найма на свое имя.
Условием, при котором оформляется договор, является обязательное согласие всех членов семьи и наймодателя с кандидатурой ответственного квартиросъемщика.
Лица, не достигшие совершеннолетия на момент смерти нанимателя, внесенные в договор социального найма и прописанные (зарегистрированные) в квартире обладают пожизненным правом проживать на данной жилплощади.
Граждане РФ, проживающие в муниципальных квартирах по договорам социального найма вправе осуществить их приватизацию, в соответствии с Законом РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», то есть стать собственниками жилья и зарегистрировать свое право собственности. Сделать это каждый может только 1 раз в жизни, а дети, участвовавшие в приватизации вместе с родителями, смогут после достижения 18 лет воспользоваться своим законным правом еще раз.
СпроситьКвартира приватизирована, в ней прописаны отец, мать и сын, есть ещё дочь, но она прописана в другом месте. В случае смерти одного родителя, будет ли отходить часть квартиры в наследство или она остаётся второму родителю и сыну?
Если родители собственники, то доля их переходит к наследникам: супругу, детям, в равных долях.
Спросить
Если у родителя на дату смерти будет доля, будет отсутсвовать завещание. то перейдет всем - супругу, всем детям, родителям, внукам по праву представления и некоторым иждвиенцам. При наличии завещания могут быть обязательные наследники - дочь инвалид или пенсионер например
СпроситьУ меня и дочки есть приватизированная квартира (без разделения долей). Ее мать умерла,
я женат повторно. Жена в квартире не прописана. Хочу оставить квартиру целиком дочке. Может ли моя жена претендовать на часть квартиры после моей смерти?
Если да, то надо писать завещание?
Спасибо!
Юрий Васильевич, добрый день! Если не будет завещания, то Ваша доля в праве собственности на эту квартиру (это 1/2) будет наследоваться супругой и дочкой, в равных долях. Если Вы совершите завещание в пользу дочери, то наследовать будет дочка, НО если на момент открытия наследства супруга будет нетрудоспособна (инвалид, пенсионер по возрасту), то у нее будет право на обязательную долю в наследстве.
Здоровья Вам!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьСитуация следующая, квартира приватизированная в 1994 году, проживали (и прописаны) три человека (сын, мать, отец), по 1/3 доли в собственности у каждого. В 2008 году сын подарил свою долю (1/3) отцу. В 2009 году умирает мать, по наследству ее доля переходит к отцу, отец становится одним собственником квартиры, сын продолжает быть прописан в этой квартире. В 2016 году умер отец, квартиру получает по наследству сын. Вопрос: В данном случае получается наследник ранее владел долей в наследуемой квартире, но подарил, тогда какой срок владения квартирой у сына после вступления в наследство менее 3 лет или более?
Квартира приватизирована на трёх человек: на отца, сына и дочь, мать не участвовала в приватизации и в этой квартире не прописана. Владельцом квартиры являлся отец. Какие права имеют на эту квартиру мать, сын и дочь, после смерти отца? На кого можно будет оформить квартиру в этом случае, то есть кто будет являться хозяином квартиры? И имеет ли право сын или дочь продать эту квартиру без согласия друг друга, если да, то в каких случаях?
Квартира приватизирована на отца, сына и дочь? Почему тогда отнц является "владельцем" квартиры?
СпроситьПосле смерти отца квартира, в которой мы проживали, была разделена по наследству на 5 долей - по количеству проживающих в них, так как на момент приватизации в ней были прописаны все члены семьи - нас 5 (включая несовершеннолетнего ребенка). Каким образом мы можем оформить квартиру на одного члена семьи, чтобы он был полноправным владельцем всей квартиры? На данный момент в квартире проживают я и моя дочь. Но доли есть и у матери и у брата, которые в квартире не прописаны, а брат вообще живет в другом городе. Могут ли непроживающие в квартире родные оформить факт дарения? Какие существуют способы передачи таких квартир в собственность?
Можно оформить продажу во избежание уплаты налога одаряемым.
В простой письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации.
Спросить
Моя мать является главным квартиросъемщиком неприватизированной квартиры. В квартире прописаны 4 человека: мать, мой брат и двое его несовершеннолетних детей. Жена брата прописана по другому адресу. Я тоже прописан по другому адресу. Брат хочет приватизировать квартиру на себя. Кому достанется квартира после смерти матери в этом случае?
Брату. Поскольку он будет являться собственником жилья. Вы же в приватизации участвовать не можете, так как не зарегистрированы в той квартире. Если мать так же откажется от приватизации, то ее доли тоже не будет, а соответственно и наследства нет.
СпроситьЕсть семья из четырех человек отец, мать, сын и дочь. На отца записана квартира и земельный участок. В квартире проживали отец, мать и сын. После смерти отца, завещание составлено не было. Дети хотят, чтобы в наследство вступила мать и отказываются от наследства в пользу матери. Вопрос: Будут ли претендовать на наследство квартиры и участка после смерти матери?
