Договор с арендатором / Договор - 9330 советов адвокатов и юристов

ООО "Ромашка" (Арендатор) подала заявление в суд о расторжении договора аренды электрических сетей с СНТ "Василек" (Арендодатель). В ходе разбирательств СНТ "Василек" Арендодатель стал банкротом и передал все электрические сети Администрации города (согласно определения Арбитражного суда). После этого Администрация была привлечена в дело в качестве третьего лица. Нужно ли Арендатору сейчас заявлять ходатайство о замене ответчика? Или необходимо привлечь Администрацию в качестве соответчика? Может ли Арбитражный суд по собственной инициативе заменить ответчика?

Сдали машину в аренду с правом выкупа, арендатором не была выплачена сумма выкупа, договор истек в ноябре 2023, то есть по нему он в ноябре должен был полностью выплатить машину. Мы устно договорились о том, что он будет отдавать по частям долг в последующее время и машина останется пока у него в пользовании. Уже месяц как человек пропал, машину возвращать он не хочет (был до этого случай просили вернуть авто, категорически против добровольно отдавать) , ничего не платит уже месяц, трубки не берёт. Как вернуть автомобиль, можно ли без суда? Просто через полицию подать в розыск, договор же уже истек и не был выполнен. Какие есть выходы

Сдали машину в аренду с правом выкупа, арендатором не была выплачена сумма выкупа, договор истек в ноябре 2023, то есть по нему он в ноябре должен был полностью выплатить машину. Мы устно договорились о том, что он будет отдавать по частям долг в последующее время и машина останется пока у него в пользовании. Уже месяц как человек пропал, машину возвращать он не хочет (был до этого случай просили вернуть авто, категорически против добровольно отдавать) , ничего не платит уже месяц, трубки не берёт. Как вернуть автомобиль, можно ли без суда? Просто через полицию подать в розыск, договор же уже истек и не был выполнен. Какие есть выходы

Гражданка хочет купить помещение и открыть свое дело, то есть купить помещение без арендаторов. Если она купит помещение, сможет ли она расторгнуть договор с арендаторами?

Владелец заключил договор аренды с арендодателем и продает помещение. Новый собственник хочет арендаторы выселить, потому что его не устраивают условия. Если иное не предусмотрено договором, с точки зрения закона как это все работает?

Договор аренды земельной доли с/х назначения закончен 22 декабря 2024 года. В договоре есть пункт о том, что Арендатор вправе требовать заключения договора аренды на новый срок в приоритетном порядке. Не указано, что договор продляется автоматически, если нет заявления от арендодателя. Вопрос: на сегодняшний день могу ли я передать зем. долю другому арендатору? Если нет, то на какой срок идёт продление договора?

У меня такой вопрос. Я заключила договор аренды на три месяца до августа. Мне поступило хорошее предложение о покупке квартиры, теперь я хочу ее продать. Как мне быть с моими квартиросъемщиками (арендаторами). Нужно ли перезаключать договор аренды новому собственнику с моими квартирантами или действует мой с ними договор. Или эти условия, что еще месяцц будут жить арендаторы в договоре купли-продажи квартиры. Вообщим основной вопрос для меня и собственника, как расторгуть договор аренды? Спасибо

Помогите разобраться пожалуйста. Я являюсь субарендатором части помещения (15 кв). Там стоит сплит 1. И вот с приходом жары стало не выносимо в помещении. Его помыли, но разницы нет. Он периодически отключается и не работает. В помещении температура 29°. А мой бизнес-это фрукты, овощи. И товару писец приходит при такой температуре. Да даже работнику некомфортно весь день в такой духоте находиться. Я могу расторгнуть договор и вернуть деньги (я оплачивала за 2 месяца)-70.000 р. К слову, ни основной арендатор, ни собственник дополнительный сплит не собираются ставить. Заранее благодарна за ответ

Согласно договору до 10 июля 2023 года арендатор обязан перечислить арендодателю 115 000 руб. За просрочку выплаты арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Какую сумму составят пени по состоянию на 14.06.2024? Правильно ли я считаю: По состоянию на 14.06.2024 период просрочки за период с 11.07.2023 по 14.06.2024 составляет 340 дней, размер пени - 39 100,00 руб. (115 000,00 х 340 х 0.1%), общая сумма задолженности по выплате арендной платы за июнь 2023 и пени составляет 154 100 руб. (115 000 + 39 100)? С уважением, Игорь

Согласно договору до 10 июля 2023 года арендатор обязан перечислить арендодателю 115 000 руб. За просрочку выплаты арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Какую сумму составят пени по состоянию на 14.06.2024? Правильно ли я считаю: По состоянию на 14.06.2024 период просрочки за период с 11.07.2023 по 14.06.2024 составляет 340 дней, размер пени - 39 100,00 руб. (115 000,00 х 340 х 0.1%), общая сумма задолженности по выплате арендной платы за июнь 2023 и пени составляет 154 100 руб. (115 000 + 39 100)? С уважением, Игорь P.S.: Бестолкового ответа: "обратись к юристу", прошу не писать.

Согласно договору до 10 июля 2023 года арендатор обязан перечислить арендодателю 115 000 руб. За просрочку выплаты арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Какую сумму составят пени по состоянию на 14.06.2024? С уважением, Игорь

Сдал автомобиль на 2 суток, арендатор задержал автомобиль на сутки 2500 р, бензин израсходовал 3000 р, автомобиль не помыл 1000 р, технические неисправности на 5000 р, штрафы с камер на 9000 р, перепробег по договору не оплатил на 11000 р, после чего бросил автомобиль и уехал. Договор заключали, как взыскать деньги?

Я, как арендодатель, хочу расторгнуть договор в одностороннем порядке по договору аренды нежилого помещения с арендатором, за повторное нарушение условий договора (несвоевременная арендная плата). Вопрос: После отправления арендатору договора расторжения, что делать, если он оплатит аренду до получения уведомления? Но я намерена именно расторгнуть договор, так как это ненадёжный арендатор. Может для такого случая есть пункт в договоре?

Пожалуйста в таком вопросе, законно ли поступает УК. УК заключает договор о передачи общего имущества в аренду третьим лицам (не с собственником) на основании заявления, о котором собственники даже не слухом, не духом. Арендатор данное имущество сдает в субаренду и получает доход. При этом, УК ссылается на протокол, в котором якобы у него наделены полномочия заключать договор аренды общего имущества от имени собственников. После того как собственники обратились в УК о предоставлении данного протокола для показа, УК отказалось, ссылаясь "ходить на собрания надо" . Обязано ли УК расторгнуть договор аренды с третьим лицом? Как защитить свои права?

Меня зовут Ольга. Хотим сдать квартиру в посуточную аренду. Сдачей квартиры буду заниматься я. Собственник гражданский муж. Хотели все документы оформлять на гр.мужа, т.к. он собственник, но он является одним из учредителей ООО, может ли он одновременно быть самозанятым, чтобы платить налоги за сдачу квартиры? Если нет, то необходимо оформить договор субаренды на меня? Надо ли такой договор где-то регистрировать или заверять? Если у меня будет договор субаренды, тогда договор с арендатором должен быть на меня или все таки на собственника? Если на меня как в нем указать на основании чего я сдаю квартиру, которая не в моей собственности?

В пределах отмостки нашего здания произрастают возрастные деревья. Договор аренды земли оформлен в объеме пятна застройки. . Кто несет ответственность за избежание возможной аварийной ситуации, связанной с возрастом деревьев?

Заключила договор с арендатором примерно на год. В договоре было прописано, что арендатор в случае досрочного отъезда предупреждает об этом в срок за 30 дней. Фактически, прожив 3 месяца, арендатор съехал, предупредив об этом за 1 день. В договоре прописано, что залог возвращается при выезде за вычетом коммунальных услуг Имею ли я право не возвращать залог в этом случае, так как я не была предупреждена и в квартире не была произведена уборка.

Что делать в случае если у наследника два квадрата в нежилом помещении и она требует с арендаторов заключения договора и оплаты аренды. Она написала письменные претензии мне и моему арендатору. Имущество нажитое в браке на мне, умер муж, два года судились, сейчас вступаем в наследство, меня ещё не вызывал нотариус и возможно другие ещё тоже не получили права на собственность. Кроме меня и моих детей в наследство вступают два несовершеннолетних ребёнка (Мама одно ребёнка и опекун другого), свекровь и свекр.

Составлял договор с арендатором, внес пункт что при досрочном выезде ранее 11 месяцев, залог не возвращается Арендатор возражает, и говорит что по закону мы не имеем права удерживать залог Подскажите пожалуйста, на какой закон ссылается арендатор? Какие могут быть их действия?

Как правильно сдать садовый участок в аренду? Хочу сдать садовый участок в аренду. Участок заброшен. Можно ли в договоре аренды прописать что в стоимость аренды входит установка забора арендатором, демонтаж развалившегося дома, наведение порядка на участке, регулярный покос травы и поддержание порядка на участке. Нужно ли прописывать стоимость аренды: бесплатно или 1 руб. Нужно ли такой договор регистрировать. И на какой срок заключать срок аренды, чтобы договор не регистрировать. Изначально с арендатором планировали договор на 5 лет.

ИП заключил с физ лицом 2 разных договора по сдачи посуточно квартир. ПЕРВЫЙ Договор состоит из 7 листов, сшива нет, на каждом листе арендатор не подписывался, а только на последнем где реквизиты сторон ВОПРОС 1: Возможно ли через суд доказать что раз сшива нет и лист не один по договору, следовательно под определенными условиями арендатор не подписывался, и следовательно они не имеет силу. ВТОРОЙ Договор состоит из 7 листов, сшива нет, на каждом листе арендатор не подписывался, а также где реквизиты сторон арендатор тоже не подписался, а подписал только АКТ приема передачи квартиры ВОПРОС 2: Возможно ли через суд доказать что раз сшива нет и лист не один по договору, и арендатор не подписал каждый лист и последний лист где реквизиты сторон тоже не подписан арендатором следовательно под определенными условиями арендатор не подписывался, но арендатор признает что он принял квартиру но не признает условия и стоимость аренду на листах под которыми он не подписывался.

Моя квартира находится в Екатеринбурге, я живу в Москве. Сдал ее по моему поручению мой бывший муж, заключил договор от своего имени, в договоре я написала, что он ее сдает по моему поручению. Сейчас понимаю, что этот договор ничтожен без доверенности на управление имуществом. Квартирант последние полгода платит с задержками и неполные суммы, возник долг, он его не признает, платит отказывается, выезжать отказывается. Какие есть наиболее простые законные способы его выселить?

Долен ли арендатор предоставлять субарендатору договор (или выписку из договора) с арендодателем, где написано право арендатора с давать помещение в субаренду, если да, то на основании какой статьи?

Подписан договор аренды квартиры, где прописано, что в случае выезда Арендатора ранее окончания срока договора, сумма залога не возвращается. Это значит что я даже не смогу воспользоваться этой суммой для уплаты последнего месяца или есть какие то варианты?

Был заключён договор найма физ лицо арендодатель и ИП арендатор по посуточной сдачи квартиры. Специальных условий переписки в договоре не указано. В процессе на вотсап арендодателя было направлено сообщение с предложением то есть аферта так как аферта это предложение о снижении арендной платы, на что арендодатель согласился, то есть принял акцепт по аферте Вопрос: 1) Любое текстовое предложение в вотсап и согласие на это предложение это в суде можно доказывать как аферту с акцептом даной аферты, то есть после этого согласия не обязательно подписывать доп соглашение на бумаге, то есть если не подписали можно доказать что это было аферта - предложение и арендодатель согласился безоговорочно то есть сделал акцепт на аферту и тем самым заключил новую сделку в части новой арендной ставке по аренде, и это все не обязательно подписывать на бумаге, если имеется переписка по вотсап с номером арендодателя, верно?