Договор с арендатором / Договор - 19071 советов адвокатов и юристов

Договор с Управляющей компанией был заключён с Арендатором, по нежилому помещению. Арендатор не оплатил за последние месяцы и съехал. УК требует оплатить собственника помещения. Правомерно ли это?

Теплоснабжающая организация при подписании договора с арендатором просит гарантийное (в части оплаты) письмо от собственника нежилого помещения. Правомерно ли данное требование?

Я арендую помещение у администрации муниципального образования за 8000 т р,хочу сдать в субаренду как я могу составить договор с арендатором, что бы не попасть под налог 13 % так как он будет платить за меня эти 8000 т р а сверху я нечего брать не буду с арендатора. И чтобы оградить себя в случае не уплаты аренды, что бы не легли платежи на меня.

В течение какого времени собственник должен расторгнуть договор, учли нарушил правила, ? Сделал ремонт в квартире которую снял и не предупредил об этом с арендатором?

Д.день. Может быть кто-то знает как правильно составить договор с арендаторами по электроснабжению? Мы собственники подстанции и абоненты сетей. Перепродавать электроэнергию нельзя, а как можно? У нас большая территория и внутренние сети, есть штатный электрик, затраты на ремонт и профилактику этих сетей.

Арендатор снимает комнату у соседки в коммунальной квартире.. Соседка-арендодатель говорит, чтобы он съезжал через неделю, хотя по закону соседка должна уведомить его письменно и ждать 3 месяца.

(договор вступил в бессрочный срок).

Я,как сосед по коммуналке, хочу поменять входную дверь

в день его ухода.

Вопрос:

1-Что мне будет по закону, если сосед захочет вернуться в квартиру, а открывать ему я не буду.

2-Что мне делать, если сосед будет долго стучать? Вызывать милицию, но тогда он может войти в квартиру и жить там дальше?

Арендодатель не подписал акт приёма - передачи нежилого помещения, но арендатор пользовался помещением. Считается ли договор заключенным?

Я председатель правления торгового центра, у нас 64 собственника с которыми заключены договора на управлениенедвижемым имущесвом, зксплауционные и коммунальные услуги. ТЦ сам заключил договара с энерго снабжающими организаиями (водоснабжение, водоовеление, отопление, вывоз мусора). Один из собственников сдал в аренду своё нежилое помещение и требует, чтобы я заключила договор с его арендателями. Правомерны ли его действия?

Собственник торговой базы разрешил Охранной фирме работать на ее территории и заключать договора на оказание охранных услуг с Арендаторами помещений торговой базы, и отдал им в пользование здание сторожки. За все это Охранная фирма обязуется охранять всю территорию торговой базы. Как правильно оформить документально отношения Собственника и Охранной фирмы?

В ООО три учредителя, я как директор подал в суд на выселение одного из арендаторов у него кончился договор и он должен арендную плату которую он не платил. Но двое учредителя хотят собрать собрание и заставить меня как директора заключить новый договор с этим арендатором. Нам такой арендатор не нужен, но у них получается большинство голосов. Ранее я как директор сам заключал договора и никакие собрания мы не проводили. Как мне сделать так чтобы не заключать с ним новый договор?

Представитель эко сити отказывается заключить договор с арендатором помещения. Ссылается на акты принятые в начале 23 года, что должен платить собственник

Как лучше заключить договор с арендатором автомобиля?

Здравствуйте, как лучше заключить договор от физ. лица или от ИП с арендатором авто?

Например, в случае тяжёлого ДТП с нехорошими последствиями и если водитель был не трезв, не привлекут ли меня к ответственности за передачу авто не трезвому водителю?

Субарендатор занимает помещение на основании договора субаренды. Арендатор расторгает договор с собственником.

Субарендатор продолжает занимать помещение. По какой стоимости субарендатор обязан платить аренду собственнику?

Чтобы не было недопонимания лучше заключить дополнительное соглашение стст 450-451 гК РФ и в нем указать новые данные этого человека Добрый день! Заключать новый договор или допсоглашение необязательно, достаточно проинформировать Арендодателя о смене паспорта письмом. Нет Арендатор поменял паспорт: 1 - смена фамилии, 2 - по возрасту. Необходимо ли заключать с ними новый договор или дополнительное соглашение?

Квартира сдаётся арендатору без договора аренды Арендатор заехал и оплатил 10 числа месяца, последующие месяцы оплату производил с задержкой платежа по просьбе 15 числа каждого месяца. Какого числа он обязан освободить помещение?

Имею нежилое помещение, сдаю его в аренду, арендаторы не платят коммунальные услуги. Хотя в договоре это прописано, на связь не выходят. Хочу подать заявление в суд на взыскание с них образовавшейся задолженности и расторжение с ними договора. Договор у них до 1.02.2015 г.

Помогите пожалуйста разобраться со сроками аренды.

Мы купили офис. Договор купли-продажи заключен 20 декабря. Свидетельство о праве собственности выдано от 20 января.

В офисе есть арендаторы. С какого дня мы можем перезаключить с ними договор аренды? С даты подписания договора купли-продажи офиса или с даты указанной в свидетельстве о праве собственности? Спасибо.

Мошняков Анатолий Алексеевич. Ген. директор вновь образованного ооо "Донские просторы" Через три месяца заканчивается договор со старыми арендаторами и требуем разорвать договор. И мы сами пайщики хотим работать на своей земле. Мы просим Вас оказать помощь в получении кредита.

Сдал машину с выкупом. Арендатор перестал платить и отказывается отдавать автомобиль. В одностороннем порядке договор расторгнут. Выслал уведомление заказным письмом.

У нас с ними нет договора! А то что они должны за квартиру денег, как поступить законно, если поменять замок? В моем присутствии должны забрать все свои вещи? И мне придется платить за квартиру все квитанции?

Я выииграл суд у ООО. Суд признал что ООО должно мне денег. Данное ООО сдает в аренду торговые площади и получает арендную плату. Но как только я выиграл суд ООО переписали все договора с арендаторами и теперь согласно договоров арендаторы якобы ничего не платят те на расчетный счет средства не поступают соответственно я ничего не получаю Что можно предпринять чтобы получить свои средства.

Выяснил, что арендатор не может заключить договор напрямую с ТСЖ. В договоре описано, что оплата коммунальных услуг лежит на арендаторе. Я не хочу получать деньги от арендатора (т.к. будет доход и он облагается налогом УСН 6%). Может ли арендатор оплачивать коммунальные услуги напрямую в ТСЖ? Или быть может есть другие более удобные варианты.

Хочу сдать квартиру в СПб, через риелторское агентство.

Риелтор говорит, что не будет никакого договора между мной и риелторским агентством, кроме устного.

При этом я передаю им нотариальную доверенность (без права отчуждения, только на заключение договора аренды от моего имени) и ключи.

Чем черевато делать это без договора? Есть же какие то риски и могу я требовать договор?

Помещение имеет обременение – до 31 октября 2021 г. находится в аренде на основании договора аренды от 01 ноября 2018 г. № 6, заключённого с Обществом с ограниченной ответственностью «Алекс», о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое Помещение и сделок с ним 13 ноября 2018 г. сделана соответствующая запись № 77:22:011259:2587-33/020/2018-4.

Как правильно построить предложение в договоре дарения про обременение?

По возможности, прошу дать ссылку на образец договора дарения с обременением в виде аренды.

С уважением, Игорь.

Я ИП, Арендовал помещение у знакомого по договору. Все исправно платил ему но без квитанций на доверии так сказать. Разошлись не очень мирно и он подал в арбитраж спустя полтора года, о том что я работал и не платил ему весь год. Суд вынес решение в его пользу. Я теперь должен ему сумму за год и пени столько же.

За пол года до окончания договора меня арестовали, применили домашний арест. Повесили браслет который фиксировал моё место положение, а так же запреты на выход из дома на телефон и интернет, на почту, на общение с лицами не проживающими со мной.

Вопрос в том, что могу ли я этим самым доказать что произошел форс-можор. Привлечь его за заведомо ложные показание, так какК он утверждает что весь год я пользовался его помещением.

И какие вообще могут сейчас быть у меня варианты?

С 31.10 расторгнут договор с арендаторами. Арендаторы утверждают что после расторжения договора аренды они имеют право собирать свои вещи в теч 2 недель без оплаты с 01.11.по 14.11

Дом находится на продаже уже 3 года. Заключили договор аренды на год. Внезапно нашёлся клиент на покупку, покупает срочно. Что делать с арендаторами? Получится продать дом или это незаконно? Жильцы не хотят съезжать ни в какую.

Сдаю в аренду нежилое здание с тремя помещениями трем арендаторам - организациям. Нужен образец договора аренды с несколькими арендаторами, договор один, это принципиально. Должно быть указано, что три арендатора оплачивают арендную плату в равных долях, в случае ухода одного из них его долю оплачивают оставшиеся арендаторы.

Также интересует как написать в договоре порядок расторжения договора одним из соарендаторов и вхождения в договор нового. Нужно ли закреплять на каждым соарендатором помещения, которые они будут занимать?

Очень надеюсь на помощь!

Куплено здание у банка, которое банк забрал в собственность у ИП, признанного банкротом за долги в 2018 г. В здании находятся арендаторы, которые до последнего платили за аренду ИП, есть договора аренды или нет, не знаем. В выписке на объект нет информации о б аренде. Один из арендаторов не желает освобождать помещение, заключать договор аренды с ним не собираемся. Можем ли срезать замки и вывезти имущество?

Скажите пожалуйста, у нас завтра судебные приставы собираются арестовывать имущество ООО. Хотят арестовать торговый павильон. Он не кап строение но большой 100 кв м и в нем арендатор продает цветы Говорят что они его опечатают и типа все. Но куда денется арендатор со своими цветами, они же все испортятся Арендатор понесет убытки, но ведь арендатор не виноват!

Возникла такая ситуация: есть родительская квартира, которая официально находится в совместной собственности моего отца и сестры. Родители решили, что в этой квартире в течение ближайших лет буду жить я с ребенком, а сестре предоставили другую площадь. Квартира убитая, жить там без ремонта невозможно, поэтому сейчас я за свой счет буду проводить там капитальный ремонт и улучшения на значительную сумму. Подскажите, каким образом можно оформить договор с сестрой, чтобы иметь гарантию, что она не выселит меня в течение оговоренного периода времени (или же должна будет возместить затраты на ремонт)?

У нашей организации заключен договор аренды земельного участка с администрацией района. Земельный участок фактически находится в собственности администрации другого города, который находится на территории района. В 2014 и 2015 годы в районе были изменены ставки на аренду земли, и при этом в городе, где по факту расположена земля, ставки остались прежними. По факту платежи я вношу на расчетный счет РАЙОНА, а не города и договор у меня с РАЙОНОМ. Прошу ответить, по каким ставкам должна производится оплата договора, района или города?

Как решается вопрос с арендаторами после пандемии при повышении арендной платы после ее снижения, т.е.:

В период карантина были заключены соглашения о понижении ставки до определенного срока. Срок данного соглашения истек. При вопросе повышения аренды арендаторы ссылаются на лимитированное договором повышение от суммы в доп соглашении.

Между сторонами заключен договор аренды с правом выкупа, арендатор обязался до 31.12 выкупить арендованное имущество, до настоящего времени арендная плата не внесена, никаких действий по выкупу имущества не предпринимается, можно ли понудить арендатора заключить договор купли-продажи по предусмотренной выкупной цене, так как арендатор говорит, что у него изменились обстоятельства и он не хочет выкупать имущество, а арендодатель ранее не мог продать имущество, так как договором аренды было запрещено отчуждение имущества в пользу 3 лиц, хотя желание было.

Меня зовут Надеждой.

Я, являясь собственником 1/2 доли в общедолевой собственности нежилого помещения, сдала свою часть, отделенную стеной, в аренду.

Сейчас у нас общий тамбур и отдельные изолированные входы.

Решением суда нас обязали: 1) разделить тамбур и сделать каждому отдельный вход; 2) оформить документы для выделения в натуре 1/2 доли в праве общедолевой собственности; 3) расторгнуть мой договор аренды, т.к. не произведен выдел доли в натуре.

Как мне оформить отношения с арендатором на время ремонтно-строительных работ и оформления моих документов, чтобы его предприятие не пострадало и продолжало работать? Инициатором суда и всех жалоб на меня является второй собственник.

Благодарю. Жду Вашего ответа.

Сдавал квартиру, заключен договор, акт передачи. Арендатор "М" исправно платил три месяца. Последние три месяца не платил, обещал что получит деньги и всё закроет. Но в марте подчиненный Арендатора передал ключи, сказал что ему М велел передать их мне, на телефон не отвечает, мне не перезванивает. Я отправил претензию об оплате, её отслеживаем он ее не получил так как работает с выездом.. квартиру я открыл. Буду подавать в суд. Но ведь надо составить акт о том что я получил от постороннего человека ключи, зашёл в квартиру, убедился что ни кто не проживает. Это должен быть какой то акт? Как составить Акт об отсутствии Арендатора и кто его должен подписать? И с какого срок считать прекращением договора?

Сдаю авто в аренду с правом выкупа. Арендатор неоднократно нарушил условия договора (просрочка оплаты ежемесячного платежа, просрочки в оплате штрафов Гибдд, полтора месяца не принимает Акт вып работ по

залогу - о его списании тк договором предусмотрен невозврат залога при нарушении договора). Также Арендатору выставлены штрафные санкции за различные нарушения на основании договора, и отправлена претензия по эл почте из-за их неоплаты. + Автомобиль был поврежден Арендатором по кругу, о чем есть Акт осмотра с его подписью и гарантийное письмо об обязательстве восстановить с указанием деталей. Планирую изъять автомобиль, как правильно оформить факт изъятия и составить Акт без участия Арендатора, тк Арендатор не хочет идти на диалог.

У меня магазин в собственности, сдаю в аренду старому знакомому. Затянули с подписанием договора, из-за несогласия с отдельными пунктами, как с моей стороны, так и со стороны арендатора. Сейчас задерживают арендную плату. Могу ли я взыскать задолженность в арендатора? (Оплата аренды по безналу)

Добрый вечер! Есть два арендатора земельного участка: Арендатор 1 и арендатор 2 (для строительства хозпостроек). Арендатор 1 умер. Арендатор 2 не хочет делить право аренды умершего арендатора 1 с его наследниками, т.к. аренду оплачивал и осуществлял все хозработы только арендатор 2. Арендодатель - администрация муниципального округа. В каких случаях администрация может перезаключить договор аренды всего участка только с арендатором 2? Что нужно сделать Арендатору 2? Прошу ответить на эл.почту mab58@bk.ru/

1 июня 2017 года я заключила договор о сдаче в аренду нежилого помещения, собственником которого я являюсь.

На 1 декабря 2017 года арендатором был выплачен лишь 1 платёж в июне. В октябре было отправлено уведомление по почте, о том, что в случае неуплаты договор будет расторгнут.

Договор не заверен нотариально, составлен между двумя физ. лицами. Могу ли я в этом случае претендовать на возврат долга через суд, включая 1% пени за каждый день просрочки который прописан в договоре?

У нас есть арендатор, который уже ещение полгода не работает, но аренду не платит. Те в помещение находится его торговое оборудование Не знаем как быть тк дело осложняется тем что договор аренды был утерян когда попросили арендатора заключить новый договор арендатор не стал это делать. Получается что у нас есть помещение в котором находятся вещи арендатора, за помещение денег не получаем уже полгода. Есть только СМС в которых арендатор постоянно обещаетчто оплатит и сново "прячется" Что делать, если подать в суд то там спросят договор аренды, а его нет?

Есть участок в сельском поселении. Был выдан в аренду под ижс на 5 лет 31.05.2011. Сейчас участок брошен, арендатор не платил последние пару лет за пользование участком. Районной администрацией ему направлена претензия. Будут через суд возвращать оплату. Вопрос следующий: Когда расторгается договор с предыдущим арендатором? Когда я могу начать оформлять данный участок в собственность?

По договору купли-продажи купили помещение.

Дата на договоре и передаточном акте - 03.02.2021.

Дата регистрации в Регпалате - 20.02.2021.

На момент продажи и в настоящее время помещение находится в аренде.

С какого числа арендатор должен уплачивать арендную плату в нашу пользу?

С уважением, Игорь.

Арендатор нанес ущерб имуществу в квартире, превратил квартиру в полный хлев. На требования о возмещении ущерба и приведения квартиры в порядок ничего не предпринимает. Несмотря на его письменные предупреждения с указанием на нарушение конкретных пунктов подписанного договора аренды. Я (арендодатель) буду в срочном порядке расторгать договор, но как мне наиболее эффективно воздействовать через работодателя на такого арендатора. Арендатор работает управляющей в одном из магазинов сети Дикси.

Заключил договор аренды, сроком на 11 месяцев, без Госрегистрации, но с последующей пролонгацией на этот же срок, если не одна сторона не заявит о расторжении. Через месяц заключил договор купли продажи на это же помещение, с тем же лицом. В договоре прописано, что покупатель выплачивает треть суммы в течении месяца, ОН ЗАПЛАТИЛ, остальное в течении года. ОПЛАТЫ НЕ БЫЛО. После ПОЛНОЙ ОПЛАТЫ договор купли ПРОДАЖИ подается на ГОСРЕГИСТРАЦИЮ. Покупатель (он же арендатор) платил аренду два месяца, через год вернул помещение, написал письмо, что его планы изменились Требует вернуть предоплату, аренду платить отказывается. У меня находится предоплата (она в 2. 5 раза выше его задолженности по аренде).

У МЕНЯ ЕСТЬ ДОЛГОВАЯ РАСПИСКА ОТ КОНТРАГЕНТА (сумма 10% от аванса по договору купли продажи) но ОНА ПРОСРОЧЕНА ПО СРОКУ ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ, МОГУ ЛИ Я КАКИМ НИБУДТ ОБРАЗОМ (например, если он подаст иск о возврате аванса) ЗАЧЕСТЬ ДОЛГ ПО РАСПИСКЕ ВО ВЗАИМОРАСЧЕТЫ (срок расписке более 3 лет)