Проблемы с членством в ДНТ и коммунальными платежами на участке - опыт новых садоводов
Мы купили участок в днт для постройки дома и проживания, в товарищество ещё не входили, членские взносы берут по 3500 т это пока, на участке нет ни воды ни газу, свет мы провели зделали свой счёт лицевой, так сейчас председатель кричит я вас отключу от трансформатора, мы же имеем на это право, так как она очень много там берет с людей за коммунальные платежи, документы ни какие не даёт, и взносы нам надо платить или можем не платить.
Елена Михайловна, очевидно, что ваш председатель не чист на руку, откоючить вам электроэнергию не вправе, запросите расчетный счет ДНТ и оплачивайте на расчетный счет, размер по вносам определяется общим собранием - запросите протокол обшего собрания по членским и целевым взносам.
Спросить
Купил земельный участок. Оформили договор купил продажи, в юстиции получили право собственности. Теперь для подключения света необходимо вступить в садоводческое товариЩество. А это самое товарищество говорит возьмем в свой ряды только тогда, Вода оплатите долги старого хозяина, который Членские взносы не платил и был исключен из товарищества за это в 2011 году. Подскажите, платить или товарищество не право?
Пишите жалобу в прокуратуру по данному факту- долги и членские взносы должен оплатить предыдущий собственник
Спросить
Процесс перехода права собственности на имущество, в данном случае недвижимое, включает в себя прием - передачу объекта по акту приема - передачи (ст 556 ГК РФ), в котором, в частности, указывается, что объект принят с долгами или без долгов по различного рода платежам ( коммунальным, членским взносам и т.п.). Важно как Вы по вопросу задолженности договорились с продавцом: он оплачивает и сдает Вам имущество без долга, или Вы оплачиваете долги сами.
СпроситьПриобрёл земельный участок в садовом товариществе. Заявление на вступление в товарищество не писал. За свой счёт произвёл монтаж кабеля электроснабжения до своего дома. Платил деньги в товарищество только за электроэнергию по счётчику. Поменялся председатель требует вступить в товарищество и платить деньги ежегодно-членские взносы. Дорогами. Охраной. Водой товарищества я не пользуюсь могу ли я не платить членские взносы. Правомерно ли отключение моего участка от эл.энергии. И возможен ли перевод моего участка в другую категорию земель?
если у Вас СНТ Искра то давайте совместно подключимся напрямую к электроснабжению, я имею ввиду если СНТ в черте города, у Энегосбыта публичные договора и при наличии технической возможности, а она есть они не вправе отказать в заключении договора напрямую с потребителем.
СпроситьЯ купил участок в снт, свет не был подключен. За подключение товарищество попросило 80000 рублей взносы т.к члены когда-то за свой счёт провели линию и поставили трансформатор. А сейчас просто берут деньги и делят между собой. Но вопрос вот в чём законно ли они это делают, договор на подключение они не представляют. И до моего участка не хватает 3 столбов, я обязан за свой счёт ставить столбы или мне должны их поставить за счёт взносов?
Уважаемый Сергей г. Владивосток!
В данной ситуации уплата Членских взносов в СНТ должна определяться Федеральным законом и Уставом СНТ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 12.04.2019 г.
СпроситьИмеет ли право председатель снт подключить садоводу свет и воду, если он много лет не платил членские взносы?
А члены снт собрали подписи против подключения этому садоводу света и воды, так как из за него на снт висит долг.
Вообще, исходя из ФЗ № 66, председатель такие вопросы не решает. Для предоставления права пользования объектами инфраструктуры членам СНТ необходимо решение как минимум правления СНТ. Надо с этим вопросом детально разобраться.
СпроситьЯ дачник некоммерческого товарищества СНТ, я не вступал в члены товарищества, провел свет за свои деньги, пришел новый председатель, и отключил у меня свет, я хочу заплатить за свет, но он не берет у меня деньги мотивируя тем, что я должен заплатить членские взносы. Имеет ли он права, ведь я же не вступал в члены товарищества, и имеетли он права не брать деньги за свет.
Вы не вступали в члены СНТ, но это не значит, что вы не должны платить. Для того, чтобы не было в будущем таких ситуаций, вы как индивидуал должны заключить с СНТ договор на использование инфраструктуры СНТ, в противном случае с вас взыщут неосновательное обогащение, не смотря на все ваши доводы о том, что вы никому ничего не должны потому что не член СНТ. По поводу света: если нет задолженности, то отключать вас Председатель не имеет права. Можете оспорить в судебном порядке его действия и потребовать подключить свет
Спросить
Некоммерческого товарищества СНТ создается собственниками земельных участков и развивается за счет членских взносов. За счет членских взносов так же ставились столбы, проводились линии электропередач, благоустраивается территория и т.д. - все это является обще долевой собственностью членов товарищества. Пользоваться (в т.ч. и электричеством) вы будете только после того, как вступите в товарищество и будете уплачивать членский взнос. Со своими правами и обязанностями вы можете ознакомится у председателя, а так же можете взять у него устав и ознакомиться с ним. Все решения принимаются на общем собрании и председателю собрание, думаю дало такое право. Председатель поступил законно и не чего вы не докажите в прокуратуре, как вам посоветовали раньше. Если вы желаете дальше жить в товариществе, зачем вам игнорировать других членов товарищества, не проще вступить и уплачивать членские взносы. Удачи.
СпроситьПриобрел дачу в садоводческом товариществе, членом его не являюсь. Дом,земля в моей собственности Так ка я не захотел вступать в товарищество, председатель обрезал мне свет, сославшись на то, что не хватает мощности трансформатора, находящегося в собственности товарищества. Задолженности за свет нет. Имеет ли председатель на это право? Может ли садоводческое товарищество решением общего собрания отключить мне свет? Никаких документов об отключении электричества мне не предоставили.
Проблема такая, у нас есть участок в содовом товариществе Рябинушка, за три года поменялось три предсидателя, один из них оказался мошенником забрав все деньги членских взносов, продал свой участок и изчез. Мы три года не платим членские взносы изза не поняток с появлениями и изчезновениями предсидателей, в прошлом году якобы избрали нового председателя, нас об этом не известили, так же не известили что решили добавить членские взносы еще на 4 тысячи в год больше. Председатель новый не адыкватный человек, если есть какая то проблема в приезде на территорию, то ему совершенно все равно и указывает своей грубостью свои желания, ничего не объясняет не предоставляет, подал иск в суд о том что бы мы 15 апреля заплатили нашу задолжность, в ответ мы попросили подождать так как приехать не можем изза того что собственник участка мой муж попал в больницу, на что он сказал что ему все равно чтоб 15 числа было все заплаено. Вопрос имеет ли он такое право давления на людей и не входить в положение граждан товарищества и кому платить взносы на руки председателю или на счет или смету 86?
Лала, председателю придется доказать в суде, что у Вас действительно имеется задолженность по обязательным правомерным платежам. Почитайте Устав СНТ, а именно каким образом принимаются решения, в том числе по финансовым вопросам, если на общем собрании, то увеличение членских взносов не может считаться законным и Вы вправе обратиться со встречным иском о признании действий правления и, в частности председателя, незаконными.
СпроситьХочу узнать такой вопрос: раньше у нас было Садовое Некомерческое Товарищество в которое входили все участки и неприватизированные и приватизированные. Членские взносы регулировались статусом учаска если он приватизирован то к примеру 3 тыс руб членский взнос а если участок не приватизированн то 4 тыс руб. с 1 марта 2015 года СНТ перестало существавать и образовалось ТСН это Товарищество Собственников Недвижимости куда уже входят только приватизированные участки а вот не приватизированные остались как бы за бортом. По правилам неприватизированные участки должны с началом садового сезона по зачвлению вступить к нам так как вода и свет им нужны и заключить договоры по пользованию и оплате но вот какой членский взнос у них должен быть мы не можем ни как понять. Так как приватизированные участки уже налог земельный платить будут в налоговую а за неприватизированные если они к нам войду платить будет наше товарищество а именно мы? так что ли или может что то мы упустили.
Да,будет платить товарищество.
"В случае если физические лица - члены СНТ не имеют вышеуказанных правоустанавливающих документов на земельные участки, а весь земельный участок предоставлен юридическому лицу - СНТ в общую совместную собственность и данному юридическому лицу выдан документ, удостоверяющий право на землю, то в соответствии со статьей 388 Кодекса налогоплательщиком земельного налога за неприватизированный земельный участок признается юридическое лицо - СНТ"(из письма Управления ФНС по Ленинградской области от 18.10.2010 N 14-13-02/0681-ЗГ@
СпроситьВ товариществе где находится дачный участок 20 участков-воды нет, света нет, дорог нет, ничего нет. Есть только председатель которая требует взносы по 500 рублей в год. Мы можем не платить взносы на основании того что данное дачное товарищество нам не предоставляет ничего? Может быть написать заявление о выходе из товарищества, но нам председатель предъявит неуплаченные взносы (хотя непонятно за что их платить)?
Здравствуйте! Можете не платить. Если будет взыскивать через суд, нет оснований для взыскания. Так как не предоставит доказательств имущества, которое необходимо содержать.
СпроситьПриобрели дом и земельный участок, который находится на территории садового товарищества. Два года в доме никто не жил, долгов за газ, воду и электроэнергию нет. Но председатель требует от нас уплатить членские взносы за этот год и за предыдущие года. Более того он отключил воду, газ и электроэнергию, до того пока не оплатим. Повторюсь что задолжности по счетчикам нет, счетчики опломбированы. Мы хозяева участка только две недели, почему должны уплачивать членские взносы? (До нас дом принадлежал банку). Правомерны ли требования председателя? Вправе ли он отключать коммуникации только из-за долга по взносам? Членами товарищества не являемся. Просто хотим жить на этом участке.
Требования председателя незаконны. Письменно потребуйте устранить нарушение ваших прав, напишите, если не устранит, то вы обратитесь в суд. Если вы не писали заявление о приеме вас в члены СНТ, то и членские взносы платить не обязаны. Долги прошлых периодов - также не ваша проблема. Вы несете обязательсива только с момента регистрации вашего права собственности - доведите это до сведения председателя.
Спросить
Требования председателя незаконны, долги бывших собственников по членству в товариществе к новым собственникам не переходят. Напишите жалобу в прокуратуру о самоуправстве председателя, отключать Вас от коммуникаций он не имеет права.
Спросить
