Что будет с квартирой в ипотеке при разрыве отношений - правовые аспекты и варианты защиты
Вопрос такой. Нахожусь в отношениях (сожительство) с конца 2017 года, начало 2018. Купил квартиру в ипотеку в 2018 г, 50% мои накопления, 50% ипотека, плачу исправно с зп карты, я единоличный собственник. В 2019 родился ребёнок общий, прописаны мы в предыдущей квартире которая давно у меня. Суть такая, жизнь чудит разные повороты и тараканы в голове у каждого., если мы расходимся на квартиру которая в ипотеке, претендует на часть сожитель (гр. брак)?!? Понятно, что всё куплено не в браке, но законы у нас не понятные.
И какие варианты кроме дарственной на родителей обезопасить себя в будущем?
Основное отличие порядка определения того, что считать совместной собственностью, в зарегистрированном и в гражданском браке заключается в том, что в браке всё нажитое при отсутствии брачного договора априори считается совместной собственностью супругов, а при сожительстве - является собственностью того лица, на которого имущество оформлено.
Сожитель сможет претендовать на раздел принадлежащего Вам на праве собственности имущества только если сможет в суде доказать, что между Вами фактически было достигнуто соглашение о вложении совместных денежных средств в приобретение квартиры в собственность, которое может быть только в письменной форме. Нет соглашения - не будет и раздела имущества.
То же самое касается общего ребёнка. Наличие общего ребёнка при отсутствии зарегистрированного брака само по себе не порождает Вашу обязанность выделить Вашему ребёнку часть имущества.
Спросить
А если прописать в квартире (ипотечной) общего ребенка и гр.жену, в будущем при расхождении, я могу выписать их или что еще сделать, чтоб продать квартиру?!
СпроситьДа, но в судебном порядке на основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ. В гражданском браке проблем с выпиской лиц, собственниками не являющихся, через суд не возникает. С выпиской общего ребенка могут возникнуть трудности, но поэтому выписку и надо будет производить в судебном порядке - по идее мать ребенка должна озаботиться обеспечением места проживания ребенка.
Спросить
В 2011 году мы с мужем приобрели квартиру в ипотеку, в 2012 развелись. Квартира собственность и ипотека были оформлены на меня. Он нотариально отказался от имущества. В 2016 году мы опять зарегистрировались, родился ребенок, а в 2017 развелись. Сейчас собираемся продать данную квартиру, ипотека не выплачена. Вопрос: нужен ли нотариальный отказ мужа, повторно, от суммы ипотеки, выплаченной в браке, с 2016 по 2017 год.
Квартира покупалась в строящемся доме в 2014 г. в ипотеку. В 2018 году был подписан акт-приема передачи квартиры (ипотека закрыта в 2019 г). Квартира покупалась в общую долевую собственность супругов. За какие 3 года можно подать документы на налоговой вычет на квартиру и проценты (только с 2015 по 2018)? В период с конца 2016 г. по 2019 г. один из участников долевой собственности находится в декретном отпуске, соответственно за 2017-2018 г. этот человек не может подать декларацию?
Вопрос: В 2013 году купил квартиру в ипотеку. Покупал не был в браке. В 2014 году женился, дочь от первого брака у жены. В 2014 году родилась дочь. В 2016 году воспользовались материнским капиталом на погашение ипотеки. В 2016 году ипотеку закрыли. В 2017 году решил выделить согласно обязательству доли в квартире, с помощью договора дарения. При дарении падчерице (несоверш) платить налог придется.
Квартира куплена по ДДУ в 2015 году в ипотеку.
Акт приема-передачи подписан в 2019 г. Регистрация права в 2019 г.
Проценты по ипотеке, равно как и ипотека, выплачивались в 2015-2018 гг. Можно ли получить вычет по процентам по ипотеке? Если да, то за какие годы?
У меня вопрос такой. Покупалась квартира в 2015 году по ипотеке. Брали ипотеку я и моя мама. С 2016 году я состою в браке. В 2017 году дом сдался и я оформляю свидетельство на право собственности на себя. Выплачивать ипотеку ещё до 2021 года мне. Вопрос? В случае развода получит ли супруга часть квартиры? И второй вопрос можно ли оформить квартиру на маму если квартира ещё находится в ипотеке? Спасибо.
Куплена квартира в 2011. Получаем возврат 13% с процентов по ипотеке. Ипотека еще выплачивается.
В 2017 г. купили 2 ю квартиру тоже в ипотеку. Можно ли получать возврат 13% с процентов со второй ипотеки?
e-mail : Ludmilahud@mail.ru
С 2010 года встречался с женщиной. Я купил кв 1 сентября 2011 года оформил на себя. С октября 2011 года стал с ней проживать совместно в этой кв.2012 года заключили брак. Есть совместный ребенок 2013 года рождения. 2014 году по ипотеке купили другую кв. сейчас развод. Дело в суде. Она претендует на половину той кв которая куплена 1 сентября 2011 года. Что она получит?
Катюша.
Здравствуйте. В 2011 году я купила квартиру в ипотеку. Тогда я жила с мужчиной, у нас общая дочь. Брак был не зарегистрирован, поэтому ипотеку я оформлял на себя, моя мама-созаемщик. Мой сожитель ни в каких документах в банке не числился, не был ни созаемщиком, ни поручителей, вообще никакого отношения к ипотеке не имел. В 2013 году мы зарегистрировали брак, в 2014 году у нас родился сын. Получила материнский капитал, внесла его в частичное погашение ипотеки. Ипотеку мой муж не платил, только деньги давал на оплату коммунальных услуг. В 2017 году мы развелись. Ипотека ещё не погашен, доли никому не выделены, я один собственник. Сейчас есть возможность погасить ипотеку и продать квартиру. Так вот в чем вопрос-обязана ли я выделять долю бывшему мужу? По обязательству я должна выделить доли своей семье, но он же не является в настоящий момент моей семьёй. Квартира приобретена до брака, получается. Для продажи квартиры мне нужно разрешение бывшего мужа, но он его не даёт, требует часть в квартире, уверен, что имеет право на неё. Так ли это? Можно ли без его разрешения продать квартиру?
Должна ли я выделить долю в квартире бывшему супругу если квартира куплена до брака, а мат капитал использовала в браке, вложила в ипотеку. Квартиру купила в 2011 замуж вышла в 2016 и в 2017 развелась, ипотеку закрыла в 2018. Должна ли я выделить долю бывшему супругу?
В 2012 году купил квартиру за 1500000 рублей в ипотеку.
В 2014 году выплатил ипотеку, подал 3-НДФЛ за 2012 и 2013 года.
Вычет с квартиры полностью вернули, а с процентов вернули вычета за 2012 и 2013 года.
В конце 2014 года, купил еще одну квартиру, правда по ДДУ, за 4000000, в ипотеку и тоже в 2014 году по ней были проценты.
В 2015 году квариру достроят, ключи дадут, акт приема предачи и в 2016 году смогу подать 3-НДФЛ за 2015 год с оставшихся 500000 по этой квартире и по процентам за 2015 год.
Н овот непонятки с 2014 годом, можно ли составить 3-НДФЛ за 2014 год по процентам за обе эти квартиры, если да то как, в налоговых бланках не нашел такой возможности?
