Спросить юриста  бесплатно

Как зарегистрировать право собственности на квартиру

Советы юристов:

Не могу зарегистрировать право собственности на квартиру, потому что в росреестре наложен арест. Однако есть определение суда, в котором написано, что арест снят еще в апреле. В росреестре заявили, что в определении суда о снятии ареста не написано, в то время как в суде подтверждают, что все правильно. Что делать? Как доказать росреестру, что в определении суда все написано правильно? Заранее спасибо за ответ.

Обжаловать действия росреестра в судебном порядке.

Вопрос о том, в отношении чего было вынесено определение. Если в определении указано: суд определил снять арест с квартиры, расположенной по адрес и т.д., и т.п., то действия Рост реестра незаконны, но если о снятии ареста указано в мотивировочной части определения как факт, а резолютивная вынесена по другому вопросу, то Росреестр прав.

Если Вы получили отказ в регистрации права собственности и ничего не можете доказать Росреестру, но выход один - обращаться в суд с заявлением о признании отказа незаконным. Сделать это можно в течение 3 месяцев с момента получения отказа.

Получить письменный ответ в росреестре и обжаловать.

Существуют ли штрафные санкции, если на построенную квартиру в течение года не зарегистрировано право собственности?

Никаких штрафных санкций не существует.

Регина
Мы заключили договор долевого участия в строительстве жилого дома. Продав имеющуюся квартиру, оплатили стоимость квартиры в строящемся доме. Сами в это время снимали жилье. Трест, с которым был заключен договор, просрочил сдачу дома в эксплуатацию на 3 месяца. Кроме того, когда мы въехали в квартиру и пожили в ней с неделю, обнаружили в ней недостатки, которые не были видны при приемке квартиры и подписании акта приема-передачи. На наши обращения по поводу устранения недостатков, проведения экспертизы трест не реагирует. Для обращения в суд нужно как-то зафиксировать наличие недостатков и определить наши расходы по их устранению. Кроме того, из-за того, что трест с просрочкой в 5 месяцев не сдал в рег. палату пакет необходимых документов, мы не можем зарегистрировать право собственности на квартиру, а следовательно прописаться в ней со всеми вытекающими последствиями. Разъясните, пожалуйста, как действовать в такой ситуации.
Юрист Землемер А.В.

Экспертизу проводите сами вызвав организацию имеющие лицензию. Она же обычно составляет смету на устранение недостатков. Далее ИЗ о защите прав потребителя.

Квартира зарегистрирована по праву собственности на основании договора дарения от 1994 года в г.Ялта Крым, нужно ли переоформление этого права по новым российским законам.
Юрист Мартюшова Н.И.

В соответствии со статьей 8 Закона Республики Крым от 31.07.2014 № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношении на территории Республики Крым» и статьей 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя» права на недвижимое имущество, зарегистрированные ранее признаются юридически действительными и их перерегистрация не требуется. Государственная перерегистрация таких прав проводится по желанию их обладателей и может быть осуществлена одновременно с регистрацией перехода права на объект недвижимости при его отчуждении, например дарении или купле-продажи.
При этом следует отметить, что государственная пошлина не будет взиматься за государственную регистрацию ранее возникшего права, госпошлина в этом случае будет оплачиваться только новым правообладателем (покупателем, одаряемым). Размер госпошлины установлен Налоговым Кодексом РФ и составляет для граждан 1000 р.
Таким образом, заявителям не нужно обращаться дважды в Готском регистр:-первый раз с заявлением о перерегистрации их прав,
– второй раз с вопросом регистрации перехода права.

В течение какого времени необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру после подписания договора дарения?

Законом такие сроки не установлены. В любое время можно зарегистрировать.

Дело в том, что право на квартиру перейдет ТОЛЬКО после регистрации...

Нет никаких сроков.

Скажите, пожалуйста, как можно зарегистрировать право собственности на квартиру имея в наличии только справку о выплаченном пае?

Вам необходимо получить не тех. паспорт, а кадастровый паспорт. Да, сначала необходимо будет заказать тех. план (а не тех. паспорт).
Далее со справкой ЖСК, договором ЖСК и кадастровым паспортом обращайтесь в Росреестр для регистрации права.

Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых при права собственности, возникающее на основании справки ЖСК, ЖК о выплаченном пае:

Учредительные документы ЖСК (ЖК), а также документ, подтверждающий факт внесения сведений в единый государственный реестр юридических лиц, и документ о постановке на учет юридического лица как налогоплательщика с указанием его ИНН (подлинники и копии). Если в деле правоустанавливающих документов уже имеются копии указанных документов, то возможно представление выписки из единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица.
Справка ЖСК о полностью выплаченном пае в 2-х экземплярах.
Выписка из протокола общего собрания членов ЖСК (подлинник и копия).
Копия обменного ордера (при необходимости).
Экспликация и поэтажный план жилого помещения (подлинник и копия, заверенная органом, выдавшим данные документы).
Выписка из домовой книги на жилое помещение (подлинник и копия).
Документ, удостоверяющий личность (для предъявления).
Нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая полномочия представителя, если документы подаются представителем (подлинник и копия).

Обращайтесь по нижеуказанным телефонам.

звоните по указанным ниже телефонам, мы Вам поможем зарегистрировать ваше право под ключ и выдадим Вам свидетельство о праве собственности.
С уважением Дмитрий Юрьевич.

Можно ли зарегистрировать право собственности на квартиру, находясь в другом регионе?

Можете по доверенности зарегистрировать право собственности. Доверенность нотариально удостоверенная должна быть. Удачи Вам и всего хорошего.

Елена.
Да вы можете зарегистрировать право собственности на квартиру, для это вам следует сделать нотариальную доверенность на представителя, который от вашего имени сможет заключить сделку.

Мне нужно зарегистрировать право собственности на квартиру ЖСК (пай давно выплачен). В квартире сделана незначительная перепланировка, что зафиксировано в техпаспорте БТИ. Нужно ли узаконивать перепланировку, чтобы зарегистрировать право собственности в регпалате, если ни сейчас, ни в будущем продавать квартиру не собираюсь? И фигурирует ли техпаспорт в перечне документов, необходимых для регистрации или нужен лишь кадастровый паспорт (в нем вроде сведений о перепланировках нет)? Благодарю за советы!

Ув.Раиса, в регпалату Вы предъявляете кадастровый паспорт, технический паспорт не требуется.

Могу ли я зарегистрировать право собственности на квартиру если на данной квартире есть задолженность по услугам ЖКХ?
Фирма Юридическая фирма "Юрвита"

Кирилл! Если квартира получена в порядке наследования, то наличие задолженности - не препятствие в оформлении и регистрации права собственности. Если хотите приватизировать квартиру, то при наличии долгов муниципалитет не даст согласие на приватизацию. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Данный ответ не верный, поскольку наличие задолженности по коммунальным услугам, согласно действующего законодательства РФ не является препятствием для гос. регистрации права собственности на жилое помещение.

Как зарегистрировать право собственности на квартиру? На руках имеется договор приватизации и технический паспорт на квартиру. В приватизации участвовали трое: отец, мать (умерла) и сын.

В зависимости от того в каком году была приватизация возможны различные алгоритмы.
Если приватизация была до 1998 г. (до введения гос регистрации), то договор приватизации должен был быть зарегистрирован в БТИ. Если договор в БТИ зарегистрирован, то Вам необходимо обратиться в органы юстиции для регистрации ранее возникшего права. Предварительно сходите туда на консультацию по составу документов. Обязаны консультировать бесплатно.
Если договор не был зарегистрирован в БТИ или заключен после 1998 г. и не зарегистрирован в юстиции, то все сложнее.
Нужно обратиться в ту организацию, которая передавала Вам квартиру по договору, чтобы их представитель участвовал в регистрации.
Если организация ликвидирована, получить документы в архиве или в налоговом органе о их ликвидации.
Сдать договор на регистрацию. В отношении отца и сына должны зарегистрировать право, в отношении матери откажут. Если организация ликвидирована, то откажут всем, тогда отцу с сыном обжаловать отказ в суде.
По доле, принадлежащей матери нужно обратиться к нотариусу, он откажет, потом обратиться в суд с иском о включении ее доли в наследственную массу.

В какой срок нужно зарегистрировать право собственности на квартиру, после сделки купли-продажи? Спасибо.

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ... (в ред. Федеральных законов от 30.12.2015 N 431-ФЗ,. не устанавливает конкретный срок регистрации Поэтому можете регистрировать в любое время.

В любой, удобный для Вас срок. Закон прямо не обязывает в срочном порядке регистрировать свое имущество. Так что смело подавайте документы, в любое для Вас время)

Что нужно чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру полученную по наследству по закону.

Наследнику, получившему у нотариуса Свидетельство о праве на наследство подать в Росреестр документы на регистрацию права. Гос.пошлина 2000 руб.

Имея на руках свидетельство о праве на наследство регистрация труда не составит. Вам необходимо обратиться с заявлением в отделение Росреестра либо в МФЦ и оплатить госпошлину. Из документов потребуется непосредственно само свидетельство о праве на наследство и ваш паспорт остальные документы могут быть получены в порядке межведомственного взаимодействия и самому их предоставлять нет необходимости.

Как зарегистрировать права собственности на квартиру в сданном доме дольщику?

Как зарегистрировать права собственности на квартиру в сданном доме дольщику?

Анатолий Анатольевич, чаще всего это делает сам застройщик но нужно читать договор. Если дом сдан в эксплуатацию. То оформляйте и наоборот ждите.

Анатолий Анатольевич, добрый день!
Если дом сдан в эксплуатацию и у Вас имеется подписанный акт приема-передачи квартиры (передаточный акт), то с договором, актом и другими документами обращаетесь в Росреестр и регистрируете право собственности на Ваше имя. Госпошлина за регистрацию составит 1000 руб.
Если возникнут дополнительные вопросы, обращайтесь.

Екатерина
Возможно ли дольщику зарегистрировать право собственности на квартиру в еще недостроенном доме?
Адвокат Полякова И.Б.

Екатерина - основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства, соответственно при отсутствии объекта получить свидетельство о праве собственности согласно ФЗ-214 невозможно.

Может ли пайщик зарегистрировать право собственности на квартиру, при наличии обманутого дольщика по этой же квартире?

Может. Но обманутый дольщик может и в суд пойти.

Какие документы нужно предоставить чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру, есть договор дарения 2003 года.

Договор дарения не зарегистрирован в Росреестре либо у нотариуса - значит оформить право можно либо при личной явке дарителя в Росреестр, либо через суд.

Можно ли зарегистрировать право собственности на квартиру в другом городе в мфц по месту проживания.

Нет, к сожалению, нельзя.
Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется только в регистрирующем органе по месту нахождения объекта недвижимого имущества.

В какой срок надо зарегистрировать право собственности на квартиру, после того как получили готовые документы о приватизации.

Срок не установлен законодательством.

Куда надо обратиться, чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру? Сколько это стоит?

В Росреестр, гос. пошлину можно узнать там же.

Надо зарегистрировать право собственности на квартиру (по завещанию) Один наследник. Какой размер госпошлины?

Оксана пошлина составит 1000 руб.

Можно ли зарег. Истрировать право собственности на квартиру в недостроенном доме? (договор покупки зарег. Истрирован в рег. палате. Задержка окончания строительства составляет уже 3 года).
Юрист Хафизова Е.С.

зарегистрировать право собственности вы не можете, а вот если задержка составляет три года, то вам нужно обращаться с иском в суд за выплатой неустойки за несвоевременно сданный объект долевого строительства. Обращайтесь!

Как узнать зарегистрировано право собственности на квартиру или нет? И какой на руках должен быть документ?

Наталья!
Обратитесь в МФЦ и закажите выписку из ЕГРН. В нем будет указан собственник.
Свидетельство о собственности больше не выдают.. документом подтверждающим регистрацию право собственности является выписка из ЕГРН.

Наталья!
Вы должны обратиться в Росреестр (либо в ближайший МФЦ) и заказать там получение выписки из ЕГРП. В данной выписке будут отражены все интересующие Вас сведения.

Юрист Пичуев С. Л.

Наталья! Вам необходимо получить выписку из Росреестра и в ней будет вся информация о собственнике. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Фирма Юридическая фирма "Юрвита"

Наталья! Можете получить выписку из реестра в регистрационной палате или в МФЦ. После получения выписки вы узнаете кто является собственником данной недвижимости.

Недавно зарегистрировал право собственности на квартиру в не завершенным строительством жилом доме (основание решение суда).

Подскажите пожалуйста, могу ли я прописаться в квартире находящейся в незавершенном строительством жилом доме (степень готовности в соответствии с актом процентной готовности 95% и указано в свидетельстве о регистрации права)?

Если есть свидетельство, то точно сможете.

26 сентября 2018 г зарегистрировал право собственности на квартиру. Когда нужно платить налог на недвижимость?

За 2018 год, вернее за 3 месяца этого налогового периода нужно будет заплатить до 1 декабря 2019 года на основании налогового уведомления согласно главе 32 НК РФ.

Квартира куплена в Москве, можно ли зарегистрировать право собственности на нее в Мордовии?

Если квартира куплена в Москве, то зарегистрировать право собственности вы можете только в Москве.

Право собственности на квартиру было зарегистрировано в 1992 году. В 1993 году бывший муж выписывается и выезжает из квартиры. Свою долю квартиры продает бывшей жене по расписке, заверенной депутатом местного сельского совета. Может ли он (бывший муж) претендовать на свою долю при приватизации?

Если на квартиру было зарегистрировано право собственности, то приватизировать ее уже никто не может. Если же Вы имеете в виду, может ли муж участвовать в приватизации ДРУГОГО жилья, то для ответа недостаточно данных: на каком основании и на кого оформлялась собственность на квартиру в 1992 году (была ли приватизация или что-то другое)

Право собственности на квартиру зарегистрировано в декабре 2013 года, через какое время можно будет продать её без уплаты налогов.

Через 3 года после даты приобретения права собственности.

Зарегистрируют ли мне право собственности на квартиру, если она еще не построена?

Андрей Алексеевич, не зарегистрируют, так как еще нет объекта недвижимости, возможна регистрация права на не завершенный объект строительства. Что бы более полно Вам ответить необходимо знать, что за квартира, почему не достроена, сроки сдачи подрядчиком и т.п. если хотите более полную консультацию звоните.

\право собственности на квартиру по договору приватизации зарегистрировано в марте, а наследодатель умирает в феврале.

г.Санкт-Петербург!

Если наследодатель при своей жизни выразил своё желание Приватизировать данную квартиру и подписал Договор на передачу в собственность данной квартиры, то в этом случае данная квартира признаётся приватизированной!

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 19.08.2012 г
20:30 моск.

Яна Геннадьевна
Зарегистрирует ли регпалата право собственности на квартиру, купленную по договору купли продажи, если дом идет под снос?

Нет, скорее всего не зарегистрирует.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских