Как приватизировать квартиру в социальном найме, если в договоре указан только период трудовых отношений?
Предоставили квартиру в соц. найм, но есть пункт в договоре что только на период трудовых отношений, есть ли возможность квартиру приватизировать?
Необходимо понимать какой договор Вы заключили. Если это договор социального найма, то условие о его действие на период трудовых отношений не законно. Скорее всего с Вами заключен договор найма специализированного жилья, к которому относится служебное жилье. В этом случае вполне законно устанавливать срок действия договора на период трудовых отношений.
Согласно смт.93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
СпроситьЗдравствуйте. Иными словами это называется служебное жилье. Предоставляется на время трудовых отношений. Ч.3 ст 104 ЖК РФ. Согласно Закону №1541-1, который был введен в действие 04.07.1991 года служебное жилье приватизировать нельзя. Возможность может появиться только в том случае, если жилье потеряет статус служебного.
СпроситьНужно смотреть договор. Но. если такое условие имеется значить это не соцнайм, а служебное жилое помещение.
СпроситьСкажите пожалуйста есть разница между исковыми требованием установить факт трудовых отношений и требованием признать договор ГПХ фактически регулирующем трудовые отношения. У истца не было договора и он требовал установить факт трудовых отношений, на предварительном слушании ответчик предоставил договор ГПХ. Надо менять исковые требования или это одно и то же?
Здравствуйте. Конечно разные требования. Если имелся договор ГПХ но это гражданско правовые отношения, регулируются не трудовым кодексом а гражданским. И суды редко признают данные отношения трудовыми.
СпроситьИстец в суд обратился как раз с целью установить, что между ним и ответчиком сложились трудовые отношения, а не гражданско-правовые, а договор ГПХ фактически регулирует трудовые отношения, поскольку имеет признаки трудового договора.
СпроситьТрудовые отношения заканчиваются 12.01.2015. мы живем на служебной квартире по договору найма служебного жилого помещения на время трудовых отношений. Имеет ли право городская администрация нас выселить в зимний период времени? И в течении какого срока мы должны покинуть квартиру.
Договор найма служебного жилья заключается на период прохождения службы, трудовых отношений, нахождения на государственной или выборной должности и может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Договор найма прекращается, а жильцы подлежат выселению из служебного жилья в случае увольнения со службы, прекращения трудовых отношений или пребывания на государственной или выборной должности.
Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Таким образом, после увольнения с работы гражданин должен освободить служебное жилое помещение, которое было ему предоставлено в связи с работой.
Если гражданин вместе со своей семьей отказывается освободить жилое помещение, он подлежит выселению в судебном порядке без предоставления иного жилого помещения.
Кроме того, граждане, переставшие быть членами семьи работника, которому предоставлено служебное жилое помещение, могут быть выселены по иску этого работника.
Из служебных жилых помещений не могут быть выселены без предоставления благоустроенного жилого помещения в том же населенном пункте граждане, не имеющие иного жилого помещения и стоящие на жилищном учете, если они:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
Кроме того, граждане, проживающие в служебном жилом помещении, предоставленном до 01 марта 2005 года, не имеют иного жилого помещения и стоят или имеют право состоять на жилищном учете, также не могут быть выселены «на улицу» из служебного жилого помещения, если они:
1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;
2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии;
3) семьи военнослужащих;
4) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет
5) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение;
6) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников;
7) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.
СпроситьДобрый день.
Договор найма служебного жилья заключается на период прохождения службы, трудовых отношений, нахождения на государственной или выборной должности и может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Договор найма прекращается, а жильцы подлежат выселению из служебного жилья в случае увольнения со службы, прекращения трудовых отношений или пребывания на государственной или выборной должности.
Однако, если граждане, уволенные, признаны нуждающимися в жилье, то в соответствии со ст. 51 ЖК РФ они не могут быть выселены из служебного жилья вплоть до момента обеспечения их постоянным жилым помещением по договору социального найма или на праве собственности.
Удачи Вам.
СпроситьНе выезжайте, пусть подают иск в суд. Пока дело будет рассматриваться, зима закончится .
Спросить, В договоре такого пункта нет в принципе.
Конечно имеет право приватизировать ее, если ранее не использовали свое права, т.е. не участвовали в приватизиции квартир других скажем.
СпроситьКак приватизировать комнату в муниципальном общежитии предоставленную на период трудовых отношений, заключен договор социального найма (временно) ?
договор социального найма не может быть заключен временно.
значит у вас не договор соц найма, приватизировать нельзя
СпроситьЯ мать-одиночка. Мне с ребенком предоставили комнату в общежитии по договору социального найма на вркмя трудовых отношений. Можно ли комнату приватизировать?
Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Не подлежат приватизации жилые помещения, служебные жилые помещения. Между тем существует возможности приватизации (не служебных) общежитий в судебном прядке для это требуется изучить ваши документы.
СпроситьЯ проживаю в квартире по договору социального найма, в котором указано, что он действует на время трудовых отношений. Квартиру получал от Администрации нашего населенного пункта. Название самого договора договор соц. найма. Недавно я уволился с работы. И мне пришло письмо о том, что я должен освободить квартиру в течении 10 дней. Вопрос: какой с юридической точки зрения у меня договор (соц. найма или найма служебного жилья) и, что мне делать.
Для точного ответа надо читать весь текст договора. Обратитесь на очную юридическую консультацию. Возможно, юристы найдут в договоре положения, которые можно использовать для защиты ваших интересов.
СпроситьМне предоставило государство квартиру по договору спец. Найма, так как, имею статус сироты. По истечению 5-летнего срока со мной решили заключить договор соц. найма для дальнейшей приватизации квартиры. НО! За 5 лет, дом, в котором предоставили квартиру, кишит тараканами, беспорядками и т.д. У меня есть ребенок. Могут ли со мной заключить договор соц. найма на другую квартиру, в обмен той, которую предоставили?
Теоретически - никто этого не запрещает. На практике - это связано с проблемами, например, придется отодвигать очередников, так что вряд ли будут заморачиваться.
СпроситьПолучил комнату в общежитии на время трудовых отношений, имею постоянную регистрацию по месту жительства, договор социального найма, в 2008 году прекратил трудовые отношения по собственному желанию. В 2009 году данное помещение утратило статус общежития (по постановлению главы Администрации). В настоящий момент хочу приватизировать помещение. Может ли Администрация чинить препятствия в приватизации по причини распределения жилья на время трудовых отношений.
Вы имеет право на приватизацию, если помещение перестало быть общежитием и утратило такой статус.
СпроситьС администрацией города был составлен договор найма жилого помещения на период трудовых отношений. Трудовые отношения закончились, я выехал из квартиры в другой город, но не выписался сразу а выписался через 3 года. Управляющая компания подала иск в суд на меня за неуплату коммунальных услуг за этот период действия прописки. Законно ли это?
Законно, по ЖК РФ Вы проживали, но можете в суде доказать, что не проживали в этот период
СпроситьС администрацией города был составлен договор найма жилого помещения на период трудовых отношений Трудовые отношения закончились, я выехал из квартиры в другой город, но не выписался сразу а выписался через 3 года. Управляющая компания подала иск в суд на меня за неуплату коммунальных услуг за этот период действия прописки. Как доказать то что я не должен управляющей компании?
Представьте документы,подтверждающие ваше проживание и оплату ком услуг по другому месту жительства
Спросить