Из документов только садовая книжка и документ об отказе одного человека от участка и передачи мне.
Имеется дачный участок, в собственность не оформлял. Из документов только садовая книжка и документ об отказе одного человека от участка и передачи мне. Вожможно ли продать его не оформляя на себя?
Владимир, при ненадлежащем оформлении документов, в том числе и права собственности, дачу вы продать не сможете, так как ваши у вас даже не оформлено право собственности.
В случае,если потребуется помощь в оформлении документов - обращайтесь - адрес электронной почты указан внизу письма.
Спросить
У меня имеется дачный участок с капитальным домом. Земельный участок я оформил в собственность, на схеме участка обозначены границы дома, но дом я ни как не оформлял. Могу я не оформляя дом продать дачу? Покупатель желает побыстрее купить.
Во-первых, существует единство судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (ст. 1 ЗК РФ). Т.е. уже исходя из этого, нельзя продать отдельно объект без земли или наоборот. Во-вторых, если дом не находится на кадастровом учете, т.е. в ЕГРН о нём нет никаких сведений, то для Росреестра это вообще не объект и в госрегистрации перехода права будет отказано в соответствии с законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Если дом не учтен, а имеется запись о регистрации права собственности на земельный участок, соответственно, сделку по переходу права Вы сможете зарегистрировать в Росреестре только на земельный участок. Иными словами, официально, покупатель сможет у Вас приобрести только землю, а что касается строения (дома) - это будет его "головная боль", т.к. в последующем, уже ему придется решать вопросы с регистрацией права на дом (согласится он на это или нет, это вопрос). Вы можете сейчас воспользоваться т.н. "дачной" амнистией, если земля у Вас в собственности и зарегистрировать право на дом в упрощенном порядке. Удачи!
Спросить
Имеется из документов только членская книжка и свидетельство на право пользования бессрочно землей. Как продать участок не оформляя приватизацию.
Зарегистрировать переход право собственности не сможете без приватизации. А продать можно : выписывайте доверенность генеральную и оформляйте расписку в получении денег за участок.
СпроситьЯ являюсь членом снт. Участок приобрела не оформляя никаких документов. Захотела оформить его в собственность оказалось что он приватизирован еще в 1994 году на другого человека, в администрации района отказали по тем же основаниям. В снт у председателя имеется письменное заявление об отказе прежнего собственника от своего участка. Как мне оформить права собственности на дачный участок?
Обратиться к адвокатам, специализирующихся в имущественных вопросах, поскольку в данном случае Вам необходима профессиональная помощь. Рекомендую найти того человека, у которого Вы купили земельный участок и попробовать оформить с ним договор купли-продажи. Если это то лицо, которое отказалось от своего права собственности, то договаривайтесь с председателем снт, чтобы этот отказ собственника нигде не светился и лучше всего был уничтожен. В противном случае, никакую сделку купли-продажи оформить нельзя, ведь нельзя же передать право собственности, от которого отказался. В любом случае, Вам нужна помощь профессионального юриста на месте.
СпроситьВ 1989 году выделили в безвозмездное пользование земельный участок под ведения садоводства. Имеется садовая книжка. Решил оформить земельный участок в собственность. Управление земельными ресурсами куда были направлены документы (заявление на передачу участка, кадастровый паспорт, план участка, садовая книжка) предъявило требование, - представить протокол собрания по распределению участков за тот период. Документы тех времен в администрации отсутствуют (утеряны). Насколько известно мне, существует закон о дачной амнистии, в нем закреплена передача (оформление) участка в собственность в упрощенной форме, при наличии какого либо выданного органами прежней власти документа на землю. Как поступить в этом случае, предъявить претензию, или востановить право через суд.
Собираюсь приобрести участок с домиком в СНТ по садовой книжке. Предыдуший хозяин собственности на данный участок не имеет, только садовая книжка. В СНТ есть кадастровая съемка, а также кадастровый номер участка. Какие необходимо оформить документа для покупки данного участка, а также что необходимо для дальнейшего оформления участка в собственность. Спасибо.
Есть два пути. первый написать заявление в СНТ и стать его членом и после этого подать документы на приватизацию. Ели взять доверенность от бывшего владельца участка оформить его в собственность на него а потом купить его и получить право собственности.
СпроситьХотим купить дачный участок в рассрочку, но из документов только садовая книжка.
Продавец не отказывается писать заявление председателю на выход их дачного сообщества, и не против, чтобы нам покупателям председатель сразу заводил садовую книжку на наше имя.
НО...он 2 месяца назад начал оформлять данный участок в собственность и не доделал документы... хочет закончить оформление в собственность, и уже при окончательном расчете с нами составить договор-купли продажи участка, чтобы мы смогли зарегистрировать его на себя. Просит аванс в 50% стоимости, говоря, что ему нужны деньги, чтобы закончить оформление. Имеет ли он право приватизировать его на себя, если в садовой книжке будет уже наша фамилия? И чем нам это грозит? Как правильно оформить передачу половины стоимости участка, если на него нет документов? Написать расписку?
Заключите предварительный договор купли-продажи земли, и внесите эти деньги в качестве задатка, садовую книжку пока не переоформляйте. В предварительном договоре установите срок для заключения основного договора, если срок будет не соблюден продавец должен возместить двойную сумму задатка ст. 380-381 ГК РФ
СпроситьОбрый день, подскажите как поступить собираюсь приобрести участок с домиком в СНТ по садовой книжке. Предыдуший хозяин собственности на данный участок не имеет, только садовая книжка. В СНТ есть кадастровая съемка, а также кадастровый номер участка. Какие необходимо оформить документа для покупки данного участка, а также что необходимо для дальнейшего оформления участка в собственность. Спасибо.
Хочу приобрести дачный участок в СНТ. У бывшего владельца из документов имеется только садовая книжка? Что необходимо сделать?
нужно оформить документы на продаваемое имущество, получить свидетельство о праве собственности, только после этого можете имущество купить
Спросить
