Кто оплачивает опрессовку городской теплосети для здания с арендаторами?
Отдельно стоящее коммерческое здание с арендаторами подключено к городским теплосетям.
Перед отопительным сезоном нужно делать опрессовку.
За чей счёт арендаторов или собственника здания?
Ну формально расходы несет собственник здания, но в договоре аренды может быть предусмотрено, что такие расходы несет арендатор. Читайте свой договор аренды.
С уважением.
Спросить
Есть два здания, стоящие рядом и окруженные одним забором, одно здание хочу приобрести (на нем адреса нет, само здание не на всех картах, а если есть, то без номера), собственник соседнего здания (адрес известен) ничего не знает об этом здании. Как найти собственника здания?
Сергей, нужно обратиться в рег.палату по месту нахождения здания с запросом. и выяснить его собственника. при этом указав точный адрес второго собственника. Удачи.
СпроситьПроизошла смена собственника, здание отдельно стоящее, подключено к теплосетям, новый собственник сразу договор на отопление не заключил и здание не эксплуатировал. Теплосети настаивают, чтобы собственник проплатил за услуги, на которые не было договора и актов приема. Вправе ли он требовать, ведь доказательств, что отоплениебыло подключено у них нет.
Чем отличаются права собственника здания от собственника помещения в этом же здании? Может собственник помещения без согласования с собственником здания сделать пристройку на первом этаже (здание 5 этажей)
Собственник здания распоряжается всем зданием, которое ему принадлежит, а собственник помещения только своим помещением. Собственник помещения без согласования с собственником здания сделать пристройку на первом этаже не может.
СпроситьКупили офисное здание, Отдельностоящее. Земля под зданием в нашей собственности. Электричество подключено опосредованно. Выделенной мощности нет. Акта о разграничении границ нет. ООО через кого подключены мощности выделять отказывается. На вводе здания висит Счетчик. По нему ООО выставляет счета. Сначала прибавляли 20% , потом добавилось ещё 5.6% , теперь ещё 7% . Обратились в омскэлектро. На получение ТУ. Получили отказ: так как подключение носит однократный характер и здание подключено в составе всей базы на которой находится офисное здание.
Опресовка и промывка сетей перед отопительным сезоном обязательное условие пуска тепла. Управляющая организация выполняет эти работы в рамках договора управления. Без актов опресовки и промывки не будет допуска к пуску. Эти акты размещаются в электронном ЖКХ в обязательном порядке.
Эта услуга входит в минимальный перечень услуг и работ по содержанию многоквартирного дома.
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.06.2020) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
СпроситьУправляющая компания утверждает что опрессовка труб не входит в коммунальные и эксплуатационные платежи так как это отдельный вид разовых работ (раз в году перед отопительным сезоном) и может осуществляться только в случае отдельного приложения к договору обслуживания. Наше помещение находится в отдельно стоящем одноэтажном нежилом здании примыкающем к жилому многоэтажному дому от бойлерной которого мы получаем теплоснабжение. До сих пор оплачивали эту услугу наличными каждый год представителям МОЭК. Можем ли мы требовать от управляющей компании внесения ежегодных разовых расходов на опрессовку в комунальные или эксплуатационные услуги если они заявляют что нет, на основании того что мы находимся в отдельно стоящем здании.
Обратитесь с жалобой в прокуратуру.
Согласно ст. 45 ГПК РФ, ст. 35, ст 10 ФЗ «О Прокуратуре РФ» прокурор обращается в суд за защитой прав и интересов, при нарушении социальных прав и свобод,трудовых прав, жилищных прав, для защиты семьи,материнства, отцовства и детства.
СпроситьОтдельно стоящее здание 20 лет назад было выкуплено у администрации города. При желании реконструировать его, уточняется, что одна из границ земельного участка под этим зданием проходит непосредственно по стене данного объекта. Существуют-ли нормы на земельные участки выделяемые для обслуживания зданий? Если да, то как возможно восстановить упущенное право на эту землю?
Отдельно стоящее здание 20 лет назад было выкуплено у администрации города. При желании его уточняется, что граница земли с одной стороны здания проходить точно по одной из стен данного здания. Существуют-ли нормы отведения земли для эксплуатации здания и как восстановить упущенные в свое время права на эту землю?
При.
Можно ли открыть продуктовый магазин в частном секторе в отделено стоящем здании на одном участке расположен дом и отдельно здание на здание есть свидетельство о собственности.
Есть ли возможность взять в аренду или выкупить недостроенное нежилое здание - отдельно стоящее здание гаража в недостроенном комплексе зданий школы, комплекс зданий недостроен и простаивает (не используется) уже более 10 лет.
Мои вопросы о проведении пожарной инспекции в торговых предприятиях.
1. Обязан ли я устанавливать пожарную сигнализацию в данных помещениях и зданиях. Учитывая, что в них есть круглосуточная охрана.
Отдельностоящее одноэтажное кирпичное здание площадью 220 м 2 отдельностоящее одноэтажное кирпичное здание площадью 290 м 2 помещение цокольного этажа двухэтажного кирпичного жилого здания площадью 81 м 2
Х/пекарня отдельностоящее здание, постройки 60 х годов, кирпичное (план отсутствует) 328 м 2
2. Как часто пожарные имеют право проводить инспекции по любому поводу?
3. Какая может грозить ответственность за отсутствие пожарной сигнализации в данных помещениях и зданиях?
4. Обязаны ли пожарные инспекторы провести проверку зданий по определению их пожароопасности, прежде чем требовать устанавливать пожарную сигнализацию?
5. Обязан ли я проводить противопожарную пропитку чердачных балочных перекрытий этих зданий? Какие виды пропитки? Как часто? Какие виды ответственности если это не делать?
